商业物业保安合作协议提供商合同

商业物业保安合作协议提供商合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订时间1.3合同生效时间1.4合同宗旨第二章：服务内容2.1保安服务范围2.2保安服务时间2.3保安服务人员要求第三章：服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四章：服务期限4.1合同期限4.2续约条款4.3提前终止合同条款第五章：保安人员管理5.1保安人员招聘与培训5.2保安人员考核与奖惩5.3保安人员福利待遇第六章：服务质量与监控6.1服务质量标准6.2服务监控与评估6.3服务质量改进措施第七章：安全生产与法律责任7.1安全生产要求7.2安全事故处理7.3法律责任承担第八章：保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任第九章：违约责任9.1服务商违约行为9.2违约责任认定与赔偿9.3甲方违约行为第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序第十二章：合同的终止与注销12.1合同终止条件12.2合同注销程序12.3合同终止后的相关事宜第十三章：其他条款13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障13.3第三方权益保障第十四章：附则14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签订地点与日期合同编号_________第一章：总则1.1合同主体甲方：（物业公司名称）乙方：（保安服务公司名称）1.2合同签订时间本合同于____年____月____日由甲乙双方签订。1.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同宗旨甲乙双方本着平等互利的原则，共同维护甲方商业物业的安全秩序，确保甲方财产和人员安全。第二章：服务内容2.1保安服务范围乙方负责为甲方提供的保安服务包括但不限于：门卫管理、巡逻检查、监控中心运作、突发事件处理等。2.2保安服务时间保安服务时间为每日的____时____分至____时____分。2.3保安服务人员要求乙方保安人员应年满18周岁，身体健康，无犯罪记录，具备相应的专业技能和培训资质。第三章：服务费用3.1服务费用标准保安服务费用为每月的____元人民币。3.2费用支付方式甲方通过银行转账方式，每月5日前支付服务费用。3.3费用调整机制服务费用如需调整，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第四章：服务期限4.1合同期限本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。4.2续约条款合同到期前__个月，甲乙双方可协商续约。4.3提前终止合同条款合同终止前应提前__个月书面通知对方。第五章：保安人员管理5.1保安人员招聘与培训乙方负责保安人员的招聘、培训和管理工作。5.2保安人员考核与奖惩乙方应定期对保安人员进行考核，并根据表现给予奖励或处罚。5.3保安人员福利待遇乙方向保安人员提供符合国家规定的福利待遇。第六章：服务质量与监控6.1服务质量标准乙方应按照甲方规定的服务质量标准提供服务。6.2服务监控与评估甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估。6.3服务质量改进措施乙方应根据甲方的监督评估结果，及时采取改进措施。第七章：安全生产与法律责任7.1安全生产要求乙方应严格遵守国家关于安全生产的法律、法规和标准。7.2安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，并报告甲方。7.3法律责任承担因乙方保安人员过错导致甲方损失的，由乙方承担相应法律责任。第八章：保密条款8.1保密内容双方对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。8.2保密义务双方不得将保密信息泄露给任何第三方。8.3违约责任违约方需承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九章：违约责任9.1服务商违约行为乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。9.2违约责任认定与赔偿违约方的赔偿责任根据违约程度和甲方损失确定。9.3甲方违约行为甲方未按时支付服务费用或提前终止合同的，应向乙方支付违约金。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。10.2仲裁机构双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼管辖如选择诉讼，应提交至甲方所在地的人民法院管辖。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除条件合同解除应符合法律规定的条件和双方约定。11.3变更与解除的程序变更或解除合同应遵循双方约定的程序。第十二章：合同的终止与注销12.1合同终止条件合同终止条件按照双方约定和法律规定执行。12.2合同注销程序合同注销应遵循双方约定的程序。