2024年度商业综合体摊位租赁管理与服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体摊位租赁管理与服务协议本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二条摊位租赁的基本情况2.1摊位的位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式第三条租赁费用及支付3.1租金金额及构成3.2水电费用及支付3.3其他费用及支付第四条摊位使用规范4.1使用范围及用途4.2使用时间4.3使用限制第五条卫生及环保要求5.1卫生管理5.2环保要求5.3处罚措施第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任9.3违约金的计算与支付第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止及解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理12.3不可抗力的证明第十三条合同的附件13.1附件一：摊位租赁合同13.2附件二：摊位使用规范13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数及效力14.4合同的修改与补充14.5争议解决方式14.6争议解决机构第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方住所：1.2乙方信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方住所：第二条摊位租赁的基本情况2.1摊位的位置及面积摊位所在楼层：摊位具体位置：摊位面积：平方米2.2租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：2.3租金及支付方式租金总额：元租金支付方式：每月/季/年支付支付时间：每月/季/年支付日前第三条租赁费用及支付3.1租金金额及构成租金包括：摊位租金、物业管理费、水电费等。3.2水电费用及支付水电费用按照实际使用量结算，每月/季/年支付。3.3其他费用及支付其他费用包括：摊位装修费用、摊位维修费用等，按照实际情况支付。第四条摊位使用规范4.1使用范围及用途摊位仅用于乙方经营业务，不得用于其他用途。4.2使用时间摊位营业时间为：每日早上：至晚上：4.3使用限制乙方不得擅自改变摊位结构，不得进行违法经营活动。第五条卫生及环保要求5.1卫生管理乙方负责摊位内的卫生清洁，保持摊位整洁。5.2环保要求乙方经营过程中不得产生环境污染，需遵守环保法规。5.3处罚措施若乙方违反卫生及环保要求，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的责任。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利1）乙方有权在租赁期限内合法使用摊位。2）乙方有权要求甲方提供必要的经营设施和服务。6.2乙方义务1）乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。2）乙方应遵守摊位使用规范，保持摊位整洁。3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利1）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方遵守合同约定。2）甲方有权要求乙方整改违反合同约定的行为。7.2甲方义务1）甲方应按照合同约定提供必要的经营设施和服务。2）甲方应确保摊位的正常使用，维护乙方合法权益。第八条合同的变更与解除8.1合同变更1）任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方。2）经双方协商一致，可以变更合同内容，变更后的合同文本双方各执一份。8.2合同解除1）如遇不可抗力，导致合同无法履行，双方均有权解除合同，无需承担违约责任。2）如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。3）合同到期后，如双方无续签意向，合同自动解除。第九条违约责任9.1乙方违约责任1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，日滞纳金为租金的1%。2）若乙方擅自改变摊位结构或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.2甲方违约责任1）若甲方未按时提供经营设施和服务，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失计算。2）若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。9.3违约金的计算与支付违约金应在违约行为发生后15日内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式1）双方应友好协商解决合同争议。2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1）双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。第十一条合同的生效、终止及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1）租赁期限届满；2）合同约定的解除条件成就；3）双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件1）乙方严重违约；2）甲方严重违约；3）出现不可抗力；4）法律、法规规定的其他解除情形。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力的处理1）遇不可抗力，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同，并免于承担违约责任。12.3不可抗力的证明双方应提供不可抗力的证明文件，如自然灾害报告、政府公告等。第十三条合同的附件13.1附件一：摊位租赁合同13.2附件二：摊位使用规范13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式1）本合同通知应以书面形式发送至对方约定的地址。2）通知自发送之日起视为送达。14.3合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同的修改与补充本合同的修改与补充，必须以书面形式，经双方签字（或盖章）后方可生效。