2024年南京房产租赁合同纠纷调解服务协议书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年南京房产租赁合同纠纷调解服务协议书本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义2.合同背景和目的2.1租赁房产的基本情况2.2纠纷调解服务的目的3.服务内容和范围3.1调解服务的具体内容3.2服务范围和限制4.服务提供方式和时间4.1调解服务的提供方式4.2服务提供的时间安排5.服务费用及支付方式5.1调解服务费用的计算方法5.2费用支付的时间及方式6.双方权利和义务6.1租赁方的权利和义务6.2调解方的权利和义务7.纠纷处理流程7.1纠纷的发现和报告7.2纠纷的调解程序8.保密条款8.1双方保密的义务8.2保密信息的范围9.合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更和解除条件10.违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担11.法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决方式12.合同的其他条款12.1合同的附件12.2其他相关条款13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义1.2.1租赁房产：指出租方拥有的位于南京市，可用于居住或办公的房产。1.2.2纠纷调解服务：指本合同中出租方为解决租赁过程中可能出现的纠纷，委托调解方提供的专业服务。2.合同背景和目的2.1租赁房产的基本情况2.1.1房产地址：南京市区路号。2.1.2房产面积：平方米。2.1.3房产用途：居住或办公。2.2纠纷调解服务的目的2.2.1确保租赁双方在租赁过程中的合法权益得到保障。2.2.2通过专业调解，化解租赁过程中可能出现的纠纷，维护租赁双方的和谐关系。3.服务内容和范围3.1调解服务的具体内容3.1.1调解方根据双方提供的证据和事实，对纠纷进行调解。3.1.2调解方提供法律咨询，协助双方达成和解协议。3.2服务范围和限制3.2.1服务范围包括租赁过程中的合同履行、房屋设施维护、租金支付等纠纷。（1）涉及国家安全、公共利益的纠纷；（2）涉及犯罪行为的纠纷；（3）涉及其他法律法规明确禁止调解的纠纷。4.服务提供方式和时间4.1调解服务的提供方式4.1.1调解方在接到出租方或承租方的调解申请后，及时组织调解会议。4.1.2调解会议可采取线上或线下方式进行。4.2服务提供的时间安排4.2.1调解方应在收到调解申请之日起5个工作日内安排调解会议。4.2.2调解会议的具体时间由双方协商确定。5.服务费用及支付方式5.1调解服务费用的计算方法5.1.1调解服务费用按调解会议的实际费用计算，具体费用标准参照附件《调解服务收费标准》。5.2费用支付的时间及方式5.2.1费用支付时间为调解会议结束后。5.2.2费用支付方式为现金或转账。6.双方权利和义务6.1租赁方的权利和义务6.1.1租赁方有权要求调解方提供专业、公正的调解服务。6.1.2租赁方应配合调解方的工作，提供相关证据和资料。6.2调解方的权利和义务6.2.1调解方有权要求租赁方和承租方提供真实、完整的证据和资料。6.2.2调解方应公正、客观地进行调解，确保调解结果合法、有效。8.保密条款8.1双方保密的义务8.1.1出租方和承租方对本合同内容、调解过程中知悉的任何一方商业秘密、技术秘密或其他保密信息负有保密义务。8.1.2双方同意未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或披露上述保密信息。8.2保密信息的范围8.2.1保密信息包括但不限于租赁房产的详细信息、租金金额、合同条款、调解过程及结果等。9.合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更和解除条件9.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同无法履行。10.违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约责任的具体承担方式由双方在合同中约定。11.法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交南京市仲裁委员会仲裁。12.合同的其他条款12.1合同的附件12.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2其他相关条款12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为南京市。14.合同附件14.1附件一：租赁房产详细信息14.2附件二：调解服务收费标准14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据其专业领域提供相应的服务，并遵循甲乙双方的要求。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供信息、配合调查等。15.5第三方的义务15.5.1第三方应遵守法律法规和合同约定，确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系。16.2第三方的介入不改变甲乙双方在本合同中的权利和义务。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方负责协助甲乙双方进行租赁事宜的洽谈和合同签订。17.1.2中介方有权根据其服务内容收取中介费用。17.2评估机构17.2.1评估机构负责对租赁房产进行价值评估。17.2.2评估机构应提供专业、客观的评估报告。17.3维修服务提供者17.3.1维修服务提供者负责租赁房产的维修工作。17.3.2维修服务提供者应按照甲乙双方的要求和标准进行维修。17.4法律顾问17.4.1法律顾问负责提供法律咨询和服务。17.4.2法律顾问应协助甲乙双方处理合同相关的法律事务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。18.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确。19.第三方介入的合同签订19.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。19.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件由甲乙双方与第三方在协议中约定。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和第三方介入协议的约定处理后续事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交南京市仲裁委员会仲裁。22.第三方介入的保密条款22.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密或其他保密信息，应予以保密。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房产详细信息要求：详细列出房产的地址、面积、用途、配套设施等信息。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，用于明确租赁房产的基本情况。2.