住宅房屋出租合同协议

住宅房屋出租合同协议合同目录第一章总则1.1本合同的定义及效力1.2出租人和承租人的基本信息1.3房屋的基本信息第二章租赁期限2.1租赁开始和结束时间2.2租赁期限的续约2.3租赁期限的提前终止第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四章房屋使用及维修4.1承租人的使用义务4.2出租人的维修责任4.3房屋及其设施的正常维护第五章房屋的交付和退还5.1房屋的交付5.2房屋的退还5.3退还房屋时的费用结算第六章押金6.1押金的金额及支付6.2押金的退还6.3押金的使用第七章保险7.1房屋保险的购买及费用承担7.2保险理赔的程序第八章房屋转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件和限制8.3转租的租金分配第九章违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点及法院第十一章法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式第十二章其他约定12.1房屋出租合同的变更12.2房屋出租合同的解除12.3双方的其他约定第十三章附件13.1房屋照片及设施清单13.2租赁押金收据13.3房屋出租合同的补充协议第十四章签署14.1合同的签署日期14.2出租人和承租人的签字盖章14.3合同的生效日期合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义及效力1.2出租人和承租人的基本信息1.3房屋的基本信息第二章租赁期限2.1租赁开始和结束时间2.2租赁期限的续约2.3租赁期限的提前终止第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四章房屋使用及维修4.1承租人的使用义务4.2出租人的维修责任4.3房屋及其设施的正常维护第五章房屋的交付和退还5.1房屋的交付5.2房屋的退还5.3退还房屋时的费用结算第六章押金6.1押金的金额及支付6.2押金的退还6.3押金的使用第七章保险7.1房屋保险的购买及费用承担7.2保险理赔的程序第八章房屋转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件和限制8.3转租的租金分配第九章违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点及法院第十一章法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式第十二章其他约定12.1房屋出租合同的变更12.2房屋出租合同的解除12.3双方的其他约定第十三章附件13.1房屋照片及设施清单13.2租赁押金收据13.3房屋出租合同的补充协议第十四章签署14.1合同的签署日期14.2出租人和承租人的签字盖章14.3合同的生效日期甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在合同期内决定是否出售房屋。如甲方决定出售房屋，应至少提前三个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应退还乙方已支付的租金，并按约定支付违约金。1.2甲方应保证房屋及附属设施的正常使用。如房屋或附属设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后的三个工作日内负责修复。因甲方原因导致房屋或附属设施无法正常使用，甲方应承担相应责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。不得擅自进入乙方租用的房屋，如需检查房屋设施，应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权在合同期内决定是否续租。如乙方决定续租，应至少提前三个月通知甲方，并按届时市场价格支付租金。如甲方同意续租，双方可签订续租合同。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责维护。如因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担修复费用。2.3乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，须经甲方书面同意，并按约定支付违约金。转租期间，乙方仍承担原租赁合同约定的义务。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益。如中介未能履行合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应责任。3.2第三方中介收取的中介费应在合同签订后三个工作日内支付。如中介未按约定支付，甲方和乙方有权终止合同，并要求中介退还已支付的中介费。3.3第三方中介不得干涉甲方和乙方的正常沟通。中介应在甲方和乙方之间起到协助沟通、协调解决矛盾的作用，不得偏袒任何一方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及设施清单2.租赁押金收据3.房屋出租合同的补充协议二、违约行为及认定：1.出租人的违约行为：未按约定时间交付房屋或附属设施未按约定维修房屋或附属设施干涉乙方的正常生活和工作2.承租人的违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施，导致损坏未经甲方同意转租房屋3.第三方中介的违约行为：未确保甲方和乙方的合法权益未按约定支付中介费干涉甲方和乙方的正常沟通三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束时间。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施故障：及时通知甲方，甲方应在三个工作日内负责修复。2.租金支付纠纷：按照合同约定的租金支付时间和方式进行支付。3.房屋转租问题：提前通知甲方，并经甲方书面同意后进行转租。4.合同