棚户区房屋买卖合同格式示例

棚户区房屋买卖合同格式示例合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权利与义务1.3合同的生效与终止1.4争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋位置与面积2.3房屋建筑结构与使用情况2.4房屋配套设施与条件第三章房屋买卖价格与支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式与期限3.3定金与尾款支付3.4支付凭证与资金监管第四章房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件4.2房屋交付手续与流程4.3房屋过户手续与流程4.4过户费用与承担方第五章房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任与范围5.3维修费用承担与支付5.4维修周期与质量验收第六章房屋交付后的权利与义务6.1房屋使用与保管6.2房屋出租与转让6.3房屋装修与改动6.4房屋保险与安全第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件与程序7.2合同解除条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果7.4合同变更与解除的违约责任第八章违约责任8.1违约行为与责任8.2赔偿金额与支付方式8.3违约责任免除8.4违约纠纷解决方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构与管辖权9.3法律适用与司法解释9.4争议解决的时间限制第十章双方声明与承诺10.1房屋所有权与合法性声明10.2双方权利与义务的承诺10.3房屋买卖合同的真实性与合法性10.4双方签字盖章与合同生效第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同相关法律法规11.3其他与合同有关的附件第十二章补充条款12.1双方约定的其他事项12.2补充条款的生效与执行12.3补充条款的解释与修改12.4补充条款的争议解决方式第十三章合同的签署与保存13.1合同签署时间与地点13.2合同正本与副本份数13.3合同的保存与保管13.4合同的查阅与复制第十四章合同的废止与替代14.1合同废止的条件与程序14.2合同替代的条件与程序14.3废止与替代合同的法律后果14.4废止与替代合同的违约责任合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（卖方）将位于_______的房屋卖给乙方（买方）的所有权转让协议。1.1.2本合同中的房屋指的是具有_______面积，_______结构的建筑物，具体位置详见附件。1.1.3本合同中的双方指的是甲方（卖方）和乙方（买方），具体身份信息见附件。1.2合同双方的权利与义务1.2.1甲方（卖方）的权利与义务1.2.1.1甲方应保证其对所售房屋享有合法的所有权。1.2.1.2甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料。1.2.1.3甲方应按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。1.2.2乙方（买方）的权利与义务1.2.2.1乙方应按照合同约定支付购房款项。1.2.2.2乙方应按照合同约定接收房屋并承担相应的保管责任。1.2.2.3乙方应协助甲方办理过户手续，并承担相关费用。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的条件下，一方违约可以导致合同终止。1.3.3合同终止后，双方应按照合同约定处理与房屋相关的剩余事项。1.4争议解决方式1.4.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。1.4.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.1.1房屋所有权证号为：_______。2.2房屋位置与面积2.2.1房屋位于_______，面积为_______平方米。2.3房屋建筑结构与使用情况2.3.1房屋的建筑结构为：_______。2.3.2房屋目前的使用情况为：_______。2.4房屋配套设施与条件2.4.1房屋配套设施包括：_______。2.4.2房屋交易条件为：_______。第三章房屋买卖价格与支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋的买卖价格为：_______元。3.2支付方式与期限3.2.1乙方应通过_______方式支付购房款项。3.2.2乙方应在_______内支付完毕购房款项。3.3定金与尾款支付3.3.1乙方应在签署合同当天支付定金：_______元。3.3.2尾款为：_______元，在房屋过户完成后支付。3.4支付凭证与资金监管3.4.1乙方支付购房款项时应出具相应的支付凭证。3.4.2双方应将购房款项存入共同监管账户，待过户完成后按约定支付给甲方。第四章房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件4.1.1房屋交付时间为：_______。4.1.2房屋交付条件为：_______。4.2房屋交付手续与流程4.2.1房屋交付手续包括：_______。4.2.2房屋交付流程为：_______。4.3房屋过户手续与流程4.3.1房屋过户手续包括：_______。4.3.2房屋过户流程为：_______。4.4过户费用与承担方4.4.1房屋过户费用为：_______元。4.4.2过户费用的承担方为：_______。第五章房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.1.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准。5.1.2甲方应提供房屋质量保证书。5.2房屋维修责任与范围5.2.1甲方应承担房屋交付后一定期限内的质量问题维修责任。5.2.2维修范围包括：_______。5.3维修费用承担与支付5.3.1维修费用由甲方承担。5.3.2维修费用支付方式为：_______。