产业转型二手房交易合同模板

产业转型二手房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【省】__________市__________区【房屋地址】，房屋结构【结构】，房屋所有权证号【所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权性质为【所有权性质】。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备上市交易条件。第二条交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述房款支付给甲方。2.3支付方式如下：（1）乙方支付定金【定金金额】元，作为购买该房屋的预付款。定金支付后，乙方放弃购买的，定金不予退还；甲方拒绝出售的，双倍返还定金。（2）乙方支付首付款【首付款金额】元，剩余房款【剩余房款】元，乙方应通过贷款方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。3.2过户费用由【过户费用承担方】承担。3.3甲方应保证该房屋在交付时，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。第四条售后服务4.1甲方应在交易完成后【售后服务期限】内，提供必要的售后服务，协助乙方解决房屋交易过程中出现的问题。4.2售后服务内容包括：【售后服务内容】。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。5.2若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为【延迟交付违约金金额】元。5.3若乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为【延迟付款违约金金额】元。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字】【盖章】乙方（买方）：【签字】【盖章】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.甲方（卖方）营业执照副本复印件2.甲方（卖方）法定代表人身份证明复印件3.乙方（买方）营业执照副本复印件4.乙方（买方）法定代表人身份证明复印件5.该房屋所有权证复印件6.该房屋土地使用权证复印件7.规划用途证明文件8.房屋建筑面积证明文件9.房屋所有权转移登记申请书10.房屋所有权转移登记申请表11.过户费用支付凭证12.售后服务承诺书二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指甲方未按照本合同约定时间将房屋交付给乙方。2.乙方延迟支付房款：指乙方未按照本合同约定时间支付房款。3.甲方未保证房屋权属清晰：指甲方未保证该房屋在交付时，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。4.甲方未提供售后服务：指甲方未在本合同约定时间内提供必要的售后服务。三、法律名词及解释：1.产业转型：指由于经济、技术、市场等外部环境变化，企业从原有的产业向其他产业转移的过程。2.二手房交易：指已有一手房产所有者将其房产出售给其他人，再次交易的房产交易行为。3.定金：指买卖双方在合同签订后，买家支付给卖家的部分款项，作为购买房产的预付款。4.首付款：指买家在房屋交易中，除贷款部分以外的现金支付部分。5.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：甲方应按照承诺承担修复责任或者退还部分房款。2.过户手续办理缓慢：解决办法：双方可协商一致选择更快捷的过户方式，或更换过户机构。3.甲方未提供售后服务：解决办法：乙方可以向甲方提出书面投诉，并要求甲方在规定时间内解决问题。4.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方可以催告乙方支付房款，并有权要求支付延迟付款违约金。五、所