2024版房屋买卖中介服务合同补充协议细则9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖中介服务合同补充协议细则本合同目录一览1.补充协议概述1.1协议生效条件1.2协议签订日期1.3协议终止条件2.买卖双方信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋所有权证明3.2房屋地址及位置3.3房屋用途3.4房屋面积及结构3.5房屋配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2价格调整机制4.3付款时间及方式4.4付款凭证5.中介服务费用5.1中介服务费用总额5.2费用支付时间5.3费用支付方式5.4费用调整机制6.服务内容与期限6.1中介服务具体内容6.2服务期限6.3服务范围6.4服务标准7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除合同情形10.2解除合同程序10.3解除合同后的处理11.合同变更11.1变更合同情形11.2变更合同程序11.3变更合同后的处理12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1其他权利与义务13.2其他条款14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明文件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.补充协议概述1.1协议生效条件：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2协议签订日期：本补充协议签订日期为2024年X月X日。1.1协议约定的服务期限届满；1.2双方协商一致解除协议；1.3因不可抗力导致协议无法履行。2.买卖双方信息2.1买方基本信息：姓名/名称：______；身份证号码/营业执照号码：______。2.2卖方基本信息：姓名/名称：______；身份证号码/营业执照号码：______。2.3代理人信息（如有）：姓名：______；身份证号码：______；联系方式：______。3.房屋基本信息3.1房屋所有权证明：房屋所有权证编号：______。3.2房屋地址及位置：______。3.3房屋用途：______。3.4房屋面积及结构：房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.5房屋配套设施：______。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：房屋交易价格为______元人民币。4.2价格调整机制：在协议有效期内，如遇政府政策调整导致房屋交易价格发生变化，双方应按实际情况协商调整交易价格。4.3付款时间及方式：买方应在协议签订后______日内支付房屋首付款______元，余款______元在房屋过户后______日内支付。4.4付款凭证：买方支付款项时，应提供相应的银行转账记录或现金支付凭证。5.中介服务费用5.1中介服务费用总额：中介服务费用总额为______元人民币。5.2费用支付时间：买方应在房屋交易合同签订后______日内支付中介服务费用。5.3费用支付方式：中介服务费用可通过银行转账或现金支付。5.4费用调整机制：在协议有效期内，如因政策调整或其他原因导致中介服务费用发生变化，双方应按实际情况协商调整费用。6.服务内容与期限1.为买卖双方提供信息查询、咨询等服务；2.协助买卖双方进行合同谈判、签订；3.协助办理房屋过户手续；4.提供其他相关服务。6.2服务期限：本协议服务期限为______年，自协议签订之日起计算。6.3服务范围：中介服务范围限于本补充协议约定的房屋买卖事宜。6.4服务标准：中介方应按照行业标准和规范提供中介服务，确保服务质量。7.保密条款7.1保密信息范围：本补充协议涉及的保密信息包括但不限于买卖双方的基本信息、房屋交易价格、中介服务费用等。7.2保密义务：双方对本补充协议涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：本补充协议涉及的保密信息保密期限为协议终止后______年。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定时间支付房款；8.1.2卖方未按约定时间办理过户手续；8.1.3中介方未按约定提供中介服务；8.1.4任何一方未履行保密义务；8.1.5任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担：8.2.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的______%。8.2.2卖方未按约定办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为______元。8.2.3中介方未按约定提供中介服务，应退还买方或卖方已支付的佣金，并支付______元违约金。8.2.4任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.2.5任何一方违反合同约定的其他条款，应根据违约情节和损失情况，承担相应的违约责任。8.3违约赔偿标准：8.3.1违约赔偿金额应包括直接经济损失和合理的间接经济损失。8.3.2双方应本着公平合理的原则协商确定赔偿金额。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1解除合同情形：10.1.1协议约定的解除条件成就；10.1.2任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.3不可抗力导致合同无法履行；10.1.4法律法规规定或双方约定的其他解除情形。10.2解除合同程序：10.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2双方应在收到解除通知后______日内办理合同解除手续。10.3解除合同后的处理：10.3.1双方应按照合同约定或协商一致的原则，处理合同解除后的善后事宜；10.3.2任何一方因解除合同而遭受的损失，应按照合同约定或协商一致的原则予以赔偿。11.合同变更11.1.1法律法规或政策调整；11.1.2双方协商一致；11.1.3不可抗力导致合同无法履行。11.2变更合同程序：11.2.1提出变更的一方应书面通知对方；11.2.2双方应在收到变更通知后______日内协商确定变更内容；11.2.3协商一致后，双方应签订书面变更协议。11.3变更合同后的处理：合同变更后的处理应参照本合同的相关条款执行。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1其他权利与义务：本补充协议未尽事宜，按《2024版房屋买卖中介服务合同》及相关法律法规执行。13.2其他条款：本补充协议作为《2024版房屋买卖中介服务合同》的补充，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同；14.2附件二：房屋产权证明文件；14.3附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2.1甲乙双方同意引入第三方提供专业服务；15.2.2法律法规要求必须引入第三方；15.2.3为保障交易安全或提高交易效率，甲乙双方共同决定引入第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行本合同或提供服务过程中产生的违约责任或损害赔偿责任的上限。16.2第三方责任限额确定：16.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方同意；16.2.3第三方责任限额不得低于法律法规规定的最低责任限额。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，提供专业服务；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.1.3第三方有权在合同约定范围内，独立处理与履行合同有关的事宜。