附件二：调解服务收费标准要求：列出调解服务的收费标准、计费方式及支付时间。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，用于明确调解服务的费用问题。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利和义务，以及责任限额等。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，用于明确第三方介入的相关事宜。4.附件四：纠纷调解记录要求：详细记录纠纷调解的过程、结果及双方达成的一致意见。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，用于证明纠纷已得到妥善解决。5.附件五：维修记录要求：记录租赁房产维修的时间、原因、维修项目及费用。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，用于证明房产的维护状况。6.附件六：法律文件要求：包括但不限于合同、协议、证明文件等。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，用于证明相关法律事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按照合同约定提供租赁房产。责任认定标准：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未按合同约定时间交付房产，应支付违约金或赔偿承租方因延迟入住造成的损失。2.违约行为：承租方未按照合同约定支付租金。责任认定标准：承租方应承担违约责任，支付滞纳金或赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若承租方逾期支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方因逾期未收到租金造成的损失。3.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：承租方应承担违约责任，恢复原状或赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若承租方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按照协议提供服务质量。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若评估机构提供的评估报告存在重大误差，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：双方未按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例说明：若一方泄露了对方的商业秘密，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年南京房产租赁合同纠纷调解服务协议书1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1双方名称1.2双方住所1.3联系人及联系方式1.4法定代表人或授权代表2.房产租赁基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式2.6房屋交付时间及条件3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准3.4验收争议处理4.租赁期间的维护与管理4.1房屋维修责任4.2房屋设施设备维护4.3房屋租赁管理4.4房屋租赁用途限制5.租金调整及支付5.1租金调整原则5.2租金调整时间5.3租金支付时间及方式5.4违约责任6.房屋占用及使用6.1房屋占用范围6.2房屋使用规定6.3房屋占用争议处理7.房屋租赁合同解除7.1合同解除条件7.2解除通知方式7.3解除合同后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3协议的生效与终止11.附件11.1房屋租赁合同11.2其他相关文件12.协议签署12.1协议签署时间12.2协议签署地点12.3协议签署人13.协议生效13.1协议生效时间13.2协议生效条件14.协议解除与终止14.1协议解除条件14.2协议终止条件14.3协议解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1双方名称甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2双方住所甲方住所：____________________乙方住所：____________________1.3联系人及联系方式甲方联系人：____________________联系电话：____________________乙方联系人：____________________联系电话：____________________1.4法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：____________________身份证号码：____________________乙方法定代表人/授权代表：____________________身份证号码：____________________2.房产租赁基本信息2.1房产地址南京市____________________街道____________________号____________________室2.2房产面积____________________平方米2.3房产用途居住用途2.4租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.5租金及支付方式租金：每月人民币____________________元整。支付方式：每月____日前通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。2.6房屋交付时间及条件房屋交付时间：____年____月____日。交付条件：房屋及附属设施设备完好运输到指定位置，无损坏，符合租赁用途。3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。3.2房屋交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备无损坏、无违章搭建、无欠费等。3.3房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋租赁合同》约定的标准执行。3.4验收争议处理如双方对房屋验收有争议，应在____日内协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼解决。4.租赁期间的维护与管理4.1房屋维修责任房屋在租赁期间的维修责任按照《房屋租赁合同》约定执行。4.2房屋设施设备维护房屋内的设施设备由双方共同负责维护，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。4.3房屋租赁管理房屋租赁管理按照《南京市房屋租赁管理办法》执行。4.4房屋租赁用途限制房屋仅用于居住用途，不得用于经营或其他非法活动。5.租金调整及支付5.1租金调整原则租金调整原则按照《南京市房屋租赁价格管理办法》执行。5.2租金调整时间租金调整时间为租赁期限届满前____个月。