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文档简介

商业区租赁提前解约合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、解除合同1.1甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除原合同，终止双方之间的租赁关系。1.2本协议签订后，甲乙双方应按照原合同约定办理相关手续，包括但不限于办理物业退租手续、支付违约金等。二、违约金2.1鉴于双方提前解除合同，甲乙双方同意按照原合同约定的违约金条款支付违约金。2.2甲乙双方应按照原合同约定的支付方式和时间，支付违约金。三、其他条款3.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.3本协议未尽事宜，甲乙双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则协商解决。3.4本协议签订后，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《商业区租赁合同》（原合同）2.租赁物业现状照片或视频3.租赁物业相关产权证明文件4.租赁押金收据5.租金支付记录6.物业服务费用支付记录7.维修改造费用支付记录8.双方身份证明文件9.授权委托书（如有）10.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.提前解约：在合同履行期间，任何一方未经对方同意擅自提前终止合同的行为。2.未支付租金：承租方未按照合同约定的期限、金额和方式支付租金。3.未支付物业服务费用：承租方未按照合同约定的期限和金额支付物业服务费用。4.未按约定用途使用物业：承租方未按照合同约定的用途使用物业。5.损坏物业：承租方在租赁期间对物业造成损坏或者损失。6.逾期迁出：承租方未按照合同约定的期限迁出物业。7.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供物业供承租方使用的方向。2.承租方：指租赁物业并支付租金的方向。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.物业服务费用：指承租方按照合同约定支付给物业管理方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.提前解约：指在合同履行期间，任何一方未经对方同意擅自提前终止合同的行为。8.其他合同中涉及的法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.提前解约争议：协商解决，无法协商可依法申请仲裁或提起诉讼。2.租金支付争议：查看合同条款，按照约定解决，协商不成可依法申请仲裁或提起诉讼。3.物业服务费用支付争议：查看合同条款，按照约定解决，协商不成可依法申请仲裁或提起诉讼。4.维修改造费用争议：查看合同条款，按照约定解决，协商不成可依法申请仲裁或提起诉讼。5.物业损坏或损失争议：协商解决，无法协商可依法申请仲裁或提起诉讼。6.逾期迁出争议：协商解决，无法协商可依法申请仲裁或提起诉讼。7.其他执行中的问题及解决办法。五、所有应用场景：1.商业区租赁合同双方在租赁期限内协商一致提前解除合同。2.承租方因个人或业务原因需提前搬迁。3

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