购房权益质量保证函

购房权益质量保证函合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本信息2.1房屋的位置与面积2.2房屋的规划与设计2.3房屋的施工与建设第三章质量保证3.1房屋的质量标准3.2质量保证的期限3.3质量问题的处理第四章交付与验收4.1房屋的交付时间与方式4.2房屋的验收程序与标准4.3验收不合格的处理第五章售后服务5.1售后服务的范围与内容5.2售后服务的响应时间与处理时限5.3售后服务的不满意处理第六章费用与支付6.1房屋购买的价格与支付方式6.2质量保证费用与支付6.3其他相关费用的承担第七章变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点与管辖第九章法律适用与解释9.1合同适用的法律9.2合同的解释与修改第十章保密条款10.1保密信息的范围与义务10.2保密信息的泄露处理第十一章合同的附件11.1附件的构成与说明11.2附件的有效性与执行第十二章其他约定12.1房屋交付前的保护与保养12.2房屋使用与维护的相关规定第十三章违约责任13.1违约行为的认定与处理13.2违约责任的具体承担方式第十四章最终条款14.1合同的完整性与不可分割性14.2合同的签署与盖章合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.1.1合同签订的法律、法规1.1.2合同签订的双方协商结果1.2合同双方的权益与义务1.2.1购房者的权益与义务1.2.2开发商的权益与义务1.3合同的生效与终止1.3.1合同生效的条件1.3.2合同终止的条件第二章房屋基本信息2.1房屋的位置与面积2.1.1房屋的具体位置2.1.2房屋的面积大小2.2房屋的规划与设计2.2.1房屋的规划要求2.2.2房屋的设计标准2.3房屋的施工与建设2.3.1施工的质量要求2.3.2建设的进度安排第三章质量保证3.1房屋的质量标准3.1.1主体结构的质量标准3.1.2室内环境的质量标准3.2质量保证的期限3.2.1质量保证的起始时间3.2.2质量保证的终止时间3.3质量问题的处理3.3.1质量问题的反馈渠道3.3.2质量问题的解决方式第四章交付与验收4.1房屋的交付时间与方式4.1.1房屋交付的时间安排4.1.2房屋交付的方式流程4.2房屋的验收程序与标准4.2.1房屋验收的程序步骤4.2.2房屋验收的标准要求4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的责任归属4.3.2验收不合格的整改措施第五章售后服务5.1售后服务的范围与内容5.1.1售后服务的服务项目5.1.2售后服务的服务标准5.2售后服务的响应时间与处理时限5.2.1售后服务的响应时间5.2.2售后服务的处理时限5.3售后服务的不满意处理5.3.1售后服务不满意的反馈方式5.3.2售后服务不满意的改进措施第六章费用与支付6.1房屋购买的价格与支付方式6.1.1房屋购买的价格构成6.1.2房屋购买的支付方式6.2质量保证费用与支付6.2.1质量保证费用的构成6.2.2质量保证费用的支付方式6.3其他相关费用的承担6.3.1其他相关费用的项目6.3.2其他相关费用的承担方式第七章变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1合同变更的条件7.1.2合同变更的程序7.2合同解除的条件与责任7.2.1合同解除的条件7.2.2合同解除的责任分配第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.1.1友好协商解决8.1.2提交仲裁机构仲裁8.1.3向人民法院提起诉讼8.2仲裁或诉讼的地点与管辖8.2.1选择仲裁的地点与机构8.2.2选择诉讼的地点与法院第九章法律适用与解释9.1合同适用的法律9.1.1合同适用的准据法9.1.2法律适用的一致性9.2合同的解释与修改9.2.1合同条款的解释原则9.2.2合同修改的程序与条件第十章保密条款10.1保密信息的范围与义务10.1.1保密信息的定义与范围10.1.2保密信息的保护与保密义务10.2保密信息的泄露处理10.2.1保密信息泄露的补救措施10.2.2保密信息泄露的责任追究第十一章合同的附件11.1附件的构成与说明11.1.1附件清单与说明11.1.2附件的有效性与执行顺序第十二章其他约定12.1房屋交付前的保护与保养12.1.1交付前房屋的保护措施12.1.2交付前房屋的保养责任12.2房屋使用与维护的相关规定12.2.1