2024版二手房买卖居间合同-房产交易全程服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖居间合同房产交易全程服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3居间方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及编号2.2房产面积及结构2.3房产产权及用途2.4房产配套设施3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同签订地点4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式及时间4.3付款条件5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户费用及承担5.3过户时间及手续6.居间服务费用及支付6.1居间服务费用6.2居间服务费用支付方式6.3居间服务费用支付时间7.房产交割及验收7.1房产交割时间7.2房产验收标准7.3验收流程及责任8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.其他约定事项11.1税费承担11.2不可抗力11.3合同变更12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关证明材料13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.2买方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.3居间方基本信息名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______2.房产基本信息2.1房产位置及编号地址：_______房产编号：_______2.2房产面积及结构建筑面积：_______平方米结构：_______2.3房产产权及用途产权性质：_______用途：_______2.4房产配套设施配套设施：_______3.合同签订及生效3.1合同签订时间_______年_______月_______日3.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。3.3合同签订地点_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为：_______元。4.2付款方式及时间买方应于_______年_______月_______日前将交易款项支付给卖方。4.3付款条件买方支付交易款项后，卖方应向买方提供房产相关证件，并确保房产无任何债权债务。5.房产过户手续5.1过户申请卖方应在收到买方支付的购房款后_______个工作日内，向房产所在地房产管理部门提交过户申请。5.2过户费用及承担过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。5.3过户时间及手续过户手续办理完毕后，买方取得房产证的时间为_______个工作日。6.居间服务费用及支付6.1居间服务费用居间服务费用为交易金额的_______%。6.2居间服务费用支付方式居间服务费用由买方在签订合同时一次性支付。6.3居间服务费用支付时间_______年_______月_______日前支付。7.房产交割及验收7.1房产交割时间房产交割时间为_______年_______月_______日。7.2房产验收标准房产验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。7.3验收流程及责任验收流程：买方在交割时间内对房产进行验收，如有问题，应在_______个工作日内通知卖方，卖方应在_______个工作日内予以处理。8.违约责任及处理8.1违约情形（1）卖方未按约定时间、地点交付房产的；（2）买方未按约定时间、方式支付购房款的；（3）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的；（4）一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担（1）卖方未按约定时间、地点交付房产的，应向买方支付_______元违约金；（2）买方未按约定时间、方式支付购房款的，应向卖方支付_______元违约金；（3）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担全部违约责任；（4）一方违反合同约定，造成对方损失的，应赔偿对方实际损失。8.3违约处理方式违约方应在接到违约通知后_______个工作日内，采取补救措施或支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为房产所在地。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起_______个工作日内。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后_______个工作日内仍未履行；（2）一方违反合同约定，造成对方重大损失；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，买方未支付购房款的；（2）房产过户手续办理完毕，买方取得房产证；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。11.其他约定事项11.1税费承担除合同另有约定外，税费由买方承担。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关证明材料13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期_______年_______月_______日13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份，居间方执_______份。14.2合同保管合同双方及居间方应妥善保管合同，确保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在2024版二手房买卖居间合同中，除甲乙双方和居间方外的任何第三方机构或个人。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，包括但不限于评估机构、律师事务所、保险公司等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据第三方提供的专业服务内容、风险程度及合同约定进行明确。4.第三方介入程序4.1甲乙双方或居间方认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入原因及所需第三方类型。4.2双方应在接到介入通知后_______个工作日内，共同确定第三方，并签署相关协议。5.第三方责任与权利5.1第三方在本合同中的责任：（1）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地提供专业服务；（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准；（3）第三方应保守本合同涉及的商业秘密。