2024年土地证抵押借款合同示范文本（附抵押物管理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地证抵押借款合同示范文本（附抵押物管理）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押权人基本信息1.4借款权人基本信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式3.利息计算及支付3.1利息计算方式3.2利息支付方式3.3利息支付日期4.抵押物基本情况4.1抵押物名称4.2抵押物位置4.3抵押物面积4.4抵押物用途4.5抵押物权属证明5.抵押物评估及价值5.1抵押物评估机构5.2抵押物评估价值5.3抵押物评估报告6.抵押物保管与使用6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制6.3抵押物维护责任7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置方式7.3抵押物处置收益分配8.抵押物保险8.1抵押物保险类型8.2抵押物保险金额8.3抵押物保险期限9.合同履行与违约责任9.1合同履行期限9.2违约责任9.3违约金计算方式9.4违约金支付方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：抵押物权属证明文件13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：_________________抵押人法定代表人：_________________抵押人注册地址：_________________抵押人联系电话：_________________1.2借款人基本信息借款人名称：_________________借款人法定代表人：_________________借款人注册地址：_________________借款人联系电话：_________________1.3抵押权人基本信息抵押权人名称：_________________抵押权人法定代表人：_________________抵押权人注册地址：_________________抵押权人联系电话：_________________1.4借款权人基本信息借款权人名称：_________________借款权人法定代表人：_________________借款权人注册地址：_________________借款权人联系电话：_________________2.借款金额及期限2.1借款金额：人民币______元整（大写：_____________________）2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.3还款方式：分期还款，具体还款计划如下：第______期还款日：______年______月______日，还款金额：人民币______元整。第______期还款日：______年______月______日，还款金额：人民币______元整。以此类推。3.利息计算及支付3.1利息计算方式：按照年利率______%计算，采用单利计算方式。3.2利息支付方式：每期还款时一并支付当期利息。3.3利息支付日期：与还款日期一致。4.抵押物基本情况4.1抵押物名称：_________________4.2抵押物位置：_________________4.3抵押物面积：_________________平方米4.4抵押物用途：_________________4.5抵押物权属证明：土地使用权证号：_________________房屋所有权证号：_________________5.抵押物评估及价值5.1抵押物评估机构：_________________5.2抵押物评估价值：人民币______元整（大写：_____________________）5.3抵押物评估报告：见附件二。6.抵押物保管与使用6.1抵押物保管责任：抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全与完整。6.2抵押物使用限制：抵押物不得用于违法活动，不得擅自改变用途。6.3抵押物维护责任：抵押人负责抵押物的日常维护，确保其处于良好状态。7.抵押物处置7.1抵押物处置条件：借款人未按合同约定偿还借款本息，且经催告后仍不偿还的，抵押权人有权处置抵押物。7.2抵押物处置方式：通过公开拍卖或协议转让等方式处置抵押物。7.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益用于偿还借款本息，余额归抵押权人所有。8.抵押物保险8.1抵押物保险类型：抵押物财产保险，包括火灾、盗窃、自然灾害等风险。8.2抵押物保险金额：人民币______元整（大写：_____________________），不低于抵押物评估价值的120%。8.3抵押物保险期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。9.合同履行与违约责任9.1合同履行期限：自合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止。9.2违约责任：9.2.1借款人未按期偿还借款本息的，应向抵押权人支付______%的违约金。9.2.2抵押人未妥善保管抵押物的，应承担由此造成的损失责任。9.2.3抵押权人未按约定处置抵押物的，应承担由此造成的损失责任。9.3违约金计算方式：按逾期金额每日计算，计算公式为：逾期金额×违约金比例×逾期天数。9.4违约金支付方式：借款人应在接到违约金支付通知之日起______个工作日内支付违约金。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1借款人严重违约，经催告后仍未改正的；10.1.2抵押权人依法取得抵押物所有权或使用权的；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；10.2合同终止条件：10.2.1借款本息全部清偿；10.2.2抵押权人依法取得抵押物所有权或使用权的；10.2.3合同约定的其他终止条件成就。10.3合同解除或终止后的处理：10.3.1合同解除或终止后，抵押权人有权处置抵押物以偿还借款本息及违约金；10.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.合同争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：______仲裁委员会。11.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及《______仲裁委员会仲裁规则》的规定进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：同第10.2条。12.3合同生效日期：______年______月______日。13.合同附件13.1附件一：抵押物权属证明文件13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式______份，抵押人、借款人、抵押权人、借款权人各执______份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立主体。1.2第三方可以是中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方在合同中约定，在特定情况下需要第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，确保合同履行。3.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方介入的权力4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出整改意见。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的类型：5.1.1中介方：负责协调甲乙双方关系，促进合同履行。5.1.2评估机构：负责对抵押物进行评估，确定抵押物价值。5.1.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助解决合同争议。5.1.4担保公司：提供担保服务，确保合同履行。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙双方书面同意第三方介入。5.2.2第三方与甲乙双方签订介入协议。5.2.3第三方按照介入协议履行职责。6.第三方责任限额6.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2.1第三方介入协议中约定的责任限额。6.2.2法律法规规定的最高赔偿限额。