2024年度二手房交易合同标的退房协议书范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同标的退房协议书范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋现状3.退房原因及理由3.1甲方退房原因3.2乙方退房原因4.退房补偿及赔偿事项4.1甲方补偿及赔偿4.2乙方补偿及赔偿5.退房手续及流程5.1退房通知5.2退房时间5.3退房手续5.4退房费用6.退房后的产权变更6.1产权转移登记6.2产权证书变更7.退房后的物业及设施处理7.1物业费结算7.2设施设备归还8.退房后的违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋现状描述12.3附件三：退房补偿及赔偿明细13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.合同解除及终止14.1合同解除程序14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方联系人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.交易房屋的基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：_______2.1.2具体地址：_______2.1.3地铁线路及站点：_______2.1.4周边配套设施：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.2.3房屋户型：_______2.3房屋产权2.3.1房屋所有权人：_______2.3.2房屋产权证号：_______2.3.3房屋产权性质：_______2.4房屋现状2.4.1房屋装修情况：_______2.4.2房屋设施设备：_______2.4.3房屋使用情况：_______3.退房原因及理由3.1甲方退房原因3.1.1甲方因_______原因提出退房申请。3.2乙方退房原因3.2.1乙方因_______原因提出退房申请。4.退房补偿及赔偿事项4.1甲方补偿及赔偿4.1.1甲方应向乙方支付_______元作为补偿。4.1.2甲方应承担_______元的赔偿费用。4.2乙方补偿及赔偿4.2.1乙方应向甲方支付_______元作为补偿。4.2.2乙方应承担_______元的赔偿费用。5.退房手续及流程5.1退房通知5.1.1甲方应于_______日内向乙方发出退房通知。5.2退房时间5.2.1退房时间为_______。5.3退房手续5.3.1甲方需提供_______等退房手续。5.4退房费用5.4.1退房过程中产生的费用由_______方承担。6.退房后的产权变更6.1产权转移登记6.1.1乙方应在_______日内办理房屋产权转移登记手续。6.2产权证书变更6.2.1产权证书变更手续由_______方负责办理。7.退房后的物业及设施处理7.1物业费结算7.1.1乙方应在_______日内与物业管理处结算物业费用。7.2设施设备归还7.2.1乙方应在_______日内将房屋内的设施设备归还甲方。8.退房后的违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间退房，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金。8.1.2若甲方未按约定支付补偿及赔偿费用，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间退房，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金。8.2.2若乙方未按约定支付补偿及赔偿费用，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决期限9.2.1争议应在收到仲裁申请之日起_______日内提交仲裁。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有决定。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知应书面送达对方。10.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。11.合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1合同生效时间为_______年_______月_______日。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋现状描述12.3附件三：退房补偿及赔偿明细13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方书面同意。13.2合同补充条款13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除及终止14.1合同解除程序14.1.1合同解除应书面通知对方，并说明理由。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、见证或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计、房屋交易见证等服务。15.3第三方介入程序15.3.1双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.3.2第三方介入需书面同意，并签订相关协议。16.第三方责任及权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务。16.1.2第三方对所提供服务的准确性、及时性承担相应责任。16.1.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。16.2.2第三方有权根据服务内容收取合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额根据其提供服务的性质和合同约定确定。17.1.2第三方责任限额最高不超过_______元。17.2责任限额计算方式17.2.1责任限额按第三方服务费用的一定比例计算。17.2.2具体比例由双方在合同中约定。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为委托服务关系。18.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为委托服务关系。18.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。18.3第三方与合同履行的关系18.3.1第三方的介入不影响本合同的履行。18.3.2第三方的服务内容为合同履行的辅助和保障。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1双方协商一致后，可以变更第三方。19.1.2变更第三方需书面通知对方，并签订变更协议。19.2第三方退出19.2.1第三方因自身原因退出时，应书面通知双方，并妥善处理相关事宜。19.2.2第三方退出后，双方应继续履行本合同。20.第三方介入的保密条款20.1保密义务20.1.1第三方对本合同内容以及合同履行过程中获取的信息负有保密义务。20.1.2第三方不得泄露任何与本合同相关的不当信息。20.2违约责任20.2.1若第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：用于证明房屋产权的合法性及归属。2.附件二：房屋现状描述要求：详细描述房屋的装修情况、设施设备状况及使用情况。3.附件三：退房补偿及赔偿明细要求：列明甲方和乙方应支付的补偿及赔偿费用明细。说明：明确双方应承担的费用，便于后续结算。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同中的权利和义务。5.附件五：退房通知要求：退房通知应明确退房原因、时间及双方联系方式。说明：作为退房过程的正式通知，确保双方知晓退房事宜。6.