5.3租金支付时间及方式租金支付时间为每月____日前，支付方式为银行转账或现金支付。5.4违约责任如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。6.房屋占用及使用6.1房屋占用范围乙方有权占用房屋内的一切合法设施设备。6.2房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏或擅自拆除。6.3房屋占用争议处理如因房屋占用发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼解决。8.争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至南京市仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决程序仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》和南京市仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.违约责任9.1违约情形及认定任何一方违反本协议约定的条款，均构成违约。违约情形包括但不限于：未按约定支付租金；损坏房屋或附属设施设备；违反房屋使用规定；未按约定履行维修义务；其他违反本协议约定的事项。违约情形的认定依据本协议的约定及相关法律法规。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复原状；赔偿损失；承担仲裁或诉讼费用。9.3违约责任免除因不可抗力导致无法履行本协议的，违约方不承担责任。不可抗力的认定和证明标准按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。10.其他约定10.1不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2通知方式甲方送达至乙方提供的住所或联系方式；乙方送达至甲方提供的住所或联系方式。10.3协议的生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，除非另有约定，协议有效期为租赁期限。10.4协议的变更与解除本协议的任何变更或解除必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.附件11.1房屋租赁合同11.2其他相关文件包括但不限于房产证、身份证复印件等。12.协议签署12.1协议签署时间本协议于____年____月____日签署。12.2协议签署地点南京市____________________街道____________________号____________________室。12.3协议签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________13.协议生效13.1协议生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）且租金支付完毕后生效。14.协议解除与终止14.1协议解除条件本协议的解除应按照《中华人民共和国合同法》的规定执行，包括但不限于：双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；其他法定或约定的解除条件。14.2协议终止条件租赁期限届满；双方协商一致解除协议；因不可抗力导致合同无法履行；其他法定或约定的终止条件。14.3协议解除与终止后的处理协议解除或终止后，双方应按照本协议的约定处理剩余租金、房屋及附属设施设备的归还、违约责任等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问、保险机构等，是指在本合同履行过程中，为履行合同或解决争议而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方选择与授权16.1第三方选择甲方或乙方在需要第三方介入时，应选择具有相应资质和能力的第三方机构或个人，并提前通知对方。16.2第三方授权双方应在本合同中明确授权条款，授权第三方机构或个人在必要时介入本合同履行或争议解决。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额第三方责任限额应在本合同中约定，具体包括但不限于：第三方因自身过错导致的直接经济损失；第三方因自身过错导致的合同履行延误；第三方因自身过错导致的违约责任。18.第三方费用承担18.1第三方费用第三方介入本合同履行或争议解决所产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、仲裁费等，应由请求方承担。18.2费用支付方式第三方费用支付方式按照双方约定或第三方收费标准执行。19.第三方保密义务19.1保密内容第三方在介入本合同履行或争议解决过程中，应遵守保密义务，不得泄露任何涉及本合同的商业秘密、技术秘密等保密信息。19.2保密期限第三方保密期限自介入本合同履行或争议解决之日起，至本合同终止后____年止。20.第三方变更与退出20.1第三方变更如需更换第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。20.2第三方退出第三方在履行完本合同相关职责后，可退出本合同。退出前，第三方应向双方提交书面报告，明确其工作完成情况。21.第三方与其他方的责任划分21.1第三方与甲方的责任划分第三方在介入本合同履行过程中，甲方对第三方的指示和决定有最终决定权。第三方应按照甲方指示履行职责，如因第三方自身原因导致合同履行受阻或造成损失，甲方有权要求第三方承担责任。21.2第三方与乙方的责任划分第三方在介入本合同履行过程中，乙方对第三方的指示和决定有最终决定权。第三方应按照乙方指示履行职责，如因第三方自身原因导致合同履行受阻或造成损失，乙方有权要求第三方承担责任。21.3第三方与双方的责任划分第三方在介入本合同履行过程中，如因第三方自身原因导致合同履行受阻或造成损失，双方应按照各自责任划分原则，由责任方承担责任。22.第三方与其他方的沟通与协调22.1沟通方式第三方与其他方的沟通应通过书面形式进行，并确保沟通内容真实、准确、完整。22.2协调机制第三方与其他方应建立有效的协调机制，确保合同履行过程中的问题能够及时、有效地解决。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入争议如第三方介入过程中发生争议，应按照第8条“争议解决”的规定处理。23.2第三方介入争议的解决期限第三方介入争议的解决期限为自争议发生之日起____日内。24.第三方介入后的合同变更与终止24.1第三方介入合同变更如第三方介入导致合同需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。24.2第三方介入合同终止如第三方介入导致合同需要终止，双方应协商一致，并签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付与验收标准、租赁期间的维护与管理、违约责任等内容。说明：此附件为本合同的核心附件，详细规定了双方的权利义务。2.房产证详细要求：提供房产证复印件，证明房屋产权清晰。说明：此附件用于证明房屋所有权，确保租赁行为的合法性。3.身份证复印件详细要求：提供双方身份证复印件，证明身份真实。说明：此附件用于核实双方身份，确保合同的有效性。4.