科技园区办公租赁合同

科技园区办公租赁合同合同编号：__________科技园区办公租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的办公物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的办公物业，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的办公物业位于__________，共计__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金每__________支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1租赁期内，甲方负责物业的维修、保养及物业管理费。3.2乙方负责租赁期内水电费、通讯费、网络费等办公所需费用。第四条装修及设施4.1乙方有权对租赁物业进行装修，但必须符合甲方提出的装修要求，并报甲方审批。4.2装修完毕后，乙方应将物业恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应费用。4.3乙方租赁期间，可使用甲方提供的公共设施，包括但不限于会议室、洽谈室、健身设施等。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方提前解除或终止合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。5.2在租赁期内，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技园区办公租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业所有权证明文件5.装修方案及审批文件6.租金支付证明文件7.物业交付确认书8.物业返还确认书9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方提前解除或终止合同2.甲方未能履行合同约定的维修、保养及物业管理费义务3.甲方未能提供公共设施或服务4.乙方未按时支付租金5.乙方未按约定使用和保管租赁物业6.乙方提前解除或终止合同7.乙方未按约定恢复物业至租赁起始状态8.乙方未履行合同约定的费用承担义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的起始时间和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。6.装修：指承租方对租赁物业进行的改造和装饰。7.物业管理费：指出租方负责的物业维护、保养和管理所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁物业解决办法：甲方应按照合同约定时间交付租赁物业，如有延迟，应承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按时支付租金解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如有延迟，应承担相应的违约责任。3.问题：甲方未能履行维修、保养及物业管理费义务解决办法：甲方应按照合同约定履行维修、保养及物业管理费义务，如未能履行，应承担相应的违约责任。4.问题：乙方未按约定使用和保管租赁物业解决办法：乙方应按照合同约定使用和保管租赁物业，如未按约定，应承担相应的违约责任。5.问题：合同争议的解决解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.科技园区