健康养生二手房交易模板

健康养生二手房交易模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房产现状：_______（详细描述房产的现状，包括建筑结构、面积、设施设备等）。1.3甲方承诺，出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到乙方购房款后_______日内，将房产过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条附加条款4.1甲方承诺，在房产过户完成后，继续承担房产的水、电、燃气、物业管理等费用，直至乙方正式接管房产。4.2乙方购买房产后，应自行承担房产的维修、保养、税费等费用。4.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国的法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状说明4.过户手续所需的相关资料5.购房款支付凭证6.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未如实描述房产现状，导致乙方购买后出现问题时，认定为违约行为。4.甲方未按约定承担过户前的相关费用，认定为违约行为。5.乙方未按约定承担过户后的维修、保养、税费等费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于一定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律手续。3.购房款：指乙方为购买甲方出售的房产而支付的金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决办法：甲乙双方应提前了解过户流程，准备好相关资料，积极主动配合办理过户手续。2.购房款支付时间冲突，解决办法：甲乙双方应提前沟通，约定合理的支付时间，确保双方利益。3.房产现状与描述不符，解决办法：甲方应如实描述房产现状，如有不符，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方未承担过户前费用，解决办法：甲方应按照合同约定，承担过户前的相关费用。5.乙方未承担过户后费用，解决办法：乙方应按照合同约定，承担过户后的维修、保养、税费等费用。五、所有应用场景：1.甲方出售位于特定地点的房产。2.乙方购买甲方出售的房产。3.甲乙双方办理房产过户手续。4.