2024版房产抵押融资租赁管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押融资租赁管理合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1抵押人信息2.2融资租赁人信息2.3抵押权人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估价值4.融资租赁金额及期限4.1融资租赁金额4.2融资租赁期限5.利息及费用5.1利息计算方式5.2费用种类及收费标准5.3利息及费用支付方式6.抵押物处置权6.1抵押权人权利6.2抵押人义务6.3抵押物处置程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押权人授权委托书12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义（1）本合同中，“抵押人”指提供抵押物的自然人或法人；（2）本合同中，“融资租赁人”指接受抵押物作为融资租赁标的的自然人或法人；（3）本合同中，“抵押权人”指取得抵押物抵押权的自然人或法人；（4）本合同中，“房产抵押融资租赁”指抵押人将其房产抵押给融资租赁人，以获取资金的行为；（5）本合同中，“合同”指本《2024版房产抵押融资租赁管理合同》；1.2解释（1）本合同中的解释以本合同为准；（2）本合同中的未尽事宜，按相关法律法规解释；（3）本合同中的术语、缩写等，如无特殊说明，均按通常含义解释。第二条当事人信息2.1抵押人信息（1）抵押人名称；（2）抵押人住所地；（3）抵押人法定代表人或负责人姓名；2.2融资租赁人信息（1）融资租赁人名称；（2）融资租赁人住所地；（3）融资租赁人法定代表人或负责人姓名；2.3抵押权人信息（1）抵押权人名称；（2）抵押权人住所地；（3）抵押权人法定代表人或负责人姓名。第三条抵押物描述3.1抵押物基本情况（1）抵押物名称；（2）抵押物地址；（3）抵押物建筑面积；（4）抵押物土地使用权类型；3.2抵押物权属证明（1）抵押物权属证书；（2）抵押物他项权利证书；3.3抵押物评估价值（1）抵押物评估机构；（2）抵押物评估价值；（3）抵押物评估日期。第四条融资租赁金额及期限4.1融资租赁金额（1）融资租赁本金；（2）融资租赁利息；4.2融资租赁期限（1）融资租赁起始日期；（2）融资租赁终止日期。第五条利息及费用5.1利息计算方式（1）按年利率计算；（2）按实际天数计算；5.2费用种类及收费标准（1）评估费；（2）登记费；（3）其他费用；5.3利息及费用支付方式（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付。第六条抵押物处置权6.1抵押权人权利（1）抵押权人有权对抵押物进行抵押权登记；（2）抵押权人有权在抵押物处置时优先受偿；6.2抵押人义务（1）抵押人应保证抵押物的合法性、有效性；（2）抵押人应按时支付融资租赁本金及利息；6.3抵押物处置程序（1）抵押权人有权在抵押物违约时进行处置；（2）抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则。第八条合同解除条件8.1合同解除情形（1）抵押人未按约定支付融资租赁本金及利息；（2）抵押人违反合同约定，擅自处置抵押物；（3）抵押人因破产、解散等原因丧失履行合同能力；（4）融资租赁人违反合同约定，未能按时提供融资租赁资金；8.2合同解除程序（1）一方当事人提出合同解除申请；（2）另一方当事人接到解除通知后，在规定期限内未提出异议；（3）合同解除生效；8.3合同解除后的处理（1）抵押物处置所得优先用于偿还融资租赁本金及利息；（2）合同解除后，双方应相互返还已支付款项；（3）合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁解决；（3）诉讼解决；9.2争议解决机构（1）协商解决时，双方应指定协商代表；（2）仲裁解决时，双方应选择仲裁委员会；（3）诉讼解决时，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序（1）协商解决应在接到争议通知后30日内完成；（2）仲裁解决应按照仲裁规则进行；（3）诉讼解决应按照诉讼程序进行。第十条通知与送达10.1通知方式（1）书面通知；（2）电子通知；10.2送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）公告送达；10.3送达地址（1）抵押人地址；（2）融资租赁人地址；（3）抵押权人地址。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章；（2）抵押物抵押权登记手续办理完毕；11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；11.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应相互返还已支付款项；（2）合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第十二条合同附件12.1附件一：抵押物清单（1）抵押物名称；（2）抵押物地址；（3）抵押物权属证明；12.2附件二：抵押权人授权委托书（1）委托人姓名；（2）受托人姓名；（3）授权事项；12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署与生效13.1合同签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同生效日期（1）本合同自抵押物抵押权登记手续办理完毕之日起生效；13.3合同签署地点（1）本合同签署地点为双方约定地点。