广州市制药企业租赁合同范本

广州市制药企业租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的制药设备及厂房租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的制药设备及厂房，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁资产1.1甲方同意将位于广州市的制药设备及厂房租赁给乙方使用。1.2租赁资产的具体情况和数量如下：（此处列出具体设备和厂房的名称、数量、型号等详细信息）第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方应在每半年的第一个月内向甲方支付当期的租金。第四条维修和保养4.2乙方应按照甲方提供的操作规程正确使用租赁资产，并负责日常的清洁和保养。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求办理租赁资产的保险手续，并将保险单交给甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金的标准为逾期金额的千分之五。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________年____月____日乙方（盖章）：_________年____月____日一、附件列表：1.租赁资产清单2.租赁资产保险单3.操作规程4.维修和保养记录5.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照约定使用租赁资产3.甲方未按照约定提供租赁资产4.甲方未按照约定进行维修和保养5.乙方未按照约定办理保险手续三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁资产并将其租赁给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方资产并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁资产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁资产使用的期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按照约定收取违约金。2.问题：乙方未按照约定使用租赁资产解决办法：及时与乙方沟通，要求其按照约定使用租赁资产，如有损坏，要求乙方进行赔偿。3.问题：甲方未按照约定提供租赁资产解决办法：与甲方沟通，要求其按照约定提供租赁资产，如有损失，要求甲方进行赔偿。4.问题：甲方未按照约定进行维修和保养解决办法：与甲方沟通，要求其按照约定进行维修和保养，如维修和保养不及时，导致损失，要求甲方进行赔偿。5.问题：乙方未按照约定办理保险手续解决办法：提醒乙方办理保险手续，如乙方未办理保险手续，要求其承担因此产生的风险。五、所有应用场景