历史建筑群改造合同

历史建筑群改造合同合同编号：__________第一条改造工程内容1.1乙方按照甲方的要求，对建筑群进行整体改造，使其符合现代使用需求，并保留历史建筑群的原有风貌。1.2改造工程包括但不限于：结构安全加固、建筑内部装修、机电设备安装、景观恢复、历史文化挖掘与展示等。第二条乙方义务2.1乙方应按照本合同约定的内容和标准，完成改造工程。2.2乙方应保证改造工程的质量，确保建筑群在改造后符合相关法律法规及强制性标准的要求。2.3乙方应按照合同约定的时间进度完成改造工程，如有延期，应承担相应的违约责任。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供建筑群的相关资料，包括但不限于：建筑群的历史资料、现状图纸、相关权属证明等。3.2甲方应协助乙方办理改造工程所需的各类审批手续。3.3甲方应按照合同约定的付款方式及时支付乙方的工程款项。第四条工程质量及验收4.1乙方应按照约定的质量标准完成改造工程，甲乙双方应共同参加工程验收。4.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到约定的质量标准。4.3工程验收合格的，甲方应支付乙方工程尾款。第五条工程款项5.1乙方向甲方提交工程预算，甲方审核后确定工程总价。5.2甲方按照约定的付款进度支付乙方工程款项，具体付款方式如下：（1）工程开工后，甲方支付乙方工程总额的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总额的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总额的20%；（4）剩余的20%作为质保金，质保期满后支付。5.3乙方应提供合法的税务发票，甲方按照约定时间支付款项。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的内容和标准完成改造工程的，甲方有权要求乙方及时整改，并承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定的时间进度支付工程款项的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至改造工程完成之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.建筑群相关资料（历史资料、现状图纸、相关权属证明等）2.改造工程设计方案3.工程预算4.审批手续相关文件5.税务发票二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的内容和标准完成改造工程的，甲方有权要求乙方及时整改，并承担相应的违约责任。2.甲方未按照约定的时间进度支付工程款项的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同的，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.历史建筑群：具有历史、文化、科学、艺术价值的建筑群体。2.改造工程：对建筑群进行整体改造，使其符合现代使用需求，并保留历史建筑群的原有风貌。3.质保金：工程验收合格后，剩余的20%作为质保金，质保期满后支付。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延期解决办法：双方协商确定合理的工程进度，并签订补充协议。2.问题：工程质量不合格解决办法：乙方按照甲方的要求及时整改，直至达到约定的质量标准。3.问题：甲方支付款项拖延解决办法：甲方按照约定的付款进度支付工程款项，如有拖延，应支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有历史建筑群所有权，拟对其进行改造。2.乙方具有改造建筑群的能力和经验，愿意承担此项工程。3.甲乙双方明确双方的权利和义务，签订改造合