房屋买卖合同办理紧急提醒

房屋买卖合同办理紧急提醒合同目录第一章总则第一条款合同主体第二条款合同标的第三条款合同签订地点和时间第二章房屋买卖第一条款房屋基本信息第二条款房屋价格第三条款付款方式及时间第四条款房屋交付及过户第三章办理流程第一条款办理程序第二条款办理时间及期限第三条款办理费用第四章双方权利和义务第一条款出卖人的权利和义务第二条款买受人的权利和义务第五章违约责任第一条款出卖人违约责任第二条款买受人违约责任第六章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点和机构第七章合同的变更和解除第一条款合同变更第二条款合同解除第八章附则第一条款合同生效第二条款合同的份数和保管第九章房屋交付及过户第一条款房屋交付第二条款过户手续第十章房屋质量及保修第一条款房屋质量第二条款保修事项第十一章房屋使用及管理第一条款房屋使用第二条款房屋管理第十二章房屋转让和继承第一条款房屋转让第二条款房屋继承第十三章其他约定第一条款双方的其他约定第十四章附件第一条款附件内容合同编号：_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同标的第三条款合同签订地点和时间第二章房屋买卖第一条款房屋基本信息第二条款房屋价格第三条款付款方式及时间第四条款房屋交付及过户第三章办理流程第一条款办理程序第二条款办理时间及期限第三条款办理费用第四章双方权利和义务第一条款出卖人的权利和义务第二条款买受人的权利和义务第五章违约责任第一条款出卖人违约责任第二条款买受人违约责任第六章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点和机构第七章合同的变更和解除第一条款合同变更第二条款合同解除第八章附则第一条款合同生效第二条款合同的份数和保管第九章房屋交付及过户第一条款房屋交付第二条款过户手续第十章房屋质量及保修第一条款房屋质量第二条款保修事项第十一章房屋使用及管理第一条款房屋使用第二条款房屋管理第十二章房屋转让和继承第一条款房屋转让第二条款房屋继承第十三章其他约定第一条款双方的其他约定第十四章附件第一条款附件内容（合同方签字盖章区域）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权第一条：甲方在出售房屋前，应向乙方通知，乙方享有优先购买权。说明：此条款保障了乙方在房屋出售前的知情权和优先购买权，确保乙方有机会优先购买房屋。附加条款二：房屋维护和保养第二条：甲方应在房屋交付后，负责房屋的维护和保养工作。附加条款三：额外费用第三条：如因甲方原因导致房屋买卖过程中产生额外费用，由甲方承担。说明：此条款明确了甲方在房屋买卖过程中产生额外费用的承担责任，避免因甲方原因导致的费用纠纷。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋用途限制第一条：乙方购买房屋后，不得擅自改变房屋的用途。说明：此条款限制了乙方购买房屋后的用途，确保房屋的使用符合合同约定，避免因用途改变导致的纠纷。附加条款二：付款期限第二条：乙方应按照约定的付款方式和时间，按时支付房屋款项。说明：此条款明确了乙方支付房屋款项的期限和方式，确保乙方的付款义务得到履行。附加条款三：房屋交付条件第三条：乙方应在房屋过户手续完成后，才能接收房屋。说明：此条款明确了乙方接收房屋的条件，即完成房屋过户手续，确保房屋交付的合法性和有效性。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用第一条：第三方中介提供的服务费用由甲方和乙方共同承担。说明：此条款明确了第三方中介服务费用的承担责任，即由甲方和乙方共同承担，避免因费用问题导致的纠纷。附加条款二：中介责任第二条：第三方中介应负责协助办理房屋买卖过程中的相关手续。说明：此条款明确了第三方中介的责任，即协助办理房屋买卖过程中的相关手续，确保交易顺利进行。附加条款三：中介保密义务第三条：第三方中介应对交易双方的个人信息和交易信息保密。说明：此条款明确了第三方中介的保密义务，保护交易双方的隐私权，避免信息泄露导致的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋说明书3.房屋交易申请表4.付款凭证5.房屋过户手续办理指南6.房屋质量检测报告7.房屋维修记录8.合同补充协议9.第三方中介服务协议10.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按约定时间支付房价款，或支付的款项不符合合同约定的金额。3.乙方未按约定时间完成房屋过户手续。4.乙方未按约定方式支付房价款。5.第三方中介未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋说明书：指详细介绍房屋基本情况、设施设备、使用维护等方面的信息。3.房屋交易申请表：指用于申请房屋交易的法律文件。4.付款凭证：指证明付款行为发生的法律文件。5.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.房屋质量检测报告：指对房屋质量进行检测后形成的报告。7.房屋维修记录：指记录房屋维修情况的法律文件。8.合同补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的法律文件。9.第三方中介服务协议：指甲方和乙方与第三方中介之间就中介服务达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，逾期交付的，甲方应支付违约金。2.问题：交付的房屋不符合合同约定的质量标准。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定的质量标准进行修复或赔偿。3.问题：甲方未按约定时间支付房价款。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定的时间支付房价款，逾期支付的，甲方应支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间完成房屋过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间完成房屋过户手续，逾期完成的，乙方应支付违约金。5.问题：乙方未按约定方式支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定的方式支付房价款。6.问题：第三方中介未按约定提供服务