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；17.2.2第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动；17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应按合同约定支付服务费用；18.1.2第三方违约，甲方有权要求第三方承担违约责任；18.1.3第三方损害甲方利益，甲方有权要求第三方赔偿损失。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方应按合同约定支付服务费用；18.2.2第三方违约，乙方有权要求第三方承担违约责任；18.2.3第三方损害乙方利益，乙方有权要求第三方赔偿损失。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1如第三方违约导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应协商解决，第三方应承担相应的责任；18.3.2如第三方违约导致甲乙双方各自利益受损，甲乙双方应根据各自受损情况，分别要求第三方承担相应的责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；19.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照合同约定承担各自的责任；19.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；20.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与其他各方的责权利划分。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议；21.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方与其他各方的责权利划分。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；22.2协商不成的，甲乙双方可按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、服务内容等。说明：此附件为房屋买卖的核心合同，需双方签字（或盖章）确认。2.附件二：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，确保交易合法有效。3.附件三：房屋查验报告要求：由专业机构出具，包括房屋的结构安全、设施设备状况等。4.附件四：中介服务协议要求：明确中介服务的具体内容、费用、期限等。说明：此附件为中介服务的基本合同，需双方签字（或盖章）确认。5.附件五：付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明买方已履行付款义务。6.附件六：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：此附件为第三方服务的基本合同，需双方签字（或盖章）确认。7.附件七：变更协议要求：记录合同变更的内容、原因、日期等。说明：此附件用于记录合同变更的详细情况。8.附件八：解除协议要求：记录合同解除的原因、日期、后续处理等。说明：此附件用于记录合同解除的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款；1.2卖方未按约定时间办理过户手续；1.3中介方未按约定提供中介服务；1.4第三方未按约定提供专业服务；1.5任何一方违反保密义务；1.6任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等；3.违约责任示例：3.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的______%；3.2卖方未按约定办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为______元；3.3中介方未按约定提供中介服务，应退还买方或卖方已支付的佣金，并支付______元违约金；3.4第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于：退还服务费用、支付违约金等。全文完。2024版房屋买卖中介服务合同补充协议细则1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式1.4协议双方住所地2.协议标的及服务内容2.1房屋基本信息2.2服务内容概述2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整及争议解决4.服务提供方责任4.1服务提供方义务4.2服务提供方权利4.3服务提供方责任5.买方责任5.1买方义务5.2买方权利5.3买方责任6.卖方责任6.1卖方义务6.2卖方权利6.3卖方责任7.房屋交易过程中的税费承担7.1税费概述7.2税费承担原则7.3税费承担方式8.房屋过户手续办理8.1过户手续概述8.2办理过户手续的流程8.3办理过户手续的费用9.房屋交易纠纷处理9.1纠纷处理原则9.2纠纷处理方式9.3纠纷处理期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同的生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方代表：__________乙方代表：__________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话__________，邮箱__________乙方联系方式：电话__________，邮箱__________1.4协议双方住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________第二条协议标的及服务内容2.1房屋基本信息房屋坐落：__________房屋面积：__________平方米房屋用途：__________房屋产权性质：__________2.2服务内容概述乙方委托甲方提供房屋买卖中介服务，包括但不限于市场调研、信息发布、联系买家、交易谈判、合同起草、过户手续办理等。2.3服务期限自本协议签订之日起至房屋买卖交易完成之日止。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额中介服务费用总额为人民币__________元整。3.2费用支付方式乙方应于房屋买卖交易完成后的__________个工作日内支付中介服务费用。3.3费用支付时间具体支付时间以双方协商为准。3.4费用调整及争议解决如因市场变化或其他原因导致服务费用需调整，双方应友好协商解决；如协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁。第四条服务提供方责任4.1服务提供方义务甲方应按照乙方委托，尽合理努力完成房屋买卖中介服务，确保交易过程的顺利进行。4.2服务提供方权利甲方有权根据市场情况调整服务方案，并在必要时要求乙方提供必要的协助。4.3服务提供方责任如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的服务费用。第五条买方责任5.1买方义务乙方应按照甲方提供的服务，配合完成房屋买卖交易。5.2买方权利乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息。5.3买方责任如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应的法律责任。第六条卖方责任6.1卖方义务甲方应按照法律规定，保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。6.2卖方权利甲方有权要求乙方按照约定支付中介服务费用。6.3卖方责任如因甲方原因导致交易失败，甲方应承担相应的法律责任。