章生效的土地使用权转让协议

章生效的土地使用权转让协议合同目录第一章定义与解释1.1本合同的定义1.2合同双方的定义1.3合同中术语的解释第二章土地使用权转让2.1土地使用权的范围2.2土地使用权的转让条件2.3土地使用权的转让方式第三章转让价格与支付方式3.1转让价格的确定3.2支付方式与期限3.3支付凭证的提交第四章土地使用权的过户4.1过户手续的办理4.2过户费用承担4.3过户时间的约定第五章合同的生效与终止5.1合同的生效条件5.2合同的终止条件5.3合同终止后的权利与义务处理第六章合同的履行与保证6.1合同履行的期限6.2双方的义务与责任6.3违约责任与赔偿第七章争议解决方式7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的地点与适用法律7.3诉讼或仲裁的提起时间第八章合同的修改与补充8.1合同的修改方式8.2合同的补充协议第九章合同的保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的责任第十章合同的解除10.1合同解除的条件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的权利与义务处理第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让合同的程序第十二章适用法律与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议解决的管辖地第十三章其他条款13.1合同的完整性与独立性13.2合同的不可抗力13.3合同的附件第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人的代表资格14.3合同的副本与正本合同编号：_______第一章定义与解释1.1本合同的定义1.2合同双方的定义1.3合同中术语的解释第二章土地使用权转让2.1土地使用权的范围2.2土地使用权的转让条件2.3土地使用权的转让方式第三章转让价格与支付方式3.1转让价格的确定3.2支付方式与期限3.3支付凭证的提交第四章土地使用权的过户4.1过户手续的办理4.2过户费用承担4.3过户时间的约定第五章合同的生效与终止5.1合同的生效条件5.2合同的终止条件5.3合同终止后的权利与义务处理第六章合同的履行与保证6.1合同履行的期限6.2双方的义务与责任6.3违约责任与赔偿第七章争议解决方式7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的地点与适用法律7.3诉讼或仲裁的提起时间第八章合同的修改与补充8.1合同的修改方式8.2合同的补充协议第九章合同的保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的责任第十章合同的解除10.1合同解除的条件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的权利与义务处理第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让合同的程序第十二章适用法律与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议解决的管辖地第十三章其他条款13.1合同的完整性与独立性13.2合同的不可抗力13.3合同的附件第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人的代表资格14.3合同的副本与正本甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款：如乙方在合同有效期内欲将其土地使用权转让给第三方，甲方享有优先购买权。说明：此条款旨在保护甲方在土地使用权转让过程中的利益，确保甲方有机会优先考虑购买乙方的土地使用权。2.甲方开发权条款：甲方有权按照合同约定的用途对土地进行开发，并享有开发成果的所有权。说明：该条款明确甲方在土地使用权转让后的开发权利，以及开发成果的所有权归属，为甲方提供足够的开发空间和权益保障。3.甲方有权指定建筑设计单位条款：甲方有权指定建筑物的设计单位，并提交设计方案供乙方审查。说明：此条款确保甲方在建筑设计和施工过程中的主导地位，使甲方能够按照自己的需求和标准进行建设。4.甲方有权提前终止合同条款：在合同履行过程中，若甲方因特殊情况需提前终止合同，甲方有权解除合同，但应承担相应的违约责任。说明：该条款为甲方在合同履行过程中提供一定的灵活性，以便应对突发情况。同时，甲方需承担违约责任，以保障乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权选择设计师条款：乙方有权选择建筑物的设计单位，并提交设计方案供甲方审查。说明：此条款确保乙方在建筑设计和施工过程中的主导地位，使乙方能够按照自己的需求和标准进行建设。2.乙方有权优先购买邻近土地条款：如甲方在合同有效期内欲将其邻近土地使用权转让给第三方，乙方享有优先购买权。说明：该条款旨在保护乙方在土地使用权转让过程中的利益，确保乙方有机会优先考虑购买甲方的邻近土地使用权。3.乙方有权要求延长合同履行期限条款：在合同履行过程中，若乙方因特殊情况需延长合同履行期限，乙方有权申请延长，甲方应在合理范围内予以同意。说明：该条款为乙方在合同履行过程中提供一定的灵活性，以便应对突发情况。4.乙方有权解除合同条款：在合同履行过程中，若乙方因特殊情况需提前终止合同，乙方有权解除合同，但应承担相应的违约责任。说明：该条款为乙方在合同履行过程中提供一定的灵活性，以便应对突发情况。同时，乙方需承担违约责任，以保障甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务条款：第三方中介在合同履行过程中负责协助甲方和乙方办理相关手续，并提供咨询服务。2.第三方中介的费用条款：甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用。说明：该条款规定了甲方和乙方支付中介费用的义务，以保障第三方中介的合法权益。3.第三方中介的保密义务条款：第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。说明：该条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密，防止因中介方泄露信息而造成损失。4.第三方中介的违约责任条款：若第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。说明：该条款为第三方中介在合同履行过程中提供一定的约束力，以确保中介方能够认真履行职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.乙方设计方案及相关图纸3.甲方开发计划及预算报告4.第三方中介的服务协议5.合同履行过程中的相关审批文件6.合同解除或终止的证明文件7.违约行为及相关证据材料8.合同修改和补充协议9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付转让款2.乙方未按约定时间办理过户手续3.甲方未按约定用途使用土地4.乙方未按约定保护土地使用权5.第三方中介未按约定提供服务6.合同双方未履行保密义务7.合同双方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权人将其土地使用权在一定期限内依法转让给他人的权利。2.过户：指将土地使用权依法从一方转移到另一方的过程。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到付款问题：及时与甲方沟通，提供相关证据材料，确保按时支付转让款。2.遇到过户问题：积极与相关部门沟通，提供所需材料，加快过户手续办理。3.遇到设计变更问题：双方协商确定新的设计方案，并及时更新相关图纸。4.遇到保密泄露问题：加强内部管理，签订保密协议，对泄露方追究法律责任。5.