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按相关法律法规解释；14.2本合同如有修改，应经双方协商一致并书面确认；14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，基于甲乙双方的需要，介入本合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围（1）提供融资租赁服务的中介机构；（2）对抵押物进行评估的评估机构；（3）提供法律、财务咨询服务的律师事务所、会计师事务所；（4）其他经甲乙双方同意介入的第三方。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.2引入第三方前，甲乙双方应协商确定第三方的资质、能力和费用，并签订相应的服务协议。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其服务协议中约定的责任范围。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据服务协议的约定，独立行使职责，并要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息，以完成其职责。第五条第三方的义务5.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保其服务的质量和效率。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违反本合同的行为，应立即通知甲乙双方。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与本合同甲乙双方之间的关系，由第三方与甲乙双方签订的服务协议约定。6.2第三方与本合同其他方（如抵押权人）之间的关系，由第三方与该方签订的协议约定。6.3第三方的职责和权利义务，不涉及本合同甲乙双方以外的其他方。第七条第三方介入的合同条款变更7.1第三方介入后，如需对本合同条款进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并在本合同中予以明确。7.2第三方介入后，本合同中涉及第三方职责和权利义务的条款，应优先适用第三方与服务协议中的约定。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据服务协议的约定承担。8.2若服务协议未约定费用承担方式，则由引入该第三方的甲乙双方承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方通过协商解决。9.2协商不成的，可按本合同第九条规定的争议解决方式解决。第十条第三方的退出10.2第三方退出本合同后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包含抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值等信息。说明：本清单用于明确抵押物的具体情况，作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：抵押权人授权委托书详细要求：委托书应包含委托人姓名、受托人姓名、授权事项、委托期限等信息。说明：本委托书用于授权第三方代表抵押权人行使相关权利，确保合同履行。3.附件三：房产抵押融资租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、抵押物信息、融资租赁金额、期限、利率、费用等内容。说明：本合同是甲乙双方签订的主要合同，明确了双方的权利和义务。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限制、保密条款等内容。说明：本协议用于明确第三方在本合同中的职责和权利义务。5.附件五：抵押物评估报告详细要求：报告应包含评估机构信息、评估方法、评估价值、评估日期等内容。说明：本报告用于确定抵押物的评估价值，作为合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：融资租赁资金到账凭证详细要求：凭证应包含融资租赁人信息、到账金额、到账日期等信息。说明：本凭证用于证明融资租赁资金的到账情况，作为合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：抵押物处置清单详细要求：清单应包含抵押物处置方式、处置日期、处置金额等信息。说明：本清单用于记录抵押物的处置情况，作为合同附件，具有同等法律效力。8.附件八：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本协议用于明确双方在发生争议时的解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按约定支付融资租赁本金及利息；抵押人违反合同约定，擅自处置抵押物；融资租赁人未按约定提供融资租赁资金；第三方未按服务协议履行职责；甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约行为发生，甲方或乙方应承担违约责任；违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失；违约方应承担违约行为产生的合理费用。3.示例说明：抵押人未按约定支付融资租赁本金及利息，导致融资租赁人遭受损失，抵押人应承担违约责任，赔偿融资租赁人相应的经济损失。