2024版工业厂房出租合同含物业费缴纳及调整办法3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工业厂房出租合同含物业费缴纳及调整办法本合同目录一览1.出租方及承租方的基本信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式1.4承租方名称1.5承租方地址1.6承租方联系方式2.出租厂房的基本情况2.1厂房名称2.2厂房地址2.3厂房面积2.4厂房结构2.5厂房设施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3租期调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付5.物业费缴纳及调整办法5.1物业费缴纳标准5.2物业费缴纳方式5.3物业费调整5.4物业费违约责任6.使用范围及用途6.1使用范围6.2使用用途6.3使用限制7.修缮及维护责任7.1承租方修缮责任7.2出租方修缮责任7.3维护责任8.保险责任8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件变更13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同解除及终止第一部分：合同如下：1.出租方及承租方的基本信息1.1出租方名称：公司1.2出租方地址：省市区路号1.4承租方名称：YY工厂1.5承租方地址：省市区路号2.出租厂房的基本情况2.1厂房名称：厂房2.2厂房地址：省市区路号2.3厂房面积：2000平方米2.4厂房结构：钢混结构2.5厂房设施：包括但不限于：办公区、生产车间、仓库、水电设施等3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租终止日期：2028年12月31日3.3租期调整：如遇国家政策调整或不可抗力因素，双方可协商调整租期4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20万元整4.2租金支付时间：每月5日前支付上一个月的租金4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：公司账号：0564.4逾期支付：逾期未支付租金的，每日按租金的千分之五支付滞纳金5.物业费缴纳及调整办法5.1物业费缴纳标准：根据厂房实际情况及市场价格，每月物业费为人民币1万元整5.2物业费缴纳方式：与租金同期缴纳5.3物业费调整：如遇物业费调整，双方应协商一致，调整后的物业费从调整次月起执行5.4物业费违约责任：逾期未缴纳物业费的，每日按物业费的千分之五支付滞纳金6.使用范围及用途6.1使用范围：承租方仅限在本厂房内进行合法的生产经营活动6.2使用用途：不得用于任何违法活动，如需改变厂房用途，需经出租方书面同意6.3使用限制：不得在厂房内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品7.修缮及维护责任7.1承租方修缮责任：承租方负责厂房内设施的日常维护和保养，如因使用不当导致损坏，承租方负责修复或赔偿7.2出租方修缮责任：出租方负责厂房主体结构的维修和加固，以及公共设施的维护7.3维护责任：双方应共同维护厂房内公共区域的卫生和安全8.保险责任8.1承租方保险责任：承租方应自行投保厂房及设备保险，并承担相应的保险费用。保险金额应不低于厂房及设备价值的110%。8.2出租方保险责任：出租方应投保厂房建筑物保险，保险金额应不低于厂房及附属设施价值的110%。9.违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1未按约定支付租金或物业费的，除支付滞纳金外，还应赔偿出租方因此遭受的损失。9.1.2未经出租方同意擅自改变厂房用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。9.1.3未经出租方同意擅自转让厂房使用权的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。9.2出租方违约责任：9.2.1未按约定提供厂房或配套设施的，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.2.2无正当理由解除合同的，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2出现合同约定的解除条件；10.1.3出现不可抗力，致使合同无法履行。10.2合同解除程序：10.2.1提前30天书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知后15日内办理合同解除手续；10.2.3协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3合同解除后果：10.3.1双方应立即停止履行合同义务；10.3.2承租方应将厂房及配套设施完好无损地交还出租方；10.3.3双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无11.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他费用双方协商分担。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁清单、租金支付明细、物业费缴纳明细等。12.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件变更：合同附件的变更需经双方书面同意，并作为本合同的一部分。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：2024年1月1日14.合同解除及终止14.1合同解除：如遇本合同第10条规定的解除条件，任何一方均可解除合同。14.2合同终止：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。合同终止后，双方的权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指中介方、监理方、评估方、咨询方或其他任何在合同履行过程中可能介入的第三方机构或个人。15.2第三方介入原因：第三方介入可能是为了提供专业服务、监督合同履行、评估资产价值或提供咨询服务等。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的同意：任何第三方介入本合同，必须事先得到甲乙双方的书面同意。16.2第三方介入的职责：第三方应在本合同规定的范围内履行其职责，不得超越其授权范围。16.3第三方介入的资质：第三方应具备相应的资质和资格，能够独立承担其介入职责。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明17.1甲方的额外条款：17.1.1甲方可委托第三方进行厂房的验收、监理或评估。17.1.2甲方的委托行为不得影响其对厂房的最终所有权和使用权。17.2乙方的额外条款：17.2.1乙方应允许第三方进入厂房进行必要的检查和评估。17.2.2乙方应提供第三方所需的相关资料和信息。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于过失、疏忽或违反合同约定，应限于其接受委托时甲乙双方约定的责任限额。18.2责任限额的约定：18.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在委托协议中予以确认。