第七条房屋交易过程中的税费承担7.1税费概述房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.2税费承担原则税费承担按照国家相关法律法规及双方协商结果执行。7.3税费承担方式具体税费承担方式及金额在双方签订的房屋买卖合同中明确约定。第八条房屋过户手续办理8.1过户手续概述房屋过户手续包括但不限于房屋产权转移登记、契税缴纳、印花税缴纳等。8.2办理过户手续的流程1.双方签订房屋买卖合同；2.乙方支付房屋首付款及中介服务费用；3.甲方协助乙方办理房屋过户手续；4.房屋过户手续办理完毕，乙方取得房屋产权证；5.乙方支付剩余房款。8.3办理过户手续的费用过户手续费用包括但不限于登记费、印花税、契税等，具体费用根据当地政府规定及实际交易情况确定。第九条房屋交易纠纷处理9.1纠纷处理原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则处理房屋交易过程中的纠纷。9.2纠纷处理方式1.双方协商解决；2.协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.3纠纷处理期限纠纷处理期限自纠纷发生之日起____个工作日内。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件1.一方违约，另一方有权解除合同；2.不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件1.房屋买卖交易完成；2.合同约定的终止条件成就；3.双方协商一致终止合同。10.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理房屋买卖交易相关事宜，包括但不限于退还已收取的费用、办理房屋过户手续等。第十一条保密条款11.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。11.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起____年内有效。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条合同的生效及修改12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序1.任何一方提出修改本协议的，应以书面形式通知对方；2.双方协商一致后，签署修改协议；3.修改协议与本协议具有同等法律效力。12.3合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.3争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监管机构等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件1.双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；2.法律法规或政策要求必须引入第三方；3.双方认为第三方介入有利于保障合同各方权益。2.2第三方介入的程序1.双方共同选定第三方；2.第三方接受邀请，并明确其介入的目的、范围和方式；3.第三方与甲乙双方分别签订相关协议或条款，明确各方权利义务。第三条第三方的责任限额3.1责任限额概述第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方协商确定，并在相关协议或条款中明确。3.2责任限额的确定1.责任限额应基于第三方提供的专业服务性质、服务内容、预期风险等因素确定；2.责任限额应不低于第三方实际承担的风险；3.双方可根据实际情况调整责任限额。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利1.第三方有权根据协议或条款的规定，独立行使职责，对甲乙双方提供专业意见或建议；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。4.2第三方的义务1.第三方应遵守国家法律法规和行业规范；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方应按照协议或条款的规定，履行职责，确保服务质量和效果；4.第三方应承担因自身原因导致的损失，并在责任限额内赔偿甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分1.第三方仅对甲方提供专业服务，甲方应承担第三方服务的全部费用；2.第三方提供的服务成果，甲方享有使用权，但不得侵犯第三方的知识产权；3.第三方对甲方提供的服务成果负责，甲方应配合第三方完成相关工作。5.2第三方与乙方的划分1.第三方仅对乙方提供专业服务，乙方应承担第三方服务的全部费用；2.第三方提供的服务成果，乙方享有使用权，但不得侵犯第三方的知识产权；3.第三方对乙方提供的服务成果负责，乙方应配合第三方完成相关工作。5.3第三方与甲乙双方共同责任的划分1.第三方在甲乙双方共同要求的情况下，对双方共同承担的责任负责；2.第三方对甲乙双方共同责任的责任限额，由双方协商确定；3.第三方对甲乙双方共同责任造成的损失，按照责任限额赔偿。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的条件1.第三方介入导致合同履行条件发生变化；2.双方认为有必要变更合同。6.2合同变更的程序1.双方与第三方协商，确定合同变更的内容；2.双方签署合同变更协议，并明确各方权利义务；3.合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决原则第三方介入后的争议，仍适用本合同第十三条规定的争议解决方式。7.2争议解决程序1.双方与第三方协商解决争议；2.协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入后仍适用，除非本部分有特别规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：本附件是房屋买卖交易的核心文件，明确了甲乙双方的权利义务。2.中介服务协议详细要求：中介服务协议应包括中介服务内容、服务期限、服务费用、支付方式、双方责任等条款，并由甲乙双方及中介方签字（或盖章）。说明：本附件明确了中介方的服务范围和责任，以及甲乙双方与中介方之间的权利义务关系。3.房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途、房屋产权性质等基本信息。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，是办理房屋过户手续的重要依据。4.房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应包括房屋评估机构、评估时间、评估依据、评估价值等基本信息。5.房屋交易税费清单详细要求：房屋交易税费清单应包括税费种类、税费金额、缴纳时间等基本信息。说明：本附件用于明确房屋交易过程中产生的税费，是甲乙双方履行税费缴纳义务的依据。6.房屋过户手续办理指南详细要求：房屋过户手续办理指南应包括过户手续流程、所需材料、办理时间等基本信息。说明：本附件用于指导甲乙双方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包括争议解决方式、仲裁机构、诉讼管辖法院等基本信息。说明：本附件用于明确争议解决机制，确保双方在发生争议时能够得到及时有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按照合同约定支付房款或中介服务费用；1.2甲方未保证房屋产权清晰，存在法律纠纷；1.3乙方未按照合同约定办理房屋过户手续；1.4第三方未按照协议或条款的规定履行职责；1.5甲乙双方未按照约定履行保密义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约方应按照合同约定支付违约金；2.3违约方应承担因违约行为产生的相关费用；2.4违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。3.