2024年湖光山色房产交易具体协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年湖光山色房产交易具体协议版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中所涉及的术语定义第二条房产交易基本信息2.1房产基本信息2.2交易方式及金额2.3交易税费承担方式第三条房产交付及过户3.1房产交付时间及方式3.2房产过户手续及时间3.3过户完成后房产所有权的转移第四条交易款项及支付方式4.1交易款的计算及支付方式4.2首付款支付时间及金额4.3剩余款项支付时间及方式第五条房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题的处理方式第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金的计算方式第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更、解除合同的程序第九条双方的权利与义务9.1甲方的权利与义务9.2乙方的权利与义务第十条隐私保护及信息安全10.1保护双方个人信息10.2保护房产交易相关信息10.3信息安全责任及处理第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容13.2约定事项的执行及监管第十四条合同的修订及签署14.1合同修订程序14.2合同签署时间及地点14.3合同正本及副本的管理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中所涉及的术语定义本合同中的“房产”指的是位于市区路号的住宅一套，房产证号：。“甲方”指的是湖光山色房产开发有限公司。“乙方”指的是。“交易款”指的是乙方购买甲方房产所需支付的款项，包括首付款和剩余款项。“房产交付”指的是甲方将房产钥匙及房产证等相关手续交付给乙方的行为。“过户”指的是将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。第二条房产交易基本信息2.1房产基本信息房产：位于市区路号的住宅一套，房产证号：，建筑面积：平方米，房屋结构：，装修情况：。2.2交易方式及金额交易方式：乙方采用购买方式购买甲方房产。交易金额：房产交易总金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），其中首付款为人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），剩余款项为人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。2.3交易税费承担方式交易税费：房产交易过程中产生的税费由乙方承担。具体税费包括契税、印花税等，具体金额以实际产生为准。第三条房产交付及过户3.1房产交付时间及方式房产交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，甲方将房产钥匙及房产证等相关手续交付给乙方。房产交付方式：甲方将房产钥匙及房产证等相关手续直接交付给乙方。3.2房产过户手续及时间房产过户手续：乙方应自本合同签订之日起个工作日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续。房产过户时间：乙方应在本合同签订之日起个工作日内完成房产过户手续。3.3过户完成后房产所有权的转移过户完成后，房产所有权自房产登记机构登记备案之日起转移至乙方名下。第四条交易款项及支付方式4.1交易款的计算及支付方式交易款的计算：房产交易总金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），其中首付款为人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），剩余款项为人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付交易款。4.2首付款支付时间及金额首付款支付时间：自本合同签订之日起个工作日内，乙方应支付首付款人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。4.3剩余款项支付时间及方式剩余款项支付时间：自房产过户手续完成之日起个工作日内，乙方应支付剩余款项人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。第五条房产质量及保修5.1房产质量保证甲方保证所出售的房产符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。5.2保修范围及期限保修范围：房产的结构、设备、设施等。保修期限：自房产交付之日起算，为期两年。5.3质量问题的处理方式如甲方所出售的房产出现质量问题，乙方应在发现问题时及时通知甲方。甲方应在接到通知后个工作日内，负责解决质量问题。如甲方未能在规定时间内解决问题，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.3违约金的计算方式违约金的计算方式：违约金为本合同交易总金额的%。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况，需对合同条款进行变更的，可由双方协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件本合同在履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行或履行无意义的，双方均有权解除合同。8.3变更、解除合同的程序合同变更或解除应由双方书面协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条双方的权利与义务9.1甲方的权利与义务甲方应保证所出售的房产符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。甲方应按照本合同的约定，按时交付房产及办理过户手续。9.2乙方的权利与义务乙方应按照本合同的约定，按时支付交易款。乙方应按照本合同的约定，配合甲方完成房产过户手续。第十条隐私保护及信息安全10.1保护双方个人信息双方在合同履行过程中，应严格保密对方的个人信息，不得泄露给第三方。10.2保护房产交易相关信息双方在合同履行过程中，应严格保密房产交易相关信息，不得泄露给第三方。10.3信息安全责任及处理如因一方违反本条约定，导致对方信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。11.3合同失效后的处理本合同失效后，双方应按照合同约定，履行相应的善后义务。第十二条合同的附件12.1房产证复印件本合同附件包括房产证复印件。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件包括买卖双方身份证明复印件。12.3其他重要文件本合同附件包括其他重要文件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容双方在其他事项上的约定如下：（1）房产交付后，乙方负责房产的维护与管理。（2）房产过户手续完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号变更手续。13.2约定事项的执行及监管双方约定的事项，按照约定执行，如有争议，双方协商解决。第十四条合同的修订及签署14.1合同修订程序本合同在履行过程中，如需修订，双方应书面协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同签署时间及地点本合同于年月日，在市区路号签署。14.3合同正本及副本的管理本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同副本由双方共同保管，如有争议，以正本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰展示房产证的正本内容，包括房产所有权人的信息、房产的坐落、面积、结构等相关信息。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明的复印件，应清晰展示身份证明的正本内容，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等信息。附件三：房产交易合同复印件说明：本附件为房产交易合同的复印件，应清晰展示合同的正本内容，包括合同的基本信息、房产交易的基本条款、双方的权益和义务等。附件四：房产过户手续相关文件说明：本附件为房产过户手续的相关文件，包括过户申请表、房产转移登记申请书、税费缴纳凭证等。附件五：交易款支付凭证说明：本附件为交易款的支付凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件六：房产质量保修协议说明：本附件为房产质量保修协议的复印件，应清晰展示协议的正本内容，包括保修的范围、保修的期限、质量问题的处理方式等。附件七：其他重要文件说明：本附件包括其他重要文件，具体包括但不限于房产评估报告、房产测量报告、合同履行过程中的通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任。乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任。违约责任认定标准：1.甲方未能按照本合同的约定，按时交付房产及办理过户手续的，甲方应支付违约金，违约金的计算方式为本合同交易总金额的10%。2.甲方所出售的房产存在质量问题，甲方应负责解决质量问题，如甲方未能在规定时间内解决问题，甲方应支付违约金，违约金的计算方式为本合同交易总金额的5%。3.乙方未能按照本合同的约定，按时支付交易款的，乙方应支付违约金，违约金的计算方式为本合同交易总金额的5%。4.乙方未能按照本合同的约定，配合甲方完成房产过户手续的，乙方应支付违约金，违约金的计算方式为本合同交易总金额的10%。示例说明：假设甲方未能按照本合同的约定，按时交付房产及办理过户手续，甲方应支付违约金，违约金的计算方式为本合同交易总金额的10%，即甲方应支付人民币肆拾万元整的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区路号的住宅一套，房