2024商铺分租租赁合同模板与解析6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺分租租赁合同模板与解析本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.租赁物描述2.1租赁物名称与位置2.2租赁物面积与结构2.3租赁物设施与设备3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额与支付周期4.2租金调整机制4.3逾期支付处理5.保证金与押金5.1保证金金额与用途5.2押金金额与退还条件6.租赁物使用与维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏赔偿7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算与支付8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同变更与解除12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理14.合同签署与见证14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员14.4合同见证人第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于____年__月__日订立，甲方为____，乙方为____。1.2合同订立时间与地点本合同于____年__月__日在____市____区____路____号____室订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.租赁物描述2.1租赁物名称与位置租赁物名称为____，位于____市____区____路____号____栋____层____室。2.2租赁物面积与结构租赁物总面积为____平方米，结构为____。2.3租赁物设施与设备租赁物内含____设施与____设备，具体清单见附件一。3.租赁期限3.1租赁起止时间本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限续约租赁期满前____个月，如双方无异议，可协商续租。4.租金及支付方式4.1租金金额与支付周期本合同租金为每月____元，支付周期为每月____日。4.2租金调整机制租金自签订本合同之日起，每年调整一次，调整幅度为____%。4.3逾期支付处理乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。5.保证金与押金5.1保证金金额与用途乙方需向甲方支付保证金____元，用于保证乙方遵守本合同约定。5.2押金金额与退还条件乙方需向甲方支付押金____元，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还。6.租赁物使用与维护6.1租赁物使用范围乙方仅可使用租赁物进行____业务。6.2租赁物维护责任租赁物日常维护由乙方负责，如需维修，乙方应提前____天通知甲方。6.3租赁物损坏赔偿乙方对租赁物造成损坏，应负责修复或赔偿，赔偿金额以实际维修费用为准。8.合同解除与终止8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：1.乙方未按约定支付租金超过____日；2.乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物或他人财产损害；3.甲方未按约定履行维修义务，经乙方书面通知后____日内未予修复；4.因不可抗力导致合同无法履行；5.双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同到期自然终止。8.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，甲方应在收到乙方搬离通知后____日内退还保证金和押金。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，争议可提交____仲裁委员会仲裁。10.合同附件10.1合同附件清单1.租赁物设施与设备清单（附件一）2.租赁物现状描述（附件二）3.其他双方约定的文件。10.2合同附件内容附件一、二等合同附件与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因战争、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发送至双方约定的地址，自发出之日起____日内视为送达。11.3合同变更与解除任何合同变更或解除均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同备案要求本合同自生效之日起____日内，双方应向____主管部门备案。13.合同解除与终止13.1合同解除条件参照第八条合同解除条件。13.2合同终止条件参照第八条合同终止条件。13.3合同解除与终止后的处理参照第八条合同解除与终止后的处理。14.合同签署与见证14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于____市____区____路____号____室签署。14.3合同签署人员甲方代表：____，乙方代表：____。14.4合同见证人本合同由____担任见证人，见证人为____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为促成本合同的订立、履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低风险，以及提供专业的服务。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责1.中介方：协助甲方和乙方进行沟通、谈判，促成合同的订立。2.评估机构：对租赁物的价值、状况等进行评估。3.咨询机构：为甲方和乙方提供法律、财务等咨询服务。4.担保机构：提供担保服务，确保乙方履行合同义务。16.2第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。2.第三方有权根据本合同约定收取合理的费用。3.第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方进行监督。17.第三方介入的具体条款17.1中介方条款1.中介方应在本合同签订前，向甲方和乙方提供中介服务协议。2.中介方应确保甲方和乙方的合法权益不受损害。3.中介方应在合同履行过程中，维护双方的合法权益。17.2评估机构条款1.评估机构应在合同签订前，对租赁物进行现场勘查，出具评估报告。2.评估机构应保证评估报告的真实性、准确性和完整性。3.评估机构应对其评估结果负责，但不对合同履行结果负责。17.3咨询机构条款1.咨询机构应在合同签订前，向甲方和乙方提供咨询服务。2.咨询机构应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.咨询机构不对因其提供的服务导致合同履行结果负责。