2024年版双边物业销售与代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版双边物业销售与代理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1物业销售方2.2物业代理方2.3双方代表3.协议期限3.1协议起始日期3.2协议终止日期3.3协议续签4.物业信息4.1物业名称4.2物业地址4.3物业类型4.4物业面积4.5物业配套设施5.销售与代理服务内容5.1销售服务5.2代理服务5.3双方责任与义务6.销售佣金6.1佣金比例6.2佣金计算方式6.3佣金支付时间6.4佣金支付方式7.物业广告宣传7.1宣传内容7.2宣传渠道7.3宣传费用7.4宣传效果评估8.物业销售流程8.1销售报价8.2购房者咨询8.3购房者看房8.4签订购房合同8.5交易手续办理9.物业代理费用9.1代理费用比例9.2代理费用计算方式9.3代理费用支付时间9.4代理费用支付方式10.保密条款10.1保密信息10.2保密期限10.3保密责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指本协议中约定的位于[物业地址]的[物业名称]，包括但不限于房屋、土地、配套设施等。1.1.2“销售方”指本协议中约定的拥有物业所有权的[销售方名称]。1.1.3“代理方”指本协议中约定的接受销售方委托进行物业销售的[代理方名称]。1.1.4“合同”指本协议的简称。1.1.5“双方”指销售方和代理方。1.2解释1.2.1本合同中的术语、定义和解释，如无特殊说明，均应按照通常的含义和行业惯例理解。第二条双方信息2.1物业销售方2.1.1名称：[销售方名称]2.1.2地址：[销售方地址]2.1.3联系人：[销售方联系人]2.1.4联系电话：[销售方联系电话]2.2物业代理方2.2.1名称：[代理方名称]2.2.2地址：[代理方地址]2.2.3联系人：[代理方联系人]2.2.4联系电话：[代理方联系电话]2.3双方代表2.3.1销售方代表：[销售方代表姓名]，职务：[销售方代表职务]2.3.2代理方代表：[代理方代表姓名]，职务：[代理方代表职务]第三条协议期限3.1协议起始日期：[协议起始日期]3.2协议终止日期：[协议终止日期]3.3协议续签：双方可在协议终止前一个月内协商续签，续签期限最长不超过[续签期限]。第四条物业信息4.1物业名称：[物业名称]4.2物业地址：[物业地址]4.3物业类型：[物业类型]4.4物业面积：[物业面积]4.5物业配套设施：[物业配套设施列表]第五条销售与代理服务内容5.1销售服务5.1.1代理方负责物业的销售推广、客户咨询、看房安排等销售活动。5.1.2销售方负责提供真实、准确的物业信息，配合代理方的销售活动。5.2代理服务5.2.1代理方负责与购房方签订购房合同，协助办理交易手续。5.2.2销售方负责协助代理方处理与物业销售相关的法律、税务等问题。5.3双方责任与义务5.3.1销售方保证物业的合法性、真实性，不得隐瞒或提供虚假信息。5.3.2代理方保证按照合同约定履行代理职责，不得擅自改变物业销售价格。第六条销售佣金6.1佣金比例：销售方同意支付给代理方销售佣金的比率为物业成交价的[佣金比例]%。6.2佣金计算方式：佣金按照实际成交价格计算，以人民币计价。6.3佣金支付时间：佣金在购房合同签订后的[支付时间]内支付。6.4佣金支付方式：佣金通过银行转账方式支付至代理方指定账户。第七条物业广告宣传7.1宣传内容：代理方负责制作、发布物业广告，宣传内容需经销售方审核同意。7.2宣传渠道：代理方可在报纸、网络、户外广告等渠道进行宣传。7.3宣传费用：宣传费用由销售方承担，具体费用由双方另行协商确定。7.4宣传效果评估：双方定期对宣传效果进行评估，如需调整宣传策略，由双方协商确定。第八条物业销售流程8.1销售报价8.1.1代理方根据市场行情和物业实际情况，向购房方提供销售报价。8.1.2销售报价需包含物业价格、税费、配套设施费用等。8.2购房者咨询8.2.1代理方负责接收购房方的咨询，并提供必要的解答和信息服务。8.2.2咨询内容包括物业详情、价格、付款方式、贷款政策等。8.3购房者看房8.3.1代理方安排购房方进行实地看房，并陪同参观。8.3.2看房时间需提前与购房方约定，并确保物业处于可参观状态。8.4签订购房合同8.4.1代理方协助购房方与销售方签订购房合同。8.4.2购房合同应包含物业详细信息、成交价格、付款方式、交房时间等。8.5交易手续办理8.5.1代理方协助购房方办理物业交易手续，包括但不限于网签、缴纳税费、办理产权证等。8.5.2销售方应配合购房方完成交易手续的办理。第九条物业代理费用9.1代理费用比例：代理费用比例为物业成交价的[代理费用比例]%。9.2代理费用计算方式：代理费用按照实际成交价格计算，以人民币计价。9.3代理费用支付时间：代理费用在购房合同签订后的[支付时间]内支付。9.4代理费用支付方式：代理费用通过银行转账方式支付至代理方指定账户。第十条保密条款10.1保密信息：本合同中涉及的销售方和代理方的商业秘密、客户信息等均属保密信息。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后[保密期限]年。10.3保密责任：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。11.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由法院判决。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如有仲裁条款，争议解决机构为[仲裁机构名称]。12.3争议解决程序：争议解决程序按照相关法律和仲裁规则执行。第十三条合同解除13.1解除条件：任何一方违反本合同约定的重大违约行为，另一方有权解除本合同。13.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.3解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关事宜，包括但不限于物业交接、费用结算等。第十四条其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项：双方在本合同中未约定的事项，可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方邀请或授权参与合同执行、提供相关服务或协助的任何个人或实体，不包括本合同中的甲乙双方及其直接关联方。