街边店铺转租合同

街边店铺转租合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2店铺转租的定义与范围1.3双方的权利和义务1.4店铺转租的期限第二章转租店铺的基本信息2.1店铺的名称、地址和面积2.2店铺的现有设施和设备2.3店铺的营业状态和经营状况第三章转租条件与要求3.1转租方的基本要求3.2承租方的基本要求3.3转租店铺所需的费用和押金第四章转租店铺的转让程序4.1转租方与承租方的洽谈与协商4.2签订店铺转租合同4.3办理店铺转让手续4.4交接店铺的相关事宜第五章转租期间的经营管理5.1承租方的经营管理权5.2转租方的协助与监督5.3店铺的日常运营与管理5.4店铺的维修与保养第六章转租期间的租金与费用6.1租金的支付标准和时间6.2押金的退还条件与时间6.3其他相关费用的承担方式第七章转租合同的变更与终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的相关事宜第八章违约责任与争议解决8.1双方违约的情形与责任8.2争议解决的途径和方法第九章合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改与解除条件第十章保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一章法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式和地点第十二章其他条款12.1店铺转租相关的税费承担12.2双方约定的其他事项第十三章附件13.1店铺的相关证照和文件13.2店铺的设备清单和设施情况第十四章合同的签署14.1双方签署合同的日期和地点14.2合同的签署人及授权代表14.3合同的盖章和生效日期合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2店铺转租的定义与范围1.3双方的权利和义务1.4店铺转租的期限第二章转租店铺的基本信息2.1店铺的名称、地址和面积2.2店铺的现有设施和设备2.3店铺的营业状态和经营状况第三章转租条件与要求3.1转租方的基本要求3.2承租方的基本要求3.3转租店铺所需的费用和押金第四章转租店铺的转让程序4.1转租方与承租方的洽谈与协商4.2签订店铺转租合同4.3办理店铺转让手续4.4交接店铺的相关事宜第五章转租期间的经营管理5.1承租方的经营管理权5.2转租方的协助与监督5.3店铺的日常运营与管理5.4店铺的维修与保养第六章转租期间的租金与费用6.1租金的支付标准和时间6.2押金的退还条件与时间6.3其他相关费用的承担方式第七章转租合同的变更与终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的相关事宜7.4违约责任与争议解决7.5合同的生效、修改与解除7.6保密条款7.7法律适用与争议解决7.8其他条款7.9附件7.10合同的签署第八章违约责任与争议解决8.1双方违约的情形与责任8.2争议解决的途径和方法第九章合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改与解除条件第十章保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一章法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式和地点第十二章其他条款12.1店铺转租相关的税费承担12.2双方约定的其他事项第十三章附件13.1店铺的相关证照和文件13.2店铺的设备清单和设施情况第十四章合同的签署14.1双方签署合同的日期和地点14.2合同的签署人及授权代表14.3合同的盖章和生效日期签字部分：甲方（转租方）：________________授权代表签名：_______________日期：____年__月__日乙方（承租方）：________________授权代表签名：_______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在转租期间计划出售店铺，应提前至少三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方应在接到通知后一个月内决定是否行使优先购买权。条款说明：此条款旨在保护乙方的利益，确保乙方在店铺转租期间内有权优先购买店铺，以防止甲方在未经乙方同意的情况下将店铺出售给第三方。附加条款二：店铺经营范围限制条款内容：甲方同意不得干涉乙方的店铺经营范围和经营策略，除非涉及法律法规限制或公共安全问题。条款说明：此条款旨在确保乙方在转租期间内有自主经营的权利，不受甲方的不当干涉，以便乙方可以根据市场需求和自身情况调整经营策略。附加条款三：维修责任条款内容：甲方负责店铺设施和设备的维修保养，确保店铺的正常运营。若因设施设备故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：租金调整机制条款内容：租金将根据市场行情定期进行调整，调整周期为一年。调整幅度不超过百分之十。条款说明：此条款旨在确保乙方的租金成本在转租期间内不受市场波动的影响，保持稳定。同时，给予甲方合理的租金调整空间，以适应市场变化。附加条款二：经营许可和审批条款内容：乙方负责办理与店铺经营相关的各项许可和审批手续，确保店铺合法经营。条款说明：此条款明确了乙方在转租期间对店铺经营许可和审批的责任，确保店铺符合相关法律法规的要求，避免因证件问题导致的经营中断。附加条款三：转租期限延长条款内容：若乙方在转租期间表现良好，经甲方同意，转租期限可延长，延长后的期限不超过两年。条款说明：此条款为乙方提供了在转租期间表现优秀时延长租期的可能性，激励乙方更好地经营店铺。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用条款内容：中介费用由甲方承担，包括但不限于中介服务的咨询费、信息发布费等。条款说明：此条款明确了中介费用的承担方，减轻乙方的费用负担，同时规范了中介服务的收费行为。附加条款二：中介协助义务条款内容：第三方中介应协助甲方和乙方完成店铺转租的相关手续，提供必要的咨询服务。条款说明：此条款规定了中介在转租过程中的协助义务，确保转租过程顺利进行，减少甲方和乙方的困扰。附加条款三：中介保密义务条款内容：中介不得泄露甲方和乙方的任何个人信息和商业秘密，除非法律法规另有规定。条款说明：此条款保护了甲方和乙方的隐私和商业秘密，防止中介不当泄露信息，造成损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺的相关证照和文件2.店铺的设备清单和设施情况3.转租合同的起草说明和条款明细4.市场行情调研报告5.店铺经营许可和审批文件6.店铺转租期间的经营业绩报告7.店铺转租期间的维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供店铺，或提供的店铺不符合约定的条件和标准。2.甲方未按照合同约定履行协助和监督义务。3.甲方未按照合同约定支付租金或其他费用。4.乙方未按照合同约定进行经营管理或违反法律法规经营。5.乙方未按照合同约定支付押金或其他费用。6.第三方中介未按照合同约定提供服务或泄露甲方和乙方信息。三、法律名词及解释：1.转租：指店铺的所有权或使用权由甲方转让给乙方的行为。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。4.经营管理：指店铺的日常运营、营销、人员管理等各项活动。5.维修保养：指对店铺及设施设备进行必要的维护和保养以确保正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施设备出现问题：及时联系维修人员进行维修，必要时更换设备。2.店铺经营许可和审批问题：配合相关部门完成审批手续，确保店铺合法经营。3.租金支付问题：建立租金支付记录和提醒机制，确保租金按时支付。4.市场行情变化：定期关注市场动态，根据市场变化调整经营策略。5.法律法规变动：