17.4担保机构条款1.担保机构应在合同签订前，与甲方和乙方签订担保合同。2.担保机构应按照担保合同的约定，承担相应的担保责任。3.担保机构不对因其担保行为导致合同履行结果负责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责或违反约定所应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定1.第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方在提供相关服务前提出。2.责任限额应基于第三方提供的服务内容、风险程度和可能产生的损失等因素确定。18.3责任限额的承担1.如第三方因履行职责或违反约定导致甲方或乙方遭受损失，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。2.如第三方责任限额不足以弥补损失，超出部分由甲方和乙方按合同约定或法律规定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分1.甲方负责提供租赁物，并确保租赁物符合合同约定。2.乙方负责按合同约定使用租赁物，并支付租金。3.第三方负责提供相关服务，协助甲方和乙方履行合同。19.2责任划分1.甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，承担相应的责任。2.第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其行为导致的损失承担相应责任。3.甲方、乙方和第三方之间因履行合同产生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物设施与设备清单（附件一）详细要求：列明租赁物内的设施与设备名称、型号、数量、使用状况等。附件说明：本清单为租赁物现状的详细描述，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.租赁物现状描述（附件二）详细要求：描述租赁物的整体状况，包括建筑结构、装修情况、设施设备完好程度等。附件说明：本描述为租赁物现状的记录，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方服务协议（附件三）详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。附件说明：本协议为第三方提供服务的详细约定，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.租金调整协议（附件四）详细要求：包括租金调整的依据、时间、幅度等。附件说明：本协议为租金调整的详细约定，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.不可抗力事件证明（附件五）详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等。附件说明：本证明为不可抗力事件的证据，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.争议解决协议（附件六）详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本协议为争议解决的详细约定，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定支付日支付租金超过____日。示例说明：若乙方未在每月____日前支付租金，视为违约，甲方有权要求乙方支付____%的滞纳金。2.违约行为：乙方违反租赁物使用规定责任认定标准：乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物或他人财产损害。示例说明：若乙方在租赁物内进行非法活动，造成他人财产损害，乙方应承担赔偿责任。3.违约行为：甲方未按约定履行维修义务责任认定标准：甲方未在乙方书面通知后____日内修复租赁物。示例说明：若乙方在____日内书面通知甲方租赁物损坏，甲方未在____日内修复，视为违约。4.违约行为：合同解除或终止后的处理责任认定标准：合同解除或终止后，乙方未按约定搬离租赁物。示例说明：若合同解除或终止后，乙方未在____日内搬离租赁物，甲方有权要求乙方支付____元的违约金。5.违约行为：第三方违反服务协议责任认定标准：第三方未按服务协议履行职责或违反约定。示例说明：若评估机构未在约定时间内出具评估报告，视为违约，甲方有权要求第三方承担相应责任。全文完。2024商铺分租租赁合同模板与解析1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.租赁标的2.1商铺基本情况2.2租赁面积2.3租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4逾期支付罚则4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式5.4通知义务6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用规定7.1商铺用途限制7.2商铺维护责任7.3商铺装修规定7.4商铺转租规定8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力的证明10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定13.1通知方式13.2不可分割性13.3合同份数14.合同解除及终止第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024商铺分租租赁合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.4合同签订地点本合同在[具体地点]签订。第二条租赁标的2.1商铺基本情况商铺位于[商铺地址]，商铺编号[商铺编号]，商铺面积[商铺面积]平方米，商铺结构为[结构描述]，商铺层高为[层高]，商铺内部设施包括[设施清单]。2.2租赁面积乙方租赁商铺面积为[租赁面积]平方米。2.3租赁用途乙方租赁商铺的用途为[具体用途]，不得擅自改变用途。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同约定的租金为每月[租金金额]元。3.2租金支付时间乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。3.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在每月租金支付日前将租金汇入甲方指定的银行账户。3.4逾期支付罚则若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付[逾期罚金比例]的逾期罚金。第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起算。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至[终止日期]止。4.