1.2.1技术服务提供商1.2.2法律顾问1.2.3财务顾问1.2.4营销推广机构1.2.5评估机构1.2.6税务顾问1.2.7其他专业服务提供商第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和范围由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。2.2第三方的责任限额应在本合同附件中单独列出，并作为合同的一部分。2.3.1第三方因疏忽或过失导致的损失2.3.2第三方违反合同约定的赔偿责任2.3.3第三方提供的服务或产品不符合约定的质量要求第三条第三方权利与义务3.1第三方有权根据本合同的约定和要求，获得甲乙双方提供的必要信息和支持。3.2第三方有义务按照本合同的约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.3第三方的权利包括：3.3.1获取报酬的权利3.3.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助的权利3.3.3对其提供的服务或产品享有知识产权的权利3.4第三方的义务包括：3.4.1按照合同约定提供专业、高效的服务3.4.2保守甲乙双方的商业秘密3.4.3遵守相关法律法规第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方应明确其服务的范围和责任，不得越权行使甲乙双方的权利。4.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定，不得单独作出影响合同执行的重大决策。4.3第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易，所有交易均应通过甲乙双方进行。4.4第三方在提供服务的范围内，应与甲乙双方保持密切沟通，及时反馈服务进展和问题。第五条第三方介入的流程5.1甲乙双方协商确定需要引入第三方的情况和需求。5.2甲乙双方共同邀请或授权第三方参与合同执行。5.3第三方接受邀请或授权后，与甲乙双方签订单独的协议，明确各自的权利和义务。5.4第三方按照协议约定和本合同的要求，开始提供服务。第六条第三方介入后的费用承担6.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在单独的协议中明确。6.2第三方的服务费用可由甲乙双方按比例分担，或由一方承担。6.3第三方的服务费用应在服务完成后支付，支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。第七条第三方介入后的责任承担7.1第三方的责任限于其提供的服务范围，对于因第三方原因导致的甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2第三方的赔偿责任应在本合同附件中明确，并作为合同的一部分。7.3第三方的赔偿责任不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在变更协议中明确各方的权利和义务。8.2变更协议应与本合同具有同等法律效力，并作为合同的一部分。8.3变更协议的签订和生效，应遵循本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业信息明细表详细要求：包含物业的名称、地址、类型、面积、配套设施、权属证明等详细信息。说明：此表格作为合同附件，用于明确物业的基本情况。2.第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、责任、费用、保密条款等。说明：第三方服务协议需与第三方签订，作为合同附件。3.销售佣金结算表详细要求：记录销售佣金的计算过程、金额、支付时间等。说明：此表格作为合同附件，用于结算销售佣金。4.物业广告宣传资料详细要求：包含广告内容、发布渠道、费用预算等。说明：此资料作为合同附件，用于记录广告宣传的相关信息。5.购房合同详细要求：包含购房方的姓名、身份证明、物业信息、成交价格、付款方式等。说明：购房合同作为合同附件，用于明确购房方的权利和义务。6.交易手续办理流程表详细要求：记录交易手续的办理步骤、所需文件、办理时间等。说明：此表格作为合同附件，用于指导交易手续的办理。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于解决合同执行过程中的争议。8.第三方责任限额表详细要求：列出第三方的责任限额，包括责任范围和赔偿金额。说明：此表格作为合同附件，用于明确第三方的责任限制。9.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行销售或代理职责。第三方未按合同约定提供专业、高效的服务。任何一方违反保密条款，泄露商业秘密。任何一方未按合同约定支付费用。任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度和影响。违约行为是否可以预见和避免。违约行为的持续时间和后果。3.违约责任示例：若甲乙双方未按合同约定履行销售或代理职责，导致交易失败，甲乙双方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。若第三方未按合同约定提供专业、高效的服务，导致交易失败或增加交易成本，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。若任何一方泄露商业秘密，导致对方损失，泄露方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失和支付违约金。全文完。2024年版双边物业销售与代理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.协议标的3.1物业概述3.2销售与代理范围4.合作方式4.1销售方式4.2代理方式5.合作期限与生效5.1合作期限5.2生效条件6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.