12.3合同终止后的相关事宜合同终止后，双方应按照约定处理后续事宜。第十三章：其他条款13.1甲方权益保障甲方权益受法律保护，乙方不得侵犯。13.2乙方权益保障乙方权益同样受法律保护，甲方不得侵犯。13.3第三方权益保障双方应尊重并保护第三方合法权益。第十四章：附则14.1合同附件合同附件包括乙方的保安人员名单、资质证明等。14.2合同修订历史合同修订历史应记录在案，以备查阅。14.3合同签订地点与日期本合同于____年____月____日在____地签订。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定保安人员甲方有权根据自身需求，指定乙方的保安人员，要求乙方按照甲方的要求进行人员配置。条款说明：此条款旨在确保甲方能够获得符合其特定需求的保安服务，以便更好地维护其物业的安全秩序。乙方应根据甲方的要求进行人员配置，并确保所派遣的保安人员具备相应的专业技能和服务态度。2.甲方监督权甲方有权对乙方提供的保安服务进行监督，包括但不限于对保安人员的工作表现、服务质量、工作态度等方面进行评估。条款说明：此条款旨在保证乙方提供服务质量，确保保安人员能够按照约定标准进行服务。甲方通过行使监督权，对乙方服务进行评估，有助于及时发现问题并进行改进。3.甲方临时调度权甲方因特殊活动或事件，需要临时增加保安人员或调整保安人员配置的，乙方应无条件配合甲方进行调度。条款说明：此条款旨在应对甲方物业在特殊活动或事件时的额外安全需求。乙方应无条件配合甲方的临时调度，确保甲方物业在特殊时期能够得到足够的安全保障。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方的保安人员资质乙方应确保其保安人员具备合法的从业资格，并提供相关资质证明。条款说明：此条款旨在确保乙方提供的保安服务符合国家相关法律法规的要求，保证保安人员的合法性。乙方有责任提供保安人员的资质证明，以证明其合法从业资格。2.乙方服务质量保证乙方应对其提供的保安服务质量负责，如因乙方保安人员的原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。条款说明：此条款旨在明确乙方在提供保安服务过程中的质量责任。如果乙方保安人员的服务质量不符合约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方人员更换乙方应确保保安人员的工作稳定性，如发现保安人员工作态度不端、服务质量不佳等问题，乙方应及时更换相关人员。条款说明：此条款旨在保证乙方提供的保安服务质量。乙方有义务对保安人员进行管理和监督，确保他们能够提供优质的服务。如发现保安人员存在问题，乙方应及时采取措施进行人员更换。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的协调职责第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，确保双方在合同履行过程中的沟通顺畅。条款说明：此条款旨在确保甲方和乙方在合同履行过程中的沟通和协调。第三方中介作为中间人，有责任促进双方之间的沟通，以便及时解决问题，保证合同的顺利履行。2.第三方中介的监督职责第三方中介应对乙方提供的保安服务质量进行监督，确保乙方按照合同约定履行其义务。条款说明：此条款旨在保证乙方提供服务质量。第三方中介作为监督者，有权对乙方服务进行监督，确保乙方按照约定标准进行服务。如发现乙方存在问题，第三方中介应有权要求乙方进行改进。3.第三方中介的赔偿责任如因第三方中介的原因导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任。如果第三方中介的失职或失误导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.保安人员名单及资质证明2.服务质量评估报告3.安全事故处理记录4.合同修订历史记录5.甲方物业特殊活动安全需求说明6.乙方人员更换记录7.第三方中介的监督报告二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，视为违约。2.乙方保安人员工作态度不端、服务质量不佳的，视为违约。3.乙方未按照合同约定履行其义务的，视为违约。4.甲方未按时支付服务费用或提前终止合同的，视为违约。5.甲方未按照约定提供保安人员工作条件的，视为违约。6.第三方中介未按照约定协调双方关系的，视为违约。7.第三方中介未按照约定监督乙方服务质量的，视为违约。三、法律名词及解释：1.保安服务：指乙方提供给甲方的安全保卫服务，包括门卫、巡逻、监控等。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。3.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿。4.安全事故：指在保安服务过程中发生的人员伤亡、财产损失等事件。5.第三方中介：指在甲方和乙方之间起到协调、监督等作用的独立机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保安人员不足或不符合资质：及时补充符合资质的保安人员，并进行培训。2.服务质量不符合要求：乙方应根据监督报告进行改进，提高服务质量。3.安全事故处理不当：按照安全事故处理记录及