2024年版玛雅住宅租赁协议精简版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版玛雅住宅租赁协议精简版版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁开始与结束日期1.3租赁期限长度1.4续租条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付方式2.4租金迟延支付的违约金3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3押金扣除事项4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋改造与装修限制4.4房屋损坏赔偿5.房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担5.3保险理赔程序6.甲方（出租方）的权利与义务6.1甲方提供的设施与服务6.2甲方维护租赁房屋的责任6.3甲方遵守法律法规的要求7.乙方（承租方）的权利与义务7.1乙方合理使用租赁房屋的要求7.2乙方支付租金与押金的义务7.3乙方遵守租赁房屋所在社区规定的义务8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的善后处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3法律途径解决11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他约定12.1房屋交付时的现状确认12.2房屋返还时的现状确认12.3双方约定的其他事项13.附件13.1房屋照片13.2租赁房屋相关权属证明文件13.3其他重要文件14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁开始与结束日期本合同租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。1.3租赁期限长度租赁期限为【个月】。1.4续租条款如需续租，双方应在本合同到期前【30】天协商一致并签订书面续租协议。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【元】，大写：【人民币】。2.2租金支付频率租金每【个月】支付一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.4租金迟延支付的违约金乙方迟延支付租金的，应支付迟延部分的租金的【5%】作为违约金。第三条押金3.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金【元】，大写：【人民币】。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【30】天内退还乙方押金。3.3押金扣除事项乙方逾期支付租金、造成房屋及附属设施损坏未赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围乙方仅限于【】使用房屋，不得转租、转借或用于违法活动。4.2房屋维护责任甲方负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。4.3房屋改造与装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动、装修或增添设施。4.4房屋损坏赔偿乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用或按甲方要求赔偿。第五条房屋保险5.1保险责任范围甲方应为其房屋及附属设施办理保险，并确保乙方在保险范围内。5.2保险费用承担保险费用由甲方承担。5.3保险理赔程序发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第六条甲方（出租方）的权利与义务6.1甲方提供的设施与服务甲方应提供租赁房屋及附属设施，并确保其安全、正常使用。6.2甲方维护租赁房屋的责任甲方负责维护租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。6.3甲方遵守法律法规的要求甲方应遵守相关法律法规，保证房屋的合法出租。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。双方如需变更合同，应书面协商一致。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方后【3】日内仍未支付的；（3）甲方提前收回房屋的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。8.3合同解除后的善后处理合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的【】%作为违约金。第十条争议解决10.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2第三方调解如双方协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同争议的解决方式为：（1）双方协商解决；（2）第三方调解；（3）法律途径解决。第十二条其他约定12.1房屋交付时的现状确认双方应在合同签订后【3】日内进行房屋交付，并共同签署《房屋交付确认书》。12.2房屋返还时的现状确认租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，双方再次签署《房屋返还确认书》。12.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在本合同后。第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁房屋相关权属证明文件本合同附有租赁房屋的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.3其他重要文件双方认为需要附加的其他重要文件。第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章甲方（出租方）在此签字或盖章，以证明本合同的签订。14.2乙方签字盖章乙方（承租方）在此签字或盖章，以证明本合同的签订。14.3见证人签字盖章（如有）如有见证人，见证人应在下方签字或盖章，以证明本合同的签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋内外部照片，以证明房屋的现状和条件。要求：照片应清晰显示房屋的各个角度，包括房屋外观、内部装修、家具配置等。附件二：租赁房屋相关权属证明文件内容：包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等。要求：证明文件应合法有效，能够证明甲方对租赁房屋的所有权或使用权。附件三：房屋交付确认书内容：记录房屋交付时的现状，包括房屋及附属设施的状态。要求：由甲乙双方共同签署，确认房屋交付时的实际情况。附件四：房屋返还确认书内容：记录租赁期满或合同解除后，乙方交还房屋时的现状。要求：由甲乙双方共同签署，确认房屋返还时的实际情况。附件五：其他重要文件内容：双方认为需要附加的其他重要文件。要求：文件应与租赁房屋及合同相关，对双方的权利义务有实质性影响。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金。2.甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施。3.甲方未按约定维护租赁房屋及附属设施。4.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施。5.乙方未按约定时间搬离租赁房屋。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方可以书面通知乙方后【3】日内仍未支付的，视为乙方违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如甲方因未收到租金而产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同中甲方出租给乙方的房屋，位于【玛雅住宅小区】的【栋】【单元】【室】。2.甲方：指【】先生/女士，房屋的所有权人或使用权人。3.乙方：指【】先生/女士，租赁房屋的承租人。4.租金：指乙方按照本合同约定，