苏州租房协议书格式模板

苏州租房协议书格式模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同条款解释第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3提前解约规定第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六章房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3维修申请流程第七章保险7.1房屋保险7.2租客保险7.3保险费用承担第八章转租及转让8.1转租条件8.2转租手续8.3合同转让第九章违约责任9.1租客违约9.2房东违约9.3违约赔偿金额第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章附件11.1房屋照片11.2设施清单11.3其他重要文件第十二章其他约定12.1宠物规定12.2访客管理12.3房屋出租期间变更第十三章签字盖章13.1租客签字13.2房东签字13.3见证人签字第十四章附则14.1合同生效条件14.2合同修改及补充14.3合同终止后的遗留问题合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1房东姓名：_________1.1.2租客姓名：_________1.2合同目的1.2.1房东同意将位于苏州市_________的房屋出租给租客使用。1.2.2租客同意按期支付租金并合理使用该房屋。1.3合同条款解释1.3.1本合同未尽事宜，可由双方协商补充。1.3.2本合同一经签订，即具有法律效力。第二章房屋信息2.1房屋地址2.1.1房屋位于苏州市_________。2.1.2房屋所在小区名称：_________。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为_________平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋为_________室_________厅_________卫。2.4房屋设施2.4.1房屋内设施包括：_________、_________、_________等。第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为_________年_________月_________日。3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为_________年_________月_________日。3.3提前解约规定3.3.1提前解约需提前_________个月通知对方，并支付违约金。第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月_________元人民币。4.2租金支付周期4.2.1租金每_________支付一次。4.3租金支付方式4.3.1租客通过银行转账方式支付租金。4.4租金调整机制4.4.1租金调整由双方协商决定。第五章押金5.1押金金额5.1.1押金为_________元人民币。5.2押金退还条件5.2.1租客按期交纳租金并妥善使用房屋，押金于合同到期后退还。5.3押金退还方式5.3.1押金通过银行转账方式退还。第六章房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1租客不得转租、转借或擅自改变房屋结构。6.2房屋维护责任6.2.1房东负责房屋的基本设施维修。6.3维修申请流程6.3.1租客发现房屋损坏，应立即通知房东，房东应在_________个工作日内进行维修。第七章保险7.1房屋保险7.1.1房东负责购买并维持房屋保险。7.2租客保险7.2.1租客负责购买并维持租客个人物品保险。7.3保险费用承担7.3.1房屋保险费用由房东承担，租客个人物品保险费用由租客承担。第八章转租及转让8.1转租条件8.1.1租客需征得房东书面同意后方可进行转租。8.2转租手续8.2.1租客应向房东提供转租对象的详细信息。8.3合同转让8.3.1房东和租客同意，本合同不得转让给第三方。第九章违约责任9.1租客违约9.1.1租客未按期支付租金，需支付滞纳金。9.2房东违约9.2.1房东未按约定提供房屋，需支付违约金。9.3违约赔偿金额9.3.1违约金金额为租金的_________%。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向苏州市仲裁委员会申请仲裁。10.3法律适用10.3.1本合同受中华人民共和国法律约束。第十一章附件11.1房屋照片11.1.1附房屋内外照片，作为合同附件。11.2设施清单11.2.1附房屋设施清单，作为合同附件。11.3其他重要文件11.3.1附上其他双方认为重要的文件。第十二章其他约定12.1宠物规定12.1.1租客不得饲养宠物。12.2访客管理12.2.1租客应妥善管理访客，不得影响邻居正常生活。12.3房屋出租期间变更12.3.1房屋出租期间，如发生地址、面积等变更，应及时通知对方。第十三章签字盖章13.1租客签字13.1.1租客签名：_________13.2房东签字13.2.1房东签名：_________13.3见证人签字13.3.1见证人签名：_________第十四章附则14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改及补充14.2.1合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.3合同终止后的遗留问题14.3.1合同终止后，租客应按约定退还房屋，并办理相关交接手续。___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外提供的服务与设施甲方同意在租赁期间，为乙方提供额外的服务与设施，包括但不限于：甲方应确保房屋内的基本设施正常运作，如有损坏，甲方应在乙方通知后的5个工作日内进行维修或更换。甲方应提供物业管理的咨询服务，协助乙方解决物业管理方面的问题。2.甲方对房屋的改造与维护甲方不得未经乙方同意，对房屋进行任何改造或损坏。如甲方需要对房屋进行维护或改造，须提前至少1个月通知乙方，并与乙方协商一致。3.甲方对房屋的转租与转让甲方不得将房屋转租或转让给任何第三方。如甲方需要转租或转让房屋，必须事先取得乙方的书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方合理使用房屋及设施乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及其附属设施。如乙方因故意或过失导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。2.乙方支付租金及押金乙方应在合同约定的日期前支付租金及押金。如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权按照约定收取滞纳金，延迟支付时间超过1个月，甲方有权解除本合同。3.乙方提前解约乙方如需要提前解约，应提前至少3个月通知甲方，并支付提前解约违约金。提前解约违约金的计算方式为：提前解约通知期内应支付的租金总额的10%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色与责任第三方中介应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订，并负责解释合同条款。第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。2.第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方支付。甲方应在签订合同前与中介明确服务费用金额，并在支付租金时一并支付。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对合同双方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，导致乙方或甲方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.设施清单3.物业管理制度4.租赁合同补充协议5.提前解约协议6.房屋维修记录7.租金支付证明8.押金支付证明9.房屋转让或转租协议10.保险单据二、违约行为及认定：1.租客未按期支付租金2.租客未合理使用房屋及设施3.租客提前解约4.房东未按约定提供房屋5.房东未按时维修房屋6.房东未履行保险购买义务7.转租或转让房屋未取得对方同意8.第三方中介提供虚假信息9.第三方中介泄露双方信息三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.滞纳金：指逾期支付租金所产生的额外费用。6.转租：指承租人在租赁期间将房屋出租给第三方。7.转让：指承租人在租赁期间将房屋的所有权转让给第三方。8.第三方中介：指协助出租人和承租人完成租赁合同签订的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租客未按期支付租金解决办法：发送催款通知，协商解决，如协商不成，可依法追讨租金。2.问题：房屋设施损坏解决办法：及时通知房东，协商维修或更换。3.问题：提前解约解决办法：