房产交易意向书

房产交易意向书合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2双方的权益与义务1.3本合同的生效与终止第二章房产信息2.1房产的描述与位置2.2房产的所有权与使用权2.3房产的现状与条件第三章交易双方信息3.1卖方信息3.2买方信息第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式与时间表第五章房产过户与交付5.1过户流程与时间5.2交付日期与条件第六章房产维修与保养6.1卖方提供的维修与保养6.2买方的维修与保养责任第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2法律适用与管辖第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章双方的陈述与保证10.1卖方的陈述与保证10.2买方的陈述与保证第十一章附加条款11.1特别约定事项11.2其他相关事项第十二章合同的签署与生效12.1签署日期与地点12.2合同生效的条件与时间第十三章双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四章附件14.1房产证复印件14.2其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2双方的权益与义务1.3本合同的生效与终止第二章房产信息2.1房产的描述与位置2.2房产的所有权与使用权2.3房产的现状与条件第三章交易双方信息3.1卖方信息3.2买方信息第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式与时间表第五章房产过户与交付5.1过户流程与时间5.2交付日期与条件第六章房产维修与保养6.1卖方提供的维修与保养6.2买方的维修与保养责任第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2法律适用与管辖第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章双方的陈述与保证10.1卖方的陈述与保证10.2买方的陈述与保证第十一章附加条款11.1特别约定事项11.2其他相关事项第十二章合同的签署与生效12.1签署日期与地点12.2合同生效的条件与时间第十三章双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四章附件14.1房产证复印件14.2其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方有权决定房产交易的进度和方式，包括但不限于交易价格、支付方式、过户流程等。1.2甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。1.3甲方应履行合同约定的维修与保养责任，确保房产在交易过程中的质量和安全。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付交易价格，否则甲方有权拒绝交付房产。2.2乙方应协助甲方完成房产过户手续，并提供必要的相关文件。2.3乙方应按照合同约定的方式使用和维护房产，确保房产的完好无损。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介应按照合同约定的方式和时间促成甲方和乙方的交易，并协助双方完成过户手续。3.2第三方中介应如实向甲方和乙方传达房产信息，并遵守相关法律法规，不得故意隐瞒或误导。3.3第三方中介应按照约定收取佣金，并提供正式的佣金收据。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产交易意向书3.交易双方身份证明复印件4.交易价格与支付方式的详细说明5.房产过户与交付的流程图6.房产维修与保养的合同条款7.争议解决的法律文件8.合同变更与解除的申请表格9.双方签字的法律文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定提供真实、准确的房产信息，导致买方受损。2.卖方未能按照合同约定完成房产过户手续，导致买方无法取得房产所有权。3.卖方未能按照合同约定履行维修与保养责任，导致买方使用房产时受损。4.买方未能按照合同约定支付交易价格，导致卖方权益受损。5.买方未能按照合同约定使用和维护房产，导致房产损坏或价值减少。6.第三方中介未能按照合同约定促成交易，或协助双方完成过户手续。7.第三方中介未能如实传达房产信息，导致甲方或乙方受损。三、法律名词及解释：1.房产：指交易双方约定的房屋及其附属设施和土地使用权。2.交易价格：指双方约定的购买房产所需支付的金额。3.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。5.争议解决：指当合同双方在履行过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.法律适用与管辖：指合同争议应当适用哪个国家的法律，以及应当由哪个法院管辖。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：买方可以要求卖方提供真实、准确的房产信息，如有必要，可以委托专业机构进行房产评估。2.过户手续复杂：双方可以咨询第三方中介或律师，了解过户流程和所需材料，确保过户手续的顺利进行。3.维修与保养责任不明确：合同中应明确卖方和买方的维修与保养责任，如有疑问，可以随时咨询专业人士。4.支付方式不便利：双方可以选择可靠的支付方式，如银行转账或支付平台，确保交易资金的安全与便捷。5.法律纠纷：如遇到合同纠纷，应及时寻求法