房屋使用的注意事项12.2.2房屋维护的周期与要求第十三章违约责任13.1违约行为的认定与处理13.1.1违约行为的认定标准13.1.2违约行为的处理方式13.2违约责任的具体承担方式13.2.1违约责任的承担方式13.2.2违约责任的具体执行第十四章最终条款14.1合同的完整性与不可分割性14.1.1合同条款的完整性14.1.2合同的不可分割性14.2合同的签署与盖章14.2.1合同签署的程序与要求14.2.2合同盖章的效力与认证甲方签字：_______________________日期：__________________________乙方签字：_______________________日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方欲出售房屋，应给予乙方优于其他购房者的优先购买权。说明：此条款确保乙方在同等条件下，有权优先购买甲方出售的房屋，以保障乙方的利益。2.甲方主导的附加条款二：房屋改造限制条款内容：甲方不得未经乙方同意，对房屋进行重大改造或改变房屋结构。说明：此条款旨在保护乙方对房屋的期望和利益，避免甲方随意改变房屋状况，影响乙方的居住体验。3.甲方主导的附加条款三：维修责任条款内容：甲方在房屋交付后，应对房屋主体结构及重要设施承担一定的维修责任。说明：此条款明确甲方在房屋交付后的维修责任，确保房屋在质量保证期内，甲方能够及时解决房屋问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：租金优惠条款内容：若乙方选择租赁甲方房屋，甲方应给予乙方一定的租金优惠。说明：此条款鼓励乙方选择租赁甲方房屋，并为乙方提供经济上的优惠，以吸引乙方租赁。2.乙方主导的附加条款二：装修权益条款内容：乙方有权按照自己的需求对房屋进行装修，但需保证装修的安全与合规。说明：此条款保障乙方在房屋装修方面的权益，使乙方能够按照自己的喜好和需求对房屋进行改造。3.乙方主导的附加条款三：提前交付权益条款内容：若甲方提前完成房屋建设，乙方有权要求提前交付房屋。说明：此条款确保乙方在甲方提前完成房屋建设时，能够享有提前交付的权益，以提前入住新房。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：中介费用由甲方承担，若发生纠纷，中介费用用于赔偿乙方损失。说明：此条款明确中介费用的承担方，以及在发生纠纷时，中介费用用于赔偿乙方损失。2.第三方中介的附加条款二：中介义务条款内容：中介应如实向双方披露房屋相关信息，不得隐瞒或虚报。说明：此条款规定中介的义务，确保中介在房屋交易过程中，能够为双方提供真实、准确的信息。3.第三方中介的附加条款三：中介责任条款内容：中介因过失导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确中介在房屋交易过程中的责任，确保中介能够认真履行职责，避免因中介原因导致合同纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋建设规划许可证3.房屋设计图纸4.房屋质量保证书5.房屋交付标准6.房屋维修服务手册7.房屋使用说明书8.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定质量标准交付房屋3.甲方未履行维修责任4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方未按约定使用房屋6.第三方中介未如实披露房屋信息7.第三方中介未履行协助交易义务三、法律名词及解释：1.购房权益：指购房者按照合同约定所享有的购买房屋的权利。2.质量保证：指开发商对交付的房屋质量承担的义务。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同双方将争议提交法院进行解决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定，向甲方索赔违约金，必要时通过法律途径追究责任。2.问题：房屋质量不符合约定解决办法：要求甲方按照质量保证书承担修复责任或索赔损失。3.问题：乙方未按时支付购房款解决办法：催告乙方履行付款义务，必要时依法采取强制措施。4.问题：第三方中介未如实披露房屋信息解决办法：向第三方中介提出索赔，必要时解除合同。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖交易说明：适用于购买者（乙方）与出售者（甲方）