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前[提前通知期限]以书面形式协商一致，并签订补充协议。第五条租金调整5.1调整条件在租赁期限内，如遇市场租金波动，经双方协商一致，可按市场租金水平对租金进行调整。5.2调整频率租金调整频率为每年一次。5.3调整方式租金调整按照[调整方式]进行。5.4通知义务甲方应在租金调整前[提前通知期限]以书面形式通知乙方。第六条租金押金6.1押金金额乙方应向甲方支付[押金金额]元作为租金押金。6.2押金退还条件租赁期满或乙方提前解除合同，且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[退还期限]内无息退还押金。6.3押金退还方式押金退还方式为银行转账，甲方应在押金退还条件满足后，将押金退还至乙方指定的银行账户。第七条使用规定7.1商铺用途限制乙方租赁商铺仅限于[具体用途]，不得从事违法活动或损害公共利益的行为。7.2商铺维护责任乙方应对商铺进行合理使用，并承担商铺的日常维护责任。7.3商铺装修规定乙方如需对商铺进行装修，应提前[提前通知期限]以书面形式告知甲方，并经甲方同意后方可进行。7.4商铺转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给他人使用。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定用途使用商铺；（3）乙方擅自改变商铺结构或用途；（4）乙方逾期未修复因乙方原因造成的商铺损坏；（5）乙方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]；（2）甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失；（3）如乙方违约行为导致商铺受损，乙方应负责修复或赔偿。8.3违约金计算违约金按未履行义务的天数乘以每日应支付租金的[比例]计算。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件，应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担责任。9.3不可抗力的证明发生不可抗力事件，乙方应及时向甲方提供相关证明材料。第十条合同解除10.1解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，另一方有权解除；（4）不可抗力事件导致合同无法履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应以书面形式通知对方；（2）解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.3解除后的处理（1）解除合同后，乙方应按照约定退还商铺；（2）甲方应退还乙方已支付的租金押金。第十一条合同争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，可向[具体争议解决机构]申请仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同附件本合同附件包括：[具体附件清单]。第十三条其他约定13.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.2不可分割性本合同的各条款相互关联，不可分割，任何条款的无效不影响其他条款的效力。13.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十四条合同解除及终止14.1合同解除（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，另一方有权解除；（4）不可抗力事件导致合同无法履行。14.2合同终止合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或要求，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.2范围（1）提供中介服务，协助甲方或乙方完成合同的签订、履行或解除；（2）提供咨询服务，包括但不限于法律、财务、技术等方面的专业意见；（3）进行合同履行的监督和评估；（4）处理合同履行过程中出现的争议或纠纷。16.第三方介入的程序16.1委托甲方或乙方需向第三方发出书面委托，明确委托事项、权限和期限。16.2受托第三方在接受委托后，应在委托权限和期限内履行职责，并保持独立性和公正性。16.3通知第三方介入后，应及时通知对方，并取得对方的同意。17.第三方的责任与义务17.1责任第三方应按照委托协议和本合同约定，履行相关职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.2义务（1）第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容；（2）第三方应按照委托协议和本合同约定，提供真实、准确、完整的资料和意见；（3）第三方应协助甲方或乙方履行合同，并在必要时提供专业建议。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方在本合同中的责任限额为[具体金额]元。18.2限额适用第三方责任限额适用于因第三方在履行职责过程中违反本合同约定或委托协议约定而给甲方或乙方造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响；（2）第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方的直接责任，由第三方承担；（3）第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方的间接责任，由甲方或乙方根据本合同约定承担责任。19.2沟通协调（1）甲方与乙方应就第三方介入事项保持沟通，确保第三方能够准确理解和执行委托协议和本合同；（2）第三方应与甲方和乙方保持密切联系，及时反馈相关信息，协助解决合同履行过程中的问题。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）委托协议终止；（2）合同解除或终止；（3）第三方完成委托事项。20.2终止程序（1）委托协议终止或合同解除/终止后，第三方应立即停止介入；（2）甲方或乙方应向第三方支付已完成工作部分的合理费用；（3）第三方应协助甲方或乙方办理相关手续，确保合同终止后的权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，确保信息真实有效。2.乙方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，确保信息真实有效。3.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证正反面复印件，确保信息真实有效。4.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证正反面复印件，确保信息真实有效。5.合同签订地点证明文件要求：提供合同签订地点的相关证明文件，如房产证、租赁合同等。