2024年度共享办公商品房屋买卖与共享服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共享办公商品房屋买卖与共享服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途3.共享办公商品房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.共享服务内容4.1服务类型4.2服务标准4.3服务期限5.共享办公空间使用规则5.1使用范围5.2使用时间5.3使用规范5.4不得使用的设备或设施6.装修与设施要求6.1装修标准6.2设施配置6.3装修完成时间7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3退还条件及时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋租赁合同13.3附件三：共享服务明细表14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2乙方（买方）基本信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋用途：_______3.共享办公商品房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格：_______元人民币3.2支付方式：（1）首付款：_______元人民币，在合同签订之日起_______日内支付；（2）尾款：_______元人民币，在_______日前支付；3.3支付时间：（1）首付款支付时间：_______（2）尾款支付时间：_______4.共享服务内容4.1服务类型：_______4.2服务标准：_______4.3服务期限：_______5.共享办公空间使用规则5.1使用范围：_______5.2使用时间：_______5.3使用规范：_______5.4不得使用的设备或设施：_______6.装修与设施要求6.1装修标准：_______6.2设施配置：_______6.3装修完成时间：_______7.租赁保证金7.1保证金金额：_______元人民币7.2保证金缴纳方式：_______7.3退还条件及时间：_______8.违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金；（2）若甲方提供的房屋不符合合同约定的标准，乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担；（3）若甲方在合同履行期间擅自改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金；（2）若乙方违反使用规则，造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿；（3）若乙方在合同履行期间擅自转租或分租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意仲裁，应选择_______仲裁委员会作为争议解决机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。10.3合同终止程序合同终止前，双方应进行必要的交接手续，包括但不限于房屋及设施设备的检查、费用的结算等。11.合同变更11.1变更条件本合同在履行过程中，任何一方提出变更要求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。11.2变更程序变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效。12.合同解除12.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，对方依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序合同解除前，双方应进行必要的交接手续，包括但不限于房屋及设施设备的检查、费用的结算等。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋租赁合同13.3附件三：共享服务明细表14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入若甲乙双方同意引入中介机构，中介机构应具备相关资质，并在合同中明确其服务内容、费用及责任。15.2.2其他第三方介入除中介机构外，若甲乙双方同意其他第三方介入，应在本合同中明确第三方的角色、责任及权利。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额（1）中介机构责任限额：_______元人民币；（2）其他第三方责任限额：_______元人民币。15.4第三方与其他各方的责任划分15.4.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，对因自身原因造成的损失自行承担责任。15.4.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。15.4.3责任追偿若第三方在责任限额范围内无法承担全部赔偿责任，甲乙双方有权根据实际情况向第三方追偿超出部分。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构额外条款（1）中介机构应在合同签订前向甲乙双方提供相关资质证明；（2）中介机构应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准；（3）中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2其他第三方介入额外条款（1）第三方应具备相应资质，并在合同中明确其服务内容、费用及责任；（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准；（3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更程序若甲乙双方同意引入第三方介入，应在本合同中明确第三方介入的条款，并经双方签字盖章后生效。17.2合同变更通知甲乙双方应在合同变更后及时通知第三方，并确保第三方了解变更内容。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应遵循本合同约定的争议解决方式。18.2争议解决机构若甲乙双方同意仲裁，第三方介入引发的争议应选择_______仲裁委员会作为争议解决机构。19.第三方介入的合同终止19.1合同终止条件若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。19.2合同终止程序合同终止前，甲乙双方应与第三方进行必要的交接手续，包括但不限于房屋及设施设备的检查、费用的结算等。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方资质证明20.2附件二：第三方服务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权的合法性的文件。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，确保买卖双方的合法权益。2.附件二：房屋租赁合同详细要求：提供房屋租赁合同，包括租赁期限、租金、押金等信息。说明：此附件用于证明甲乙双方就房屋租赁事宜已达成一致，明确租赁双方的权利和义务。3.附件三：共享服务明细表详细要求：列出共享服务的具体内容、服务标准、服务期限等。说明：此附件用于明确甲乙双方就共享服务达成的具体协议，确保服务质量。4.附件四：第三方资质证明详细要求：提供第三方（如中介机构、评估机构等）的营业执照、资质证书等。说明：此附件用于证明第三方具备相应的资质和能力，确保其在合同中的角色和责任。5.附件五：第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，以及双方的权利和义务。6.附件六：违约金计算标准详细要求：列出违约金计算的具体公式和标准。说明：此附件用于明确违约金的计算方式，确保违约行为的责任认定。7.附件七：争议解决协议详细要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式和程序。说明：此附件用于明确争议解决的具体机构和程序，确保争议的及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付_______元人民币的违约金；若房屋不符合约定标准，承担修复费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付款项责任认定：每逾期一日，支付_______元人民币的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务或造成损失责任认定：承担相应的