商场内商铺租赁合同

商场内商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1定义1.1.1“甲方”指上述出租方，即商场所有者或授权代表。1.1.2“乙方”指上述承租方，即商铺经营者或授权代表。1.1.3“租赁物”指甲方拥有所有权的商场内特定商铺，具体位置及面积详见附件一。第二章租赁物的基本情况2.1租赁物的位置及面积2.1.1租赁物位于商场第____层，面积为____平方米。2.1.2租赁物的具体位置及平面图详见附件一。2.2租赁物的用途2.2.1乙方租赁该商铺用于经营______（具体行业或用途）。第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。3.2租金3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付____个月租金。第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。4.1.2甲方应保证租赁物符合本合同约定的用途，保证租赁物结构安全。4.1.3甲方应负责商场公共部分的维修、养护及物业管理。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物进行经营活动。4.2.2乙方应按时支付租金，并按照甲方的要求提供相关支付凭证。4.2.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定提供合格的租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。5.1.2甲方未按约定履行维修、养护义务，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2.2乙方未按约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用及相应损失。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章维修与保养6.1甲方维修保养责任6.1.1甲方应负责租赁物的结构安全和基本设施的维护保养，包括但不限于空调、供暖、照明及公共区域卫生。6.1.2甲方应在接到乙方关于租赁物维修的合理请求后____个工作日内完成维修，以保证乙方的正常经营。6.2乙方维修保养责任6.2.1乙方应负责租赁物内部设施的日常维护和小型维修，包括但不限于内部照明、插座、内部装饰等。6.2.2乙方进行维修时，应保证不影响商场整体形象及安全，且在维修前需通知甲方。第七章保险与安全7.1保险7.1.1甲方应负责购买商场建筑及公共区域的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险。7.1.2乙方应自行购买租赁物内部财产保险及商业综合保险，并向甲方提供保险单副本。7.2安全7.2.1甲方应保证商场公共区域的安全，包括安装监控设备、配备安保人员等。7.2.2乙方应遵守商场的安全管理规定，保证经营活动符合消防安全及安全生产的要求。第八章费用与税收8.1费用8.1.1除租金外，乙方应承担的水电费、物业管理费等费用按照实际使用计算，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内支付。8.1.2甲方提供的任何额外服务，如临时维修、特殊清洁等，乙方应按实际发生费用支付。8.2税收8.2.1双方应按照国家税收法规支付各自应承担的税费。8.2.2乙方应向甲方提供税务部门开具的正规发票作为费用支付凭证。第九章转租与转让9.1转租9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。9.1.2如甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并保证第三方遵守本合同的规定。9.2转让9.2.1乙方在租赁期限内有权将租赁物的使用权转让给第三方，但需提前____个月书面通知甲方。9.2.2乙方转让使用权后，新的承租方应与甲方签订新的租赁合同。第十章合同解除与终止10.1合同解除10.1.1双方经协商一致，可以书面解除本合同。10.1.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方连续____个月未支付租金；（2）乙方违反本合同的约定，情节严重，经甲方书面催告仍未改正。10.2合同终止10.2.1租赁期满后，本合同自动终止。10.2.2合同终止后，乙方应在____个工作日内搬离租赁物，并将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼费用11.2.1因争议解决而发生的诉讼费用、律师费用及其他相关费用，由败诉方承担。第十二章合同变更12.1合同变更12.1.1本合同未尽事宜或需要变更的，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同变更程序12.2.1任何一方提出的合同变更请求，应书面提交给另一方。12.2.2变更协议经双方签署后生效。第十三章合同的效力13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并自双方签字盖章之日起生效。13.2合同副本13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的任何通知或送达，均应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递或邮件等方式发送。14.1.2通知或送达的有效性以收到方签收或系统记录的接收时间为准。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为合同中记载的地址，如有变更，应及时通知对方。第十五章其他约定15.1其他约定15.1.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。15.1.2乙方应保证其经营活动不损害商场内其他