6.商铺租赁合同要求：提供商铺租赁合同原件或复印件，确保合同内容与实际租赁情况一致。7.商铺装修方案要求：如乙方进行商铺装修，需提供装修方案及效果图。8.保证金收据要求：提供已支付保证金的相关收据，确保保证金已实际缴纳。9.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。10.不可抗力事件证明要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。11.争议解决机构仲裁裁决书要求：如发生争议，经仲裁裁决的，需提供仲裁裁决书。12.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定用途使用商铺；（3）乙方擅自改变商铺结构或用途；（4）乙方逾期未修复因乙方原因造成的商铺损坏；（5）乙方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租金：乙方应支付逾期罚金，并赔偿甲方因此造成的损失；（2）乙方未按约定用途使用商铺：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失；（3）乙方擅自改变商铺结构或用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失；（4）乙方逾期未修复因乙方原因造成的商铺损坏：乙方应修复或赔偿损失；（5）乙方违反合同约定的其他义务：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.示例说明：（1）若乙方未按约定支付租金，逾期10天，则应支付每日租金的[比例]作为逾期罚金，并赔偿甲方因此造成的损失；（2）若乙方未按约定用途使用商铺，造成商铺损坏，乙方应修复或赔偿甲方因此造成的损失；（3）若乙方擅自改变商铺结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024商铺分租租赁合同模板与解析2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁商铺的基本情况3.1商铺位置及面积3.2商铺装修及设施情况4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式5.租金调整及押金5.1租金调整条件5.2押金金额及退还条件6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围6.2商铺维护责任7.商铺装修及改造7.1装修及改造申请7.2装修及改造费用8.商铺转租及分租8.1商铺转租条件8.2商铺分租条件9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.商铺占用及损耗10.1商铺占用情况10.2商铺损耗处理11.争议解决及管辖11.1争议解决方式11.2管辖法院12.其他约定事项12.1合同生效条件12.2合同附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同适用的法律法规1.2.1国家及地方相关房地产租赁政策法规1.2.2当地政府及相关部门发布的租赁管理规定2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1名称：_____________________2.1.2住所：_____________________2.1.3法定代表人：_____________________2.1.4联系电话：_____________________2.2承租方基本信息2.2.1名称：_____________________2.2.2住所：_____________________2.2.3法定代表人：_____________________2.2.4联系电话：_____________________3.租赁商铺的基本情况3.1商铺位置及面积3.1.1地址：_____________________3.1.2面积：_____________________平方米3.2商铺装修及设施情况3.2.1装修情况：_____________________3.2.2设施清单：1.照明设施：_____________________2.供电设施：_____________________3.水暖设施：_____________________4.空调设施：_____________________5.其他设施：_____________________4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：____年____月____日4.1.2租赁终止日期：____年____月____日4.2租金金额及支付方式4.2.1租金总额：_____________________4.2.2支付方式：_____________________4.2.3支付日期：_____________________5.租金调整及押金5.1租金调整条件5.1.1调整依据：_____________________5.1.2调整方式：_____________________5.2押金金额及退还条件5.2.1押金金额：_____________________5.2.2退还条件：_____________________6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围6.1.1商铺仅限用于_____________________6.2商铺维护责任6.2.1出租方负责商铺的公共区域维护6.2.2承租方负责商铺内部设施及装修的维护7.商铺装修及改造7.1装修及改造申请7.1.1承租方需提前____个月向出租方提出装修及改造申请7.1.2出租方应在____个工作日内答复7.2装修及改造费用7.2.1装修及改造费用由承租方承担7.2.2装修及改造方案需经出租方同意后方可实施8.商铺转租及分租8.1商铺转租条件8.1.1承租方未经出租方书面同意，不得擅自转租商铺8.1.2出租方有权在接到转租申请后的____个工作日内作出决定8.2商铺分租条件8.2.1承租方若需分租，应确保分租部分的用途与原租赁合同约定一致8.2.2分租合同需经出租方书面同意，并提交分租人的相关资质证明9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1出租方因故需要收回商铺，提前____个月通知承租方，合同解除9.1.2承租方违反合同约定，出租方有权解除合同9.2违约责任及赔偿9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金9.2.2违约金金额为____%10.商铺占用及损耗10.1商铺占用情况10.1.1承租方应合理占用商铺，不得超出租赁范围10.2商铺损耗处理10.2.1商铺正常损耗由出租方承担10.2.2承租方因使用不当造成的损耗，由承租方承担修复或赔偿责任11.争议解决及管辖11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2管辖法院11.2.1争议管辖法院为合同签订地人民法院12.