5.4第八章违约责任8.1违约行为与责任8.1.1甲方未按照合同约定交付房屋或未办理过户手续的，应承担违约责任。8.1.2乙方未按照合同约定支付购房款项的，应承担违约责任。8.2赔偿金额与支付方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。8.2.2违约金的支付方式为：_______。8.3违约责任免除8.3.1不可抗力因素导致违约的，双方互不承担违约责任。8.3.2双方同意其他可以免除违约责任的情况。8.4违约纠纷解决方式8.4.1违约纠纷应通过友好协商解决。8.4.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构与管辖权9.2.1双方同意提交_______仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律适用与司法解释9.3.1本合同适用中华人民共和国_______法律。9.3.2本合同的解释和适用应遵循中华人民共和国司法解释。9.4争议解决的时间限制9.4.1双方应在争议发生之日起_______内提出解决方案。9.4.2双方应在仲裁委员会规定的时限内提交仲裁申请。第十章双方声明与承诺10.1房屋所有权与合法性声明10.1.1甲方声明其对所售房屋享有合法的所有权，无任何权利瑕疵。10.1.2乙方声明已充分了解房屋的所有权和法律规定，自愿购买该房屋。10.2双方权利与义务的承诺10.2.1甲方承诺按照合同约定交付房屋并办理过户手续。10.2.2乙方承诺按照合同约定支付购房款项并接受房屋。10.3房屋买卖合同的真实性与合法性10.3.1双方声明本合同内容真实有效，无任何虚假陈述。10.3.2双方承诺遵守合同约定，履行合同义务。10.4双方签字盖章与合同生效10.4.1双方应在合同上签字盖章，以证明合同的效力。10.4.2双方签字盖章后，本合同即刻生效。第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同相关法律法规11.3其他与合同有关的附件第十二章补充条款12.1双方约定的其他事项12.1.2补充事项的有效期与合同相同。12.2补充条款的生效与执行12.2.1补充条款自双方签字盖章之日起生效。12.2.2补充条款与合同具有同等法律效力。12.3补充条款的解释与修改12.3.1补充条款的解释应遵循合同的整体精神和目的。12.3.2补充条款的修改应经双方协商一致。12.4补充条款的争议解决方式12.4.1补充条款的争议应通过友好协商解决。12.4.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章合同的签署与保存13.1合同签署时间与地点13.1.1合同签署时间为：_______。13.1.2合同签署地点为：_______。13.2合同正本与副本份数13.2.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.2.2合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。13.3合同的保存与保管13.3.1双方应妥善保存合同正本和副本。13.3.2合同的保管责任由双方共同承担。13多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方应在合同签订前向乙方提供完整的房屋信息，包括但不限于房屋的真实状况、历史成交价格、周边环境变化等。1.2甲方承诺提供的房屋信息真实可靠，若事后发现甲方提供虚假信息导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付，若因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金为购房款项的1%。1.4甲方承诺在房屋交付后，继续承担房屋质量保证责任，如房屋出现质量问题，甲方应在收到乙方通知后15日内进行维修。1.5甲方同意在合同签订后，不得以任何理由擅自提高房价，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应在合同签订后_______日内支付购房款项，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方承诺在支付购房款项后，按照合同约定接受房屋，并承担相应的保管责任。2.3乙方应在合同约定的时间内完成过户手续，若因乙方原因导致延迟过户，乙方应支付给甲方延迟过户的违约金，违约金为购房款项的1%。2.4乙方同意在房屋过户后，继续承担房屋维修责任，如房屋出现质量问题，乙方应在收到甲方通知后15日内进行维修。2.5乙方同意在合同签订后，不得以任何理由擅自降低房价，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应保证其提供的中介服务合法合规，如因中介服务导致合同无效，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应协助甲方和乙方完成合同签订、房屋交付和过户手续等环节，确保合同顺利履行。3.3第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的收取标准为购房款项的1%。3.4第三方中介应在合同签订后，提供完整的中介服务记录，包括但不限于合同签订过程、房屋交付和过户手续的办理情况等。3.5第三方中介同意在合同签订后，不得以任何理由擅自参与房屋交易，否则甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同相关法律法规3.房屋现状照片或视频4.房屋维修记录5.房屋交易税费明细6.过户手续费用收据7.第三方中介服务协议8.房屋质量保证书9.房屋交付确认书10.过户完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.甲方提供虚假房屋信息。4.乙方未按约定接受房屋或擅自降低房价。5.第三方中介未提供合法合规的中介服务。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。4.第三方中介：指在房屋交易过程中提供中介服务的第三方机构。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：及时与甲方沟通，要求维修或降低房价。2.过户手续拖延：与甲