期货公司土地租赁合同

期货公司土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条土地租赁1.2乙方同意租赁甲方拥有的租赁土地，租赁面积为__________平方米。1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租赁土地的使用性质为__________。乙方必须按照约定的使用性质使用租赁土地，并遵守相关法律法规。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计租赁期限的租金为__________元。2.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付的租金为__________元。2.3乙方应在合同签订后的__________日内支付首期租金，以后按约定的时间支付租金。2.4甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具相应的租金收据。第三条合同的变更和终止3.1在租赁期限内，如乙方需变更租赁土地的使用性质，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意。3.2在租赁期限内，如乙方需提前终止合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。3.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并按照双方约定的条件签订新的租赁合同。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁土地的使用权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应确保租赁土地符合约定的使用性质，满足乙方的使用需求。4.3甲方应负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。4.4甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地的合法使用权。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照约定的使用性质使用租赁土地，并遵守相关法律法规。5.2乙方应按约定支付租金，并履行合同约定的其他支付义务。5.3乙方在租赁期限内对租赁土地进行建设时，应符合相关法律法规和规划设计要求。5.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁土地恢复原状，并承担相应的恢复费用。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。6.3双方因履行本合同而造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照副本3.租赁土地平面图4.规划设计要求文件5.租金支付证明6.租赁土地现状照片7.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地，包括但不限于土地使用权纠纷、未按约定提供土地等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少付、未付等。3.乙方未按约定使用租赁土地，包括但不限于使用性质不符、违反法律法规等。4.甲方未按约定办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁土地：指甲方出租给乙方的土地。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.租赁期限：指合同约定的乙方租赁租赁土地的时间。6.使用性质：指乙方租赁土地的目的和用途。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权纠纷：甲方应确保租赁土地的使用权归甲方所有，如发生纠纷，双方可协商解决，或向法院提起诉讼。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如出现迟延支付等情况，甲方可要求乙方支付违约金，或协商解决。3.使用性质不符：乙方应按照约定的使用性质使用租赁土地，如违反约定，甲方有权要求乙方改正，或协商解决。4.相关手续办理：甲方应负责办理租赁土地的相关手续，如发生问题，双方可