5.2第三方在本合同中的权利：（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理意见和建议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的服务提供者与被服务者的关系，第三方对甲乙双方不承担任何直接责任。6.2第三方与居间方的关系：第三方与居间方是合作关系，第三方应遵守居间方的要求，并在居间方的监督下开展工作。6.3第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方的违约责任，由甲乙双方自行协商解决；（2）第三方对居间方的违约责任，由居间方与第三方协商解决；（3）第三方对其他各方的违约责任，由居间方与第三方协商解决。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知对方，并经第三方同意后，共同签署变更协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决地点争议解决地点为房产所在地。8.3第三方介入后的争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起_______个工作日内。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同履行完毕或不再需要第三方介入，甲乙双方应书面通知对方，并办理相关手续。9.2第三方介入后的合同终止程序合同终止，甲乙双方应书面通知对方，并办理相关手续。第三方介入的相关协议也应同时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖产权人公章。说明：用于证明房产的产权归属。2.不动产登记申请书要求：填写完整，并由双方签字盖章。说明：用于申请房产过户。3.交易资金监管协议要求：由甲乙双方、居间方及银行共同签订。说明：用于确保交易资金安全。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具。说明：用于确定房产交易价格。5.房产交接清单要求：详细列明房产及附属设施的清单。说明：用于明确房产交接过程中的责任。6.合同补充协议要求：由甲乙双方、居间方共同签订。说明：用于对本合同进行补充或变更。7.争议解决协议要求：由甲乙双方、居间方共同签订。说明：用于约定争议解决方式。8.不可抗力证明要求：由相关机构出具。说明：用于证明发生不可抗力事件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间、地点交付房产；（2）买方未按约定时间、方式支付购房款；（3）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；（4）一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：（1）卖方违约：向买方支付_______元违约金；（2）买方违约：向卖方支付_______元违约金；（3）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行：承担全部违约责任；（4）一方违反合同约定，造成对方损失：赔偿对方实际损失。3.示例说明：（1）卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按时入住，卖方应支付_______元违约金；（2）买方未按约定时间支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付_______元违约金；（3）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，如因政策调整导致房产无法过户，双方协商解决或解除合同；（4）一方违反合同约定，造成对方损失，如买方因卖方提供虚假信息导致损失，卖方应赔偿买方实际损失。全文完。2024版二手房买卖居间合同房产交易全程服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产抵押情况2.6房产租赁情况2.7房产税费3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款节点3.5付款方式变更4.居间服务内容及费用4.1居间服务内容4.2居间服务费用4.3费用支付时间4.4费用变更5.居间服务期限及终止条件5.1居间服务期限5.2居间服务终止条件5.3终止合同后的处理6.房产过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移6.3过户税费6.4过户时间7.房产交验及验收7.1交验时间7.2验收标准7.3验收结果7.4验收争议处理8.违约责任及处理8.1违约责任8.2违约处理8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房产信息确认书11.2附件二：付款凭证11.3附件三：过户手续清单11.4附件四：其他相关文件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系电话：____________________1.2买受人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系电话：____________________1.3居间方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产位置（1）所在城市：____________________（2）所在区域：____________________（3）具体地址：____________________2.2房产面积（1）建筑面积：____________________平方米（2）使用面积：____________________平方米2.3房产用途（1）住宅（2）商业（3）其他：____________________2.4房产产权（1）房屋所有权证号：____________________（2）土地使用权证号：____________________2.5房产抵押情况（1）是否存在抵押：____________________（2）抵押权人：____________________（3）抵押物价值：____________________2.6房产租赁情况（1）是否存在租赁：____________________（2）租赁期限：____________________（3）租金：____________________2.7房产税费（1）房产税：____________________（2）土地使用税：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格（1）总价：____________________（2）单价：____________________3.2付款方式（1）现金支付（2）银行转账（3）其他：____________________3.3付款时间（1）签订合同后：____________________（2）过户前：____________________3.4付款节点（1）首付款：____________________（2）尾款：____________________3.5付款方式变更（1）如需变更付款方式，需经双方协商一致。