其他约定事项12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并支付首期租金后，合同生效12.2合同附件1.商铺租赁合同2.商铺设施清单3.附属设施使用协议13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.1.1双方应在本合同上签字或盖章，合同方为有效13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.1.1出租方或承租方违反合同约定，另一方有权解除合同14.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除14.2合同终止条件14.2.1租赁期满，合同自然终止14.2.2合同解除后，合同终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方，指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、维修、维护等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式1.中介服务：提供租赁信息匹配、促成交易等服务的中介机构。2.咨询服务：提供专业咨询意见的服务机构或个人。3.评估服务：对商铺进行评估的专业评估机构。4.担保服务：提供担保服务的担保机构。5.维修维护服务：负责商铺维修和维护的服务机构。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权利。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担法律责任。16.2.2第三方在提供服务过程中，严格遵守法律法规和行业规范，甲乙双方不得要求第三方承担额外责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务17.1.1第三方应按照甲方要求，提供专业、高效的服务。17.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务报告和凭证。17.2第三方与乙方的权利义务17.2.1第三方应按照乙方要求，提供专业、高效的服务。17.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务报告和凭证。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方仅对甲乙双方承担相应的法律责任，不对商铺内其他租户或第三方承担任何责任。17.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守商铺租赁合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。18.2第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方履行职责，确保合同履行顺利进行。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。19.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与其他各方的权利义务。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同中所有条款的具体内容，包括双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限及租金、押金及租金调整、商铺使用及维护、装修及改造、转租及分租、合同解除及违约责任、争议解决及管辖、其他约定事项等。附件说明：本合同。2.商铺设施清单详细要求：列明商铺内所有设施，包括但不限于照明设施、供电设施、水暖设施、空调设施等，并注明设施的品牌、型号、数量等信息。附件说明：用于明确商铺内设施情况，作为双方履约的依据。3.附属设施使用协议详细要求：如商铺内设有附属设施（如停车位、公共区域等），应详细列明附属设施的使用规则、费用及责任承担等内容。附件说明：用于规范附属设施的使用，保障双方权益。4.装修及改造方案详细要求：如承租方需进行装修及改造，应提供详细的装修及改造方案，包括施工图纸、施工期限、费用预算等。附件说明：用于规范装修及改造过程，确保施工质量和进度。5.第三方合作协议或服务合同详细要求：第三方介入后，甲乙双方与第三方签订的相关合作协议或服务合同，包括服务内容、费用、责任承担等。附件说明：用于明确第三方介入的具体事宜，保障各方权益。6.争议解决相关文件详细要求：如发生争议，双方协商不成，提交至法院或仲裁机构的相关文件，包括起诉状、仲裁申请书等。附件说明：用于记录争议解决过程，保障各方权益。7.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如租赁保证金收据、租金收据等。附件说明：用于证明合同履行情况，作为双方履约的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定的支付方式、时间支付租金，未按时支付租金的，应承担违约责任。示例说明：甲方应于每月____日前支付本月租金，如未按时支付，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按时交付商铺责任认定标准：甲方应按照合同约定的交付日期交付商铺，未按时交付的，应承担违约责任。示例说明：甲方应于____年____月____日前交付商铺，如未按时交付，应向乙方支付____%的违约金。3.乙方擅自转租或分租商铺责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自转租或分租商铺的，应承担违约责任。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自将商铺转租给第三方，应向甲方支付____%的违约金。4.乙方损坏商铺设施责任认定标准：乙方在使用商铺过程中，损坏商铺设施的，应承担赔偿责任。示例说明：乙方损坏商铺内的照明设施，应承担修复或赔偿费用。5.甲方违反装修及改造约定责任认定标准：甲方未按照合同约定的装修及改造方案进行施工的，应承担违约责任。示例说明：甲方未按照装修及改造方案进行施工，导致施工质量问题，应向乙方支付____%的违约金。6.争议解决过程中提供虚假信息责任认定标准：在争议解决过程中，任何一方提供虚假信息的，应承担相应责任。示例说明：乙方在争议解决过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024商铺分租租赁合同模板与解析3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁物概述2.1租赁物基本状况2.2租赁物附属设施3.租赁期限3.1租赁期限起止时间3.2租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制7.维修与养护7.1租赁物维修责任7.2租赁物养护责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同附件12.合同生效13.合同份数14.