2024年度售楼部租赁客户关系管理与维护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度售楼部租赁客户关系管理与维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物及租赁范围2.1租赁标的物描述2.2租赁范围界定3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间3.2租金金额及支付方式4.租赁费用及支付方式4.1水电费及其他相关费用4.2费用支付时间及方式5.使用要求及限制5.1使用性质5.2使用限制6.合同保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.合同变更及解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项描述14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系电话：__________2.租赁标的物及租赁范围2.1租赁标的物描述2.1.1标的物名称：售楼部2.1.2标的物位置：__________2.1.3标的物面积：__________平方米2.1.4标的物结构：__________2.2租赁范围界定2.2.1租赁范围包括售楼部内的所有空间及设施2.2.2租赁范围不包括建筑物主体结构及共用设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：人民币____元整3.2.2支付方式：每月____日前支付当月租金，支付至甲方指定账户4.租赁费用及支付方式4.1水电费及其他相关费用4.1.1水电费由乙方自行承担4.1.2其他相关费用包括但不限于物业管理费、清洁费等，由乙方承担4.2费用支付时间及方式4.2.1水电费及其他相关费用每月____日前支付至甲方指定账户5.使用要求及限制5.1使用性质5.1.1乙方仅可用于售楼部租赁用途5.1.2乙方不得擅自改变标的物结构及用途5.2使用限制5.2.1乙方不得在标的物内进行任何违法活动5.2.2乙方不得在标的物内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品6.合同保证金6.1保证金金额及支付方式6.1.1保证金金额：人民币____元整6.1.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付至甲方指定账户6.2保证金退还条件6.2.1合同到期且乙方无违约行为，甲方在合同终止后____个工作日内退还保证金6.2.2乙方违约，甲方有权扣除相应保证金作为违约金7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用标的物7.1.2甲方有权在乙方违约时采取相应措施7.2甲方义务7.2.1甲方应按时提供符合约定条件的标的物7.2.2甲方应保障标的物安全，及时维修标的物内的共用设施8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权在租赁期限内使用标的物8.1.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务8.1.3乙方有权在合同到期后优先续租8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定支付租金和相关费用8.2.2乙方应爱护并合理使用标的物及设施8.2.3乙方应遵守国家法律法规和甲方管理制度9.合同变更及解除9.1合同变更程序9.1.1合同变更需经双方协商一致9.1.2合同变更应采取书面形式9.1.3合同变更自双方签字盖章之日起生效9.2合同解除条件9.2.1甲方有严重违约行为，乙方有权解除合同9.2.2乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金或相关费用10.1.2乙方擅自改变标的物结构或用途10.1.3乙方在标的物内存放危险物品10.1.4乙方违反合同约定的其他行为10.2违约责任承担10.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____元10.2.2甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方协商确定的争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2保证金支付完毕12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.2.3其他导致合同终止的情形13.其他约定事项13.1其他约定事项描述13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1甲方出具的租赁标的物产权证明14.2乙方出具的营业执照副本复印件14.3双方签字盖章的合同正本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的共同意愿，并经双方书面同意。15.1.3第三方的介入不得违反国家法律法规和本合同的约定。16.第三方介入的适用范围16.1.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务的，如评估、鉴定、咨询等。16.1.2双方协商一致，认为需要第三方介入以协助解决合同履行中的争议。16.1.3法律法规规定必须由第三方介入的情形。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择和介入方式。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.3第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方的调查、评估等工作。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任18.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，客观、公正地履行职责。18.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。18.1.3第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。18.2第三方的权利18.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求和协议约定，获取必要的资料和信息。18.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2.3第三方有权根据甲乙双方的授权，对合同履行情况进行监督和评估。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额应根据第三方提供的专业服务类型、难度、风险等因素协商确定。19.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。19.3如第三方责任超过约定的限额，甲乙双方应按比例承担超出部分的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对标的物或合同履行结果负责。20.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用介入机会谋取不正当利益。20.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保第三方的工作顺利进行。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担。21.2如第三方介入费用未在协议中约定，甲乙双方应根据实际情况协商确定。22.第三方介入的终止22.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方出具的租赁标的物产权证明要求：证明甲方拥有租赁标的物的合法产权，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：附件应清晰显示甲方名称、产权证号、标的物位置、面积等信息。2.乙方出具的营业执照副本复印件要求：证明乙方为合法注册的企业或个体工商户。说明：附件应包含营业执照的正副本复印件，清晰显示乙方名称、注册号、注册地址、经营范围等信息。3.双方签字盖章的合同正本要求：合同正本应完整、清晰，双方签字盖章确认无误。说明：合同正本为甲乙双方履行合同的依据，应妥善保管。