个人借款房屋抵押合同

个人借款房屋抵押合同合同编号：__________甲方（出借人）：____________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（借款人）：____________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（出借人）为本合同提供借款的一方。1.2乙方：指乙方（借款人）为本合同接受借款的一方。1.3借款金额：指甲乙双方约定的借款本金。1.4抵押物：指乙方为担保借款所提供的房屋抵押物。第二章借款及抵押物2.1乙方因____________原因，向甲方借款人民币【大写】（【小写】元），作为本次借款的借款金额。2.2乙方以其名下位于【省】（市）【区】（县）【街道】（镇）【小区名称】的房屋（以下简称“抵押物”）为本次借款提供抵押担保。2.3抵押物的权属证明文件为【房产证编号】：________________。第三章借款期限及还款方式3.1本合同项下的借款期限为【年】个月，自【年】年【月】月【日】起至【年】年【月】月【日】止。3.2乙方应按照以下还款方式偿还借款：（1）按月等额本息还款，每月还款金额为【大写】（【小写】元）；（2）乙方应在每月【日】前将还款金额支付至甲方指定的银行账户。第四章抵押物的管理与处置4.1乙方应保证抵押物在抵押期间保持完好，并按照甲方的要求进行必要的维修、保养。4.2乙方未经甲方书面同意，不得对抵押物进行转让、出租、赠与、设定抵押权等任何可能影响抵押物价值的行为。4.3如乙方未能按照本合同约定的还款方式按时足额偿还借款，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金、利息及相关费用。第五章违约责任5.1乙方未按约定用途使用借款或未按时足额偿还借款本息的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×___%。5.2乙方在抵押期间未按照本合同约定对抵押物进行管理和保养，导致抵押物价值明显降低的，应向甲方支付抵押物价值降低部分的赔偿金。5.3甲方未按照本合同约定向乙方提供借款的，应向乙方支付逾期提供借款的违约金，违约金计算方式为：未提供借款金额×___%。5.4本合同项下任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第六章借款的利息及费用6.1乙方借款的年利率为___%，利息按月计算。6.2利息的计算方式为：借款金额×年利率÷12个月。6.3乙方应在每月还款日同时支付当月利息。6.4乙方未按约定支付利息的，应自逾期之日起按逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期利息×___%。6.5甲方为本次借款所产生的前期费用，包括但不限于评估费、律师费等，由乙方承担。第七章抵押物的评估与登记7.1乙方应在本合同签订后___个工作日内，将抵押物相关资料提交给甲方指定的评估机构进行评估。7.2评估费用由乙方承担，评估结果作为抵押物价值的参考。7.3乙方应在评估报告出具后___个工作日内，办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付给甲方。7.4乙方办理抵押登记所产生的一切费用由乙方承担。第八章借款及抵押物的保险8.1乙方应在本合同签订后___个工作日内，为抵押物投保财产保险，保险期间不得短于借款期限。8.2保险单应明确甲方的利益，并将甲方列为保险受益人。8.3乙方应将保险单正本交付给甲方，并在保险期间内保证保险有效。8.4保险费用由乙方承担。第九章借款及抵押物的变更与终止9.1未经甲方书面同意，乙方不得变更借款金额、借款期限、还款方式等合同内容。9.2甲方同意提前收回借款的，应提前___个工作日书面通知乙方，并按照乙方实际借款天数计算利息。9.3乙方提前偿还借款的，应提前___个工作日书面通知甲方，并按照剩余借款天数计算利息。9.4在借款期限内，如乙方转让其权利或义务，应事先征得甲方的书面同意。9.5在借款期限内，如乙方发生合并、分立、破产等重大事项，应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要措施。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲方和乙方各执一份。10.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同；如需变更或解除合同，应书面通知对方，并达成书面协议。10.5双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十一章通知与送达11.1双方在履行本合同过程中，所有通知、函件等均应以书面形式送达对方。11.2通知、函件送达地址为双方在合同首部所列明的联系地址。11.3任何一方更改联系地址的，应提前___个工作日书面通知对方。11.4通知、函件以邮递挂号信、特快专递或邮件形式发出，在送达对方指定的联系地址后视为有效送达。第十二章保密条款12.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。12.4保密义务在本合同终止或履行完毕后仍然有效。第十三章适用法律及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。第十四章合同的修改与补充14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改或补充本合同，应由双方共同签署书面文件。14.3本合同及其修改和补充协议的任何修改，均不得违反国家法律法规。第十五章合同的生效与终止15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同的终止条件为：（1）双方按照约定履行完毕合同项下的权利义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）根据法律法规的规定终止。15.3合同终止后，双方应按照约定办理善后事宜