餐饮店铺租赁合同解除注意事项

餐饮店铺租赁合同解除注意事项合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________一、解除条件1.在租赁期限内，如出租方或承租方因下列原因之一，需提前解除原合同，应提前__________天书面通知对方：（1）出租方或承租方发生合并、分立、解散、破产等情形；（2）出租方或承租方违反原合同约定，致使合同无法履行；（3）法律法规、政策变化导致原合同无法履行；（4）其他不可抗力因素导致原合同无法履行。2.双方同意，在本合同签订后，原合同即告解除。二、解除程序1.双方应在本合同签订后__________天内，按照原合同约定办理相关解除手续。2.出租方应在解除手续完成后，向承租方退还已支付的租金、押金等费用。具体退款金额和方式，双方可协商确定。3.双方应互相配合，确保解除手续的顺利进行。如因一方原因导致解除手续延误，应承担相应责任。三、解除后的权利义务1.解除合同后，双方对原合同的权利义务终止。但本合同另有约定的除外。2.解除合同后，出租方应在__________天内向承租方出具解除合同证明。3.解除合同后，双方应互相尊重，不得损害对方声誉和利益。四、保密条款1.双方同意，在签订本合同及原合同过程中，获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。2.保密期限自本合同签订之日起，至__________日止。五、争议解决1.双方在履行本合同及原合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼过程中，双方应遵守法律法规，合理行使权利，履行义务。六、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.餐饮店铺租赁合同2.餐饮店铺租赁合同解除注意事项3.解除合同证明4.商业秘密和机密信息保密协议5.补充协议二、违约行为及认定：1.出租方或承租方发生合并、分立、解散、破产等情形；2.出租方或承租方违反原合同约定，致使合同无法履行；3.法律法规、政策变化导致原合同无法履行；4.其他不可抗力因素导致原合同无法履行；5.双方未按照原合同约定办理相关解除手续；6.出租方未向承租方退还已支付的租金、押金等费用；7.双方未互相尊重，损害对方声誉和利益。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供餐饮店铺租赁的当事人；2.承租方：指租赁餐饮店铺的当事人；3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限；4.违约行为：指违反合同约定的一方行为；5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；6.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的信息；7.机密信息：指除商业秘密外，对出租方或承租方运营具有重要影响的其他信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.解除条件不明确：双方应明确约定解除条件，避免日后产生纠纷；2.解除程序复杂：双方应按照约定办理相关解除手续，必要时可寻求专业律师协助；3.退款金额和方式争议：双方可协商确定退款金额和方式，或参照原合同约定执行；4.解除手续延误：双方应互相配合，确保解除手续的顺利进行，必要时可追究对方责任；5.保密信息泄露：双方应严格遵守保密协议，如有泄露，应立即采取措施防止损失扩大。五、所有应用场景：1.出租方或承租方发生合并、分立、解散、破产等情