无房产证的房屋买卖合同格式

无房产证的房屋买卖合同格式合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订地点和时间第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.2房屋过户手续2.3房屋价格及支付方式2.4房屋交付时间及条件第三章房屋现状3.1房屋基本信息3.2房屋设施设备3.3房屋存在的瑕疵及维修责任第四章交易费用4.1交易双方应承担的费用4.2费用支付方式及时间第五章违约责任5.1买卖双方违约情形5.2违约责任认定及赔偿方式第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七章合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八章房屋保险8.1房屋保险的购买8.2保险费用承担及理赔第九章房屋租赁9.1租赁合同签订9.2租赁期限及租金9.3租赁合同终止及房屋收回第十章房屋转让10.1房屋转让条件10.2转让手续及费用第十一章房屋抵押11.1抵押手续及期限11.2抵押权实现及解除第十二章房屋毁损、灭失12.1房屋毁损、灭失的责任承担12.2赔偿金额的确定及支付第十三章房屋占用范围内的土地使用权13.1土地使用权转移13.2土地使用权争议的解决第十四章附则14.1合同生效条件14.2合同的解释及适用法律14.3合同的续签及终止合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）名称：________________1.1.2乙方（买方）名称：________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：________________1.2.2房屋结构及面积：________________1.2.3房屋用途：________________1.3合同签订地点和时间1.3.1合同签订地点：________________1.3.2合同签订时间：________________第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.1.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方2.1.2乙方同意购买并接受上述房屋的所有权2.2房屋过户手续2.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续2.2.2乙方应承担过户所需支付的费用2.3房屋价格及支付方式2.3.1房屋成交价格为：________________2.3.2乙方应按约定的方式和时间支付房款2.4房屋交付时间及条件2.4.1甲方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方2.4.2房屋交付条件：________________第三章房屋现状3.1房屋基本信息3.1.1房屋所有权证号：________________3.1.2房屋现状描述：________________3.2房屋设施设备3.2.1房屋内设施清单：________________3.2.2设施设备归属及迁出：________________3.3房屋存在的瑕疵及维修责任3.3.1甲方应对房屋的瑕疵负责维修或赔偿3.3.2维修责任及期限：________________第四章交易费用4.1交易双方应承担的费用4.1.1甲方应承担的费用：________________4.1.2乙方应承担的费用：________________4.2费用支付方式及时间4.2.1费用支付方式：________________4.2.2费用支付时间：________________第五章违约责任5.1买卖双方违约情形5.1.1甲方违约情形：________________5.1.2乙方违约情形：________________5.2违约责任认定及赔偿方式5.2.1违约责任认定：________________5.2.2赔偿方式及金额：________________第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方同意通过协商解决争议6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构名称：________________6.2.2机构所在地：________________第八章房屋保险8.1房屋保险的购买8.1.1甲方应在过户前购买房屋保险，并将保险权益转让给乙方8.1.2保险费用由乙方承担，保险合同由甲方保管8.2保险费用承担及理赔8.2.1乙方应按时支付保险费用8.2.2发生理赔时，甲方应协助乙方办理相关手续第九章房屋租赁9.1租赁合同签订9.1.1如房屋在过户前已出租，甲方应与乙方签订租赁合同9.1.2租赁合同期限、租金等事项由双方协商确定9.2租赁期限及租金9.2.1租赁期限：________________9.2.2租金及支付方式：________________9.3租赁合同终止及房屋收回9.3.1租赁合同终止条件：________________9.3.2房屋收回方式及时间：________________第十章房屋转让10.1房屋转让条件10.1.1房屋转让的条件：________________10.1.2转让手续及费用：________________第十一章房屋抵押11.1抵押手续及期限11.1.1如房屋在过户前已抵押，甲方应协助乙方办理抵押手续11.1.2抵押期限及还款方式：________________11.2抵押权实现及解除11.2.1抵押权实现条件：________________11.2.2抵押解除手续：________________第十二章房屋毁损、灭失12.1房屋毁损、灭失的责任承担12.1.1毁损、灭失的责任划分：________________12.1.2赔偿金额的确定及支付：________________第十三章房屋占用范围内的土地使用权13.1土地使用权转移13.1.1土地使用权转移手续：________________13.1.2土地使用权过户费用：________________13.2土地使用权争议的解决13.2.1土地使用权争议解决方式：________________第十四章附则14.1合同生效条件14.1.1合同生效条件：________________14.2合同的解释及适用法律14.2.1合同的解释：________________14.2.2适用法律：________________14.3合同的续签及终止14.3.1合同续签条件：________________14.3.2合同终止条件：________________甲方（卖方）：________________签字：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺房屋在过户前不存在任何法律纠纷和债权债务问题，且房屋的权属清晰无争议。如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.2房屋交付甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备正常使用。如房屋在交付时存在瑕疵，甲方应在约定的时间内负责维修或更换。1.3房屋维护自房屋交付之日起，房屋的日常维护和保养由乙方负责。如房屋在使用过程中出现重大故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房款支付乙方应按合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.2过户手续乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户所需支付的费用。如乙方未能在约定时间内完成过户手续，应支付给甲方违约金。2.3房屋使用乙方应合理使用房屋，并遵守相关的法律法规。如乙方擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏或纠纷，乙方应承担相应的法律责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介方提供服务后，甲方和乙方应按照约定的比例支付中介服务费用。如双方未能就服务费用达成一致，中介方有权依法追讨服务费用。3.2中介的责任中介方应如实向甲方和乙方介绍房屋的情况，并协助双方完成房屋买卖合同的签订。如中介方未尽到义务，导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介的禁止行为中介方不得擅自修改合同内容或提出与合同不符的要求。如中介方违反此规定，甲方和乙方有权拒绝支付中介服务费用，并追究中介方的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状说明书3.设施设备清单4.房屋租赁合同复印件（如有）5.房屋转让合同复印件（如有）6.房屋抵押合同复印件（如有）7.保险合同复印件8.过户手续相关文件9.支付凭证复印件10.房屋毁损、灭失证明文件11.土地使用权证复印件（如有）12.第三方中介资质证明文件13.中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋提供虚假房屋信息未协助乙方完成过户手续未履行维修责任2.乙方违约行为：未按约定时间支付房款未按约定使用房屋未协助甲方完成过户手续未履行维修责任3.第三方中介违约行为：提供虚假房屋信息未协助双方完成合同签订擅自修改合同内容未如实介绍房屋情况三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：逾期支付房款的一方按照中国人民银行同期贷款利率支付的费用。5.保险权益：房屋保险合同中规定的保险利益。6.抵押手续：将房屋作为债务担保物进行登记的手续。7.违约行为：违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现严重质量问题。解决办法：甲方应在约定时间内修复质量问题，如无法修复，应按约定承担赔偿责任。2.问题：乙方逾期支付房款。解决办法：甲方可以依法要求乙方支付滞纳金，如乙方仍未支付，可以解除合同并追讨房款。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方和乙方应积极协助办理过户手续，如因第三方原因导致手续拖延，可寻求法律途径解决。4.问题：房屋毁损、灭失。解决办法：根据附件中的房屋毁损、灭失证明文件，按约定承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方为自然人。说明：适用