房屋验收报告详细要求：房屋交付时，由双方共同签署房屋验收报告，确认房屋及附属设施设备完好。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态，作为日后解决争议的依据。5.房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：此附件用于证明房屋维修责任及费用承担。6.房屋租赁价格评估报告详细要求：如需调整租金，应提供房屋租赁价格评估报告，证明租金调整的合理性。说明：此附件用于证明租金调整的依据，确保租金调整的公平性。7.房屋租赁合同解除协议详细要求：如需解除合同，双方应签署房屋租赁合同解除协议，明确解除原因及处理方式。说明：此附件用于证明合同解除的事实，明确双方的权利义务。8.争议解决协议详细要求：如需通过仲裁或诉讼解决争议，双方应签署争议解决协议，明确争议解决方式及程序。说明：此附件用于证明争议解决的方式，确保争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金；损坏房屋或附属设施设备；违反房屋使用规定；未按约定履行维修义务；其他违反本合同约定的事项。2.责任认定标准：未按约定支付租金：违约方应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。损坏房屋或附属设施设备：由损坏方承担维修费用，并承担相应的违约责任。违反房屋使用规定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。未按约定履行维修义务：违约方应承担维修费用，并承担相应的违约责任。其他违约行为：违约方应根据具体违约行为承担相应的违约责任。简要示例说明：甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。甲方违反房屋使用规定，导致房屋租赁合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并由违约方承担相应的违约责任。全文完。2024年南京房产租赁合同纠纷调解服务协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址及联系方式1.3双方法定代表人或授权代表2.房产租赁基本信息2.1房产位置及详细地址2.2房产产权信息2.3房产租赁用途3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限的延长与缩短4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金调整机制4.3支付方式及账户信息5.房屋交付与接收5.1房屋交付条件5.2房屋接收程序5.3违约责任6.房屋维护与维修6.1房屋维修责任6.2维修费用的承担6.3维修通知及处理7.房屋使用规则7.1房屋使用限制7.2租客行为规范7.3违规行为的处理8.房屋转租与转借8.1转租与转借的禁止8.2违规转租或转借的处理9.纠纷调解机制9.1纠纷调解的原则9.2纠纷调解的程序9.3调解机构及调解员10.纠纷解决方式10.1纠纷调解的效力10.2纠纷诉讼的权利10.3纠纷解决后的执行11.合同解除条件11.1双方同意解除的条件11.2违约解除的条件11.3合同解除的程序12.违约责任12.1违约责任的承担12.2违约赔偿的计算12.3违约责任的免除13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同生效及终止13.3争议解决14.合同附件14.1附件一：房产租赁清单14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称租赁方名称：___________租赁方全称：___________承租方名称：___________承租方全称：___________1.2双方地址及联系方式租赁方地址：___________租赁方联系方式：___________承租方地址：___________承租方联系方式：___________1.3双方法定代表人或授权代表租赁方法定代表人或授权代表姓名：___________承租方法定代表人或授权代表姓名：___________2.房产租赁基本信息2.1房产位置及详细地址房产位置：___________房产详细地址：___________2.2房产产权信息房产产权人：___________房产产权证号：___________房产登记日期：___________2.3房产租赁用途房产租赁用途：___________3.租赁期限3.1租赁起止时间租赁起始日期：___________租赁终止日期：___________3.2租赁期限的延长与缩短租赁期限延长需提前___________天书面通知对方租赁期限缩短需提前___________天书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期租金金额：___________元/月支付周期：___________4.2租金调整机制租金调整频率：___________租金调整依据：___________4.3支付方式及账户信息支付方式：___________租赁方账户信息：___________5.房屋交付与接收5.1房屋交付条件5.2房屋接收程序承租方应在___________日内进行房屋接收房屋接收时需进行___________5.3违约责任若因租赁方原因导致房屋无法按时交付，应承担___________责任6.房屋维护与维修6.1房屋维修责任房屋主体结构、承重墙等维修责任由___________承担房屋内部设施的维修责任由___________承担6.2维修费用的承担维修费用按实际发生计算，由___________承担6.3维修通知及处理维修通知应提前___________天书面通知对方维修处理应在___________日内完成8.房屋转租与转借8.1转租与转借的禁止本合同项下的房屋不得进行转租或转借如有违反，视为违约，需承担___________责任8.2违规转租或转借的处理一旦发现违规转租或转借，租赁方有权解除合同承租方需承担___________违约金及相应损失9.纠纷调解机制9.1纠纷调解的原则纠纷调解应遵循公平、公正、自愿的原则双方应诚信协商，共同寻找解决方案9.2纠纷调解的程序双方应在___________日内达成调解协议调解协议需书面签署，一式两份，双方各执一份9.3调解机构及调解员调解机构：___________调解员：___________10.纠纷解决方式10.1纠纷调解的效力调解协议具有法律约束力，双方应严格履行如一方不履行，另一方有权依法维权10.2纠纷诉讼的权利若调解不成，双方均可向___________提起诉讼10.3纠纷解决后的执行诉讼裁决或调解协议生效后，双方应自觉履行如一方不履行，另一方可申请___________强制执行11.合同解除条件11.1双方同意解除的条件双方协商一致，达成书面解除协议11.2违约解除的条件一方违约，另一方有权解除合同11.3合同解除的程序解除合同需提前___________天书面通知对方解除合同后，双方应尽快办理房屋交接手续12.违约责任12.1违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.2违约赔偿的计算违约赔偿金额按实际损失计算如有争议，双方协商或提交仲裁解决12.3违约责任的免除因不可抗力导致违约的，可免除部分或全部责任13.