违约责任示例说明3.1甲方未保证房屋产权清晰，导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约金；3.2乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3.3第三方未按照协议或条款的规定履行职责，导致交易失败，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；3.4甲乙双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024版房屋买卖中介服务合同补充协议细则2本合同目录一览1.补充协议的签订背景和目的1.1协议签订的时间1.2协议签订的地点1.3协议签订的双方2.补充协议的主要内容2.1协议的适用范围2.2协议的生效时间2.3协议的终止条件3.房屋买卖中介服务的具体内容3.1中介服务的提供方3.2中介服务的接受方3.3中介服务的具体项目3.4中介服务的收费标准4.房屋买卖双方的义务和责任4.1买方的义务和责任4.2卖方的义务和责任4.3双方的共同义务和责任5.房屋买卖中介服务的费用5.1中介服务费用的支付方式5.2中介服务费用的支付时间5.3中介服务费用的支付标准6.房屋买卖中介服务的期限6.1中介服务期限的起始时间6.2中介服务期限的结束时间6.3中介服务期限的延长条件7.房屋买卖中介服务的保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护措施7.3违反保密条款的责任8.房屋买卖中介服务的违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的计算方法9.房屋买卖中介服务的争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的地点10.补充协议的修改和补充10.1修改和补充的条件10.2修改和补充的程序10.3修改和补充的效力11.补充协议的解除和终止11.1解除和终止的条件11.2解除和终止的程序11.3解除和终止的效力12.补充协议的生效和解释12.1生效的条件12.2生效的时间12.3解释的依据13.补充协议的附件13.1附件一：房屋买卖中介服务合同13.2附件二：房屋买卖中介服务费用明细13.3附件三：其他相关文件14.补充协议的签署和生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.补充协议的签订背景和目的1.1协议签订的时间：本补充协议于2024年5月10日签订。1.2协议签订的地点：本补充协议签订地点为北京市朝阳区。1.3协议签订的双方：甲方（中介服务提供方）为北京房地产经纪有限公司，乙方（中介服务接受方）为。2.补充协议的主要内容2.1协议的适用范围：本补充协议适用于2024年5月10日后签订的房屋买卖中介服务合同。2.2协议的生效时间：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.3协议的终止条件：本补充协议在房屋买卖中介服务合同履行完毕或任何一方违约时终止。3.房屋买卖中介服务的具体内容3.1中介服务的提供方：甲方作为中介服务提供方，负责提供房屋买卖的中介服务。3.2中介服务的接受方：乙方作为中介服务接受方，同意接受甲方的中介服务。3.3中介服务的具体项目：包括但不限于房源信息查询、房屋带看、交易谈判、合同起草、产权过户等。4.房屋买卖双方的义务和责任4.1买方的义务和责任：a.买方应按照合同约定支付中介服务费用；b.买方应如实提供个人信息和购房需求；c.买方在成交后应按照约定时间完成房屋过户手续。4.2卖方的义务和责任：a.卖方应如实提供房屋信息和产权状况；b.卖方应配合买方完成房屋带看和交易谈判；c.卖方在成交后应按照约定时间完成房屋过户手续。4.3双方的共同义务和责任：a.双方应遵守国家相关法律法规；b.双方应保持诚信，不得有欺诈、隐瞒等行为；c.双方应共同维护房屋买卖中介服务的正常秩序。5.房屋买卖中介服务的费用5.1中介服务费用的支付方式：中介服务费用以人民币现金或银行转账方式支付。5.2中介服务费用的支付时间：买方应在房屋买卖合同签订后五个工作日内支付中介服务费用。5.3中介服务费用的支付标准：中介服务费用按房屋成交价的1%计算，上限为人民币50万元。6.房屋买卖中介服务的期限6.1中介服务期限的起始时间：自本补充协议生效之日起计算。6.2中介服务期限的结束时间：中介服务期限为六个月，自中介服务期限届满之日止。6.3中介服务期限的延长条件：如房屋买卖双方未能在中介服务期限内完成交易，经双方协商一致，可延长中介服务期限，最长不超过三个月。8.房屋买卖中介服务的保密条款8.1保密信息的定义：保密信息包括但不限于房屋的产权状况、交易价格、双方的身份信息等。8.2保密信息的保护措施：双方应采取必要措施保护保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违反保密条款的责任：任何一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.房屋买卖中介服务的违约责任9.1违约行为的定义：违约行为包括但不限于未按约定时间支付中介服务费用、未按约定完成房屋过户手续、泄露保密信息等。9.2违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。9.3违约责任的计算方法：违约金按中介服务费用的20%计算，实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。10.房屋买卖中介服务的争议解决10.1争议解决的方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.3争议解决的地点：争议解决地点为北京市朝阳区人民法院。11.补充协议的修改和补充11.1修改和补充的条件：本补充协议的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订。11.2修改和补充的程序：修改和补充内容应经双方签字盖章后生效。11.3修改和补充的效力：修改和补充的内容与本补充协议具有同等法律效力。12.补充协议的解除和终止a.房屋买卖双方已完成交易，中介服务合同履行完毕；b.双方协商一致解除或终止本补充协议；c.一方严重违约，另一方有权解除或终止本补充协议。12.2解除和终止的程序：解除或终止本补充协议，双方应以书面形式通知对方。12.3解除和终止的效力：本补充协议解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.补充协议的生效和解释13.1生效的条件：本补充协议经双方签字盖章后生效。13.2生效的时间：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。13.3解释的依据：本补充协议的解释应依照中华人民共和国法律法规及合同条款进行。14.补充协议的签署和生效日期14.1签署日期：本补充协议于2024年5月10日签署。14.2生效日期：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义和介入条件15.1第三方的定义：在本补充协议中，第三方是指除甲方和乙方以外的，参与房屋买卖中介服务过程中的其他主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融机构等。15.2第三方介入的条件：第三方介入应经甲方和乙方协商一致，并在本补充协议中明确第三方的职责和权利。16.第三方的职责和权利16.1第三方的职责：a.评估机构：负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。b.律师事务所：负责提供法律咨询，起草相关法律文件，协助双方处理法律事务。c.金融机构：负责提供资金监管服务，确保交易资金的安全。16.2第三方的权利：a.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。b.第三方有权根据协议约定收取服务费用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体原因和预期效果。17.2第三方介入的同意：双方应就第三方介入的申请进行协商，达成一致后，将第三方纳入本补充协议。