（2）变更后的付款方式应在本合同中予以明确。4.居间服务内容及费用4.1居间服务内容（1）提供房产信息查询（2）协助双方进行交易谈判（3）办理过户手续（4）提供相关法律咨询4.2居间服务费用（1）服务费用：____________________（2）支付时间：签订合同后4.3费用支付时间（1）服务费用一次性支付4.4费用变更（1）如需变更服务内容或费用，需经双方协商一致。（2）变更后的服务内容或费用应在本合同中予以明确。5.居间服务期限及终止条件5.1居间服务期限（1）自签订本合同之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2居间服务终止条件（1）房产过户手续办理完毕（2）合同双方协商一致解除本合同（3）发生不可抗力事件5.3终止合同后的处理（1）居间方应协助双方办理房产过户手续（2）居间方应将收取的服务费用退还给买受人6.房产过户及产权转移6.1过户手续（1）提供房产证、身份证等必要文件（2）办理房产过户手续6.2产权转移（1）买受人取得房产证（2）房产证上注明买受人姓名6.3过户税费（1）房产交易税费：____________________（2）过户税费支付时间：签订合同后6.4过户时间（1）过户手续办理完毕时间：____________________8.违约责任及处理8.1违约责任（1）如出卖人未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受人支付相当于房价千分之一的违约金。（2）如买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付相当于房款千分之一的违约金。（3）如因居间方原因导致交易失败，居间方应退还全部服务费用，并承担由此产生的其他经济损失。8.2违约处理（1）违约方应立即采取补救措施，包括但不限于支付违约金、恢复原状等。（2）双方协商不成时，可向居间方或相关仲裁机构申请仲裁。8.3违约金（1）违约金的计算依据为本合同约定的交易价格。（2）违约金不得超过合同总价款的10%。9.争议解决方式9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成时，可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）提交争议解决申请书。（2）人民法院受理后，依法进行审理。9.3争议解决机构（1）争议解决机构为房产所在地人民法院。10.合同解除条件10.1合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）一方违约，导致合同无法履行。（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起5日内给予答复。（2）双方达成一致解除合同后，应签订解除合同协议书。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。（2）双方应妥善处理房产过户事宜。11.合同附件11.1附件一：房产信息确认书11.2附件二：付款凭证11.3附件三：过户手续清单11.4附件四：其他相关文件12.合同生效及变更12.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章后生效。（2）合同内容符合法律法规规定。12.2合同变更程序（1）双方协商一致变更合同内容。（2）变更后的合同内容应以书面形式确认。12.3合同解除条件（1）合同双方协商一致解除合同。（2）一方违约，导致合同无法履行。（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.合同解除及终止13.1合同解除条件（1）合同双方协商一致解除合同。（2）一方违约，导致合同无法履行。（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满。（2）合同履行完毕。（3）合同解除。13.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。（2）双方应妥善处理房产过户事宜。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中“第三方”是指除合同双方及居间方之外的任何个人、组织或机构。（2）第三方介入合同目的包括但不限于提供专业意见、协助履行合同义务、解决合同争议等。15.2第三方介入方式a.作为顾问提供专业意见；b.作为调解人协助解决合同争议；c.作为执行方协助履行合同义务；d.其他经合同双方同意的介入方式。15.3第三方介入程序（1）合同双方同意第三方介入时，应书面通知另一方，并明确第三方的权利和义务。（2）第三方介入前，合同双方应共同与第三方签订协议，明确第三方的职责、权限和责任。16.第三方责任16.1第三方责任范围（1）第三方在介入合同过程中的责任限于其提供的专业意见、协助和执行范围内。（2）第三方对合同双方的直接责任仅限于其违反协议约定的行为。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同交易价格的5%。（2）如第三方责任导致合同无法履行，其责任限额按实际损失的一定比例计算，但最高不超过本款规定的限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系（1）第三方与合同双方之间不存在直接的权利义务关系，其权利义务仅限于与合同双方签订的协议。（2）第三方对合同双方的责任仅限于其违反协议约定的行为。17.2第三方与居间方的关系（1）第三方与居间方之间不存在直接的权利义务关系。（2）居间方有权监督第三方在合同履行过程中的行为，但不得干预第三方的独立判断。17.3第三方与其他第三方的关系（1）第三方与其他第三方之间不存在直接的权利义务关系。（2）第三方之间如需合作，应另行签订协议，明确各方的权利义务。18.第三方介入后的合同修改18.1合同双方在第三方介入后，如需对合同内容进行修改，应书面通知第三方，并经第三方同意后，方可进行修改。18.2修改后的合同内容应书面通知所有合同当事人，并经所有当事人签字盖章后生效。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，合同双方应尝试协商解决。19.2协商不成的，合同双方可按照第9条“争议解决方式”的规定解决争议。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入合同目的达成或无法实现时，合同双方可终止第三方介入。20.2终止第三方介入时，合同双方应书面通知第三方，并共同处理相关事宜。21.第三方介入后的文件归档21.1合同双方及第三方应将介入合同的相关文件归档保存，以备日后查询。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息确认书（1）详细要求和说明：a.由出卖人填写房产的具体信息