2024年海外房产联合销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年海外房产联合销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称第二条房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产所有权第三条销售目标3.1销售数量3.2销售价格3.3销售期限第四条销售方式4.1销售渠道4.2广告宣传4.3展示活动第五条合作权益5.1甲方权益5.2乙方权益第六条分成比例6.1甲方分成比例6.2乙方分成比例第七条费用承担7.1甲方承担费用7.2乙方承担费用第八条销售业绩奖励8.1奖励标准8.2奖励发放第九条合同的履行与监督9.1履行期限9.2履行地点9.3监督方式第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止后事项处理第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约泄露责任第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房产信息2.1房产地址：房产的具体地址应在本合同中明确，包括街道名称、门牌号码等。2.2房产类型：房产的类型（如住宅、商业、写字楼等）应在本合同中明确。2.3房产面积：房产的具体面积应在本合同中明确，并以平方米为单位。2.4房产所有权：房产所有权的归属及性质应在本合同中明确，包括但不限于是否存在共有权人、房产是否为预售等。第三条销售目标3.1销售数量：双方约定的房产销售数量应在本合同中明确。3.2销售价格：房产的销售价格应在本合同中明确，并以货币单位标明。3.3销售期限：房产的销售期限应在本合同中明确，包括起始日期和终止日期。第四条销售方式4.1销售渠道：双方约定的销售渠道应在本合同中明确，包括但不限于线上平台、线下门店等。4.2广告宣传：双方约定的房产广告宣传方式应在本合同中明确，包括但不限于社交媒体、报纸、电视等。4.3展示活动：双方约定的房产展示活动应在本合同中明确，包括但不限于开放日、展销会等。第五条合作权益5.1甲方权益：甲方在本合同项下的权益应在本合同中明确，包括但不限于房产销售收益、房产权益保护等。5.2乙方权益：乙方在本合同项下的权益应在本合同中明确，包括但不限于佣金收益、房产信息保密等。第六条分成比例6.1甲方分成比例：甲方在房产销售收益中的分成比例应在本合同中明确，并以百分比表示。6.2乙方分成比例：乙方在房产销售收益中的分成比例应在本合同中明确，并以百分比表示。第七条费用承担7.1甲方承担费用：甲方在本合同项下应承担的费用应在本合同中明确，包括但不限于房产维护、广告宣传费用等。7.2乙方承担费用：乙方在本合同项下应承担的费用应在本合同中明确，包括但不限于销售佣金、合同执行过程中的相关费用等。第八条销售业绩奖励8.1奖励标准：甲方根据乙方的销售业绩，按照约定的奖励标准进行奖励，具体奖励标准在本合同中明确。8.2奖励发放：甲方应在乙方达到奖励标准后的规定时间内，将奖励金额支付给乙方。第九条合同的履行与监督9.1履行期限：双方应按照本合同约定的期限履行各自的权利和义务。9.2履行地点：本合同项下的履行地点应在本合同中明确。9.3监督方式：双方可通过定期会议、报告等方式对合同履行情况进行监督。第十条违约责任第十一条争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2调解解决：协商不成的，双方可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁委员会应为本合同约定的仲裁机构。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十三条合同的终止13.1终止条件：本合同在履行期限届满后，自动终止。13.2终止后事项处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理终止后的事宜，包括但不限于办理房产过户手续、支付未付佣金等。第十四条保密条款14.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。14.2保密期限：保密内容自本合同签订之日起，至合同终止后五年内有效。14.3违约泄露责任：一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同项下房产销售业务有关联的其他主体，包括但不限于中介方、客户方、金融机构等。第二条第三方介入2.1甲方和乙方同意，第三方可根据本合同的约定，参与房产销售业务。2.2甲方和乙方应与第三方协商一致，明确第三方的职责和权益，并签订书面协议。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房产销售业务，包括但不限于提供销售咨询、推广服务、客户接待等。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方权益4.1第三方根据本合同约定，享有所提供服务的报酬和权益。4.2第三方应按照甲乙方的要求，合理使用甲方和乙方的商标、标识等。第五条第三方责任5.1第三方应独立承担因提供服务而产生的法律责任，包括但不限于侵权责任、违约责任等。5.2第三方对其员工的行为负责，员工在提供服务过程中造成甲方和乙方损失的，由第三方承担责任。第六条第三方责任限额6.1甲方和乙方同意，第三方对因其提供的服务而产生的任何损害赔偿责任，除非违反法律法规或本合同的明确规定，否则不超过特定限额。