融资租赁人未按约定提供融资租赁资金，导致抵押人无法正常使用抵押物，融资租赁人应承担违约责任，赔偿抵押人相应的经济损失。第三方未按服务协议履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方相应的经济损失。全文完。2024版房产抵押融资租赁管理合同1本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同依据第二条抵押物2.1抵押物基本情况2.2抵押物权利状况2.3抵押物登记手续第三条融资租赁双方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3合同签订时间及地点第四条融资租赁标的物4.1标的物基本情况4.2标的物所有权及使用权4.3标的物交付及验收第五条融资租赁期限及租金5.1融资租赁期限5.2租金支付方式5.3租金计算及调整第六条抵押权设立及变更6.1抵押权设立手续6.2抵押权变更手续6.3抵押权登记手续第七条抵押物的保管与使用7.1抵押物的保管责任7.2抵押物的使用规定7.3抵押物的维修与保养第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同的终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序第十一条合同的转让与继承11.1合同转让条件11.2合同继承条件11.3合同转让与继承手续第十二条合同的生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序第十三条合同的变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容13.3合同变更与补充手续第十四条合同的终止与解除后的处理14.1合同终止后的处理14.2合同解除后的处理14.3合同终止与解除后的法律效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房产抵押融资租赁管理合同”。1.3合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。第二条抵押物2.1抵押物基本情况：抵押物为位于市区路号的房产，建筑面积为平方米，房屋结构为，土地性质为。2.2抵押物权利状况：抵押物所有权归出租人所有，无任何权利瑕疵，出租人保证抵押物在合同履行期间无任何第三方的权利主张。2.3抵押物登记手续：出租人已办理抵押物登记手续，抵押权已登记于不动产登记簿上。第三条融资租赁双方3.1出租方信息：出租方名称为公司，统一社会信用代码为X，住所地为市区路号。3.2承租方信息：承租方名称为企业，统一社会信用代码为X，住所地为市区路号。3.3合同签订时间及地点：本合同于2024年月日在市区路号签订。第四条融资租赁标的物4.1标的物基本情况：标的物为抵押物，即位于市区路号的房产。4.2标的物所有权及使用权：标的物的所有权归出租人所有，承租人在租赁期间享有标的物的使用权。4.3标的物交付及验收：出租人应在合同签订后日内将标的物交付承租人，承租人应在收到标的物后日内进行验收，并出具验收报告。第五条融资租赁期限及租金5.1融资租赁期限：本合同融资租赁期限为年，自合同生效之日起计算。5.2租金支付方式：租金按月支付，承租人应在每月的日前支付当月租金。5.3租金计算及调整：租金总额为人民币万元，租金按年利率%计算，租金调整按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。第六条抵押权设立及变更6.1抵押权设立手续：出租人应在合同签订后日内办理抵押权设立手续，并通知承租人。6.2抵押权变更手续：如需变更抵押权，双方应协商一致，并办理相应的变更手续。6.3抵押权登记手续：出租人应在抵押权设立及变更后日内办理抵押权登记手续，并将登记情况通知承租人。第七条抵押物的保管与使用7.1抵押物的保管责任：出租人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。7.2抵押物的使用规定：承租人在租赁期间应合理使用抵押物，不得擅自改变抵押物的用途或结构。7.3抵押物的维修与保养：出租人负责抵押物的维修与保养，确保抵押物的正常使用。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租人未按约定交付标的物的，应承担违约责任，向承租人支付标的物使用费。8.1.2出租人违反抵押物保管义务，造成抵押物毁损、灭失的，应赔偿承租人因此遭受的损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租人未按约定支付租金的，应向出租人支付逾期租金及违约金。8.2.2承租人擅自改变抵押物用途或结构，造成抵押物毁损、灭失的，应承担全部责任，并赔偿出租人损失。8.3第三方违约责任8.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由该第三方承担，出租人和承租人应相互协助追究第三方责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规及仲裁规则或诉讼程序规定。第十条合同的终止与解除10.1合同终止条件10.1.1融资租赁期限届满，合同自然终止。10.1.2双方协商一致，签订书面终止协议。10.2合同解除条件10.2.1出租人违约，承租人有权解除合同。10.2.2承租人违约，出租人有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方合同解除事宜。10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。