公司租房合同模板

公司租房合同模板合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章租赁房屋基本情况2.1房屋的地址、面积和结构2.2房屋的使用性质和现状2.3房屋的权属证明及使用权归属第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期满后的续租事宜3.3租赁期限内的房屋使用和维护第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金支付的时间和方式4.3租金调整机制第五章押金及其他费用5.1押金的金额和退还条件5.2押金的支付和退还方式5.3房屋租赁期间的其他费用承担第六章房屋的使用和维护6.1承租人的使用限制6.2房屋的维护和保养责任6.3房屋设施的维修和更换第七章合同的转让和转租7.1合同转让的条件和程序7.2转租的条件和程序7.3转租合同的签订和履行第八章违约责任8.1出租人和承租人的违约行为8.2违约责任的承担方式8.3因违约导致的损失赔偿第九章争议解决9.1合同履行过程中的争议解决方式9.2仲裁或诉讼的管辖法院9.3争议解决的成本和费用承担第十章合同的解除和终止10.1合同解除的条件和程序10.2合同终止后的权利和义务处理10.3合同解除或终止后的争议解决第十一章附则11.1合同的附件和补充协议11.2合同的修订和修改11.3合同的签署和备案第十二章房屋交付和验收12.1房屋交付的时间和方式12.2房屋的验收标准和程序12.3房屋交付和验收的争议解决第十三章保险和税务13.1房屋保险的购买和理赔13.2房屋租赁期间的税务处理13.3保险和税务的相关手续和费用承担第十四章其他约定14.1双方的其他特殊约定事项14.2合同的保密和保密义务14.3合同的继承和转让条件合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章租赁房屋基本情况2.1房屋的地址、面积和结构2.2房屋的使用性质和现状2.3房屋的权属证明及使用权归属第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期满后的续租事宜3.3租赁期限内的房屋使用和维护第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金支付的时间和方式4.3租金调整机制第五章押金及其他费用5.1押金的金额和退还条件5.2押金的支付和退还方式5.3房屋租赁期间的其他费用承担第六章房屋的使用和维护6.1承租人的使用限制6.2房屋的维护和保养责任6.3房屋设施的维修和更换第七章合同的转让和转租7.1合同转让的条件和程序7.2转租的条件和程序7.3转租合同的签订和履行第八章违约责任8.1出租人和承租人的违约行为8.2违约责任的承担方式8.3因违约导致的损失赔偿第九章争议解决9.1合同履行过程中的争议解决方式9.2仲裁或诉讼的管辖法院9.3争议解决的成本和费用承担第十章合同的解除和终止10.1合同解除的条件和程序10.2合同终止后的权利和义务处理10.3合同解除或终止后的争议解决第十一章附则11.1合同的附件和补充协议11.2合同的修订和修改11.3合同的签署和备案第十二章房屋交付和验收12.1房屋交付的时间和方式12.2房屋的验收标准和程序12.3房屋交付和验收的争议解决第十三章保险和税务13.1房屋保险的购买和理赔13.2房屋租赁期间的税务处理13.3保险和税务的相关手续和费用承担第十四章其他约定14.1双方的其他特殊约定事项14.2合同的保密和保密义务14.3合同的继承和转让条件签字部分：甲方（出租人）：______________________乙方（承租人）：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在出售房屋前，应通知乙方，并在同等条件下，给予乙方优先购买权。1.2乙方行使优先购买权时，应自收到甲方通知之日起十个工作日内，向甲方提交书面购买意向。1.3如果乙方未行使优先购买权，甲方有权自行处置房屋。附加条款二：房屋维修2.1甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。2.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。2.3因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。附加条款三：租金调整3.1租金调整机制如下：3.1.1租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金。3.1.2租赁期内，如遇政策调整导致租金变动，按相关政策执行。3.1.3租金调整应提前一个月通知乙方，并在下一个租金支付周期内生效。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：提前解约4.1乙方有权在租赁期满前提前解除租赁合同。4.2乙方提前解约的，应提前三个月书面通知甲方。4.3提前解约导致的损失，乙方应按租金总额的百分之十向甲方支付违约金。附加条款五：转租许可5.1乙方需经甲方书面同意后，方可进行转租。5.2转租不得改变房屋的使用性质，且不得影响甲方权益。5.3乙方应在转租合同中明确告知转租方本合同的条款及双方的权益。附加条款六：押金用途6.1乙方支付的押金，甲方应专户存放，不得挪作他用。6.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。6.3因乙方原因导致合同解除的，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或其他费用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介服务费7.1甲方、乙方同意支付给第三方中介的服务费为合同租金的百分之二。7.2中介服务费应在乙方向甲方支付第一个月租金时，一并支付给甲方。7.3甲方应在收到中介服务费后，向中介支付，并提供支付凭证给乙方。附加条款八：中介的职责8.1中介应负责协调甲方、乙方之间的租赁事宜，并提供相关的咨询服务。8.2中介应保证所提供信息的真实性，并负责解决因信息不实导致的争议。8.3中介应在合同签订后，协助甲方、乙方办理房屋交付和验收手续。附加条款九：中介的保密义务9.1中介应对合同内容及双方的个人信息保密，不得泄露给第三方。9.2中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。9.3甲方、乙方应对中介提供的服务予以保密，未经中介同意，不得向第三方透露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋现状照片3.租赁合同附件4.租金支付证明5.押金支付证明6.房屋维修记录7.转租同意书8.中介服务协议9.保险单据10.税务支付证明11.合同修订历史记录12.房屋交付和验收报告13.房屋交接单14.租赁期间相关费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用房屋导致损坏。3.甲方未履行维修和保养房屋的责任，导致房屋损坏或无法使用。4.乙方未经甲方同意转租房屋，或转租给第三方导致房屋损坏。5.甲方未按约定时间退还押金，或扣除押金不符合约定条件。6.乙方提前解约，未按约定支付违约金或未办理提前解约手续。7.中介未按约定提供服务，或泄露甲方、乙方个人信息。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的人，并按约定支付租金的人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的承租人使用房屋的时间期限。4.租金：指承租人按照租赁合同约定，支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，预先支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约损失赔偿金。7.中介：指在房屋租赁过程中，为出租人和承租人提供中介服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商延迟交付或更换符合要求的房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有权终止合同并收回房屋。3.问题：房屋损坏导致无法使用。解决办法：甲方应及时维修，如甲方不履行维修责任，乙方有权要求甲方赔偿。4.问题：乙方未经甲方同意转租房屋。解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方承担违约责任或收回房屋。5.问题：甲方未按约定时间退还押金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求退还押金，如甲方不履行，乙方有权依法追讨。6.问题：乙方提前解约未支付违约金。解决办法：甲方应及时要求乙方支付违约金，如乙方不支付，甲方有权依法追讨。7.问题：中介未按约定提供服务或泄露个人信息。解决办法：甲方、乙方应及时与中介沟通，要求其履行服务合同