18.2.2责任限额应以人民币计算，并应考虑第三方提供服务的性质和风险。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方应向甲方负责，甲方有权要求第三方履行其在本合同项下的义务。19.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。19.2.2乙方有权要求第三方提供必要的服务，并有权对第三方的服务提出意见和建议。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方应同时向甲乙双方负责，确保其行为符合甲乙双方的共同利益。19.3.2甲乙双方应共同监督第三方的行为，确保其履行合同义务。20.第三方介入的合同附件20.1第三方介入协议：第三方介入时应签订专门的第三方介入协议，明确各方的权利义务。20.2第三方介入报告：第三方完成其职责后，应向甲乙双方提交报告，报告内容应包括但不限于工作内容、发现的问题、建议和结论等。21.第三方介入的变更及终止21.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。21.2第三方介入的终止：第三方介入的终止应按照协议约定或双方协商一致的方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁清单详细要求：列明厂房内所有设施、设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确租赁物的范围和状态。2.租金支付明细详细要求：记录每月租金支付的具体金额、日期、支付方式等。说明：租金支付明细用于跟踪租金的支付情况，确保双方权益。3.物业费缴纳明细详细要求：记录每月物业费的缴纳金额、日期、支付方式等。说明：物业费缴纳明细用于跟踪物业费的支付情况，确保双方权益。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利义务等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.第三方介入报告详细要求：第三方完成工作后，提交的报告应包括工作内容、发现的问题、建议和结论等。说明：第三方介入报告作为合同附件，用于评估第三方介入的效果。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的实际情况。7.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字等。说明：合同解除协议作为合同附件，用于明确合同解除的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：逾期未支付租金，每日按租金的千分之五支付滞纳金。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，则从逾期之日起，每日需支付人民币100元的滞纳金。2.未经同意擅自改变厂房用途责任认定标准：乙方擅自改变厂房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方未经甲方同意，将厂房用于仓储，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.未经同意擅自转让厂房使用权责任认定标准：乙方未经甲方同意擅自转让厂房使用权，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方未经甲方同意，将厂房使用权转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.未按约定提供厂房或配套设施责任认定标准：出租方未按约定提供厂房或配套设施，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若出租方未按约定时间提供厂房，应向承租方支付每日租金的10%作为违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。5.未经同意解除合同责任认定标准：任何一方未经对方同意解除合同，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方未经乙方同意解除合同，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024版工业厂房出租合同含物业费缴纳及调整办法1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房设施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3合同续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.物业费缴纳及调整办法5.1物业费缴纳标准5.2物业费缴纳方式5.3物业费调整办法6.押金及退还6.1押金金额6.2押金缴纳方式6.3押金退还条件6.4押金退还时间7.使用范围及禁止事项7.1使用范围7.2禁止事项8.维修及保养责任8.1出租方责任8.2承租方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同份数13.合同签署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方联系电话：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方联系电话：_________________2.出租厂房基本情况2.1厂房位置：_________________2.2厂房面积：____平方米2.3厂房结构：_________________2.4厂房设施：_________________3.出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日3.2出租终止日期：____年____月____日3.3合同续签：_________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____元/月4.2租金支付方式：_________________4.3租金支付时间：每月____日前5.物业费缴纳及调整办法5.1物业费缴纳标准：____元/月5.2物业费缴纳方式：_________________5.3物业费调整办法：_________________6.押金及退还6.1押金金额：____元6.2押金缴纳方式：_________________6.3押金退还条件：_________________6.4押金退还时间：合同终止后____个工作日内7.使用范围及禁止事项7.1使用范围：_________________7.2禁止事项：_________________8.维修及保养责任8.1出租方责任8.1.2出租方负责对厂房进行必要的维修，确保厂房结构安全。8.2承租方责任8.2.1承租方在使用过程中，应爱护厂房及附属设施，避免人为损坏。8.2.2承租方负责对厂房内部设施进行日常维护保养，保持其正常使用。8.2.3承租方在合同期满或提前终止合同时，应将厂房及附属设施恢复至合同签订前的状态。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时缴纳租金或物业费。9.1.2承租方擅自改变厂房用途或结构。9.1.3承租方损坏厂房及附属设施，未及时修复。9.2违约责任承担9.2.1出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应缴纳款项的____%。