冷藏库租赁合同

冷藏库租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的冷藏库出租给乙方使用的事宜，达成如下协议。1.2甲方保证对其出租的冷藏库拥有合法的处分权，乙方租赁甲方冷藏库用于合法经营。1.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章：冷藏库的租赁及用途2.1甲方出租给乙方的冷藏库位于__________，租赁面积为____平方米。2.2乙方租赁甲方冷藏库用于__________（具体用途），并保证在使用过程中遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。2.3乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁的冷藏库转租、转让、抵押或以其他方式处置。第三章：租赁期限及租金3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）每__个月支付一次，每次支付__个月租金；（2）租金支付时间为每月__日前；（3）租金支付方式为____（现金、转账、等）。3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后，可续签合同。第四章：双方的权利与义务4.1甲方权利：（1）按约定收取租金；（2）对乙方使用冷藏库进行合理监督；（3）在合同约定的租赁期满后收回冷藏库。4.2甲方义务：（1）保证冷藏库符合租赁用途；（2）保证冷藏库的安全功能，对冷藏库进行定期检查、维护；（3）在合同约定的租赁期内，不得无故解除合同。4.3乙方权利：（1）按约定使用冷藏库；（2）要求甲方履行合同约定的义务；（3）对冷藏库进行合理维护。4.4乙方义务：（1）按时支付租金；（2）合理使用冷藏库，不得损坏冷藏库设施；（3）在租赁期满后，按照甲方要求将冷藏库恢复原状。第五章：违约责任5.1甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方违反本合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章：冷藏库的维修与保养6.1甲方负责冷藏库主体结构及附属设施的维修与保养，保证冷藏库的正常运行。6.2乙方在使用过程中，如发觉冷藏库设施损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内进行维修。6.3乙方对冷藏库内部设施及设备的日常保养负责，并保证其正常运行。6.4乙方在租赁期间，对冷藏库进行改动或增加设备，必须经甲方书面同意，并承担相应的费用。6.5冷藏库的维修保养费用，按照以下方式承担：（1）主体结构及附属设施的维修保养费用由甲方承担；（2）内部设施及设备的维修保养费用由乙方承担。第七章：冷藏库的安全管理7.1乙方应遵守国家和地方有关冷藏库安全管理的规定，保证冷藏库的安全使用。7.2乙方应建立健全冷藏库内部管理制度，对冷藏库进行定期安全检查，排除安全隐患。7.3乙方应配备足够的安全防护设施，包括消防设施、安全标识等，并定期进行检查、维护。7.4乙方在使用冷藏库过程中，如发生安全，应立即采取措施，防止扩大，并及时通知甲方。7.5乙方应负责冷藏库内部员工的安全培训，提高员工的安全意识。第八章：冷藏库的保险8.1乙方应在租赁期内，对冷藏库进行保险，保险范围包括火灾、水灾、盗窃等意外损失。8.2乙方应将保险单复印件提交给甲方备案，保险费用由乙方承担。8.3乙方在租赁期间，如发生保险，应及时通知甲方，并按照保险合同约定的程序进行处理。8.4甲方有权对乙方的保险情况进行监督，保证保险的有效性。第九章：合同的变更与终止9.1在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议。9.2在合同有效期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。9.3在合同有效期内，如乙方违反本合同约定，严重损害甲方利益，甲方有权解除合同。9.4合同终止后，乙方应在__天内将冷藏库恢复原状，并将钥匙交还给甲方。9.5合同终止后，双方的权利义务终止，但乙方仍应承担因违约产生的法律责任。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意，诉讼期间，除争议事项外，合同的其余部分仍应继续履行。10.4双方应遵守国家有关诉讼程序的规定，合理承担诉讼费用。第十一章：保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.4保密义务不因本合同的终止、解除或履行完毕而终止，双方仍应继续承担保密义务。11.5如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二章：不可抗力12.1由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为、法律法规变化等。12.3受不可抗力影响的一方，在不可抗力消除后，应立即恢复履行本合同。12.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十三章：合同的转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2转让方应保证受让方具备履行本合同的能力，并通知对方。13.3合同转让后，受让方应承担转让方在本合同项下的全部权利和义务。13.4合同转让不得损害对方的合法权益。第十四章：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同