17.3第三方介入的生效：第三方介入协议经双方签字盖章后生效。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额的定义：责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约行为，对甲方和乙方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的约定：a.评估机构：对房屋价值评估的误差，责任限额为评估价值的1%。b.律师事务所：因法律文件起草错误导致合同无效或损失的，责任限额为律师服务费用的50%。c.金融机构：因资金监管不力导致交易资金损失的，责任限额为监管资金的10%。18.3责任限额的调整：如第三方责任限额不足以赔偿甲方和乙方的损失，经双方协商一致，可调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：a.甲方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋信息、协助办理相关手续等。b.甲方应监督第三方履行职责，确保其服务质量。19.2第三方与乙方的划分：a.乙方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供购房需求、协助办理相关手续等。b.乙方应监督第三方履行职责，确保其服务质量。19.3第三方与双方共同责任的划分：a.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失的，应由第三方承担相应责任。b.如因甲方或乙方原因导致第三方损失的，甲方或乙方应承担相应责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的申请：第三方介入后，如需对原合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致。20.2合同变更的程序：合同变更协议经三方签字盖章后生效。20.3合同变更的效力：合同变更后的内容具有同等法律效力，替代原合同的相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖中介服务合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、中介服务内容、费用及支付方式、双方的权利和义务等。说明：本附件为房屋买卖中介服务合同的核心文件，是双方履行合同的基础。2.附件二：房屋买卖中介服务费用明细详细要求：列出中介服务费用的具体项目、收费标准、支付时间等。说明：本附件用于明确中介服务费用的构成和支付细节。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利、责任限额及介入程序等。说明：本附件用于规范第三方介入过程中的各项事宜。4.附件四：房屋评估报告详细要求：包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。5.附件五：法律文件详细要求：包括但不限于房屋买卖合同、产权过户证明、贷款合同等。说明：本附件用于证明交易的法律效力，确保交易安全。6.附件六：资金监管协议详细要求：明确资金监管的方式、监管期限、监管费用等。说明：本附件用于确保交易资金的安全，防止资金挪用。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：本附件用于规范双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.未按约定时间支付中介服务费用b.未按约定完成房屋过户手续c.泄露保密信息d.第三方未按约定履行职责e.任何一方违反合同约定的其他行为2.违约责任认定标准：a.违约金：违约方应支付违约金，违约金按中介服务费用的20%计算。b.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。c.法律责任：违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：a.买方未按约定时间支付中介服务费用：买方应支付违约金，并赔偿中介方因此遭受的损失。b.卖方未按约定完成房屋过户手续：卖方应支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。c.第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲方和乙方造成的损失。d.任何一方泄露保密信息：泄露方应承担违约责任，赔偿因泄露信息给对方造成的损失。全文完。2024版房屋买卖中介服务合同补充协议细则3本合同目录一览1.1本合同签订依据1.2本合同适用范围1.3本合同生效条件1.4本合同解除条件1.5本合同变更条件2.1甲方权利义务2.1.1甲方权利2.1.2甲方义务2.2乙方权利义务2.2.1乙方权利2.2.2乙方义务3.1房屋基本信息3.1.1房屋位置3.1.2房屋面积3.1.3房屋用途3.1.4房屋产权3.1.5房屋配套设施4.1交易价格及支付方式4.1.1交易价格4.1.2付款方式4.1.3付款时间4.1.4付款方式变更5.1中介服务费用5.1.1中介服务费计算方式5.1.2中介服务费支付时间5.1.3中介服务费支付方式5.1.4中介服务费变更6.1佣金分配6.1.1佣金分配比例6.1.2佣金支付时间6.1.3佣金支付方式6.1.4佣金变更7.1房屋交付及验收7.1.1房屋交付时间7.1.2房屋交付条件7.1.3房屋验收标准7.1.4房屋验收程序8.1争议解决8.1.1争议解决方式8.1.2争议解决机构8.1.3争议解决期限8.1.4争议解决费用9.1违约责任9.1.1甲方违约责任9.1.2乙方违约责任9.1.3违约金计算方式10.1保密条款10.1.1保密内容10.1.2保密期限10.1.3保密义务11.1合同解除条件及程序11.1.1合同解除条件11.1.2合同解除程序11.1.3合同解除通知12.1合同终止条件及程序12.1.1合同终止条件12.1.2合同终止程序12.1.3合同终止通知13.1合同附件及补充协议13.1.1合同附件13.1.2补充协议14.1合同生效及其他14.1.1合同生效日期14.1.2合同履行地点14.1.3合同签订日期14.1.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.1本合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规签订。1.2本合同适用范围1.3本合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4本合同解除条件1.4.1任何一方违约，守约方有权解除合同。1.4.2出现不可抗力因素，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。1.5本合同变更条件1.5.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。2.1甲方权利义务2.1.1甲方权利2.1.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。2.1.1.2甲方有权要求乙方提供合法的中介服务。2.1.2甲方义务2.1.2.1甲方应按照约定支付中介服务费用。2.1.2.2甲方应配合乙方进行房屋交易相关手续的办理。2.2乙方权利义务2.2.1乙方权利2.2.1.1乙方有权要求甲方按照约定支付中介服务费用。2.2.1.2乙方有权要求甲方提供真实、准确的个人信息。2.2.2乙方义务2.2.2.1乙方应提供真实、准确、完整的房屋信息。2.2.2.2乙方应按照约定提供中介服务，确保交易顺利进行。3.1房屋基本信息3.1.1房屋位置：市区路号。3.1.2房屋面积：平方米。3.1.3房屋用途：住宅。3.1.4房屋产权：市房屋所有权证。3.1.5房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机等。4.1交易价格及支付方式4.1.1交易价格：人民币万元整。4.1.2付款方式：银行转账。4.1.3付款时间：合同签订后个工作日内。