9.2.2出租方有权解除合同，收回厂房，并要求承租方赔偿因此造成的损失。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方因不可抗力原因无法履行合同。10.1.2出租方或承租方违反合同约定，经协商无法达成一致。10.2合同终止条件10.2.1出租期限届满，双方无续签意向。10.2.2合同解除条件成就。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：_________________12.其他约定12.1合同附件12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同份数12.3.1本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1.1出租方签署地点：_________________13.1.2承租方签署地点：_________________13.2合同生效日期：____年____月____日14.合同附件14.1.1厂房租赁合同14.1.2厂房图纸14.1.3设备清单14.1.4租赁押金收据第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中的第三方介入是指除出租方和承租方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、技术服务提供者等。15.1.2第三方介入的目的是协助合同双方履行合同义务，保障合同实施，解决合同履行过程中的问题。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的项目管理、技术指导、争议调解、监督执行等。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入的引入应由出租方或承租方提出，经另一方同意后，由双方共同邀请第三方介入。16.2第三方介入的邀请应以书面形式进行，明确第三方的介入范围、期限和责任。17.第三方的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定和双方授权，独立开展工作。17.1.2第三方有权获取合同履行过程中所需的信息和资料。17.1.3第三方有权要求出租方和承租方履行合同义务。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定和双方授权，公正、客观地履行职责。17.2.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密和隐私。17.2.3第三方应定期向出租方和承租方报告工作进展和成果。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据合同约定和实际情况确定。18.1.2第三方的责任限额包括但不限于：a.因第三方故意或重大过失导致合同履行失败的；b.因第三方提供的服务不符合合同约定的质量要求，导致出租方或承租方遭受损失的；c.因第三方违反保密义务，泄露商业秘密和隐私，导致出租方或承租方遭受损失的。18.2责任承担方式18.2.1第三方责任限额的承担方式包括但不限于：a.第三方直接向出租方或承租方赔偿损失；b.第三方与出租方或承租方共同承担损失；c.第三方向出租方或承租方支付违约金。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出租方的划分19.1.1第三方与出租方的责任划分应以合同约定和双方授权为准。19.1.2第三方应独立承担其工作范围内的责任，出租方对第三方的行为不承担责任。19.2第三方与承租方的划分19.2.1第三方与承租方的责任划分应以合同约定和双方授权为准。19.2.2第三方应独立承担其工作范围内的责任，承租方对第三方的行为不承担责任。19.3第三方与合同双方共同责任的划分19.3.1当第三方与合同双方共同承担责任时，责任划分应根据合同约定和实际情况确定。19.3.2第三方与合同双方应共同承担由此产生的损失。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2合同解除；20.1.3第三方完成其工作职责。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入的终止应书面通知出租方和承租方。20.2.2第三方应在终止通知发出后，完成其工作职责的交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房租赁合同详细要求和说明：本附件为双方签订的正式租赁合同，应包含合同双方的基本信息、租赁厂房的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、物业费缴纳及调整办法、押金及退还、使用范围及禁止事项、维修及保养责任、违约责任、合同解除及终止、争议解决等条款。2.厂房图纸详细要求和说明：本附件应包含厂房的结构布局图、平面图、立面图等，以供出租方和承租方了解厂房的具体情况。3.设备清单详细要求和说明：本附件应详细列出厂房内所有设备名称、型号、数量、性能参数等信息，以明确租赁物的内容。4.租赁押金收据详细要求和说明：本附件为租赁押金缴纳的凭证，应包含押金金额、缴纳时间、退还条件等信息。5.物业管理合同详细要求和说明：本附件为出租方与物业管理公司签订的物业管理合同，明确物业管理范围、服务内容、收费标准等。6.乙方营业执照复印件详细要求和说明：本附件为承租方的营业执照复印件，以证明承租方的合法经营身份。7.乙方法定代表人身份证明详细要求和说明：本附件为承租方法定代表人的身份证明，以证明法定代表人有权代表承租方签订合同。8.乙方开户银行及账号信息详细要求和说明：本附件为承租方开户银行及账号信息，以方便租金和物业费的支付。9.第三方中介服务协议详细要求和说明：本附件为出租方或承租方与第三方中介签订的服务协议，明确中介服务的范围、费用、责任等。10.合同变更协议详细要求和说明：本附件为合同履行过程中，因特殊原因需变更合同条款时签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时缴纳租金或物业费。1.2承租方擅自改变厂房用途或结构。1.3承租方损坏厂房及附属设施，未及时修复。1.4出租方未按时提供合同约定的厂房及设施。1.5出租方未按时进行必要的维修。1.6第三方未按约定履行职责，导致合同履行失败。2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金为应缴纳款项的____%。2.2损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失。2.3合同解除：当违约行为严重时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。3.示例说明：3.1承租方未按时缴纳租金，应支付违约金，违约金为应缴纳租金的____%。3.2承租方擅自改变厂房用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。3.3第三方未按约定履行职责，导致合同履行失败，第三方应承担相应责任，赔偿出租方或承租方因此遭受的损失。全文完。2024版工业厂房出租合同含物业费缴纳及调整办法2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物业基本状况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3租赁期限延长4.