14.5争议解决方式如双方对本合同有任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入的定义及类型8.1.1第三方介入的定义本合同中的第三方介入，是指为了实现合同目的，经甲乙双方同意，引入的具有特定专业能力或资源的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。8.1.2第三方介入的类型1）中介方：负责促成甲乙双方达成交易，提供信息沟通服务。2）咨询方：提供专业咨询服务，协助甲乙双方解决合同执行过程中的问题。3）监理方：负责监督合同履行过程，确保合同条款得到遵守。4）评估方：对摊位租赁的资产价值、经营状况等进行评估。第九条（三）第三方介入的程序及责任9.3.1第三方介入的程序1）甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，明确第三方的角色、职责和权利义务。2）甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。3）第三方应根据合作协议或服务合同履行职责，并向甲乙双方报告工作进展。9.3.2第三方介入的责任1）第三方应遵守相关法律法规，确保其行为不违反合同约定。2）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担。3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方按比例分担。第十条（一）第三方责任限额10.1.1责任限额的定义本合同中的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方或摊位租赁产生的损失承担的最高赔偿金额。10.1.2责任限额的设定1）第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务类型、服务范围和风险评估结果确定。2）责任限额应在合作协议或服务合同中明确约定。10.1.3责任限额的执行1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。2）若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致的损失，甲乙双方应根据责任划分，承担相应责任。第十一条（三）第三方与其他各方的划分说明11.3.1第三方与甲方的划分1）第三方应向甲方提供独立、客观的服务，不得偏袒乙方。2）甲方有权要求第三方提供相关服务报告，并对服务内容进行监督。11.3.2第三方与乙方的划分1）第三方应尊重乙方的经营自主权，不得干预乙方正常经营活动。2）乙方有权要求第三方提供相关服务报告，并对服务内容进行监督。第十二条（四）第三方介入的终止及后续处理12.4.1第三方介入的终止1）如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。2）合同到期或合同解除后，第三方介入自然终止。12.4.2第三方介入的后续处理1）第三方介入终止后，甲乙双方应就相关事宜进行清算，包括但不限于费用结算、资料交接等。2）第三方应将相关资料和成果移交给甲乙双方或指定机构。第十三条（三）第三方介入的保密义务13.3.1第三方应遵守保密义务，对甲乙双方的商业秘密和合同内容予以保密。13.3.2违反保密义务的责任1）若第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。2）甲乙双方有权要求第三方停止违法行为，并采取措施防止损失扩大。第十四条（二）第三方介入的争议解决14.2.1争议解决方式1）第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2.2争议解决机构1）双方同意将第三方介入过程中的争议提交至合同签订地的人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：摊位租赁合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、摊位租赁的具体条款、租金及支付方式、使用规范、违约责任等。附件说明：作为本合同的核心附件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：摊位使用规范详细要求：包括摊位的使用时间、范围、卫生环保要求、使用限制等。附件说明：规定了摊位使用的具体要求，保障摊位租赁的正常运营。3.附件三：第三方合作协议或服务合同详细要求：明确第三方介入的类型、职责、权利义务、责任限额等。附件说明：规定了第三方介入的相关事宜，保障第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：摊位装修方案及费用预算详细要求：包括装修设计、材料、施工方案、预算等。附件说明：规定了摊位装修的相关事宜，保障装修质量和费用控制。5.附件五：水电费结算明细详细要求：记录水电费的用量、单价、总额等。附件说明：用于核实水电费结算的准确性，保障甲乙双方的权益。6.附件六：摊位租赁费用结算汇总表详细要求：记录租金、物业管理费、水电费等各项费用的支付情况。7.附件七：违约责任认定及处理措施详细要求：明确违约行为的类型、责任认定标准、处理措施等。附件说明：用于界定违约行为，保障合同双方的权益。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。附件说明：规定了争议解决的途径和程序，保障双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的滞纳金比例计算滞纳金。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付日滞纳金为租金的1%。2.违约行为：乙方擅自改变摊位结构责任认定标准：乙方需赔偿因擅自改变摊位结构造成的损失。示例说明：若乙方擅自改变摊位结构，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。3.违约行为：甲方未按时提供经营设施和服务责任认定标准：甲方需按照实际损失支付违约金。示例说明：若甲方未按时提供经营设施，导致乙方遭受损失，甲方应支付违约金。4.违约行为：第三方违反保密义务责任认定标准：第三方需承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿损失。5.违约行为：不可抗力导致的合同无法履行责任认定标准：双方均不承担违约责任。示例说明：因自然灾害导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度商业综合体摊位租赁管理与服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1摊位位置3.2摊位面积3.3摊位用途4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限延长5.