其他约定事项13.1不可抗力条款不可抗力包括地震、火灾、战争等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失13.2合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效合同期限届满或双方协商一致解除后终止13.3争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决如协商不成，任何一方均可向___________提起诉讼14.合同附件14.1附件一：房产租赁清单房产租赁清单应详细列明房屋的面积、结构、设施等情况14.2附件二：房屋交接清单房屋交接清单应详细列明房屋的现状、设施状况等14.3附件三：其他相关文件包括但不限于租赁双方的身份证复印件、房产证复印件等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或自行委托的，对合同履行提供辅助服务、专业咨询或调解服务的第三方机构或个人。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：房产租赁咨询、纠纷调解、专业评估、法律咨询等。16.第三方介入的邀请与委托16.1邀请甲乙双方可共同决定邀请第三方介入，并书面通知对方。16.2委托甲乙双方可委托第三方代表其行使部分或全部合同权利义务。17.第三方介入的职责与权限17.1职责第三方应本着客观、公正的原则，履行其职责，包括但不限于：1.提供专业咨询服务；2.参与纠纷调解；3.进行专业评估；4.协助履行合同义务。17.2权限第三方在履行职责过程中，有权获取与合同履行相关的必要信息，并有权向甲乙双方提出建议。18.第三方介入的费用承担18.1费用标准第三方介入的费用按市场标准或双方协商确定。18.2费用支付第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例承担。19.第三方介入的终止19.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：1.合同履行完毕；2.双方协商一致；3.第三方因故无法继续履行职责。19.2终止程序第三方介入的终止需书面通知甲乙双方，并办理相关手续。20.第三方责任限额20.1责任范围第三方的责任限于其在介入过程中的直接行为或过失导致的损失。20.2限额标准第三方责任限额由甲乙双方根据第三方介入的具体情况协商确定。20.3超额责任若第三方责任超过限额，超出部分由甲乙双方按约定比例承担。21.第三方与其他各方的责任划分21.1甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定，履行各自的合同义务，承担相应的责任。21.2第三方责任第三方应根据其职责，对因其行为导致的损失承担相应责任。21.3互不干扰甲乙双方与第三方在履行合同过程中，应相互尊重，互不干扰。22.第三方介入的保密义务22.1保密内容第三方在介入过程中获知的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。22.2保密义务第三方应对保密内容严格保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的合同解除23.1解除条件若第三方违反保密义务或其他违约行为，甲乙双方有权解除合同。23.2解除程序解除合同需书面通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产租赁清单要求：详细列明房屋的面积、结构、设施、装修情况等。说明：此清单为房屋交付和接收的重要依据，双方应在房屋交付前共同确认无误。2.附件二：房屋交接清单要求：详细列明房屋的现状、设施状况、损坏情况等。说明：此清单为房屋交接的重要依据，双方应在房屋交接时共同确认无误。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权限、费用、责任限额等内容。说明：此协议为第三方介入的法律依据，双方应在第三方介入前签订。4.附件四：纠纷调解协议要求：详细记录纠纷调解的过程、结果、双方达成的一致意见等。说明：此协议为纠纷调解的法律依据，双方应在调解结束后签订。5.附件五：违约责任通知书要求：详细列明违约行为、违约责任、赔偿金额等内容。说明：此通知书为违约责任认定和追偿的法律依据，一方违约后另一方应发出。6.附件六：诉讼或仲裁申请书要求：详细列明诉讼或仲裁请求、事实和理由、证据等。说明：此申请书为诉讼或仲裁程序的法律依据，一方违约后另一方可提交。7.附件七：房产证复印件要求：提供房产证的复印件，以证明房产的产权情况。说明：此复印件为房产产权证明，双方在签订合同时需提供。8.附件八：身份证复印件要求：提供身份证的复印件，以证明双方的主体资格。说明：此复印件为身份证明，双方在签订合同时需提供。9.附件九：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据，以证明已缴纳租赁保证金。说明：此收据为租赁保证金缴纳的证明，双方在签订合同时需提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金；未按时交付房屋；未经对方同意擅自改变房屋用途；违反房屋使用规则；损坏房屋或设施；未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应立即采取补救措施，以减少损失。违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；修复或更换损坏的房屋或设施；承担第三方介入产生的费用。3.违约责任示例：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金___________%的违约金。若出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应支付相当于租金___________%的违约金。若承租方损坏房屋或设施，应按实际损失赔偿。若双方发生纠纷，经第三方调解达成协议，违约方应按协议履行。全文完。2024年南京房产租赁合同纠纷调解服务协议书3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1使用规定6.2维护责任6.3装修限制7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力事件7.2免责条款8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除后的处理13.1租金退还13.2房屋返还13.3其他处理事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：南京某房产租赁有限公司乙方：1.2双方地址甲方地址：南京市玄武区某路某号乙方地址：南京市秦淮区某路某号1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址南京市玄武区某路某号2.2房产面积100平方米2.3房产用途住宅2.4房产性质商品房3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2025年12月31日3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月人民币10,000元整4.2支付方式乙方应于每月的15日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。4.3支付时间租金支付时间为每月的15日。5.