附件六：退房手续清单要求：列明退房过程中需要办理的手续及文件。说明：便于双方了解退房流程，确保手续完备。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间退房1.2甲方未按约定支付补偿及赔偿费用1.3乙方未按约定时间退房1.4乙方未按约定支付补偿及赔偿费用2.责任认定标准2.1违约金：违约方应向守约方支付_______元的违约金。2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失。3.示例说明3.1甲方未按约定时间退房，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金。3.2乙方未按约定支付补偿及赔偿费用，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金。3.3若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方_______元。3.4若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方_______元。全文完。2024年度二手房交易合同标的退房协议书范本2本合同目录一览1.协议书名称及双方基本信息2.退房原因及依据3.退房条件及程序4.退房时间及期限5.退房款项计算及支付方式6.房屋及相关物品的交接7.损坏赔偿及责任承担8.争议解决方式9.合同生效及终止10.合同附件及补充条款11.通知送达方式12.合同签署日期及地点13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议书名称及双方基本信息1.1本协议名称为“2024年度二手房交易合同标的退房协议书”。1.2协议双方为：（1）甲方（卖方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（买方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。第二条退房原因及依据2.1甲方因[具体原因]提出退房请求。第三条退房条件及程序（1）已按约定支付部分房款，但未办理房屋产权过户手续。（2）未发生违反《2024年度二手房交易合同》约定的其他情况。3.2退房程序：（1）甲方向乙方提出书面退房申请。（2）乙方收到退房申请后，应在[具体期限]内予以答复。（3）双方就退房事宜达成一致后，签订本协议。第四条退房时间及期限4.1退房时间为[具体日期]。4.2退房期限为[具体期限]，自退房时间起算。第五条退房款项计算及支付方式5.1甲方已支付房款金额为[具体金额]，乙方应退还甲方该部分房款。（1）在退房协议签订之日起[具体期限]内，乙方通过银行转账方式将退还房款支付至甲方指定账户。（2）银行转账凭证作为本协议附件。第六条房屋及相关物品的交接6.1甲方应将房屋及相关物品（包括但不限于：家具、家电、装饰品等）在退房期限内移交给乙方。6.2乙方应在收到房屋及相关物品后，进行验收并签字确认。第七条损坏赔偿及责任承担7.1在退房过程中，若甲方、乙方或第三方造成房屋及相关物品损坏，应承担相应赔偿责任。7.2损坏赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼解决。7.3本协议签订后，甲方、乙方均应遵守本协议约定，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同生效及终止9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议履行完毕或双方另有约定的情况下，本协议终止。第十条合同附件及补充条款10.1本协议附件包括但不限于：（1）双方签订的《2024年度二手房交易合同》。（2）房屋交接清单。（3）银行转账凭证。10.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条通知送达方式（1）书面形式，通过挂号信、特快专递等方式邮寄至对方指定地址。（2）电子邮件形式，发送至对方指定的电子邮箱。11.2通知送达后，自送达之日起[具体期限]内，对方未提出异议的，视为已送达并生效。第十二条合同签署日期及地点12.1本协议签署日期为[具体日期]。12.2本协议签署地点为[具体地点]。第十三条合同份数及保管13.1本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。13.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，各执份具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方协商解决。14.2本协议的修改、补充，必须经双方书面同意，并签订书面协议。14.3本协议适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入的概念及定义8.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程中的任何第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。8.2第三方介入本合同，需经甲方、乙方双方同意，并由本合同签署双方与第三方签订相应的合作协议。第九条第三方介入的职责及权利（1）根据甲方、乙方的要求，提供专业的中介、评估、法律咨询等服务。（2）协助甲方、乙方履行本合同的各项义务。（3）在甲方、乙方发生争议时，提供调解、仲裁等协助服务。（1）根据合作协议，向甲方、乙方收取合理的服务费用。（2）在履行职责过程中，有权了解本合同的相关信息，但不得泄露给任何第三方。第十条第三方介入的程序及要求10.1甲方、乙方需在第三方介入前，明确第三方介入的目的、职责、权利及义务。10.2甲方、乙方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务及责任。10.3第三方介入本合同，应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。第十一条第三方介入时的额外条款（1）明确第三方介入的具体时间、方式及范围。（2）规定第三方介入过程中，甲方、乙方应承担的费用及支付方式。（3）约定第三方介入失败或无法履行职责时的责任承担。第十二条第三方责任限额12.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）根据第三方介入本合同的具体服务内容，参照市场价格确定责任限额。（2）根据甲方、乙方在本合同中的实际损失，按比例确定责任限额。（3）若第三方责任限额不足以弥补甲方、乙方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。第十三条第三方与其他各方的划分说明13.1第三方在本合同中的职责仅限于协助甲方、乙方履行合同义务，不承担甲方、乙方之间的权利义务关系。13.2第三方介入本合同，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。13.3甲方、乙方与第三方之间的合作协议，不构成甲方、乙方之间的权利义务关系。第十四条第三方介入后的争议解决14.1第三方介入本合同过程中，若甲方、乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成，任何一方均可将争议提交至[具体仲裁委员会名称]仲裁。14.3仲裁裁决为终局裁决，对甲方、乙方及第三方均有约束力。第十五条第三方介入后的合同变更及解除15.1甲方、乙方与第三方签订的合作协议，如对本合同内容进行变更或解除，应书面通知对方，并经对方同意。15.2甲方、乙方与第三方签订的合作协议，对本合同变更或解除不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024年度二手房交易合同》详细要求：合同中应包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、违约责任等内容。附件说明：这是交易双方签署的核心文件，是整个交易的基础。2.房屋交接清单详细要求：清单中应详细列出房屋内外的所有物品，包括但不限于家具、家电、装