商业综合体建设分包合同施工合同

商业综合体建设分包合同施工合同合同编号：__________商业综合体建设分包合同施工合同地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：2.施工方具备完成本工程的资质和技术能力，并愿意承担本工程的施工任务；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，同意签订本合同，明确双方的权利和义务。第一条工程内容1.1本工程包括但不限于：（1）建筑施工；（2）装修施工；（3）设备安装；（4）工程验收；（5）工程保修等。1.2施工方应按照业主提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工。第二条合同价格2.1本合同的合同价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2合同价款支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，业主支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，业主支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，业主支付合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，待质保期结束后支付。第三条施工期限3.1本工程的施工期限为______天。3.2施工方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。第四条施工质量4.1施工方应按照国家和行业的施工标准、规范进行施工，保证工程质量。4.2工程验收不合格的，施工方应按照业主的要求进行整改，直至达到验收标准。第五条知识产权5.1施工过程中产生的知识产权归属业主所有。5.2施工方应保证施工过程中不侵犯他人的知识产权。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2具体违约责任按照本合同的相关条款和法律法规的规定执行。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年______月______日一、附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.技术要求4.工程进度计划5.验收标准6.保密协议7.知识产权声明8.保修条款9.违约责任认定10.争议解决方式二、违约行为及认定：1.施工方未按照约定的时间和质量完成工程，视为违约。2.施工方侵犯他人知识产权，视为违约。3.施工方泄露业主商业秘密和机密信息，视为违约。4.业主未按照约定时间支付合同价款，视为违约。5.业主未按照约定提供施工条件，视为违约。6.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲等多种功能于一体的综合性商业建筑。2.分包合同：指总包合同中的特定工作内容由分包商承担的合同。3.施工方：指承担工程建设的单位或个人。4.业主：指拥有商业综合体所有权的单位或个人。5.合同价款：指双方约定的工程总价。6.质量保证金：为确保工程质量，按照合同约定预留的部分价款。7.质保期：工程验收合格后，施工方对工程进行保修的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：如遇不可抗力等因素导致工程延期，双方可协商延长合同工期；如因施工方原因导致延期，施工方应承担违约责任。2.工程质量问题：发现质量问题，业主有权要求施工方整改，直至达到验收标准。3.知识产权侵权：如发现施工方侵犯他人知识产权，业主有权要求施工方停止侵权行为，并承担相应法律责任。4.保密泄露：如发现施工方泄露业主商业秘密和机密信息，业主有权要求施工方承担违约责任。5.争议解决：双方发生争议时，可协商解决；如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景