6.2甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确。第七条第三方与其他各方关系7.1第三方与甲方和乙方是独立的主体，彼此之间的法律关系独立。7.2第三方与客户方或其他第三方之间的法律关系，由各方自行处理。第八条甲方和乙方的义务8.2甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的业务支持和配合。第九条甲方和乙方的权益保护9.1甲方和乙方应关注第三方的服务质量和合规性，发现第三方存在违反法律法规或本合同的行为，有权要求第三方改正。9.2甲方和乙方在第三方服务过程中遭受损失的，有权向第三方追偿。第十条第三方介入的变更10.1甲方和乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并签订书面变更协议。10.2甲方和乙方在变更第三方时，应确保新第三方符合本合同的约定和要求。第十一条第三方退出11.1第三方如需退出本合同项下的房产销售业务，应提前通知甲乙方。11.2第三方退出后，应按照甲乙方的要求，协助完成后续的房产销售事宜。第十二条第三方违约处理12.1第三方违反本合同的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2甲方和乙方也可与第三方协商解决违约问题，必要时可寻求法律途径解决。第十三条第三方合规性13.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法、违规行为。13.2甲方和乙方应关注第三方的合规性，发现第三方存在违法行为的，有权向相关部门举报。第十四条第三方信息保护14.1第三方应保护甲方和乙方提供的房产信息、商业秘密等，不得泄露给其他方。14.2第三方违反信息保护义务的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。第十五条第三方介入后的合同修改15.1本合同的修改、补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。15.2修改、补充的条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明附件2：房产面积测量报告附件3：房产类型证明文件附件4：销售目标确认书附件5：销售方式详细说明附件6：合作权益确认书附件7：分成比例确认书附件8：费用承担明细表附件9：销售业绩奖励方案附件10：合同履行与监督机制附件11：违约行为及责任认定标准附件12：争议解决方式选择声明附件13：合同变更与解除协议附件14：保密协议附件15：第三方介入协议附件详细要求和说明：附件1：房产所有权证明要求：提供房产所有权的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明甲方对房产的所有权，确保房产销售业务的合法性。附件2：房产面积测量报告要求：提供权威机构出具的房产面积测量报告，以确保房产面积的准确性。说明：作为房产销售的重要依据，确保甲乙双方对房产面积的理解和认同一致。附件3：房产类型证明文件要求：提供相关部门出具的房产类型证明文件，以确认房产的性质和用途。说明：明确房产的类型，便于甲乙双方了解房产的特性和市场定位。附件4：销售目标确认书要求：明确双方约定的销售数量、销售价格和销售期限等销售目标。说明：确保甲乙双方对销售目标的共同理解和认同，为销售业绩的实现提供依据。附件5：销售方式详细说明要求：详细描述甲乙双方约定的销售渠道、广告宣传和展示活动等销售方式。说明：明确甲乙双方在销售过程中的责任和义务，确保销售方式的有效执行。附件6：合作权益确认书要求：明确甲乙双方在合作中的权益，包括甲方权益和乙方权益。说明：保障甲乙双方的合作权益，维护双方合法权益。附件7：分成比例确认书要求：明确甲乙双方在房产销售收益中的分成比例。说明：确保甲乙双方在销售收益上的公平分配。附件8：费用承担明细表要求：详细列出甲乙双方在合同履行过程中应承担的费用。说明：明确费用的承担方和金额，防止因费用问题产生的纠纷。附件9：销售业绩奖励方案要求：明确甲乙双方根据销售业绩所享有的奖励标准和发放方式。说明：激励甲乙双方努力实现销售目标，提升销售业绩。附件10：合同履行与监督机制要求：明确甲乙双方如何履行合同义务以及如何进行合同履行情况的监督。说明：确保合同的有效履行，及时发现问题并采取措施解决。附件11：违约行为及责任认定标准要求：详细列出合作中可能出现的违约行为以及违约的责任认定标准。说明：为违约行为的处理提供依据，确保双方的合法权益。附件12：争议解决方式选择声明要求：明确甲乙双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁等。说明：为争议的解决提供明确的方式，避免争议处理的延误。附件13：合同变更与解除协议要求：明确合同变更和解除的条件、程序和后续处理事项。说明：为合同的变更和解除提供明确的依据和流程。附件14：保密协议要求：明确甲乙双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务和期限。说明：保护双方的商业秘密，防止信息泄露带来的损失。附件15：第三方介入协议要求：明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，包括第三方的职责、权益和责任等。说明：规范第三方介入房产销售业务的行为，确保甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.