房屋租赁转租协议模板

房屋租赁转租协议模板合同目录第一章总则1.1本协议的签订宗旨1.2本协议的适用范围1.3相关术语的解释第二章租赁房屋及转租条件2.1租赁房屋的基本情况2.2转租的条件2.3转租的期限第三章租赁双方的权利和义务3.1出租人的权利和义务3.2承租人的权利和义务3.3转租方的权利和义务第四章租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整第五章房屋使用及管理5.1房屋的使用规定5.2房屋的维护和管理5.3房屋的维修责任第六章转租的限制6.1不得转租的情况6.2转租的程序和要求6.3转租的有效期第七章提前解除协议7.1解除协议的条件7.2解除协议的程序7.3解除协议后的处理第八章违约责任8.1违约的情形8.2违约的责任8.3违约金的计算方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的管辖法院9.3争议解决的费用第十章附则10.1本协议的生效10.2本协议的变更10.3本协议的终止第十一章租赁房屋的图片及附件11.1租赁房屋的图片11.2相关附件第十二章双方签字12.1出租人签字12.2承租人签字12.3转租方签字第十三章房屋租赁合同13.1房屋租赁合同的主要内容13.2房屋租赁合同的附件第十四章其他约定14.1其他补充条款14.2其他协商事项14.3附件清单合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订宗旨为明确房屋租赁及转租双方的权利和义务，确保租赁交易的公平、公正，特制定本协议。1.2本协议的适用范围1.3相关术语的解释本协议所称租赁房屋、转租、租金等术语的含义详见附件一。第二章租赁房屋及转租条件2.1租赁房屋的基本情况详见附件二。2.2转租的条件丙方须征得甲方、乙方同意后，方可进行转租。2.3转租的期限转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。第三章租赁双方的权利和义务3.1出租人的权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，并负责房屋的维修、保养。3.2承租人的权利和义务乙方有权按照合同约定使用、居住租赁房屋，并应合理使用房屋及设施。3.3转租方的权利和义务丙方有权在符合转租条件下转租房屋，并应承担转租期间房屋及设施的合理损耗。第四章租金及支付方式4.1租金的确定租金标准及支付方式详见附件三。4.2租金的支付方式乙方应按月支付租金，支付方式为银行转账。4.3租金的调整租金调整按照附件三的规定执行。第五章房屋使用及管理5.1房屋的使用规定乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构。5.2房屋的维护和管理甲方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及设施的正常使用。5.3房屋的维修责任房屋及设施的正常维修费用由甲方承担，非正常使用导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六章转租的限制6.1不得转租的情况丙方在租赁期间内不得转租房屋。6.2转租的程序和要求丙方如需转租，应提前一个月通知甲方、乙方，并征得甲方、乙方同意。6.3转租的有效期转租有效期不得超过原租赁合同剩余期限。第七章提前解除协议7.1解除协议的条件一方提前解除协议的，需提前一个月通知对方，并按照附件四的规定支付违约金。7.2解除协议的程序提前解除协议的，双方应签订解除协议书，并办理相关手续。7.3解除协议后的处理解除协议后，甲方应退还乙方剩余租金，乙方应按照约定搬离租赁房屋。第八章违约责任8.1违约的情形违反本协议的任何条款，均构成违约。8.2违约的责任违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.3违约金的计算方式违约金按照附件五的规定计算。第九章争议解决9.1争议的解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议的管辖法院本协议争议由附件六指定的法院管辖。9.3争议解决的费用争议解决费用由败诉方承担。第十章附则10.1本协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2本协议的变更协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3本协议的终止本协议期满或者双方提前解除协议的，本协议终止。第十一章租赁房屋的图片及附件11.1租赁房屋的图片详见附件七。11.2相关附件附件八至附件十二。第十二章双方签字12.1出租人签字________________12.2承租人签字________________12.3转租方签字________________第十三章房屋租赁合同13.1房屋租赁合同的主要内容详见附件十三。13.2房屋租赁合同的附件附件十四至附件十六。第十四章其他约定14.1其他补充条款详见附件十七。14.2其他协商事项详见附件十八。14.3附件清单详见附件十九。合同编号_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。如因维修、保养导致乙方临时不能使用房屋，甲方应提前通知乙方，并减少相应租金的收取。2.甲方应在租赁期间负责房屋的水、电、燃气等公共费用的支付。如乙方未按约定支付，甲方有权要求乙方支付，并有权从乙方的租金中直接扣除。3.甲方应保证房屋及设施的安全性能，如因房屋结构、设施设备等原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入租赁房屋。如甲方因特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并征得乙方同意。5.甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还乙方剩余租金及押金。如甲方未按约定退还，乙方有权要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时1.乙方应按照合同约定使用、居住租赁房屋，并合理使用房屋及设施。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。2.乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.乙方不得擅自改变房屋结构，如乙方确需改动，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。4.乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，如乙方违反导致甲方受到损失，乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时1.第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、完整的房屋租赁信息。如中介提供虚假信息，造成甲方和乙方损失的，中介应承担赔偿责任。2.第三方中介应按照约定收取中介费，并出具正规发票。如中介未按约定收费，甲方和乙方有权要求中介退还多余费用。3.第三方中介在促成租赁合同成交后，应退出合同的履行，不再参与甲方和乙方之间的租赁交易。4.第三方中介不得干涉甲方和乙方之间的租赁合同履行，如中介违反此约定，甲方和乙方有权要求中介停止侵权行为，并承担相应责任。5.甲方和乙方在签订租赁合同前，应仔细阅读第三方中介提供的合同文本，确保自己对合同内容的理解无误。如因中介未提供完整、明确的合同信息，导致甲方和乙方产生纠纷，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁房屋的基本情况2.附件二：租赁房屋的图片3.附件三：租金标准及支付方式4.附件四：提前解除协议的条件及程序5.附件五：违约金的计算方式6.附件六：争议的管辖法院7.附件七：租赁房屋的维修、保养责任8.附件八：房屋租赁合同9.附件九：房屋租赁合同的附件10.附件十：转租协议11.附件十一：租赁房屋的图片及附件12.附件十二：双方签字样本13.附件十三：房屋租赁合同的主要内容14.附件十四：房屋租赁合同的附件15.附件十五：其他约定16.附件十六：附件清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件的，构成违约。2.乙方未按约定支付租金，或未合理使用租赁房屋及设施的，构成违约。3.丙方未征得甲方、乙方同意擅自转租的，构成违约。4.甲方未按约定维修、保养房屋及设施，导致乙方损失的，构成违约。5.乙方未按约定使用租赁房屋，导致房屋及设施损坏，未承担维修费用的，构成违约。6.丙方在租赁期间内未按约定使用租赁房屋，导致房屋及设施损坏，未承担维修费用的，构成违约。三、法律名词及解释：1.租赁房屋：指甲方出租给乙方的房屋。2.租金：指乙方向甲方支付的房屋使用费用。3.转租：指丙方向第三方转让租赁权的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供房屋。如甲方未能按时提供，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金。如乙方仍未支付，甲方有权解除合同。3.问题：丙方未征得甲方、乙方同意擅自转租。解决办法：甲方、乙方有权要求丙方立即终止转租行为，并要求丙方支付违约金。4.问题：房屋及设施损坏，责任归属不清。解决办法：双方应按照约定承担维修责任。如双方对责任归属有争议，可申请第三方鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方签订房屋租赁合同。说明：甲方出租房屋，乙方租赁使