商业大厦外来客户管理办法

商业大厦外来客户管理办法合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条商业大厦基本情况商业大厦位于__________，是一座集办公、商务、休闲等功能于一体的综合性建筑。甲方作为商业大厦的所有者或管理者，负责对大厦进行日常维护和管理。第二条乙方的权利和义务1.乙方有权在商业大厦内进行合法的商务活动，但必须遵守本合同约定的条款。2.乙方有权按照甲方提供的服务内容和使用规定，使用大厦内的公共设施和设备。3.乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，并按时支付相关费用。4.乙方应遵守商业大厦的物业管理规定，维护大厦的安全和秩序。5.乙方不得在商业大厦内进行违法、违规、损害甲方利益的活动。第三条甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在商业大厦内的行为进行监督和管理，确保大厦的安全和秩序。2.甲方应按照合同约定，为乙方提供优质的服务，确保乙方正常开展商务活动。3.甲方应及时维修、保养大厦内的公共设施和设备，确保其正常使用。4.甲方应按照法律法规的规定，保障乙方的合法权益。5.甲方有权解除本合同，并要求乙方立即撤离商业大厦，如乙方违反本合同的约定。第四条费用及支付方式1.乙方应按照甲方提供的收费标准，支付租金、管理费、水电费等相关费用。具体收费标准及支付方式由甲乙双方另行签订补充协议。2.乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的相关费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用总额的千分之一作为滞纳金。第五条合同的解除和终止1.甲乙双方同意，提前解除或终止本合同的，应提前一个月通知对方。2.乙方提前解除本合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。3.甲方提前解除本合同的，应退还乙方已支付的租金和管理费，但乙方应承担合同解除前的相关费用。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商业大厦外来客户管理办法2.商业大厦租赁合同3.商业大厦物业管理规定4.商业大厦公共设施和设备使用说明5.租金、管理费、水电费收费标准及支付方式说明6.合同解除和终止协议7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金、管理费、水电费等费用，或延迟支付未经甲方同意。2.乙方在商业大厦内进行违法、违规、损害甲方利益的活动。3.乙方未按照甲方的要求，办理相关手续。4.甲方未按照约定提供服务，或未及时维修、保养大厦内的公共设施和设备。5.甲方未按照法律法规的规定，保障乙方的合法权益。6.甲方提前解除合同，未按照约定退还乙方已支付的租金和管理费。7.乙方提前解除合同，未按照约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：商业大厦的所有者或管理者。2.乙方：商业大厦的外来客户。3.租金：乙方租赁商业大厦办公空间的费用。4.管理费：乙方使用商业大厦公共设施和设备的费用。5.水电费：乙方在商业大厦内使用水、电的费用。6.违约金：乙方违反合同约定，应支付给甲方的赔偿金。7.滞纳金：乙方延迟支付费用，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付费用：甲方可以催告乙方支付，并按约定加收滞纳金；如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方立即撤离商业大厦。2.乙方在商业大厦内进行违法、违规、损害甲方利益的活动：甲方可以立即制止并解除合同，要求乙方承担相应的法律责任。3.甲方未按照约定提供服务或维修、保养公共设施和设备：乙方可以催告甲方履行合同，并要求甲方承担违约责任。4.合同解除和终止：双方应按照合同约定办理相关手续，并互相支付相应的违约金或退还已支付的费用。五、所有应用场景：1.商业大厦所有者或管理者与外来客户之间，就乙方在商业大厦内进行商务活动和相关管理事宜签订的合同。2.适用于乙方租赁商业大厦办公空间，并使用大厦内公共设施和设备的情况。3.适用于乙方在商业大厦内进行违法、违规、损害