租金及支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金调整6.1调整依据6.2调整程序6.3调整通知7.租金违约7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.摊位使用8.1使用规范8.2使用限制8.3使用变更9.服务与设施9.1服务内容9.2设施维护9.3设施使用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3通知与证明12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他14.1通知14.2合同附件14.3合同生效14.4合同修改14.5合同份数14.6合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“出租方”指拥有商业综合体摊位所有权的法人或其他组织；（2）本合同中，“承租方”指与出租方签订本合同的法人或其他组织；（3）本合同中，“摊位”指出租方提供的用于商业活动的特定区域；（4）本合同中，“租赁期限”指承租方租赁摊位的时间范围；（5）本合同中，“租金”指承租方支付给出租方的摊位使用费用；（6）本合同中，“服务”指出租方为承租方提供的各项服务；（7）本合同中，“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释（1）本合同中未定义的术语，按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释；（2）出租方和承租方对本合同条款的理解有争议的，应以本合同为准。2.双方基本信息2.1出租方信息（1）名称：____________________；（2）法定代表人：____________________；（3）住所：____________________；（4）联系电话：____________________。2.2承租方信息（1）名称：____________________；（2）法定代表人：____________________；（3）住所：____________________；（4）联系电话：____________________。3.租赁标的3.1摊位位置：____________________；3.2摊位面积：____________________平方米；3.3摊位用途：____________________。4.租赁期限4.1租赁起止时间：____________________至____________________；4.2租赁期限延长：____________________。5.租金及支付5.1租金金额：____________________元；5.2租金支付方式：____________________；5.3租金支付时间：____________________。6.租金调整6.1调整依据：____________________；6.2调整程序：____________________；6.3调整通知：____________________。7.租金违约7.1违约情形：____________________；7.2违约责任：____________________；7.3违约赔偿：____________________。8.摊位使用8.1使用规范（1）承租方应按照约定的摊位用途合理使用摊位；（2）承租方不得擅自改变摊位结构或设施；（3）承租方不得在摊位内进行违法活动或影响其他摊位及商业综合体运营的活动。8.2使用限制（1）承租方不得在摊位内销售违禁品或危险品；（2）承租方不得在摊位内进行影响公共卫生或市容市貌的活动；（3）承租方不得在摊位内进行影响其他承租方正常经营的活动。8.3使用变更（1）如需变更摊位用途，承租方应提前向出租方提出书面申请；（2）出租方同意变更的，双方应签订补充协议，并办理相关手续；（3）未经出租方同意擅自变更摊位用途的，承租方应承担相应责任。9.服务与设施9.1服务内容（1）出租方负责提供摊位内的基本设施，如照明、排水、消防等；（2）出租方负责提供摊位内的公共区域清洁服务；（3）出租方负责提供摊位内的公共安全保卫服务。9.2设施维护（1）承租方应合理使用摊位内的设施，不得损坏；（2）承租方损坏设施应及时修复或赔偿；（3）出租方负责定期检查和维护摊位内的设施。9.3设施使用（1）承租方使用设施应遵守相关规定，不得擅自改变设施用途；（2）承租方使用设施时，应确保不影响其他承租方及商业综合体运营；（3）出租方有权对承租方使用设施的情况进行监督。10.违约责任10.1违约行为（1）未按时支付租金；（2）擅自改变摊位用途；（3）损坏摊位内设施；（4）违反摊位使用规范。10.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。10.3违约赔偿（1）违约赔偿金额由双方协商确定；（2）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力定义（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。11.3通知与证明（1）发生不可抗力事件，双方应及时以书面形式通知对方；（2）一方提供不可抗力事件的证明文件，另一方不得拒绝。12.合同解除12.1解除条件（1）租赁期限届满；（2）一方违约，另一方提出解除合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方应提前通知对方；（2）双方应就解除合同达成一致意见；（3）解除合同后，双方应办理相关手续。12.3解除后果（1）解除合同后，双方应终止履行合同；（2）解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金；（3）解除合同后，双方应各自承担相应责任。13.争议解决13.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）依法向人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.3争议解决地点（1）双方协商解决的，可在任何地点进行；（2）依法向人民法院提起诉讼的，应在合同签订地的人民法院提起。14.其他14.1通知（1）本合同项下的一切通知，均应以书面形式发送；（2）通知应以挂号信或特快专递方式发送，以寄出地为准。14.2合同附件（1）本合同附件为本合同不可分割的组成部分；（2）合同附件与合同具有同等法律效力。14.3合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。14.4合同修改（1）对本合同的修改，必须以书面形式进行；（2）未经双方同意，任何一方不得单方面修改合同内容。