其他第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指甲方提供给乙方使用的商铺，包括商铺的房屋、附属设施及其附属权利。1.1.2“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。1.1.3“押金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，用于确保乙方履行合同义务。1.1.4“使用范围”指乙方在使用租赁物时，不得超出甲方规定的用途范围。1.1.5“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例解释。2.租赁物概述2.1租赁物基本状况2.1.1租赁物位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，结构为[结构类型]，建筑年代为[建筑年代]。2.1.2租赁物内现有附属设施包括但不限于：水、电、暖、卫等。2.2租赁物附属设施2.2.1租赁物附属设施清单详见附件一。3.租赁期限3.1租赁期限起止时间3.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。3.1.2租赁期限届满前，如双方无异议，可协商续签本合同。3.2租赁期限变更3.2.1任何一方要求变更租赁期限，应提前[提前通知天数]天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租赁物租金为每月[租金金额]元。4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。4.3逾期支付处理4.3.1乙方逾期支付租金，每日应向甲方支付[逾期支付违约金比例]%的违约金。5.押金及退还5.1押金金额5.1.1本合同押金为人民币[押金金额]元。5.2押金退还条件5.2.1乙方按合同约定履行完毕后，甲方应无息退还押金。5.3押金退还流程5.3.1乙方应在租赁期限届满前[退还通知天数]天书面通知甲方，甲方应在收到通知后[退还期限]内退还押金。6.使用范围与限制6.1使用范围6.1.1乙方在租赁期限内，仅限于合法经营用途使用租赁物。6.2使用限制6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的使用性质或结构。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1乙方如未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及违约金。8.1.2乙方如擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。8.1.3乙方如提前终止合同，除按合同约定支付租金外，还应支付相当于一个月租金的违约金。8.2出租方违约责任8.2.1甲方如未按合同约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2.2甲方如未按合同约定退还押金，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2出现合同约定的解除条件，合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面协议。11.3合同附件11.3.1本合同附件为租赁物清单、押金收据等，与本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.合同份数13.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜，以最新签订的补充协议为准。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同时，为促成合同签订或履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：租赁物的评估、担保、合同签订过程中的中介服务、租赁物维护咨询等。16.第三方介入的介入条件16.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。16.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。17.第三方介入的责权利17.1责任17.1.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规和本合同的约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据其服务内容，收取合理的费用。17.2.2第三方有权获取甲乙双方提供的相关信息，以完成其服务。17.3利益17.3.1第三方有权从甲乙双方处获得合同履行过程中产生的收益，但不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是独立的合同关系，甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是独立的合同关系，乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方介入本合同时，应与甲乙双方分别签订协议，明确各自的权利义务。18.3.2第三方介入本合同后，应向甲乙双方提供相应的服务，并承担相应的责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。19.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并明确写入本合同。20.第三方介入协议的生效与终止20.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。20.2第三方介入协议的终止条件由甲乙双方在协议中约定，包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、第三方退出等。21.第三方介入协议的变更与补充21.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面补充协议。21.2第三方介入协议的补充内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等基本信息。要求租赁物清单与实际租赁物一致，并由双方签字确认。2.租赁物附属设施清单详细列出租赁物内的附属设施，如水、电、暖、卫等。要求附属设施清单与实际设施一致，并由双方签字确认。3.第三方介入协议详细约定第三方的介入条件、服务内容、费用、责任等。要求第三方介入协议由甲乙双方和第三方签字确认。4.押金收据记载押金金额、支付时间、收据编号等信息。要求押金收据由甲方出具，并由乙方签字确认。5.租赁合同补充协议记载合同变更、补充条款等内容。要求补充协议由甲乙双方签字确认。6.争议解决协议约定争议解决方式、机构、程序等。要求争议解决协议由甲乙双方签字确认。7.其他相关文件如甲方营业执照、乙方身份证明等。要求所有文件真实有效，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定支付租金。