押金及退还5.1押金金额押金金额为人民币10,000元整5.2押金退还条件租赁期满且乙方按照合同约定完成房屋返还，无欠款、无违约行为，甲方应在收到乙方书面退还押金申请后7个工作日内退还押金。5.3押金退还方式押金退还方式为银行转账。6.房屋使用及维护6.1使用规定乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2维护责任乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋设施设备正常使用。6.3装修限制乙方在租赁期间不得进行任何形式的装修，如需进行改动，需经甲方书面同意。7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力事件因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。7.2免责条款因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算，自逾期之日起至支付之日止。8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.1.3乙方未按照约定进行房屋维护，导致房屋损坏的，乙方应负责维修并赔偿损失。8.2违约责任8.2.1乙方违反第8.1.1款规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。8.2.2乙方违反第8.1.2款规定的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿恢复原状所需的费用及由此造成的损失。8.2.3乙方违反第8.1.3款规定的，甲方有权要求乙方立即维修房屋，并承担维修费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向南京市玄武区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，争议也可提交南京市仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方有权在乙方严重违约时，包括但不限于未支付租金超过一个月、擅自改变房屋结构或用途等，解除合同。10.1.2乙方有权在甲方未按约定提供房屋或服务时，解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还及款项结算。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件合同内容如有变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1租金退还合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方应支付的滞纳金及违约金。13.2房屋返还乙方应将房屋及其附属设施恢复原状，并按照约定进行清洁。13.3其他处理事项合同解除后，双方应按照约定办理其他相关事宜，包括但不限于设备设施的交接、费用的结算等。14.其他约定事项14.1通知任何通知、通讯或要求均应以书面形式发送至本合同中列明的地址，或经双方另行书面同意的其他方式。14.2完整协议本合同构成双方之间关于租赁房产的全部协议，取代所有先前的口头或书面协议。14.3法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖，并据此解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成合同履行或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方的选择15.2.1第三方的选择权15.2.2第三方的资质要求选择的第三方应具备相应的资质和执业资格，能够提供专业、高效的服务。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务的质量。16.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致服务质量不合格，应承担相应的责任。16.1.3第三方在提供专业意见或服务时，应保证其意见或服务的客观性和公正性。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分第三方的职责应与甲乙双方的权利义务相区分，避免职责重叠或责任不清。17.2信息共享第三方在履行职责过程中，应遵循保密原则，未经甲乙双方同意，不得泄露相关信息。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定为明确第三方的责任范围，双方应在服务协议中约定第三方的责任限额。18.2责任限额的计算责任限额可根据第三方服务的性质、费用等因素综合确定，并在服务协议中明确。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因及预期目标。19.2第三方的选定双方应根据申请内容，共同选定合适的第三方，并签订服务协议。19.3第三方的介入第三方根据服务协议的约定，开始履行其职责，并定期向甲乙双方汇报工作进展。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件当合同履行完毕或达成预期目标，或因不可抗力等原因导致服务无法继续时，第三方介入应终止。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并通知第三方。20.3第三方介入的终止责任第三方介入终止后，若因第三方原因导致合同无法继续履行，第三方应承担相应的责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向南京市玄武区人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用以证明房产的合法所有权和使用权。2.房产租赁合同要求：提供甲乙双方签订的房产租赁合同的原件或复印件。说明：作为本合同的基础文件，详细约定双方的权利和义务。3.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议的原件或复印件。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。4.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的原件或复印件。说明：用以证明房屋在租赁期间的完好状态。5.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录的原件或复印件。说明：记录房屋在租赁期间的维修情况，作为维修费用结算的依据。6.款项支付凭证要求：提供租金、押金等款项的支付凭证的原件或复印件。说明：证明甲乙双方履行了相应的付款义务。7.争议解决文件要求：提供双方协商或诉讼过程中产生的相关文件的原件或复印件。说明：作为争议解决的证据。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：包括但不限于租赁期间的通讯记录、维修费用结算单等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若乙方逾期支付租金10天，应支付1000元滞纳金。2.甲方未按约定提供房屋责任认定：甲方应赔偿乙方因未提供房屋而造成的损失。