文化创意产业园租赁合同

文化创意产业园租赁合同合同编号：__________文化创意产业园租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁资产1.1甲方出租的文化创意产业园位于__________（详细地址），占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2乙方承租的场地面积为__________平方米，具体位置和范围详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的第一个工作日。3.2乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方予以确认。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。4.2乙方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维护维修。5.2乙方负责租赁物内部的装修及设施设备的日常维护保养。5.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁场地位置及范围示意图一、附件列表：1.文化创意产业园租赁合同2.租赁场地位置及范围示意图二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于租赁物结构安全问题、设施设备不完善等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、支付金额不足等。3.乙方未按约定使用租赁物，包括但不限于改变用途、未获甲方同意进行抵押等。4.乙方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏。5.甲乙双方提前解除合同，未提前一个月书面通知对方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有文化创意产业园并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方文化创意产业园并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁起始日至终止日。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方支付租金时逾期：甲方可以要求乙方支付滞纳金，或者解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方需改变租赁物用途：乙方应提前一个月书面征得甲方同意，否则甲方有权解除合同。3.租赁物损坏：甲方应及时通知乙方进行维修，如乙方未维修或维修不当，甲方可以要求乙方承担维修费用或解除合同。4.提前解除合同：甲乙双方应提前一个月书面通知对方，并根据合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有文化创意产业园，需要出租给乙方使用。2.乙方希望租赁甲方文化创意产业园，用