4.1.4付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式。5.1中介服务费用5.1.1中介服务费计算方式：按成交额的%计算。5.1.2中介服务费支付时间：合同签订后个工作日内。5.1.3中介服务费支付方式：银行转账。5.1.4中介服务费变更：经双方协商一致，可变更中介服务费。6.1佣金分配6.1.1佣金分配比例：甲方支付%，乙方支付%。6.1.2佣金支付时间：合同签订后个工作日内。6.1.3佣金支付方式：银行转账。6.1.4佣金变更：经双方协商一致，可变更佣金分配比例。8.1争议解决8.1.1争议解决方式8.1.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.1.2争议解决机构8.1.2.1除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.1.3争议解决期限8.1.3.1双方应在争议发生后个工作日内开始协商解决。8.1.3.2若协商不成，任何一方均有权在协商期限届满后个工作日内向争议解决机构提起诉讼。8.1.4争议解决费用8.1.4.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。9.1违约责任9.1.1甲方违约责任9.1.1.1甲方未按约定支付中介服务费用的，应向乙方支付%的违约金。9.1.1.2甲方未按约定配合乙方办理房屋交易手续的，应承担相应的法律责任。9.1.2乙方违约责任9.1.2.1乙方未按约定提供真实房屋信息的，应向甲方支付%的违约金。9.1.2.2乙方未按约定提供中介服务的，应承担相应的法律责任。9.1.3违约金计算方式9.1.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。10.1保密条款10.1.1保密内容10.1.1.1双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。10.1.2保密期限10.1.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。10.1.3保密义务10.1.3.1双方应对所知悉的保密信息采取合理的保密措施，不得向任何第三方泄露。11.1合同解除条件及程序11.1.1合同解除条件11.1.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同。11.1.1.2出现不可抗力因素，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。11.1.2合同解除程序11.1.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.1.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已发生的权利义务。12.1合同终止条件及程序12.1.1合同终止条件12.1.1.1合同约定的期限届满。12.1.1.2双方协商一致解除合同。12.1.1.3合同因法定原因终止。12.1.2合同终止程序12.1.2.1双方应书面通知对方合同终止。12.1.2.2合同终止后，双方应按照约定处理已发生的权利义务。13.1合同附件及补充协议13.1.1合同附件13.1.1.1房屋买卖合同。13.1.1.2房屋产权证明文件。13.1.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.1.2补充协议13.1.2.1双方就合同内容达成补充协议的，应作为合同的组成部分。14.1合同生效及其他14.1.1合同生效日期14.1.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2合同履行地点14.1.2.1合同履行地点为房屋所在地。14.1.3合同签订日期14.1.3.1本合同签订日期为年月日。14.1.4合同份数及效力14.1.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖中介服务过程中，除甲方、乙方外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融服务机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，应书面通知对方并经对方同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供服务过程中产生的任何责任，其责任限额由双方在签订第三方服务协议时约定，并不得超过合同总金额的%。15.4第三方责任承担15.4.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以便其履行服务义务。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务，并保证服务的质量和效果。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲方、乙方之间应签订独立的第三方服务协议，明确各自的权利义务。15.7.2第三方服务费用由甲方或乙方支付，支付方式及时间按照第三方服务协议约定执行。15.7.3第三方服务过程中，如涉及甲方、乙方与中介方的权利义务关系，第三方应协助中介方进行协调和沟通。15.8第三方介入时的额外条款及说明15.8.1甲方或乙方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障服务的专业性。15.8.2甲方或乙方应配合第三方进行相关工作，并及时提供所需信息和文件。15.8.3第三方介入后，甲方、乙方与中介方的权利义务关系不变，中介方仍承担本合同约定的责任和义务。15.8.4第三方介入期间，如发生争议，甲方、乙方与中介方应共同协商解决，必要时可邀请第三方参与调解。15.8.5第三方介入结束后，甲方、乙方与中介方应根据实际情况调整合同条款，以适应新的服务模式。15.9第三方介入后的合同变更15.9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，双方应书面通知对方，并经对方同意后，按照变更后的条款执行。15.9.2合同变更后的条款，对甲方、乙方、中介方及第三方均具有约束力。15.9.3合同变更后，如第三方不再提供相关服务，双方应根据实际情况解除或终止第三方服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了房屋买卖的条款。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房屋的产权情况，确保交易的合法性。3.中介服务协议详细要求：明确中介服务内容、费用、支付方式、违约责任等。说明：本附件为中介服务合同的组成部分，明确了中介方的权利义务。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、支付方式、违约责任等。说明：本附件为第三方介入时签订的协议，明确了第三方与甲方、乙方及中介方的权利义务。5.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：本附件用于证明已支付的费用，确保交易的完成。6.房屋交付验收记录详细要求：记录房屋交付时间、验收情况、存在问题等。说明：本附件用于证明房屋交付及验收情况，确保房屋质量。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、期限等。说明：本附件为争议解决合同的组成部分，明确了争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付中介服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付%的违约金，并承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实房屋信息。责任认定：乙方应向甲方支付%的违约金，并承担相应的法律责任。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务。