第十一条合同的转让与继承11.1合同转让条件11.1.1出租人经承租人同意，可将合同转让给第三方。11.2合同继承条件11.2.1出租人或承租方发生合并、分立、破产等情况，合同权利义务可依法转让或继承。11.3合同转让与继承手续11.3.1合同转让或继承，双方应办理相应的变更手续。第十二条合同的生效与解除后的处理12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章，合同生效。12.2合同解除后的处理12.2.1合同解除后，双方应按照约定处理标的物、租金、违约金等事项。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应办理抵押权注销手续。第十三条合同的变更与补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，签订书面变更协议。13.2合同补充内容13.2.1合同补充内容应与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更与补充手续13.3.1合同变更或补充，双方应办理相应的变更手续。第十四条合同的终止与解除后的处理14.1合同终止后的处理14.1.1合同终止后，双方应按照约定处理标的物、租金、违约金等事项。14.2合同解除后的处理14.2.1合同解除后，双方应按照约定处理标的物、租金、违约金等事项。14.3合同终止与解除后的法律效力14.3.1合同终止或解除后，本合同中的有效条款继续有效，无效条款自行失效。第二部分：第三方介入后的修正第八条违约责任8.4第三方介入违约责任8.4.1如因第三方介入导致合同无法履行，出租人或承租方有权追究该第三方违约责任。8.4.2第三方介入违约，出租人或承租方有权要求第三方赔偿因违约所造成的损失。第九条争议解决9.4第三方介入争议解决9.4.1如第三方介入引起争议，双方应协商解决，协商不成的，可提交第三方介入争议解决机制。第十条合同的终止与解除10.4第三方介入合同终止与解除10.4.1如第三方介入导致合同目的无法实现，双方可协商终止或解除合同。10.4.2第三方介入合同终止或解除，应按照本合同约定和第三方介入方的责任承担进行处理。第十一条合同的转让与继承11.4第三方介入合同转让与继承11.4.1如第三方介入导致合同转让或继承，应按照相关法律法规和第三方介入方的责任承担进行处理。第十二条合同的生效与解除后的处理12.4第三方介入合同生效与解除后的处理12.4.1第三方介入合同生效或解除后，双方应按照本合同约定和第三方介入方的责任承担进行处理。第十三条合同的变更与补充13.4第三方介入合同变更与补充13.4.1如第三方介入导致合同需要变更或补充，应按照本合同约定和第三方介入方的责任承担进行处理。第十四条合同的终止与解除后的处理14.4第三方介入合同终止与解除后的处理14.4.1第三方介入合同终止或解除后，双方应按照本合同约定和第三方介入方的责任承担进行处理。第八条违约责任8.5第三方责任限额8.5.1第三方介入合同中，第三方责任限额应根据其介入的性质、规模及预期风险等因素确定。8.5.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入方接受介入时予以确认。第九条争议解决9.5第三方介入争议解决责任限额9.5.1第三方介入争议解决时，其责任限额应与合同约定的第三方责任限额一致。第十一条合同的转让与继承11.5第三方介入合同转让与继承责任限额11.5.1第三方介入合同转让或继承时，其责任限额应与合同约定的第三方责任限额一致。第十二条合同的生效与解除后的处理12.5第三方介入合同生效与解除后责任限额12.5.1第三方介入合同生效或解除后，其责任限额应与合同约定的第三方责任限额一致。第十三条合同的变更与补充13.5第三方介入合同变更与补充责任限额13.5.1第三方介入合同变更或补充时，其责任限额应与合同约定的第三方责任限额一致。第十四条合同的终止与解除后的处理14.5第三方介入合同终止与解除后责任限额14.5.1第三方介入合同终止或解除后，其责任限额应与合同约定的第三方责任限额一致。第八条违约责任8.6第三方介入合同中的责任划分8.6.1第三方介入合同中，各方的责任划分应根据合同约定及第三方介入方的具体职责确定。8.6.2出租人、承租人和第三方在合同中的责任应明确划分，避免责任不清。第九条争议解决9.6第三方介入争议解决中的责任划分9.6.1第三方介入争议解决时，各方的责任划分应根据争议解决协议及第三方介入方的具体职责确定。9.6.2出租人、承租人和第三方在争议解决过程中的责任应明确划分。第十一条合同的转让与继承11.6第三方介入合同转让与继承中的责任划分11.6.1第三方介入合同转让或继承时，各方的责任划分应根据合同约定及第三方介入方的具体职责确定。11.6.2出租人、承租人和第三方在合同转让或继承过程中的责任应明确划分。第十二条合同的生效与解除后的处理12.6第三方介入合同生效与解除后处理中的责任划分12.6.1第三方介入合同生效或解除后，各方的责任划分应根据合同约定及第三方介入方的具体职责确定。12.6.2出租人、承租人和第三方在合同生效或解除后的处理过程中的责任应明确划分。第十三条合同的变更与补充13.6第三方介入合同变更与补充中的责任划分13.6.1第三方介入合同变更或补充时，各方的责任划分应根据合同约定及第三方介入方的具体职责确定。13.6.2出租人、承租人和第三方在合同变更或补充过程中的责任应明确划分。第十四条合同的终止与解除后的处理14.6第三方介入合同终止与解除后处理中的责任划分14.6.1第三方介入合同终止或解除后，各方的责任划分应根据合同约定及第三方介入方的具体职责确定。14.6.2出租人、承租人和第三方在合同终止或解除后的处理过程中的责任应明确划分。