14.5合同份数（1）本合同一式____________________份，双方各执____________________份；（2）合同份数不足以反映合同内容的，以合同正本为准。14.6合同签署（1）本合同由出租方和承租方法定代表人或授权代表签字盖章；（2）本合同经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中“第三方”指在合同执行过程中，提供专业服务、咨询、担保、监督等非直接参与合同履行的法人或其他组织；（2）第三方包括但不限于中介方、担保方、监理方等。15.2第三方责任（1）第三方应按照合同约定提供相应服务，并对提供的服务质量负责；（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应责任。15.3第三方权利（1）第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和便利。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间不存在劳动合同关系，甲方和乙方对第三方的行为不承担责任；（2）第三方在提供服务过程中，如需与甲方或乙方其他人员沟通，应通过甲方或乙方指定的联系人进行；（3）第三方在提供服务的场所，应遵守甲方或乙方的相关规定。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方根据本合同有第三方介入时的额外条款（1）甲方应提前向乙方通知第三方介入的情况，并取得乙方的同意；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的责任和义务；（3）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。16.2乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款（1）乙方应配合甲方引入第三方，并按照合同约定支付第三方服务费用；（2）乙方应确保第三方提供的服务不影响其正常经营；（3）乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出改进意见。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义（1）本合同中“第三方责任限额”指第三方因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担的最高赔偿金额；（2）第三方责任限额由双方在合同中约定。17.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险等因素确定；（2）第三方责任限额应在本合同中明确列出。17.3第三方责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的情况；（2）第三方责任限额不适用于不可抗力事件或第三方无法控制的情况。17.4第三方责任限额的变更（1）如需变更第三方责任限额，双方应签订补充协议，并办理相关手续；（2）未经双方同意，任何一方不得单方面变更第三方责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.第三方资质证明文件4.第三方服务协议5.摊位租赁合同6.租金支付凭证7.摊位使用规范8.摊位设施清单9.摊位维修记录10.争议解决相关文件11.合同变更协议12.合同解除协议13.第三方责任限额协议14.其他与本合同相关的文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照复印件：证明甲方合法注册，具备签订合同的能力。2.乙方营业执照复印件：证明乙方合法注册，具备签订合同的能力。3.第三方资质证明文件：证明第三方具备提供相应服务的能力。4.第三方服务协议：详细规定第三方提供的服务内容、期限、费用等。5.摊位租赁合同：详细规定租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、使用规范等。6.租金支付凭证：证明租金已按照约定支付。7.摊位使用规范：规定摊位使用的各项规则，包括卫生、安全等。8.摊位设施清单：详细列明摊位内的设施，包括数量、型号等。9.摊位维修记录：记录摊位设施维修情况，包括维修时间、维修内容等。10.争议解决相关文件：包括争议解决协议、调解书、判决书等。11.合同变更协议：详细规定合同变更的具体内容，包括变更原因、变更期限等。12.合同解除协议：详细规定合同解除的原因、程序、后果等。13.第三方责任限额协议：详细规定第三方责任限额的具体数额。14.其他与本合同相关的文件：包括但不限于双方协商达成的补充协议、通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变摊位用途；（3）损坏摊位内设施；（4）违反摊位使用规范；（5）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（6）未按照约定提供服务；（7）未按照约定履行合同义务。2.违约责任认定标准：（1）未按时支付租金：按日计收滞纳金，滞纳金利率为____________________；（2）擅自改变摊位用途：承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失；（3）损坏摊位内设施：按实际损失赔偿；（4）违反摊位使用规范：承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失；（5）提供虚假信息或隐瞒重要事实：承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失；（6）未按照约定提供服务：按实际损失赔偿；（7）未按照约定履行合同义务：承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按时支付租金，逾期10天，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为____________________元；2.乙方擅自将摊位用于非法活动，造成出租方损失____________________元，乙方应赔偿出租方；3.甲方损坏摊位内照明设施，实际损失____________________元，甲方应赔偿出租方；4.乙方违反摊位使用规范，导致出租方损失____________________元，乙方应赔偿出租方；5.甲方提供虚假信息，导致出租方遭受损失____________________元，甲方应赔偿出租方；6.第三方未按照约定提供服务，实际损失____________________元，第三方应赔偿出租方；7.乙方未按时交付租金，导致出租方遭受损失____________________元，乙方应赔偿出租方。