责任认定：中介方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还中介服务费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的%。5.违约责任认定标准示例示例：若甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付万元违约金，并承担因违约造成的其他损失。全文完。2024版房屋买卖中介服务合同补充协议细则4本合同目录一览1.补充协议的适用范围1.1补充协议与主合同的关系1.2补充协议的生效时间1.3补充协议的修改与解除2.服务内容与范围2.1中介服务的具体内容2.2服务范围界定2.3服务提供方式3.服务费用及支付方式3.1费用计算标准3.2支付时间节点3.3支付方式及手续4.保密条款4.1保密信息的定义4.2保密义务的范围4.3违反保密义务的责任5.知识产权归属5.1房屋信息的知识产权5.2服务过程中产生的知识产权5.3知识产权的行使与保护6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决费用的承担7.法律适用与管辖7.1适用法律7.2管辖法院7.3其他法律适用问题8.其他约定8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同变更程序9.合同附件9.1附件一：房屋买卖中介服务清单9.2附件二：服务费用明细表9.3附件三：保密协议10.合同签订与生效10.1合同签订方式10.2合同生效条件10.3合同生效日期11.合同解除与终止11.1合同解除的情形11.2合同终止的情形11.3合同解除或终止的程序12.违约责任12.1违约行为的定义12.2违约责任的承担12.3违约金及赔偿13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还13.2合同解除后的费用结算13.3合同解除后的其他事项14.其他14.1通知送达方式14.2合同文本的保存14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条补充协议的适用范围1.1补充协议与主合同的关系1.2补充协议的生效时间本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3补充协议的修改与解除本补充协议的修改或解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第二条服务内容与范围2.1中介服务的具体内容（1）提供房屋买卖市场信息；（2）协助客户寻找合适的房屋；（3）协助客户与卖方进行谈判；（4）协助客户办理房屋过户手续。2.2服务范围界定服务范围为中华人民共和国境内合法的房屋买卖交易。2.3服务提供方式（1）实地看房；（2）线上咨询；（3）电话沟通；（4）书面文件传递。第三条服务费用及支付方式3.1费用计算标准服务费用按照本补充协议附件一《房屋买卖中介服务清单》中的规定计算。3.2支付时间节点（1）成交后支付首期服务费；（2）办理过户手续时支付剩余服务费。3.3支付方式及手续服务费用采用银行转账方式支付，支付手续按照双方约定办理。第四条保密条款4.1保密信息的定义（1）涉及房屋买卖交易的敏感信息；（2）客户个人信息；（3）中介机构内部管理信息。4.2保密义务的范围除法律法规规定外，双方对保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。4.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第五条知识产权归属5.1房屋信息的知识产权房屋信息的知识产权归房屋所有者或提供者所有。5.2服务过程中产生的知识产权服务过程中产生的知识产权归中介机构所有，但涉及客户信息的部分除外。5.3知识产权的行使与保护中介机构有权依法行使知识产权，并保护自身合法权益。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。6.2争议解决程序仲裁机构受理争议后，按照仲裁规则进行审理。6.3争议解决费用的承担仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商承担。第七条法律适用与管辖7.1适用法律本补充协议适用中华人民共和国法律法规。7.2管辖法院本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院管辖。第八条其他约定8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后30日内仍未纠正；（2）法律法规政策发生变化，导致本补充协议无法继续履行；（3）双方协商一致解除本补充协议。8.2合同终止条件（1）服务完成，双方无其他未了事项；（2）法律法规政策规定本补充协议应终止；（3）双方协商一致终止本补充协议。8.3合同变更程序任何一方要求变更本补充协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式修改本补充协议。第九条合同附件9.1附件一：房屋买卖中介服务清单附件一详细列明了中介服务的具体内容和费用标准，作为本补充协议的附件。9.2附件二：服务费用明细表附件二详细列明了服务费用的计算方式和支付时间节点，作为本补充协议的附件。9.3附件三：保密协议附件三明确了双方的保密义务和违反保密义务的责任，作为本补充协议的附件。第十条合同签订与生效10.1合同签订方式本补充协议采用书面形式签订，并由双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效条件本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，除非另有约定。10.3合同生效日期本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具体日期以合同上签署的日期为准。第十一节合同解除与终止11.1合同解除的情形（1）一方未按约定履行合同义务，经催告后仍未履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止的情形（1）服务完成，双方无其他未了事项；（2）法律法规政策规定本补充协议应终止；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的通知；（2）对方确认收到通知；（3）双方协商确定解除或终止的具体事宜；（4）签署解除或终止合同的书面文件。第十二节违约责任12.1违约行为的定义违约行为是指一方未按本补充协议的约定履行义务，给对方造成损失的行为。12.2违约责任的承担（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。12.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额按照本补充协议的约定执行，如无约定，由双方协商确定。第十三节合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还合同解除后，双方应按照约定返还各自财产。13.2合同解除后的费用结算合同解除后，双方应进行费用结算，包括已支付和未支付的费用。13.3合同解除后的其他事项合同解除后，双方应妥善处理其他未了事项。第十四节其他14.1通知送达方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件；（5）其他双方约定的方式。14.2合同文本的保存双方应妥善保存本补充协议的文本，以备日后查阅。14.3其他约定事项本补充协议未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义在本补充协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因提供专业服务、技术支持、资金投入或其他原因参与本合同执行的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）提供房屋评估、贷款、保险等金融服务；（2）提供法律咨询、合同审核等专业服务；（3）提供房屋装修、维修等后勤保障服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。