第八条违约责任8.7第三方的概念界定8.7.1第三方是指除出租人、承租人以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。8.7.2第三方介入本合同，应事先征得出租人和承租人的同意。第九条争议解决9.7第三方的责权利界定9.7.1第三方的责任：第三方应根据合同约定承担相应的责任。9.7.2第三方的权利：第三方享有合同中约定的权利。9.7.3第三方的义务：第三方应履行合同中约定的义务。第十一条合同的转让与继承11.7第三方与其他各方的划分说明11.7.1第三方与出租人、承租人之间的关系应明确划分，避免权责不清。11.7.2第三方在合同中的地位和作用应根据合同约定确定。11.7.3第三方与其他各方在合同履行过程中的权利义务应明确划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明抵押物产权的文件，确保抵押物权属清晰。说明：附件一为抵押物产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.抵押物登记证明文件要求：提供抵押物登记证明文件，证明抵押权已登记于不动产登记簿。说明：附件二为抵押物登记证明文件，包括但不限于抵押登记证明书等。3.融资租赁双方的身份证明文件要求：提供融资租赁双方的身份证明文件，包括营业执照、身份证等。说明：附件三为融资租赁双方的身份证明文件，包括但不限于营业执照、身份证等。4.融资租赁合同要求：提供融资租赁合同，明确融资租赁期限、租金、标的物等条款。说明：附件四为融资租赁合同，详细列明了融资租赁的相关条款。5.融资租赁款项支付凭证要求：提供融资租赁款项支付凭证，证明租金等款项已支付。说明：附件五为融资租赁款项支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、汇款单等。6.抵押权设立及变更手续文件要求：提供抵押权设立及变更手续文件，包括但不限于抵押权设立证明、抵押权变更证明等。说明：附件六为抵押权设立及变更手续文件，包括但不限于抵押权设立证明、抵押权变更证明等。7.抵押物保管协议要求：提供抵押物保管协议，明确抵押物的保管责任。说明：附件七为抵押物保管协议，详细列明了抵押物的保管责任。8.违约责任认定文件要求：提供违约责任认定文件，明确违约行为及责任认定标准。说明：附件八为违约责任认定文件，详细列明了违约行为及责任认定标准。9.争议解决文件要求：提供争议解决文件，包括但不限于仲裁协议、诉讼请求等。说明：附件九为争议解决文件，包括但不限于仲裁协议、诉讼请求等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定交付标的物违反抵押物保管义务未按约定支付标的物使用费未按约定办理抵押权设立手续2.承租方违约行为未按约定支付租金擅自改变抵押物用途或结构未按约定使用抵押物未按约定履行合同约定的其他义务3.第三方违约行为未按约定履行合同约定的义务因第三方原因导致合同无法履行违反合同约定的责任限额4.违约责任认定标准出租方和承租方的违约责任根据合同约定及法律法规承担。第三方的违约责任根据合同约定及法律法规承担。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。示例说明：若出租方未按约定交付标的物，承租方有权要求出租方支付标的物使用费，并承担违约金。若承租方擅自改变抵押物用途或结构，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担恢复费用及违约金。若第三方因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿出租人或承租方因此遭受的损失。全文完。2024版房产抵押融资租赁管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.抵押房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.融资租赁基本信息3.1融资租赁额度3.2融资租赁期限3.3融资租赁利率3.4还款方式4.抵押权设定4.1抵押权范围4.2抵押登记手续4.3抵押权优先级5.融资租赁款项支付5.1首付款5.2分期付款5.3逾期付款责任6.房产使用与维护6.1房产使用限制6.2房产维护责任6.3房产保险7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产评估报告11.2附件二：抵押登记证明11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同变更12.3合同解除12.4合同解除后的处理13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单14.1附件一：房产评估报告14.2附件二：抵押登记证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________电子邮箱：________1.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________电子邮箱：________第二条抵押房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：________房产具体地址：________2.2房产面积房产总面积：________平方米2.3房产用途房产用途：________2.4房产产权状况房产产权证号：________产权人：________第三条融资租赁基本信息3.1融资租赁额度融资租赁额度：________元3.2融资租赁期限融资租赁期限：________年3.3融资租赁利率融资租赁利率：________%3.4还款方式还款方式：________（例如：等额本息、等额本金等）第四条抵押权设定4.1抵押权范围抵押权范围：包括但不限于抵押房产的全部或部分权利。