出租物业租赁费用4.1租金计算方式4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整办法5.物业费缴纳及调整办法5.1物业费计算方式5.2物业费支付方式5.3物业费支付时间5.4物业费调整办法6.物业使用与维护6.1物业使用规范6.2物业维护责任6.3维修费用承担7.附属设施使用7.1附属设施清单7.2附属设施使用规范7.3附属设施费用8.交付与接收8.1交付时间8.2物业验收标准8.3验收流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知条款13.3合同附件14.合同签署与附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：工业有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市区路号1.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市区路号2.出租物业基本状况2.1物业名称：工业厂房2.2物业地址：省市区路号2.3物业面积：10000平方米2.4物业用途：工业生产3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限延长：在租赁期满前，经双方协商一致，租赁期限可延长，每次延长期限不超过三年。4.出租物业租赁费用4.1租金计算方式：租金按每月每平方米元计算，共计元/月。4.2租金支付方式：承租方应于每月的日前，向出租方支付当月租金。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月的日。4.4租金调整办法：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起，每年根据市场行情及物价指数调整一次。5.物业费缴纳及调整办法5.1物业费计算方式：物业费按每月每平方米元计算，共计元/月。5.2物业费支付方式：承租方应于每月的日前，向物业管理方支付当月物业费。5.3物业费支付时间：物业费支付时间为每月的日。5.4物业费调整办法：物业费自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起，每年根据市场行情及物价指数调整一次。6.物业使用与维护6.1物业使用规范：承租方应按照国家相关法律法规和物业使用规范，合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用性质。6.2物业维护责任：出租方负责物业的日常维护和管理，确保物业设施的正常运行。6.3维修费用承担：因自然原因造成的物业损坏，维修费用由出租方承担；因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。7.附属设施使用7.1附属设施清单：包括但不限于：供水、供电、供暖、消防设施、监控系统等。7.2附属设施使用规范：承租方应按照国家相关法律法规和附属设施使用规范，合理使用附属设施，不得擅自改变附属设施的结构和使用性质。7.3附属设施费用：附属设施费用已包含在物业费中，由承租方支付。8.交付与接收8.1交付时间：出租方应在2024年1月1日前，将符合合同约定的物业及附属设施交付承租方使用。8.2物业验收标准：物业及附属设施应达到国家规定的使用标准，无安全隐患，设施设备正常运行。8.3验收流程：验收时，双方应共同进行，如有异议，应在验收记录中注明，并在7日内提出书面异议，逾期视为无异议。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、物业费、违反物业使用规范、擅自改变物业结构等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金按每月租金总额的%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无10.3争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。11.合同解除11.1合同解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力事件导致合同无法履行等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前日书面通知对方，经双方协商一致，可解除合同。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按合同约定处理剩余租金、物业费等款项，并妥善处理物业及附属设施。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定处理剩余租金、物业费等款项，并妥善处理物业及附属设施。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。13.2通知条款：双方应以书面形式相互通知，通知送达对方时生效。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于物业清单、租金支付计划、物业费缴纳明细等。14.合同签署与附件清单14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2附件清单：合同附件清单如下：1.物业清单2.租金支付计划3.物业费缴纳明细4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为合同履行提供专业服务、协助或监督的独立第三方。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、专业咨询、质量监督、风险评估、争议调解等。3.第三方选择与授权3.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面授权第三方介入合同履行。3.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行其职责。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的%。4.2第三方责任限额应在合同中明确列明，并在第三方介入协议中予以确认。5.第三方权利与义务5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，独立行使职责，包括但不限于：5.1.1收集、分析相关信息；5.1.2提供专业意见和建议；5.1.3监督合同履行情况；5.1.4协助解决合同履行中的争议。5.2.1保密义务：对合同履行过程中的商业秘密和甲方、乙方信息予以保密；5.2.2独立性义务：独立行使职责，不受甲乙双方或其他第三方的影响；5.2.3职业道德义务：遵循职业道德规范，公正、公平地履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配，不承担甲乙双方的权利义务。6.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：6.2.1第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定的范围内，不涉及合同以外的权利义务；6.2.2第三方对甲乙双方的违约行为，有权向甲乙双方提出书面建议，但无权直接追究违约责任；6.2.3第三方对甲乙双方的争议，有权提供调解建议，但无权直接作出裁决。7.第三方介入的协议7.1.1第三方介入的事由和目的；7.1.2第三方的权利和义