1.2乙方擅自改变租赁物用途或结构。1.3乙方提前终止合同。1.4甲方未按合同约定提供租赁物。1.5甲方未按合同约定退还押金。2.责任认定标准2.1乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应支付相当于日租金[比例]%的违约金。2.2乙方擅自改变租赁物用途或结构，应恢复原状，并承担修复费用。2.3乙方提前终止合同，应支付相当于一个月租金的违约金。2.4甲方未按合同约定提供租赁物，应承担相应的违约责任。2.5甲方未按合同约定退还押金，应支付相应的违约金。3.示例说明3.1乙方逾期支付租金：假设每月租金为10000元，逾期一日，乙方应支付100元（10000元×1%）的违约金。3.2乙方擅自改变租赁物用途：假设乙方擅自将租赁物改为住宅，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付5000元的修复费用。3.3乙方提前终止合同：假设合同剩余期限为6个月，乙方提前终止合同，应支付相当于一个月租金的违约金，即10000元。全文完。2024商铺分租租赁合同模板与解析4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.使用范围及禁止事项6.1使用范围6.2禁止事项7.维修及养护7.1出租方责任7.2承租方责任8.商铺转让及转租8.1转让条件8.2转租条件9.合同解除及终止9.1解除条件9.2终止条件10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及签署13.1合同生效条件13.2合同签署14.合同附件14.1附件一：商铺租赁协议14.2附件二：商铺租赁清单14.3附件三：商铺租赁押金收据第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方法定代表人：出租方联系方式：出租方地址：1.2承租方信息承租方名称：承租方法定代表人：承租方联系方式：承租方地址：2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置商铺所在城市：商铺所在区域：商铺具体地址：2.2商铺面积商铺总面积：平方米商铺使用面积：平方米2.3商铺结构商铺建筑结构：商铺装修情况：3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：租赁终止日期：3.2租赁期限租赁总期限：年每年租赁期限：月4.租金及支付方式4.1租金金额基础租金：元/月附加费用：元/月（如有）4.2租金支付方式付款方式：银行转账转账账户信息：4.3租金支付时间每月租金支付日：日5.押金及退还5.1押金金额押金总额：元5.2押金退还条件及时间退还条件：退还时间：6.使用范围及禁止事项6.1使用范围商铺用途：商铺经营类别：6.2禁止事项禁止经营品类：禁止活动行为：7.维修及养护7.1出租方责任维修责任：养护责任：7.2承租方责任维修责任：养护责任：8.商铺转让及转租8.1转让条件出租方同意转让：需经出租方书面同意承租方转让：在租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让8.2转租条件转租需经出租方书面同意：承租方如需转租，必须事先获得出租方的书面同意转租对象：转租对象应为合法经营主体，具备相应的经营资质转租合同：转租合同应参照本合同条款，并由出租方、承租方及转租方三方签署9.合同解除及终止9.1解除条件合同一方违约：若任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除9.2终止条件租赁期满：租赁期满后，合同自然终止合同解除：经双方协商一致，合同可解除10.违约责任10.1承租方违约责任未按时支付租金：每逾期一天，应支付相当于租金总额1%的违约金违反使用范围：造成商铺损失或影响出租方权益的，应承担相应赔偿责任10.2出租方违约责任未按时交付商铺：每逾期一天，应支付相当于租金总额1%的违约金未经同意擅自改变商铺结构：应恢复原状，并承担相应赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式协商：双方应友好协商解决合同履行中发生的争议仲裁：协商不成，可提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构仲裁委员会：双方约定的仲裁委员会名称12.其他约定事项12.1不可抗力不可抗力事件：指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况通知义务：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方12.2合同附件附件一：商铺租赁协议附件二：商铺租赁清单附件三：商铺租赁押金收据13.合同生效及签署13.1合同生效条件双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同签署签署日期：签署地点：14.合同附件14.1附件一：商铺租赁协议14.2附件二：商铺租赁清单14.3附件三：商铺租赁押金收据第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、担保方、见证方等。2.第三方介入方式a.作为中介方促成甲乙双方签订本合同；b.作为担保方提供担保服务；c.作为见证方见证合同签订及履行过程。3.第三方责任3.1第三方在本合同中的责任仅限于其介入方式所涉及的范围，具体如下：a.中介方责任：中介方应尽合理努力促成甲乙双方签订本合同，但不承担因甲乙双方违约而产生的损失；b.担保方责任：担保方应按照本合同约定提供担保服务，若承租方违约，担保方应承担相应的担保责任；c.见证方责任：见证方应如实记录合同签订及履行过程，但不承担合同履行过程中的任何责任。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额如下：a.中介方：中介方对本合同履行的责任总额不超过中介服务费的10倍；b.担保方：担保方对本合同履行的责任总额不超过担保金额；c.见证方：见证方对本合同履行的责任总额不超过见证服务费的10倍。5.第三方权利5.1第三方在本合同中的权利如下：a.中介方：有权收取中介服务费；b.担保方：有权要求承租方履行合同约定的义务；c.见证方：有权获得见证服务费。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的关系如下：a.第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任；b.第三方与承租方：若第三方作为担保方，则其与承租方的关系由担保合同约定；c.第三方与出租方：若第三方作为见证方，则其与出租方的关系由见证协议约定。7.第三方介入后的合同修改a.第三方的介入方式及责任；b.第三方的权利及义务；c.第三方的责任限额。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，第三方有权根据本合同约定行使权利。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，本合同如有变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，本合同的解除应遵循本合同约定的解除条件和程序。