冷库租赁合同：乳制品销售冷藏

冷库租赁合同：乳制品销售冷藏合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有出租冷库的能力，乙方需要租赁冷库用于乳制品销售冷藏，经双方友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条冷库基本信息1.1冷库地址：__________1.2冷库面积：__________平方米1.3冷库温度：__________摄氏度1.4冷库容量：__________立方米第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁出冷库，并将冷库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用冷库进行乳制品销售冷藏。4.2乙方应确保其存放的乳制品符合国家食品安全法律法规的要求，不得存放违法产品。4.3乙方应合理使用冷库，确保冷库设施设备的安全运行。如有损坏，乙方应承担修复费用。4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁出冷库，并将冷库恢复原状。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证冷库设施设备的正常运行，确保乙方乳制品的安全冷藏。5.2甲方有权按照合同约定收取租金，有权对乙方使用冷库情况进行检查。5.3甲方应在租赁期满后，按照合同约定将冷库交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷库租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.冷库设施设备清单5.乳制品存放安全检验报告6.租金支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能保证冷库设施设备正常运行，导致乙方乳制品损失的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.乙方存放的乳制品不符合国家食品安全法律法规要求，导致甲方受到罚款或其他责任追究的，视为乙方违约。4.双方未按合同约定履行各自权利和义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷库并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁冷库并使用其进行乳制品销售冷藏的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用冷库而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.冷库设施设备故障导致乳制品损失：解决办法：甲方应及时维修冷库设施设备，避免损失扩大，并承担因此造成的损失。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应按照合同约定按时支付租金，如有纠纷，可协商解决或向法院提起诉讼。3.乳制品不符合食品安全法规：解决办法：乙方应确保存放的乳制品符合国家食品安全法律法规要求，如有不符合情况，乙方应承担相应责任。4.合同争议解决：解决办法：双方可友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.乳制