物业服务纠纷中止执行裁定书

物业服务纠纷中止执行裁定书合同编号：__________甲方（业主）：________________地址：_______________________联系方式：____________________乙方（物业服务公司）：________________地址：_______________________联系方式：____________________第一章总则1.1合同目的本裁定书旨在解决甲乙双方在物业服务过程中发生的纠纷，明确双方的权利与义务，保证物业服务的正常进行。1.2合同依据本裁定书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规制定。1.3合同定义本裁定书所称物业服务纠纷，是指甲乙双方在物业服务过程中因服务质量、费用支付、合同履行等方面产生的争议。第二章纠纷中止执行2.1纠纷中止条件甲乙双方在物业服务过程中发生纠纷，且纠纷涉及以下任一条件的，可以申请中止执行：（1）双方对服务费用支付存在争议；（2）双方对服务质量存在争议；（3）双方对合同履行存在争议。2.2中止执行程序甲乙双方应当在纠纷发生后3个工作日内，向对方提交中止执行申请，说明中止执行的理由。对方应当在收到申请后2个工作日内予以答复。双方协商一致后，中止执行。2.3中止执行期限中止执行期限为30日，自双方达成中止执行协议之日起计算。中止执行期间，甲乙双方应当积极协商解决纠纷。第三章争议解决3.1协商解决甲乙双方应当积极通过协商方式解决纠纷。协商解决不成时，可以申请调解或者仲裁。3.2调解甲乙双方可以共同选择调解机构进行调解。调解机构应当在收到调解申请后15个工作日内完成调解工作。3.3仲裁甲乙双方在协商解决或者调解不成的情况下，可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构应当在收到仲裁申请后45个工作日内作出裁决。第四章法律责任4.1违约责任甲乙双方违反本裁定书约定的，应当承担相应的违约责任。4.2损害赔偿因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应当依法承担损害赔偿责任。4.3法律适用本裁定书适用中华人民共和国法律，如涉及国际法律适用问题，按照国际私法的相关规定执行。第五章其他约定5.1合同变更本裁定书经甲乙双方协商一致，可以进行变更。变更内容应当以书面形式签订。5.2合同解除甲乙双方在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，可以协商解除合同。5.3合同备案本裁定书签订后，甲乙双方应当向物业管理处备案。5.4合同副本本裁定书一式两份，甲乙双方各执一份。副本具有同等法律效力。甲方（业主）：________________地址：_______________________联系方式：____________________乙方（物业服务公司）：________________地址：_______________________联系方式：____________________第六章纠纷处理程序6.1纠纷报告甲乙双方在发生纠纷后，应当在2个工作日内向对方提交书面纠纷报告，报告中应详细说明纠纷的性质、发生时间、涉及金额、争议焦点等。6.2纠纷协商双方应在收到纠纷报告后5个工作日内，安排人员进行协商，协商应在10个工作日内完成。协商期间，双方应充分交流，努力达成一致意见。6.3纠纷调解若协商未果，双方同意在15个工作日内向物业管理行业协会申请调解。调解委员会应在收到申请后20个工作日内组织调解，并出具调解意见书。6.4纠纷仲裁如调解仍未能解决纠纷，任何一方均可向仲裁委员会提出仲裁申请。仲裁委员会应在接受申请后60个工作日内作出仲裁裁决。第七章临时措施7.1维持服务在纠纷解决期间，乙方应继续按照合同约定提供物业服务，保证物业的正常运营和业主的日常生活不受影响。7.2临时支付若纠纷涉及服务费用支付，甲方应按照双方之前的支付习惯和合同约定，继续支付服务费用，直至纠纷解决。7.3保全措施如一方认为纠纷可能导致其合法权益受到难以弥补的损害，可向法院申请采取保全措施。第八章保密条款8.1保密义务甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，均负有保密义务。8.2保密期限保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕后5年内有效。8.3保密例外法律法规要求披露的信息，或双方事先同意披露的信息，不受保密义务限制。第九章违约责任及赔偿9.1违约情形甲乙双方违反合同约定，未履行义务或履行不符合约定要求的，均构成违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3赔偿范围赔偿范围应包括因违约导致对方实际损失的金额，以及为实现合同目的所发生的合理费用。9.4赔偿限额除非合同另有约定，否则赔偿金额不得超过合同总金额的20%。第十章合同的终止与解除10.1合同终止合同因以下原因终止：（1）双方按照约定履行完毕合同义务；（2）双方协商一致同意终止合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。10.2合同解除合同因以下原因解除：（1）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；（2）一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违约行为致使合同目的不能实现；（4）不可抗力导致合同无法履行。10.3解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.4解除后果合同解除后，尚未履行的义务终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。甲方（业主）：________________地址：_______________________联系方式：____________________乙方（物业服务公司）：________________地址：_______________________联系方式：____________________第十一章合同的转让、继承和变更11.1合同转让甲乙任何一方转让合同权利义务，应提前30日书面通知对方，并经对方书面同意。11.2合同继承甲乙任何一方发生合并、分立或资产转让，合同权利义务由继承者或受让者承担。11.3合同变更甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式明确，并由双方签字盖章。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括自然灾害、行为、社会动乱等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，受影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商决定是否终止或暂时中止合同。第十三章争议解决的法律适用和地点13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决地点如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，争议应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十四章合同的备案和公告14.1备案本合同签订后，甲乙双方应按物业管理相关规定，向物业管理处备案。14.2公告本合同主要条款应在物业管理区域内公告，公告期不少于7日。第十五章其他条款15.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。15.2合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。副本具有同等法律效力。15.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。15.4合同修改本合同任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。以下为甲乙双