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，本合同的终止应遵循本合同约定的终止条件和程序。13.第三方介入后的合同补充13.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议详细要求：包含商铺租赁的具体条款，包括租赁期限、租金、押金、使用范围等。说明：此附件为本合同的核心，详细列明了租赁双方的权利和义务。2.附件二：商铺租赁清单详细要求：详细列出商铺的设施、设备清单，包括品牌、型号、数量等。说明：此附件用于确认商铺的初始状态，作为日后维修和养护的依据。3.附件三：商铺租赁押金收据详细要求：收据需载明押金金额、支付日期、退还条件等。说明：此附件作为押金支付的凭证，租赁期满后用于退还押金。4.附件四：第三方中介服务协议详细要求：如涉及中介方，需明确中介服务的内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确中介方的权利和义务，以及中介服务费用的支付。5.附件五：第三方担保协议详细要求：如涉及担保方，需明确担保金额、担保期限、违约责任等。说明：此附件用于明确担保方的担保责任和权利。6.附件六：第三方见证协议详细要求：如涉及见证方，需明确见证服务的范围、费用、责任等。说明：此附件用于明确见证方的见证责任和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：每逾期一天，应支付相当于租金总额1%的违约金。示例：若每月租金为10000元，逾期一天，则需支付100元违约金。2.违反使用范围违约责任认定：造成商铺损失或影响出租方权益的，应承担相应赔偿责任。示例：若承租方擅自改变商铺用途，导致商铺损坏，需承担维修费用。3.未经同意擅自改变商铺结构违约责任认定：应恢复原状，并承担相应赔偿责任。示例：若承租方未经同意擅自拆改商铺，需恢复原状并赔偿损失。4.未经同意转租商铺违约责任认定：擅自转租的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：若承租方未经出租方同意转租商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。5.未经同意转让商铺违约责任认定：擅自转让的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：若承租方未经出租方同意转让商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。6.不可抗力导致合同无法履行违约责任认定：不可抗力事件发生，双方互不承担责任。示例：若发生地震导致商铺无法使用，双方不承担违约责任。全文完。2024商铺分租租赁合同模板与解析5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物的基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物设施3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整幅度5.3.调整程序6.保证金6.1.保证金金额6.2.保证金支付时间6.3.保证金退还条件7.使用范围7.1.租赁物使用性质7.2.使用限制8.维修与保养8.1.出租方维修责任8.2.承租方保养责任9.水电费9.1.水电费承担方9.2.水电费结算方式10.装修与设施10.1.装修责任10.2.设施损坏赔偿11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同变更与解除13.1.变更条件13.2.解除条件14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.2.合同附件14.3.合同解释权14.4.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：________1.1.2.出租方住所：________1.1.3.出租方法定代表人：________1.1.4.出租方联系电话：________1.1.5.出租方开户银行：________1.1.6.出租方银行账号：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：________1.2.2.承租方住所：________1.2.3.承租方法定代表人：________1.2.4.承租方联系电话：________1.2.5.承租方开户银行：________1.2.6.承租方银行账号：________2.租赁物的基本情况2.1.租赁物名称：________2.2.租赁物地址：________2.3.租赁物面积：________平方米2.4.租赁物设施：________3.租赁期限3.1.租赁开始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期：____年____月____日3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长____年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币____元整。4.2.租金支付时间：每月____日前。4.3.支付方式：承租方应于每月____日前，将租金汇入出租方指定账户。5.租金调整5.1.调整条件：因市场行情、物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致，租金可按____比例进行调整。5.2.调整幅度：每次调整幅度不超过____元。5.3.调整程序：调整租金应提前____个月通知对方，双方未达成一致意见的，按原租金执行。6.保证金6.1.保证金金额：人民币____元整。6.2.保证金支付时间：合同签订之日起____日内。6.3.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金在扣除相关费用后，无息退还承租方。7.使用范围7.1.租赁物使用性质：________7.2.使用限制：承租方不得擅自改变租赁物的用途，不得从事违法活动，不得影响相邻业主的正常生活。8.维修与保养8.1.出租方维修责任8.1.1.出租方负责租赁物主体结构、屋顶、外墙、地面等公共部位的维修。8.1.2.出租方应在接到承租方通知后____日内进行维修。8.1.3.出租方维修过程中，应尽量减少对承租方正常经营的影响。8.2.承租方保养责任8.2.1.承租方负责租赁物的日常维护和保养。8.2.2.承租方不得随意改变租赁物的结构、设施，如需改变，应事先征得出租方同意。8.2.3.承租方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。9.水电费9.1.水电费承担方9.1.1.水电费由承租方承担。9.1.2.承租方应按时缴纳水电费，逾期未缴的，每日按欠款金额的____%支付滞纳金。9.2.水电费结算方式9.2.1.承租方每月向供水、供电部门缴纳水电费。9.2.2.承租方应于每月____日前将水