示例：若甲方未能按时提供房屋，导致乙方遭受1000元损失，甲方应赔偿1000元。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构，造成5000元损失，乙方应赔偿5000元。4.乙方未按照约定进行房屋维护责任认定：乙方应负责维修房屋，并承担维修费用。示例：若房屋设施损坏，乙方未及时维修，维修费用为1000元，乙方应支付1000元。5.甲方未按约定提供配套设施责任认定：甲方应提供或修复配套设施，并赔偿由此造成的损失。示例：若甲方未提供空调，导致乙方遭受500元损失，甲方应赔偿500元。6.双方未按约定履行合同解除后的义务责任认定：双方应根据合同约定，履行相应的解除后义务。示例：若合同解除后，乙方未按照约定退还押金，甲方有权要求乙方支付逾期退还押金的滞纳金。全文完。2024年南京房产租赁合同纠纷调解服务协议书4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产信息1.3纠纷调解服务1.4服务费用2.纠纷调解服务范围2.1房产租赁合同纠纷2.2纠纷调解程序2.3纠纷调解期限3.服务内容与要求3.1服务提供方式3.2服务人员资质3.3服务质量保证4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付时间及方式4.3退款及违约责任5.双方权利与义务5.1租赁方权利与义务5.2出租方权利与义务5.3纠纷调解机构权利与义务6.纠纷调解结果及执行6.1纠纷调解结果6.2纠纷调解协议的执行6.3纠纷调解协议的变更与解除7.知识产权与保密7.1知识产权归属7.2保密条款8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同附件10.1房产租赁合同10.2纠纷调解协议书11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理12.合同变更与通知12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3通知方式与期限13.其他约定事项13.1违约责任13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方a.租赁方：甲方，指在本合同中出租房产的个人或单位。b.出租方：乙方，指在本合同中承租房产的个人或单位。1.2房产信息a.房产地址：南京市区路号。b.房产面积：平方米。c.房产性质：住宅。1.3纠纷调解服务a.纠纷调解服务是指乙方在租赁过程中因房产租赁合同产生的纠纷，由甲方提供专业调解服务。1.4服务费用a.服务费用为人民币元，包括但不限于调解费、咨询费等。2.纠纷调解服务范围2.1房产租赁合同纠纷a.房租支付纠纷。b.房屋维修责任纠纷。c.房屋使用纠纷。2.2纠纷调解程序a.乙方应在发生纠纷后日内向甲方提出调解申请。b.甲方应在收到调解申请后日内组织调解。2.3纠纷调解期限a.纠纷调解期限为自调解申请之日起日内完成。3.服务内容与要求3.1服务提供方式a.甲方通过电话、电子邮件或现场咨询等方式提供纠纷调解服务。3.2服务人员资质a.甲方提供具备相关法律知识和调解经验的服务人员。3.3服务质量保证a.甲方确保纠纷调解服务的公正、公平、公开。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准a.服务费用为人民币元，包括但不限于调解费、咨询费等。4.2支付时间及方式a.乙方应在收到甲方开具的发票后日内支付服务费用。b.支付方式：银行转账或现金支付。4.3退款及违约责任a.如因甲方原因导致纠纷调解服务无法提供，甲方应全额退还服务费用。b.如因乙方原因导致纠纷调解服务无法进行，乙方应承担相应违约责任。5.双方权利与义务5.1租赁方权利与义务a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付服务费用。b.甲方有权要求乙方提供相关证据材料。5.2出租方权利与义务a.乙方有权要求甲方提供专业、高效的纠纷调解服务。b.乙方应如实提供纠纷情况，积极配合甲方进行调解。5.3纠纷调解机构权利与义务a.甲方有权对乙方提供的证据材料进行核实。b.甲方有权根据纠纷情况提出调解方案。6.纠纷调解结果及执行6.1纠纷调解结果a.纠纷调解结果以调解协议为准。6.2纠纷调解协议的执行a.双方应自觉履行调解协议。6.3纠纷调解协议的变更与解除a.如有特殊情况，双方可协商变更或解除调解协议。8.知识产权与保密8.1知识产权归属a.合同双方在履行合同过程中产生的任何知识产权，归各自所有。8.2保密条款a.双方对本合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同解除与终止9.1合同解除条件a.双方协商一致，可以解除本合同。b.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认，可以解除本合同。9.2合同终止条件a.合同约定的服务期限届满。b.合同解除后，合同终止。9.3合同解除后的处理a.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。b.双方应按照约定进行财产清算。10.法律适用与争议解决10.1法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式a.双方发生争议，应友好协商解决。b.协商不成的，提交南京市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决机构a.争议解决机构为南京市仲裁委员会。11.合同附件11.1房产租赁合同a.房产租赁合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.2纠纷调解协议书a.纠纷调解协议书作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与解除12.1合同生效条件a.双方在本合同上签字盖章后，合同生效。12.2合同解除条件a.合同解除条件按照第九条约定执行。12.3合同解除后的处理a.合同解除后，双方应按照约定进行财产清算。13.其他约定事项13.1违约责任a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。13.2不可抗力a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.3合同附件a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义a.第三方是指本合同双方之外的，为解决纠纷或提供服务而介入本合同的个人、机构或其他实体。b.第三方不包括本合同双方及其关联企业或个人。15.2第三方介入范围a.第三方介入范围限于纠纷调解、咨询服务、技术支持等。b.第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.第三方介入的程序16.1第三方选择a.第三方由甲乙双方协商确定。b.如协商不成，可由南京市仲裁委员会指定。16.2第三方介入通知a.第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方及第三方。16.3第三方介入期限a.第三方介入期限自通知之日起计算，一般不超过日。17.第三方责任限额17.1责任限额定义a.责任限额是指第三方因介入本合同而产生的责任，其赔偿总额不超过人民币万元。17.2责任限额的适用a.