物业销售与代理费用8.1销售费用8.2代理费用9.物业交付与验收9.1物业交付9.2验收标准10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效、终止与解除13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指本协议中约定的位于[具体地址]的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物。1.1.2“销售”指甲方将其拥有的物业出售给第三方的行为。1.1.3“代理”指乙方代表甲方与第三方进行物业销售相关的洽谈、签约等行为。1.1.4“销售与代理费用”指乙方根据本协议约定从甲方处获得的报酬。1.1.5“合同”指本《2024年版双边物业销售与代理协议》。1.2解释1.2.1本协议中未明确定义的术语，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。1.2.2本协议的条款如有歧义，应以有利于保护无过错方权益的原则进行解释。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名称：[甲方全称]2.1.2注册地址：[甲方注册地址]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息2.2.1名称：[乙方全称]2.2.2注册地址：[乙方注册地址]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4联系电话：[乙方联系电话]3.协议标的3.1物业概述3.1.1物业名称：[物业名称]3.1.2物业地址：[物业地址]3.1.3物业类型：[物业类型，如住宅、商业、办公等]3.1.4物业面积：[物业面积]3.2销售与代理范围3.2.1销售范围：乙方在协议有效期内，有权代表甲方进行物业的销售活动。3.2.2代理范围：乙方在协议有效期内，有权代表甲方与第三方进行物业代理相关的洽谈、签约等行为。4.合作方式4.1销售方式4.1.1甲方负责提供物业的销售资料，包括但不限于宣传册、户型图、配套设施等。4.1.2乙方负责根据甲方提供的资料，与第三方进行销售洽谈。4.2代理方式4.2.1乙方在代理过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。4.2.2乙方应积极推广物业，提高物业的市场知名度。5.合作期限与生效5.1合作期限5.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]。5.1.2本协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。5.2生效条件5.2.1本协议经双方签字盖章后生效。5.2.2本协议生效前，双方应完成相关审批手续。6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定履行义务。6.1.2甲方有权要求乙方定期报告销售与代理情况。6.2甲方义务6.2.1甲方应按照本协议约定向乙方支付销售与代理费用。6.2.2甲方应提供真实、完整的物业资料给乙方。8.物业销售与代理费用8.1销售费用8.1.1甲方应按照本协议约定，在物业销售成功后支付乙方销售费用。8.1.2销售费用比例为销售成交价的[具体比例]%。8.1.3销售费用应在物业成交后的[具体时间]内支付给乙方。8.2代理费用8.2.1甲方应按照本协议约定，在物业代理服务期间支付乙方代理费用。8.2.2代理费用为每月[具体金额]元。8.2.3代理费用应在每月[具体时间]内支付给乙方。9.物业交付与验收9.1物业交付9.1.1甲方应按照合同约定的时间，将物业交付给乙方。9.1.2交付时应确保物业符合国家规定的交付标准。9.2验收标准9.2.1乙方应在收到物业后的[具体时间]内进行验收。9.2.2验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反本协议的约定，均构成违约。10.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元。10.2.2如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至[具体争议解决机构]解决。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1双方协商一致，可以对本协议进行变更。12.1.2变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。12.2合同解除a)一方严重违约，另一方给予[具体期限]的宽限期后仍未纠正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。13.合同生效、终止与解除13.1合同生效13.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同解除13.3.1如发生第12.2条所述的解除情形，合同解除。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1本协议所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。14.2合同附件14.2.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.3合同签署与生效日期14.3.1本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.3.2本协议自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同签订后，经甲方或乙方同意，介入本合同项下物业销售与代理活动的外部机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。15.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任介入的职责。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据协议约定，协助甲方或乙方完成物业销售与代理活动。