全文完。2024年度商业综合体摊位租赁管理与服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2解释权2.租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁标的物3.1摊位位置3.2摊位面积3.3摊位用途4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整通知7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还8.摊位使用及维护8.1使用规范8.2维护责任8.3装修与改造9.违约责任9.1承租方违约9.2出租方违约10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件14.合同生效与解除第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年度商业综合体摊位租赁管理与服务协议》。1.1.2“出租方”指拥有摊位产权，并将摊位出租给承租方使用的甲方。1.1.3“承租方”指租赁摊位进行商业经营活动的乙方。1.1.4“摊位”指出租方提供给承租方使用的具体商业经营空间。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的承租方使用摊位的起止时间。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的租赁费用。1.1.7“保证金”指承租方为保证履行合同义务而向出租方缴纳的一定金额。1.2解释权出租方对本合同内容的解释具有最终解释权。2.租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1名称：X商业综合体2.1.2法定代表人：X2.1.3住所：X2.1.4联系电话：X2.2承租方基本信息2.2.1名称：X商户2.2.2法定代表人：X2.2.3住所：X2.2.4联系电话：X3.租赁标的物3.1摊位位置：X商业综合体一楼A区摊位编号3.2摊位面积：平方米3.3摊位用途：商业零售、餐饮或服务类经营活动4.租赁期限4.1租赁起止日期：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月以书面形式协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币万元整5.2支付方式：承租方应在每月的指定日期前，将租金一次性支付至出租方指定的账户。5.3支付时间：每月1日至5日6.租金调整6.1调整依据：根据市场行情和政府相关政策，租金每三年调整一次。6.2调整频率：租金调整频率为三年一次。6.3调整通知：出租方应在调整前一个月以书面形式通知承租方。7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币万元整7.2保证金缴纳方式：承租方应在签订本合同之日起个工作日内，将保证金支付至出租方指定的账户。7.3保证金退还：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，出租方应在个工作日内退还保证金。8.摊位使用及维护8.1使用规范8.1.1承租方应按照租赁用途合理使用摊位，不得擅自改变摊位结构或用途。8.1.2承租方在使用摊位过程中，应遵守国家法律法规、商业综合体管理制度及消防安全规定。8.1.3承租方不得在摊位内进行违法经营活动，不得影响其他承租方及商业综合体正常运营。8.2维护责任8.2.1承租方应对摊位进行日常维护，保持摊位内外整洁、安全。8.2.2承租方对摊位进行装修或改造，需提前向出租方提出申请，并遵守相关审批程序。8.3装修与改造8.3.1装修或改造方案需符合商业综合体整体规划及消防安全要求。8.3.2装修或改造完成后，承租方应提供相关验收报告。9.违约责任9.1承租方违约9.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。9.1.2如承租方擅自改变摊位用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。9.2出租方违约9.2.1如出租方未按时提供摊位或提供不符合约定的摊位，应向承租方支付租金总额的1%作为违约金。9.2.2如出租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现法律、法规规定的解除合同的情形。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2合同解除后，租赁关系终止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为双方所在地的人民法院。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或无法按约定履行。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。12.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送。13.1.2通知送达地址为合同中双方约定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与解除14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除14.2.1合同解除按照本合同第十条“合同解除与终止”的相关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务，或者参与合同履行过程中的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，独立、公正地履行其职责。15.2.2第三方提供的服务或意见，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其提供服务的内容，收取合理的费用。15.3.2第三方在履行职责过程中，有权获取必要的合同履行信息。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务或合作关系，不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方对甲乙双方提供的服务或意见，不构成甲乙双方之间的直接承诺或责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款如下：16.1.1在合同中明确第三方的名称、职责、权利和义务。16.1.2明确第三方介入的具体事项和范围。16.1.3约定第三方介入的费用承担方式和支付时间。16.1.