第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致本合同一方或双方遭受的损失。17.3责任限额的排除a.因不可抗力导致损失，第三方不承担责任。18.第三方责任承担18.1第三方责任承担方式a.第三方应根据本合同约定及法律规定，承担相应的责任。18.2第三方责任赔偿a.第三方责任赔偿应直接向受损方支付。18.3第三方责任解除a.第三方责任解除需经甲乙双方书面同意。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分a.第三方对甲方承担责任，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的责任划分a.第三方对乙方承担责任，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与双方的责任划分a.第三方对双方共同承担责任，甲乙双方有权共同或单独向第三方追偿。20.第三方介入的费用20.1第三方介入费用a.第三方介入费用由甲乙双方协商分担。b.如协商不成，由南京市仲裁委员会裁决。20.2第三方介入费用的支付a.第三方介入费用应在第三方介入前由甲乙双方支付。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件a.纠纷得到解决。b.第三方介入期限届满。c.双方或第三方书面同意终止介入。21.2第三方介入终止后的处理a.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同义务。22.第三方介入的记录与保存22.1记录要求a.第三方介入过程应详细记录，包括介入时间、地点、参与人员、讨论内容等。22.2保存期限a.第三方介入记录应保存至纠纷解决或本合同终止后年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同a.详细要求：包括租赁双方的基本信息、房产详细信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。b.附件说明：房产租赁合同是本合同的重要组成部分，是界定双方权利和义务的基础文件。2.纠纷调解协议书a.详细要求：包括纠纷调解结果、双方承诺履行事项、调解期限、违约责任等内容。b.附件说明：纠纷调解协议书是纠纷调解结束后，双方达成一致意见的书面文件，具有法律效力。3.第三方介入协议a.详细要求：包括第三方介入的原因、范围、期限、费用、责任等内容。b.附件说明：第三方介入协议是第三方介入纠纷调解或提供服务的基础文件，明确了三方之间的权利义务。4.服务费用发票a.详细要求：包括服务费用金额、支付时间、支付方式、甲方开具发票的日期等内容。b.附件说明：服务费用发票是甲方提供纠纷调解服务的凭证，用于乙方支付服务费用。5.争议解决裁决书a.详细要求：包括争议解决结果、裁决日期、裁决机构等内容。b.附件说明：争议解决裁决书是双方发生争议时，仲裁委员会作出的具有法律效力的裁决文件。a.详细要求：包括第三方介入过程、介入结果、存在的问题及建议等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.甲乙双方未按合同约定支付租金或服务费用。b.甲乙双方未按合同约定履行房屋维护义务。c.第三方未按协议约定提供纠纷调解或服务。d.甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准a.违约行为一经确认，违约方应承担违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失、支付违约金、解除合同等。c.违约责任的具体标准根据违约行为的性质、影响及合同约定确定。3.违约责任示例说明a.甲乙双方未按合同约定支付租金，乙方应向甲方支付元违约金。b.第三方未按协议约定提供纠纷调解服务，应向甲方赔偿元损失。c.甲乙双方未按合同约定履行房屋维护义务，造成房屋损坏，乙方应承担维修费用。全文完。2024年南京房产租赁合同纠纷调解服务协议书5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整2.租赁权利与义务2.1房东权利2.2房东义务2.3承租人权利2.4承租人义务3.租赁物的使用与维护3.1使用规定3.2保养责任3.3故障处理4.租赁物的修缮与更新4.1修缮责任4.2更新责任4.3修缮费用5.租赁合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3解除条件6.租赁物的转租与转借6.1转租规定6.2转借规定6.3转租/转借条件7.租赁合同的终止7.1合同到期7.2解除合同7.3终止后的处理8.纠纷处理8.1纠纷类型8.2调解程序8.3调解期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同的修改与补充13.1修改程序13.2补充协议13.3修改后的效力14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方甲方（出租方）：（姓名或单位名称）乙方（承租方）：（姓名或单位名称）1.2房产信息房产地址：________________________房产面积：________________________平方米房产用途：________________________1.3租赁期限租赁起始日期：________________________租赁结束日期：________________________1.4租金及支付方式租金总额：________________________元支付方式：________________________支付日期：________________________1.5租金调整租金调整条件：________________________租金调整频率：________________________第二条租赁权利与义务2.1房东权利2.1.1拥有房产的所有权和使用权2.1.2收取租金2.1.3对房产进行合理修缮2.2房东义务2.2.1保证房产符合居住条件2.2.2维护房产安全2.2.3提供必要的物业管理服务2.3承租人权利2.3.1按照合同约定使用房产2.3.2享受房产内的居住权益2.3.3请求房东提供必要的服务2.4承租人义务2.4.1按时支付租金2.4.2保持房产清洁卫生2.4.3不得擅自改变房产结构2.4.4不得进行违法活动第三条租赁物的使用与维护3.1使用规定承租人只能将房产用于居住用途，不得从事商业活动。3.2保养责任承租人应负责房产的日常保养，保持房产的正常使用。3.3故障处理发现房产存在故障，承租人应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。第四条租赁物的修缮与更新4.1修缮责任4.1.1房产出现自然损耗，甲方负责修缮。4.1.2房产出现人为损坏，由承租人负责修缮或赔偿。4.2更新责任4.2.1房产设施设备达到更新年限，甲方负责更新。4.2.2更新费用由甲方承担。第五条租赁合同的变更与解除5.1合同变更双方协商一致，可以变更合同内容，但需书面确认。5.2合同解除5.2.1租赁期满，合同自然解除。5.2.2出现不可抗力，导致合同无法履行，合同解除。5.3解除条件5.3.1甲方违约，乙方有权解除合同。5.3.2乙方违约，甲方有权解除合同。第六条租赁物的转租与转借6.1转租规定未经甲方同意，乙方不得转租房产。6.2转借规定未经甲方同意，乙方不得转借房产。6.3转租/转借条件6.3.1转租/转借对象需符合甲方要求。6