4.2抵押登记手续甲方应于合同签订之日起________日内办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。4.3抵押权优先级抵押权优先级：在抵押权设定范围内，抵押权优先于其他债权。第五条融资租赁款项支付5.1首付款首付款金额：________元首付款支付方式：________（例如：现金、银行转账等）5.2分期付款分期付款次数：________次分期付款金额：________元/次分期付款时间：________（例如：每月、每季度等）5.3逾期付款责任如甲方逾期支付分期付款，应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按________%计算。第六条房产使用与维护6.1房产使用限制甲方在使用抵押房产过程中，不得进行任何可能损害抵押房产价值的行为。6.2房产维护责任甲方负责抵押房产的日常维护，确保房产处于良好状态。6.3房产保险甲方应于合同签订之日起________日内，为抵押房产购买保险，并将保险单交付乙方。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约责任如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3第三方违约责任如因第三方原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力致使本合同无法履行；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同主要义务；（4）法律、行政法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除自通知到达对方时生效。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）本合同约定的融资租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律、行政法规规定的其他终止合同的情形。第十一条合同附件11.1附件一：房产评估报告房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估报告应作为本合同的附件。11.2附件二：抵押登记证明抵押登记证明应由不动产登记机构出具，证明抵押权已登记，作为本合同的附件。11.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于：（1）房产产权证复印件；（2）借款合同；（3）保险单复印件；（4）其他双方认为需要作为附件的文件。第十二条其他约定事项12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的联系方式送达。12.2合同变更任何一方对本合同的变更，应经双方书面同意，并签订书面协议。12.3合同解除后的处理（1）甲方应将抵押房产恢复原状或按乙方要求进行处置；（2）乙方应退还甲方已支付的首付款和分期付款余额；（3）双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为________。13.3签署人身份证明双方签署本合同时，应出示有效身份证明文件，并由法定代表人或授权代表签字。第十四条合同附件清单14.1附件一：房产评估报告14.2附件二：抵押登记证明14.3附件三：房产产权证复印件14.4附件四：借款合同14.5附件五：保险单复印件14.6附件六：其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的其他任何参与合同履行或与合同履行相关的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保机构、监管机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在甲乙双方之间提供中介服务，协助双方达成交易的个人或机构。中介方的介入需经甲乙双方同意，中介方应遵守相关法律法规和本合同约定。16.2评估机构评估机构是指在甲乙双方之间提供房产评估服务的机构。评估机构应具有相应的资质和权威性，其评估结果应作为本合同的重要依据。16.3律师事务所律师事务所是指在甲乙双方之间提供法律服务，协助双方处理合同履行过程中的法律问题的机构。16.4担保机构担保机构是指在甲乙双方之间提供担保服务的机构，以保证甲方按时履行还款义务。16.5监管机构监管机构是指对房地产金融市场进行监管的国家机关或其授权机构。17.第三方责权利17.1责任第三方应遵守法律法规和本合同约定，对其提供的评估、中介、担保等服务承担相应的责任。17.2权利第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方履行相应的义务。17.3利益第三方在履行本合同过程中，有权维护自己的合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因其提供的评估、中介、担保等服务导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。18.2责任限额计算责任限额的计算方式如下：（1）根据第三方提供服务的内容和性质，确定责任限额的比例；（2）根据本合同约定的融资租赁额度，计算责任限额的金额。18.3责任限额执行（1）第三方在提供本合同约定的服务前，应向甲乙双方明确告知责任限额；（2）如第三方因自身