2024年精简：房产买卖授权范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精简：房产买卖授权范本本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.房产过户4.1过户费用4.2过户流程4.3过户时间5.房产交付5.1交付日期5.2交付条件5.3交付费用6.权利与义务6.1卖家权利与义务6.2买家权利与义务7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1房产保险12.2房屋维修责任12.3环境因素影响13.附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家联系方式：X1.1.3卖家身份证号码：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家联系方式：X1.2.3买家身份证号码：X第二条房产描述2.1房产位置：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅2.4房产现状：现状良好，可直接入住第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币X万元整3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间表：3.3.1首付款：人民币万元整，交付日期为本合同签订之日起七个工作日内。3.3.2尾款：人民币万元整，在房产过户完成后七个工作日内支付。第四条房产过户4.1过户费用：包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，具体费用按照国家相关政策规定执行。4.2过户流程：按照我国相关法律法规规定的流程进行，包括但不限于房产证办理、土地使用权证办理等。4.3过户时间：自双方签订本合同之日起，预计个月内完成过户手续。第五条房产交付5.1交付日期：本合同签订后，预计个月内完成房产交付。5.2交付条件：房产过户手续完成后，且买家支付尾款后。5.3交付费用：无额外交付费用，买家只需支付本合同约定的交易价格。第六条权利与义务6.1卖家权利与义务6.1.1卖家保证所述房产的真实性、合法性，无任何权利争议和债务纠纷。6.1.2卖家应配合买家完成房产过户手续，提供相关证明材料。6.1.3卖家应在房产交付后，将房产钥匙交付给买家。6.2买家权利与义务6.2.1买家应按照本合同约定的价格和支付时间，支付交易款项。6.2.2买家应配合卖家完成房产过户手续，提供相关证明材料。6.2.3买家在房产交付后，应妥善保管房产，维护房产设施的正常使用。第八条违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未按照本合同约定提供真实、合法的房产信息，导致合同无法履行，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.1.2卖家未按照本合同约定时间完成过户手续，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。8.1.3卖家在房产交付前，将房产转让给第三方，或设定任何形式的抵押、担保等权利负担，视为严重违约，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的20%。8.2买家违约责任8.2.1买家未按照本合同约定支付交易款项，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2.2买家未按照本合同约定时间配合完成过户手续，或提供虚假、不真实的信息，导致合同无法履行，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2双方应按照本合同约定履行各自的权利与义务。10.2合同修改10.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2.2修改后的合同经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止10.3.1在合同履行完毕后，本合同自动终止。10.3.2一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限11.2.1双方对保密内容的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。11.3泄露后果11.3.1一方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十二条其他条款12.1房产保险12.1.1买家应在房产交付后，根据我国相关法律法规，办理房产保险手续。12.2房屋维修责任12.2.1卖家对房产交付前的设施设备质量负责，如有损坏，应承担维修责任。12.3环境因素影响12.3.1如因环境因素导致房产损失，双方应按照本合同约定承担相应责任。第十三条附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条签署日期与地点14.1签署日期：本合同签订日期为2024年14.2签署地点：本合同签订地点为市区街道号第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方：指除甲乙方之外的，协助完成本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照我国相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、公正、顺利进行。15.2.2第三方应对其在履行过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息承担保密义务，直至合同终止。15.3第三方权益15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方在本合同履行过程中，因非主观原因导致合同未能履行，不承担违约责任。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.2甲乙方应将第三方信息告知对方，并经对方同意。16.2第三方费用16.2.1甲乙方应按照第三方提出的合理费用标准，支付第三方服务费用。16.2.2第三方服务费用应在第三方履行完毕合同义务后支付。16.3第三方责任限额16.3.1甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。16.3.2第三方因履行合同造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3.3甲乙方对第三方的赔偿责任承担有限制，赔偿金额不得超过本合同交易价格的10%。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方17.1.1第三方协助甲乙方履行合同，但不改变甲乙方之间的权利义务关系。17.2第三方与过户机构17.2.1第三方在过户过程中，应遵循国家法律法规及过户机构的相关规定。17.3第三方与中介方17.3.1第三方与中介方的关系，按中介服务合同执行。第十八条第三方违约处理18.1第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担违约责任。18.2第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方权益保障19.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用。19.2甲乙方不得要求第三方提供超出其服务范围的服务。第二十条第三方保密义务20.1第三方应对其在履行合同过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息承担保密义务，直至合同终止。20.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的直接经济损失。第二十一条合同的生效、修改与终止21.1第三方介入的合同修改21.1.1合同的修改应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。21.1.2修改后的合同经甲乙方签字（或盖章）后生效。21.2合同终止21.2.1在合同履行完毕后，本合同自动终止。21.2.2一方违约导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第二十二条签署日期与地点22.1签署日期：本合同签订日期为2024年22.2签署地点：本合同签订地点为市区街道号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证是证明房产所有权的重要法律文件，本合同附件中应包含房产证的复印件，以证实房产的权属情况。附件2：交易双方身份证明复印件说明：为了确认甲乙方的身份，本合同附件中应包含甲乙方身份证明的复印件，包括但不限于身份证、护照等。附件3：付款凭证复印件说明：付款凭证是证明交易款项支付的重要依据，本合同附件中应包含付款凭证的复印件，以证实款项的支付情况。附件4：房产评估报告附件5：房产过户手续文件说明：房产过户手续文件包括所有用于完成房产过户的相关文件和材料，本合同附件中应包含房产过户手续文件的复印件。附件6：第三方服务协议说明：如甲乙方选择第三方协助履行合同，本合同附件中应包含与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付首付款。2.乙方未按照合同约定时间完成房产过户手续。3.第三方未按照合同约定履行其义务。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定时间支付首付款的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.乙方未按照合同约定时间完成房产过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。3.第三方未按照合同约定履行其义务的，应根据第三方服务协议的约定承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内支付首付款，根据本合同的违约行为及责任认定，甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。具体金额计算如下：违约金=本合同交易价格10%=人民币X万元整10%=人民币万元整。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由国家房产管理部门颁发的