4.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。说明：协议应经甲乙双方签字盖章，第三方确认无误。5.租金收据要求：收据应注明收款人、收款金额、收款日期等信息。说明：收据为乙方支付租金的凭证，应妥善保管。6.水电费及其他相关费用收据要求：收据应注明费用种类、金额、日期等信息。说明：收据为乙方支付相关费用的凭证，应妥善保管。7.违约金支付凭证要求：凭证应注明支付人、支付金额、支付日期等信息。说明：凭证为违约金支付的凭证，应妥善保管。8.争议解决相关文件要求：文件应包括争议解决协议、法院判决书、仲裁裁决书等。说明：文件为争议解决过程的记录，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金或相关费用责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____元计算。示例：若乙方逾期支付租金，应每日支付____元滞纳金。2.乙方擅自改变标的物结构或用途责任认定：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变标的物结构，应恢复原状，并赔偿甲方损失____元。3.乙方在标的物内存放危险物品责任认定：乙方应承担由此引发的一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方存放危险物品导致火灾，乙方应赔偿甲方损失____元。4.甲方未按时提供符合约定条件的标的物责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时提供符合约定的标的物，应赔偿乙方损失____元。5.甲方违反合同约定的其他行为责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失____元，甲方应赔偿乙方。全文完。2024年度售楼部租赁客户关系管理与维护合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.合同标的2.1售楼部概况2.2租赁面积及用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.房屋维修与养护7.1出租方维修责任7.2承租方养护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1合同附件一：售楼部租赁面积图13.2合同附件二：租赁物品清单14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系电话：___________2.合同标的2.1售楼部概况2.1.1售楼部名称：___________2.1.2售楼部地址：___________2.1.3售楼部面积：___________平方米2.1.4售楼部结构：___________2.2租赁面积及用途2.2.1租赁面积：___________平方米2.2.2租赁用途：销售商品房及相关业务3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整4.2租金支付时间：每月____日支付上一个月租金4.3支付方式：银行转账5.押金及退还5.1押金金额：人民币___________元整5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，承租方无违约行为5.2.2承租方提前解除合同，且无违约行为6.合同解除与终止6.1合同解除条件：6.1.1出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回售楼部时6.1.2承租方严重违约，经出租方书面通知后____日内仍未改正6.2合同终止条件：6.2.1租赁期满，合同自然终止6.2.2合同解除条件成就时，合同终止7.房屋维修与养护7.1出租方维修责任：7.1.1出租方负责售楼部的水、电、暖、卫等基础设施的正常运行7.1.2出租方负责售楼部主体结构、承重墙的维修7.2承租方养护责任：7.2.1承租方负责售楼部内部设施的养护7.2.2承租方负责售楼部内部装修的维护7.2.3承租方在租赁期间不得擅自改变售楼部结构及用途8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金_____%的违约金。8.1.2承租方未按约定使用售楼部，造成售楼部设施损坏或违反租赁用途的，应承担赔偿责任。8.1.3出租方未按约定提供水电暖卫等基础设施的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2违约责任承担8.2.1承租方违约，出租方有权要求承租方立即改正或赔偿损失。8.2.2出租方违约，承租方有权要求出租方改正或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互协商，努力减轻损失。10.2通知方式10.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达对方。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：10.3.1.1售楼部租赁面积图10.3.1.2租赁物品清单11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求11.2.1本合同需在签订后____日内向当地工商行政管理部门备案。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致，可解除合同。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务。13.合同附件13.1合同附件一：售楼部租赁面积图13.2合同附件二：租赁物品清单14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：___________14.3签署人信息14.3.1出租方签署人：___________14.3.2承租方签署人：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括中介方，除非中介方在合同履行过程中提供超出一般中介服务范围的帮助。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.3.2第三方责任限额不得超过合同标的额的_____%。15.3.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。16.甲乙双方权利义务16.1.1甲乙双方应确保第三方具备完成合同目的的能力和条件。16.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够有效履行其职责。16.1.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。16.2第三方责权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成合同目的。16.2.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。16.2.3第三方有权要求甲乙双方承担其因履行合同而产生的合理费用。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲乙双方之间的关系，由第三方介入协议约定。16.3.2第三方与甲乙双方之间的权利义务，由第三方介入协议和本合同共同约定。16.3.3第三方与甲乙双方之间的争议，应按照第三方介入协议和本合同的约定解决。17.第三方介入协议的签订17.1甲乙双方应根据本合同和第三方介入的具体情况，签订第三方介入协议。17.2.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人等基本信息。17.2.2第三方的权利、义务和责任。17.2.3第三方介入的具体内容和方式。17.2.4第三方介入的费用及支付方式。17.2.5第三方介入协议的生效条件和期限。17.2.6第三方介入协议的解除条件和程序。17.2.7第三方介入协议的争议解决方式。18.第三方介入协议的备案18.1第三方介入协议签订后，甲乙双方应及时向当地工商行政管理部门备案。18.2第三方介入协议的备案，不影响其在本合同中的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.售楼部租赁面积图要求：精确标注售楼部各区域的面积和用途。说明：作为合同附件，用于明确租赁面积和用途。2.租赁物品清单