商业街区租赁合同样本

商业街区租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其商业街区物业出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的商业街区物业。为了确保双方的权利和利益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1甲方出租的商业街区位于__________，共计__________平方米。1.2乙方承租的物业包括：__________（具体列明）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如乙方损坏物业设施，应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间拥有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方负责物业管理，保证物业的安全、卫生和正常使用。如因甲方管理不善导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.3甲方应按合同约定提供乙方所需的物业服务，包括但不限于水电、照明、通风、排水等。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权在租赁期间使用和经营物业，但不得改变物业用途，不得损坏物业设施。5.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的物业管理规定。5.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如因乙方原因导致损失的，甲方不承担责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2本合同任何一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，另一方均有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业街区租赁合同2.甲方（出租方）资质证明3.乙方（承租方）资质证明4.物业现状照片及视频资料5.租赁期间装修方案及效果图6.甲方物业管理规定7.乙方经营范围及许可证8.违约金计算公式9.物业维修记录10.租赁合同变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或物业不符合合同约定。2.甲方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用和经营物业，或改变物业用途。4.乙方未按约定时间支付租金。5.任何一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供商业街区物业供承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的商业街区物业的乙方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方商业街区物业的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业或物业不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改。2.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内支付租金。3.问题：乙方未按约定使用和经营物业或改变物业用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复物业原状。4.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；