物业管理装修责任书

物业管理装修责任书合同目录第一章总则1.1本责任书的签订依据1.2本责任书的适用范围1.3合同双方的权益和义务1.4合同的有效期限第二章物业基本情况2.1物业基本信息2.2物业管理区域范围2.3物业共用设施设备2.4物业管理服务内容第三章装修申请及审批3.1装修申请条件3.2装修申请流程3.3装修审批流程3.4装修保证金及相关费用第四章装修规范及要求4.1装修设计要求4.2装修材料要求4.3装修施工规范4.4装修安全要求第五章装修监管及验收5.1装修过程监管5.2装修验收标准5.3装修验收流程5.4装修整改及复验第六章装修纠纷处理6.1装修纠纷类型6.2装修纠纷处理流程6.3装修纠纷解决方式6.4装修纠纷责任判定第七章违约责任及赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿范围及标准7.3违约责任申诉及处理7.4合同解除及赔偿第八章物业管理工作内容及要求8.1物业管理工作内容8.2物业服务人员要求8.3物业服务质量保障8.4物业服务投诉及处理第九章费用支付及结算9.1物业管理费用的支付9.2装修相关费用的支付9.3费用结算方式及时间9.4费用支付特殊情况处理第十章合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件10.4合同变更、解除和终止的程序第十一章争议解决及法律适用11.1争议解决方式11.2法律适用11.3合同的解释及修改11.4争议解决的时效第十二章其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2物业共用部位、设施设备的维修、养护、更新责任12.3物业服务合同的备案和公示12.4双方认为需要约定的其他事项第十三章附则13.1合同的生效13.2合同的续签13.3合同的终止和注销13.4合同的保管和复制第十四章附件14.1附件一：装修申请表14.2附件二：装修设计方案14.3附件三：装修施工合同14.4附件四：装修验收报告14.5附件五：物业管理工作规范合同编号_________第一章总则1.1本责任书的签订依据1.2本责任书的适用范围1.3合同双方的权益和义务1.4合同的有效期限第二章物业基本情况2.1物业基本信息2.2物业管理区域范围2.3物业共用设施设备2.4物业管理服务内容第三章装修申请及审批3.1装修申请条件3.2装修申请流程3.3装修审批流程3.4装修保证金及相关费用第四章装修规范及要求4.1装修设计要求4.2装修材料要求4.3装修施工规范4.4装修安全要求第五章装修监管及验收5.1装修过程监管5.2装修验收标准5.3装修验收流程5.4装修整改及复验第六章装修纠纷处理6.1装修纠纷类型6.2装修纠纷处理流程6.3装修纠纷解决方式6.4装修纠纷责任判定第七章违约责任及赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿范围及标准7.3违约责任申诉及处理7.4合同解除及赔偿第八章物业管理工作内容及要求8.1物业管理工作内容8.2物业服务人员要求8.3物业服务质量保障8.4物业服务投诉及处理第九章费用支付及结算9.1物业管理费用的支付9.2装修相关费用的支付9.3费用结算方式及时间9.4费用支付特殊情况处理第十章合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件10.4合同变更、解除和终止的程序第十一章争议解决及法律适用11.1争议解决方式11.2法律适用11.3合同的解释及修改11.4争议解决的时效第十二章其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2物业共用部位、设施设备的维修、养护、更新责任12.3物业服务合同的备案和公示12.4双方认为需要约定的其他事项第十三章附则13.1合同的生效13.2合同的续签13.3合同的终止和注销13.4合同的保管和复制第十四章附件14.1附件一：装修申请表14.2附件二：装修设计方案14.3附件三：装修施工合同14.4附件四：装修验收报告14.5附件五：物业管理工作规范甲方（物业公司）：________________乙方（业主/装修方）：________________合同签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权说明甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于物业管理的决策权、物业服务的监督权和对乙方装修行为的审批权。甲方应按照合同约定履行各项义务，确保合同的履行。1.2甲方义务说明1.3甲方违约责任说明如甲方未按照合同约定提供物业服务或违反合同约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权说明乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于对物业管理的参与权、对物业服务的评价权和对甲方行为的监督权。乙方应按照合同约定履行各项义务，确保合同的履行。2.2乙方义务说明乙方有义务按照合同约定支付物业管理费用和其他相关费用，并按照甲方的要求进行装修行为。乙方应确保装修行为符合相关法律法规和合同约定。2.3乙方违约责任说明如乙方未按照合同约定支付费用或违反合同约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介角色说明第三方中介在本合同中充当中介角色，负责协助甲方和乙方进行合同的签订和履行。第三方中介应按照合同约定履行中介职责，确保合同的顺利执行。3.2第三方中介义务说明第三方中介有义务提供真实、准确的信息，协助甲方和乙方进行合同的签订和履行。第三方中介应确保合同的约定得到双方的认可，并协助解决合同履行过程中出现的问题。3.3第三方中介违约责任说明如第三方中介未按照合同约定履行中介职责或违反合同约定，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修申请表2.装修设计方案3.装修施工合同4.装修验收报告5.物业管理工作规范二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按照合同约定提供物业服务未履行合同约定的决策权、监督权或审批权未保障乙方在物业管理区域内的合法权益2.乙方违约行为及认定：未按照合同约定支付物业管理费用和其他相关费用未按照甲方的要求进行装修行为，或装修行为不符合相关法律法规和合同约定3.第三方中介违约行为及认定：未按照合同约定履行中介职责，协助甲方和乙方进行合同的签订和履行提供虚假、准确的信息，导致合同约定得不到双方认可三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维护、管理、维修、养护、更新等活动，以保持物业的正常使用功能和服务质量。2.装修：指对物业进行内部或外部的改造、翻新或加固等活动，以改善或提高物业的使用价值。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修审批流程复杂或延迟解决办法：甲乙双方应提前沟通，确保审批材料齐全，配合甲方进行审批流程。2.装修质量问题解决办法：乙方应选择合格的装修施工方，并双方共同验收，确保装修质量。3.物业管理费用支付纠纷解决办法：双方应明确费用支付方式和时间，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。4.物业服务不符合约定解决办法：乙方可以向甲方提出投诉，甲方应立即进行调查并采取相应