2024年房产独家销售代理协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产独家销售代理协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定解释2.双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范围与授权3.1代理区域3.2代理事项3.3授权期限4.销售目标与责任4.1销售目标4.2责任划分5.代理费用及支付5.1代理费用标准5.2支付方式5.3支付时间6.合作双方的权利义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3乙方权利6.4乙方义务7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用许可9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法定节假日13.3通知与送达14.合同附件与补充协议14.1附件内容14.2补充协议的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024年房产独家销售代理协议书》。1.1.2“甲方”指委托销售房产的一方，具体名称为：（此处填写甲方名称）。1.1.3“乙方”指接受委托进行房产销售的一方，具体名称为：（此处填写乙方名称）。1.1.4“房产”指甲方委托乙方销售的房产，具体信息为：（此处填写房产详细信息）。1.1.5“独家代理”指乙方在约定的代理期限内，对房产的独家销售权利。1.1.6“销售代理费用”指乙方因提供销售代理服务所应得的报酬。1.2法定解释本合同中的法律术语按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行解释。2.双方当事人信息2.1甲方信息甲方名称：（此处填写甲方名称）甲方地址：（此处填写甲方地址）甲方联系人：（此处填写甲方联系人姓名）甲方联系电话：（此处填写甲方联系电话）2.2乙方信息乙方名称：（此处填写乙方名称）乙方地址：（此处填写乙方地址）乙方联系人：（此处填写乙方联系人姓名）乙方联系电话：（此处填写乙方联系电话）3.代理范围与授权3.1代理区域乙方在本合同约定的代理区域内进行房产销售活动。3.2代理事项乙方负责房产的市场推广、客户开发、洽谈签约、合同备案等销售事宜。3.3授权期限本合同授权期限自（此处填写开始日期）起至（此处填写结束日期）止。4.销售目标与责任4.1销售目标乙方应在本合同约定的授权期限内，实现房产销售总额不少于人民币（此处填写销售目标金额）。4.2责任划分甲方负责提供真实、准确的房产信息，确保房产的合法性。乙方负责按照甲方要求进行销售活动，确保销售行为的合法性。5.代理费用及支付5.1代理费用标准乙方销售代理费用为成交额的（此处填写百分比）。5.2支付方式甲方应在房产成交后，按照约定的代理费用标准向乙方支付代理费用。5.3支付时间甲方应在房产成交后的（此处填写具体天数）个工作日内，向乙方支付代理费用。6.合作双方的权利义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照约定完成销售任务。6.1.2甲方有权监督乙方的销售行为。6.2甲方义务6.2.1甲方应提供真实、准确的房产信息。6.2.2甲方应在乙方完成销售任务后，按照约定支付代理费用。6.3乙方权利6.3.1乙方有权要求甲方按照约定提供房产信息。6.3.2乙方有权获得合同约定的代理费用。6.4乙方义务6.4.1乙方应按照甲方要求进行销售活动。6.4.2乙方应确保销售行为的合法性。8.知识产权8.1知识产权归属甲方保留房产的知识产权，包括但不限于商标权、专利权、著作权等。8.2使用许可乙方在本合同有效期内，获得甲方授权，可以合法使用房产的商标、名称、图像等知识产权，用于销售推广。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定提供房产信息，导致乙方无法正常进行销售活动的；9.1.2乙方未按约定完成销售目标，或销售过程中存在欺诈行为的；9.1.3任何一方未按约定支付费用的；9.1.4任何一方违反保密条款的；9.2违约责任承担9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，金额为（此处填写违约金金额）；9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，金额为（此处填写违约金金额）；9.2.3因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同变更与解除11.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除11.2.1如出现合同约定的解除条件，任何一方均可书面通知对方解除合同；11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的授权期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3双方协商一致终止合同。13.其他约定事项13.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取一切可能的措施减少损失。13.2法定节假日本合同中涉及的节假日，按国家法定节假日安排执行。13.3通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方，送达地址以本合同中约定的地址为准。14.合同附件与补充协议14.1附件内容本合同附件包括但不限于房产信息表、销售代理费用明细表等。14.2补充协议的效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的具体情形包括但不限于提供专业服务、协助完成交易、提供资金支持等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的介入目的、职责和权利义务。15.3.2第三方介入时，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系应基于相互尊重、诚实信用的原则。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守相关法律法规和合同约定。17.第三方的权利和义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.1.3第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职责。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应在合同约定的期限内完成职责。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。19.第三方介入对合同的影响19.1第三方介入不影响本合同的效力。19.2第三方介入后的合同履行，甲乙双方应按照本合同约定，同时参照第三方介入协议的约定。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定，及时终止与第三方的合作关系。21.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。22.第三方介入的补充协议22.1第三方介入的具体事项，甲乙双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。22.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产的基本信息、产权情况、交易条件等。说明：此表为合同附件，用于明确房产的基本情况和交易条件。2.销售代理费用明细表详细要求：列出各项销售代理费用的计算方式、标准及金额。说明：此表为合同附件，用于明确销售代理费用的构成和支付方式。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入目的、职责、权利义务及责任限额。说明：此协议为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。4.保密协议详细要求：规定保密信息的内容、保密期限、保密义务及违约责任。说明：此协议为合同附件，用于保护双方的商业秘密和个人隐私。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序及管辖法院。说明：此协议为合同附件，用于规范双方在合同履行过程中出现的争议解决机制。6.合同变更协议详细要求：规定合同变更的条件、程序及生效日期。说明：此协议为合同附件，用于明确合同变更的流程和生效条件。7.合同解除协议详细要求：规定合同解除的条件、程序及解除后的处理事宜。