15.3.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害甲方或乙方的合法权益。16.第三方权利16.1第三方有权根据协议约定，获得相应的报酬或服务费用。16.2第三方有权根据协议约定，获取与物业销售与代理活动相关的必要信息。17.第三方义务17.1第三方应按照协议约定，履行相应的职责，确保物业销售与代理活动的顺利进行。17.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方签订的协议约定。18.2第三方与甲方、乙方之间发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方责任限额19.1第三方在本合同项下的责任限额，由双方在合作协议或补充协议中约定。19.2若第三方因违反协议约定导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。20.第三方介入后的额外条款20.1甲方、乙方及第三方应共同遵守本合同及合作协议或补充协议的约定。20.2任何一方违反本合同或合作协议或补充协议的约定，应承担相应的法律责任。20.3甲方、乙方及第三方应在本合同项下的物业销售与代理活动中，相互配合，共同维护合同目的的实现。21.第三方介入后的合同修改21.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确定。21.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方物业资料详细要求：包括但不限于物业的权属证明、土地使用权证、房屋所有权证、土地使用权出让合同、设计图纸、工程验收报告、配套设施清单等。说明：甲方应确保所提供资料的完整性和准确性，以供乙方进行销售和代理活动。2.乙方资质证明详细要求：包括但不限于营业执照、行业资格证书、业务许可证明等。说明：乙方应提供其资质证明，证明其具备进行物业销售和代理活动的资格。3.合作协议或补充协议详细要求：包括但不限于第三方介入的具体条款、费用、责任等。说明：合作协议或补充协议应明确第三方介入的细节，确保各方的权益得到保障。4.销售合同详细要求：包括但不限于买方信息、物业信息、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：销售合同是物业销售过程中的重要文件，应详细记录销售双方的权利和义务。5.代理协议详细要求：包括但不限于代理范围、代理费用、代理期限、双方权利义务等。说明：代理协议是乙方代理甲方进行物业销售的重要依据，应明确双方的权利和义务。6.验收报告详细要求：包括但不限于物业验收时间、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：验收报告是物业交付后的重要文件，应详细记录验收过程和结果。7.违约通知详细要求：包括但不限于违约行为描述、违约方、违约责任等。说明：违约通知是违约发生后，要求违约方履行责任的重要文件。8.争议解决文件详细要求：包括但不限于争议解决方式、争议解决机构、争议解决结果等。说明：争议解决文件是解决争议的重要依据，应详细记录争议解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付物业或提供虚假物业资料。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于违约金、诉讼费用等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成销售或代理活动，或泄露甲方商业秘密。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于违约金、诉讼费用等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议或补充协议履行职责，或泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失，包括但不限于违约金、诉讼费用等。示例说明：甲方未按约定时间交付物业，导致乙方无法按计划进行销售活动。乙方据此向甲方提出违约通知，要求甲方支付违约金[具体金额]元。乙方在代理过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失。甲方据此向乙方提出违约通知，要求乙方赔偿损失[具体金额]元。全文完。2024年版双边物业销售与代理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.双方基本信息2.1销售方信息2.2代理方信息3.物业概况3.1物业基本情况3.2物业产权状况3.3物业权属证明文件4.销售代理范围4.1代理销售方式4.2销售代理期限5.代理费用及支付方式5.1代理费用计算标准5.2代理费用支付时间5.3代理费用支付方式6.物业销售政策及条件6.1物业销售政策6.2物业销售条件7.物业广告宣传与推广7.1广告宣传内容7.2推广活动安排7.3广告费用承担8.物业销售业绩及佣金8.1销售业绩统计方法8.2佣金计算标准8.3佣金支付时间9.物业售后服务9.1售后服务范围9.2售后服务标准9.3售后服务责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）“物业”指本合同中销售方拥有的、由代理方进行销售的房产；（2）“销售方”指在本合同中出售物业的一方；（3）“代理方”指在本合同中接受销售方委托，进行物业销售推广和销售代理的一方；（4）“客户”指购买物业的买受人；（5）“销售代理期限”指代理方接受销售方委托进行销售代理的起止时间；（6）“代理费用”指代理方因履行本合同所应获得的报酬；（7）“佣金”指代理方因促成物业销售而应获得的报酬；（8）“物业销售政策”指销售方制定的关于物业销售的条件、价格、付款方式等政策；（9）“广告宣传”指代理方为推广物业销售所进行的宣传活动；（10）“推广活动”指代理方为提高物业销售效果而组织的各类活动。2.双方基本信息2.1销售方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2代理方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________3.