第二条甲乙双方责任及权利2.1甲方的责任及权利（1）甲方有权选择合适的第三方提供服务；（2）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力；（3）甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；（4）甲方应监督第三方按照服务协议履行义务。2.2乙方的责任及权利（1）乙方应配合甲方选择第三方，并提供必要的协助；（2）乙方应确保第三方服务的质量和安全；（3）乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定；（4）乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定（1）第三方服务的性质和内容；（2）第三方服务的风险程度；（3）第三方服务的市场价值；（4）甲乙双方协商一致的其他因素。3.3责任限额的体现责任限额应在第三方服务协议中明确约定，并作为本补充协议的附件。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间发生的纠纷，由双方自行解决；（2）第三方服务过程中，甲方对第三方的指示，第三方应予以遵守；（3）甲方对第三方的服务不满意，有权要求乙方协助解决。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间发生的纠纷，由双方自行解决；（2）乙方应监督第三方按照服务协议履行义务，确保服务质量和安全；（3）乙方对第三方的服务不满意，有权要求甲方协助解决。第五条第三方服务的监督与评估5.1监督与评估的目的监督与评估的目的是确保第三方服务的质量和效果，维护甲乙双方的合法权益。5.2监督与评估的方式（1）甲乙双方应定期对第三方服务进行监督；（2）甲乙双方有权要求第三方提供服务报告；（3）甲乙双方有权对第三方服务进行评估，并提出改进意见。第六条第三方服务的变更与解除6.1变更与解除的条件（1）第三方服务不符合合同约定；（2）第三方服务过程中发生重大安全事故；（3）第三方服务协议中约定的其他变更或解除条件。6.2变更与解除的程序（1）甲乙双方书面通知第三方；（2）第三方确认收到通知；（3）甲乙双方协商确定变更或解除的具体事宜；（4）签署变更或解除的书面文件。第七条第三方服务的法律适用与管辖7.1法律适用第三方服务协议适用中华人民共和国法律法规。7.2管辖法院第三方服务协议的签订、履行、解释及争议解决，适用合同签订地人民法院管辖。第八条本补充协议的修订本补充协议的修订，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决程序仲裁机构受理争议后，按照仲裁规则进行审理。第十条其他10.1通知送达方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件；（5）其他双方约定的方式。10.2合同文本的保存双方应妥善保存本补充协议的文本，以备日后查阅。10.3其他约定事项本补充协议未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖中介服务清单详细列明了中介服务的具体内容，包括但不限于市场信息提供、看房服务、谈判协助、过户手续办理等。明确服务费用的计算方式和收费标准。2.附件二：服务费用明细表列明了服务费用的具体金额，包括首期服务费和剩余服务费的支付时间节点。明确了支付方式及手续。3.附件三：保密协议约定了双方的保密义务，包括保密信息的定义、保密义务的范围以及违反保密义务的责任。4.附件四：第三方服务协议明确第三方服务的具体内容、服务范围、费用标准、责任限额、监督评估方式等。约定了第三方与其他各方的关系及责任划分。5.附件五：争议解决协议约定了争议解决的方式、程序、仲裁机构等。明确了争议解决费用的承担。6.附件六：合同解除与终止协议约定了合同解除和终止的条件、程序以及相关事宜的处理。7.附件七：违约金及赔偿协议约定了违约行为的定义、违约责任的承担方式、违约金及赔偿金额的计算标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务；第三方未按服务协议履行义务；任何一方违反保密义务；任何一方违反知识产权归属约定；任何一方未按约定支付费用；任何一方未按约定提供或接收服务。2.责任认定标准：违约行为的严重程度；违约行为对对方造成的损失；违约行为的可预见性；违约行为的持续时间。3.违约责任示例说明：甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第三方未按服务协议履行义务，导致服务无法达到约定标准，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。任何一方违反知识产权归属约定，侵犯对方知识产权，应承担违约责任，停止侵权行为，赔偿对方因此遭受的损失。任何一方未按约定支付费用，应承担违约责任，支付逾期付款利息，并赔偿对方因此遭受的损失。任何一方未按约定提供或接收服务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版房屋买卖中介服务合同补充协议细则5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2服务内容1.3买卖双方1.4交易标的1.5交易价格2.服务费用2.1中介服务费2.2其他费用2.3付款方式2.4付款时间3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3服务延期4.信息披露4.1买卖双方信息4.2交易信息4.3交易进展4.4保密义务5.交易流程5.1签订合同5.2房屋看房5.3交易谈判5.4交易签约5.5交易过户5.6交易尾款6.权利与义务6.1买卖双方权利6.2买卖双方义务6.3中介方权利6.4中介方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.其他约定12.1通知与送达12.2合同份数12.3合同附件13.争议解决条款13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1本合同所指的买卖双方，是指甲方（卖方）和乙方（买方）。1.1.2本合同所指的中介方，是指提供中介服务的丙方。1.2服务内容1.2.1中介方提供的服务内容包括但不限于：信息发布、房源推荐、交易谈判、合同起草、交易过户等。1.3买卖双方1.3.1甲方为房屋的合法所有权人，乙方为有意购买该房屋的买方。1.4交易标的1.4.1交易标的为甲方名下位于___________的房屋，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。1.5交易价格1.5.1交易价格为人民币___________元整。2.服务费用2.1中介服务费2.1.1中介服务费为交易价格的___________%。2.2其他费用2.2.1买卖双方应各自承担与交易相关的税费、手续费等费用。2.3付款方式2.3.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付中介服务费。2.4付款时间2.4.1乙方应在签订本合同之日起___________个工作日内支付中介服务费。3.服务期限3.1服务开始时间3.1.1本合同服务期限自双方签订之日起计算。3.2服务结束时间3.2.1本合同服务期限至交易过户手续办理完毕之日止。3.3服务延期3.3.1如因特殊情况导致服务期限延长，双方应另行协商一致，签订补充协议。4.信息披露4.1买卖双方信息4.1.1买卖双方应向中介方提供真实、准确、完整的个人信息。4.2交易信息4.2.1买卖双方应向中介方及时提供交易过程中的相关信息。4.3交易进展4.3.1中介方应向买卖双方及时通报交易进展情况。4.4保密义务4.4.1买卖双方和中介方对本合同内容负有保密义务。5.交易流程5.1签订合同5.1.1买卖双方应在本合同签订之日起___________个工作日内签订房屋买卖合同。5.2房屋看房5.2.1买卖双方应在中介方的安排下