说明：此协议为合同附件，用于明确合同解除的流程和后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定提供房产信息责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为（此处填写违约金金额）。1.2甲方未按约定支付代理费用责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的滞纳金，并承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定完成销售目标责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为（此处填写违约金金额）。2.2乙方销售过程中存在欺诈行为责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，金额为（此处填写违约金金额）。3.2第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年房产独家销售代理协议书2本合同目录一览1.1合同订立的基本条件1.2合同当事人的基本情况1.3合同标的物的描述1.4代理期限及终止条件1.5代理费用及支付方式1.6代理权利及义务1.7房产销售的相关规定1.8房产交易手续及税费承担1.9代理成果及奖励1.10保密条款1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同的变更与解除1.14合同的生效、终止及其他约定第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本条件1.1.1合同当事人依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2024年房产独家销售代理事宜，达成如下协议。1.1.3甲方保证标的房产权属清晰，无权属争议，且不存在任何法律、法规禁止交易的情形。第二条合同当事人的基本情况2.1甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三条合同标的物的描述3.1标的房产位于：____________________3.2标的房产产权证号：____________________3.3标的房产建筑面积：____________________平方米3.4标的房产用途：____________________3.5标的房产现状：____________________第四条代理期限及终止条件4.1本合同代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。4.2.1乙方未在约定时间内完成销售代理任务；4.2.2乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失；4.2.3标的房产权属发生变化，不符合交易条件；4.3.1甲方未按照约定支付代理费用；4.3.2甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失。第五条代理费用及支付方式5.1乙方代理费用为标的房产成交价的_______%。5.2代理费用在标的房产成交后，由乙方开具发票，甲方在收到发票后_______日内支付。5.3甲方支付代理费用后，如标的房产未能成交，乙方应退还甲方已支付的代理费用。第六条代理权利及义务6.1乙方有权：6.1.1自行决定销售策略、价格和方式；6.1.2向第三方推荐标的房产；6.1.3收集并整理潜在买家的信息；6.2乙方应：6.2.1严格按照甲方要求，提供真实、准确的销售信息；6.2.2在代理期限内，全力推销标的房产；6.2.3在代理期限内，不得泄露标的房产信息。第七条房产销售的相关规定7.1乙方应遵守国家有关房产销售的相关法律法规，确保交易合法、合规。7.2乙方在销售过程中，应尊重甲方意愿，不得擅自修改标的房产的价格和交易条件。7.3乙方应妥善保管标的房产钥匙及相关资料，确保安全。第八条房产交易手续及税费承担8.1乙方在代理过程中，负责协助甲方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和协助办理各类手续。8.2乙方应告知甲方关于房产交易所需缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，并指导甲方按时足额缴纳。8.3乙方不得故意隐瞒交易税费，导致甲方承担不必要的税费负担。第九条代理成果及奖励9.1乙方在代理期限内，成功促成标的房产成交的，甲方应按照本合同第五条的规定支付代理费用。9.2甲方有权根据乙方的工作表现和销售成果，给予乙方额外的奖励，具体奖励方式及金额由双方另行协商确定。第十条保密条款10.1双方对本合同内容以及标的房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密义务在本合同终止后仍然有效，除非法律另有规定。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。11.3若违约行为严重，守约方有权解除本合同。第十二条争议解决方式12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与解除13.1本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.2如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。13.3合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认。第十四条合同的生效、终止及其他约定14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。14.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成标的房产销售代理任务而介入的任何个人或组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在本合同中的责任，限于其在合同约定范围内的义务和责任。15.2.2第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关规定，确保其行为不违反甲乙双方的合法权益。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取其提供服务的合理费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其完成合同约定的任务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，是基于本合同的约定，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方与甲乙双方各自承担的责任和权利，应在本合同中明确划分。15.5第三方介入时的额外条款及说明15.5.1当第三方介入本合同时，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。15.5.1.1第三方的服务内容和范围；15.5.1.2第三方的责任范围和责任限额；15.5.1.3第三方的费用及支付方式；15.5.1.4第三方的保密义务；15.5.1.5合作期限和终止条件；15.5.1.6争议解决方式。15.6第三方的责任限额15.6.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务性质和风险程度，由甲乙双方在合作协议中约定。15.6.2责任限额的约定应遵循公平、合理的原则，确保第三方的责任与其实际承担的风险相匹配。15.7第三方介入后的合同修改15.7.1当第三方介入本合同时，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行必要的修改和补充，以确保合同条款的完整性和有效性。15.7.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认，并作为本合同的有效组成部分。15.8第三方介入后的违约责任15.8.1若第三方违反合作协议或本合同的相关规定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。15.8.2违约责任的承担方式，应根据具体情况，由甲乙双方在合作协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产产权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，确保房产证上的信息准确无误。说明：作为合同标的房产权属的证明。2.乙方营业执照及资质证明文件要求：提供乙方营业执照原件及复印件，以及与房产销售相关的资质证明文件。说明：证明乙方具备合法的房产销售代理资格。3.标的房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应详细列明房产的评估价值。说明：作为确定标的房