物业概况3.1物业基本情况（1）物业名称：____________________（2）物业地址：____________________（3）物业类型：____________________3.2物业产权状况（1）物业产权性质：____________________（2）物业产权证号：____________________3.3物业权属证明文件（1）权属证明文件名称：____________________（2）权属证明文件编号：____________________4.销售代理范围4.1代理销售方式（1）代理销售方式：____________________（2）销售渠道：____________________4.2销售代理期限（1）销售代理期限：自______年______月______日起至______年______月______日止5.代理费用及支付方式5.1代理费用计算标准（1）代理费用按物业销售总价的_____%计算；（2）代理费用在合同签订后____个工作日内支付；5.2代理费用支付时间（1）每次物业销售成交后____个工作日内支付；（2）每月____日支付上一个月产生的代理费用；5.3代理费用支付方式（1）支付方式：现金/银行转账；（2）账户信息：____________________6.物业销售政策及条件6.1物业销售政策（1）物业销售价格：____________________（2）付款方式：____________________6.2物业销售条件（1）客户须具备购房资格；（2）客户须按照销售政策支付购房款；（3）客户须在规定时间内完成购房手续。8.物业销售业绩及佣金8.1销售业绩统计方法（1）销售业绩以实际签订的销售合同为准；（2）每月底统计上一个月的销售业绩；8.2佣金计算标准（1）佣金按实际销售合同金额的_____%计算；（2）佣金计算时，扣除销售过程中产生的相关税费；8.3佣金支付时间（1）佣金在销售合同签订后____个工作日内支付；（2）每月____日支付上一个月产生的佣金；8.4佣金支付方式（1）支付方式：现金/银行转账；（2）账户信息：____________________9.物业售后服务9.1售后服务范围（1）售后服务包括物业交付后的质量保修、物业管理咨询等；（2）售后服务期限：自物业交付之日起____年；9.2售后服务标准（1）售后服务响应时间：接到客户投诉后____小时内；（2）售后服务解决时间：根据问题性质，____个工作日内解决；9.3售后服务责任（1）销售方对物业的质量承担最终责任；（2）代理方协助销售方处理售后服务事宜。10.违约责任10.1违约情形（1）销售方未按合同约定提供物业或提供物业与合同约定不符；（2）代理方未按合同约定履行销售代理职责；（3）任何一方未按合同约定支付费用；10.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的计算标准：按未履行合同部分的_____%计算；（3）违约责任的具体执行方式由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式（1）争议解决方式：协商/调解/仲裁/诉讼；11.2争议解决机构（1）协商解决：双方应友好协商，达成一致；（2）调解解决：争议发生后，双方可向第三方调解机构申请调解；（3）仲裁解决：争议发生后，双方可向仲裁机构申请仲裁；（4）诉讼解决：争议发生后，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方催告后____日内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；12.2合同终止条件（1）销售方或代理方提出解除合同；（2）合同约定的销售代理期限届满。13.合同生效及终止13.1合同生效条件（1）双方签署本合同；（2）本合同经双方签字盖章后生效；13.2合同终止条件（1）合同约定的销售代理期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同。14.其他约定14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于物业权属证明文件、销售合同等；（2）附件与本合同具有同等法律效力；14.2合同附件效力（1）合同附件的修改或补充，应以书面形式经双方签字盖章后生效；（2）合同附件的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同履行过程中，因特定需求或服务而介入合同履行过程中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构等。（2）第三方应具备相应的资质和执业资格，并承担相应的法律责任。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和职责；（2）第三方介入的介入协议应与本合同具有同等法律效力。15.3第三方职责（1）第三方应根据介入协议的约定，履行相应的服务职责；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的质量和效率；（3）第三方应保护甲乙双方的商业秘密，不得泄露。15.4第三方权利（1）第三方有权根据介入协议的约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；（2）第三方与甲乙双方之间的争议，应按照介入协议的约定解决；（3）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义（1）“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。（2）责任限额应根据第三方介入事项的性质、服务范围和潜在风险等因素确定。16.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，并经第三方同意；（2）责任限额应不低于第三方服务的潜在风险损失；（3）责任限额在合同履行过程中不得随意变更。16.3责任限额的赔偿（1）若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方权益受损，应按照责任限额进行赔偿；（2）若第三方因