夜总会租赁合约

夜总会租赁合约合同编号：__________夜总会租赁合约甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为夜总会场所的拥有者及经营者，愿意将该夜总会场所出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方夜总会场所进行经营活动，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁场所及面积1.2租赁场所的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合约的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方违反本合约规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第四条乙方义务4.1乙方应按照甲方提供的租赁场所进行经营活动，不得擅自改变经营范围。4.2乙方应按照甲方提供的设施设备进行经营活动，不得擅自损坏或移动物业设施。4.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。4.4乙方应负责租赁场所内的卫生、安全等工作，确保场所的正常运营。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁场所的安全、卫生、设施设备正常运行。5.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和审批手续。5.3甲方应按照约定时间交付租赁场所给乙方使用。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁场所。第六条违约责任6.1任何一方违反本合约的规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付租赁场所，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第七条争议解决本合约在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.夜总会租赁合约正本2.租赁场所所有权证明文件3.乙方营业执照副本4.乙方经营范围及相关审批文件5.租赁场所安全检查报告6.租赁场所设施设备检查报告7.租金支付凭证8.违约金支付凭证9.双方签字盖章的合约副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场所，认定为违约行为。2.甲方未保证租赁场所的安全、卫生、设施设备正常运行，认定为违约行为。3.甲方干涉乙方正常经营活动，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。5.乙方未按约定使用租赁场所，认定为违约行为。6.乙方擅自改变经营范围，认定为违约行为。7.乙方擅自损坏或移动物业设施，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指夜总会场所的拥有者及经营者。2.承租方：指租赁夜总会场所进行经营活动的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方按照约定支付给甲方的违约金。7.经营范围：指乙方在租赁场所内从事的经营活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁场所。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商延迟交付时间。2.问题：甲方未保证租赁场所的安全、卫生、设施设备正常运行。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并支付违约金。3.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并协商解决支付问题。5.问题：乙方未按约定使用租赁场所。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。6.问题：乙方擅自改变经营范围。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原经营范围，并支付违约金。7.问题：乙方擅自损坏或移动物业设施。解决办法：甲方有权要求乙方赔偿损失，并支付违约金。五、所有应用场景：1.夜总会场所拥有者及经营者与租赁方签订租赁合同。2.租赁方按照约定支付租金，使用租赁场所进行经营活动。3.出租方保证租赁场所的安全、卫生、