6.2.3根据第三方介入的具体情况，由甲乙双方协商确定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：7.1.1第三方与甲乙双方均为独立主体，相互之间不存在隶属关系。7.1.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.2第三方与抵押权人、借款权人的关系：7.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助抵押权人和借款权人履行合同。7.2.2第三方对抵押权人和借款权人的合法权益负有保护义务。7.3第三方与抵押人的关系：7.3.1第三方应协助抵押人履行合同，确保抵押物安全。7.3.2第三方对抵押人的合法权益负有保护义务。8.第三方介入后的合同修改8.1合同中应明确第三方介入的条件、程序、职责、权力及责任限额等内容。8.2合同签订后，如需修改第三方介入相关条款，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。9.第三方介入的终止9.1第三方介入合同履行完毕或终止条件成就时，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明文件要求：提供有效的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件。说明：证明抵押物的所有权归属，确保抵押物合法、有效。2.附件二：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于合同签订双方的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。说明：为合同履行提供必要的证明材料，确保合同有效、合法。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的类型、职责、权力、责任限额等内容。说明：确保第三方介入的合法性和有效性，维护甲乙双方的合法权益。5.附件五：补充协议要求：针对合同履行过程中出现的新情况、新问题，经甲乙双方协商一致后签订。说明：对合同内容进行补充和修改，确保合同适应实际情况。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按期偿还借款本息；1.2抵押人未妥善保管抵押物；1.3抵押权人未按约定处置抵押物；1.4第三方未按协议履行职责；1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，经确认；2.2违约行为对合同履行造成影响；2.3违约行为造成损失。3.违约责任认定示例：3.1借款人未按期偿还借款本息，经催告后仍未偿还，应支付______%的违约金；3.2抵押人未妥善保管抵押物，造成抵押物损失，应承担相应的赔偿责任；3.3抵押权人未按约定处置抵押物，造成损失，应承担相应的赔偿责任；3.4第三方未按协议履行职责，造成损失，应承担相应的赔偿责任；3.5甲乙双方未按约定履行合同义务，造成损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年土地证抵押借款合同示范文本（附抵押物管理）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押权人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物权利状况2.3抵押物价值评估3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途5.借款还款方式5.1还款方式5.2还款计划5.3还款时间6.抵押物管理6.1抵押物保管6.2抵押物使用6.3抵押物处置7.抵押物保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2借款人违约责任8.3抵押权人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：抵押物评估报告11.3附件三：抵押物保险单12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：________抵押人住所：________抵押人法定代表人：________抵押人联系电话：________抵押人开户银行及账号：________1.2借款人信息借款人名称：________借款人住所：________借款人法定代表人：________借款人联系电话：________借款人开户银行及账号：________1.3抵押权人信息抵押权人名称：________抵押权人住所：________抵押权人法定代表人：________抵押权人联系电话：________抵押权人开户银行及账号：________2.抵押物信息2.1抵押物基本情况抵押物名称：________抵押物类型：________抵押物所在地：________抵押物权属证书编号：________抵押物登记日期：________2.2抵押物权利状况抵押物所有权清晰，不存在任何争议，抵押人有权对该抵押物进行抵押。2.3抵押物价值评估抵押物评估价值：________评估机构：________评估日期：________3.借款金额及期限3.1借款金额借款金额：________人民币大写：________3.2借款期限借款期限：________年自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3借款利率借款利率：________%4.借款用途借款用途：________5.借款还款方式5.1还款方式本合同借款采用分期还款方式。5.2还款计划还款计划如下：第1期：________元，还款日期：________年________月________日；第2期：________元，还款日期：________年________月________日；……第N期：________元，还款日期：________年________月________日。5.3还款时间每月一个工作日为还款日。6.抵押物管理6.1抵押物保管抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，未经抵押权人同意，不得擅自处分抵押物。6.2抵押物使用抵押人在抵押期间，未经抵押权人同意，不得擅自改变抵押物的用途。6.3抵押物处置抵押权人有权在借款人逾期未偿还借款本息的情况下，依法处置抵押物。8.违约责任8.1抵押人违约责任若抵押人未按约定提供抵押物或抵押物权利状况发生变化，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2借款人违约责任若借款人未按约定偿还借款本息，抵押权人有权要求借款人立即偿还全部借款，并按逾期利率支付罚息。借款人逾期超过一定期限，抵押权人有权依法处置抵押物。8.3抵押权人违约责任若抵押权人在抵押期间擅自处置抵押物或违反约定使用抵押物，抵押人有权要求抵押权人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复抵押物原状等。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。9.3争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）借款本息全部清偿；（2）抵押物被依法处置；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限仍未纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.合同附件11.1附件一：抵押物清单抵押物清单详细列明了抵押物的名称、类型、数量、价值等信息。11.2附件二：抵押物评估报告抵押物评估报告由具有相应资质的评估机构出具，详细说明了抵押物的评估价值、评估依据等。11.3附件三：抵押物保险单抵押物保险单由保险公司出具，详细说明了保险种类、保险金额、保险期限等信息。12.合同变更12.1变更条件（1）法律、法规、政策发生变化；（2）双方协商一致；（3）合同约定的其他变更条件。12.2变更程序变更合同内容，双方应书面通知对方，经双方签字（或盖章）确认后生效。12.3变更通知任何一方变更合同内容，应在变更前通知对方，并给予对方合理的答复期限。13.合同解除13.1解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限仍未纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。13.2解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并给予对方合理的答复期限。对方同意解除的，合同自通知到达对方时解除。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖本合同的争议解决机构为________仲裁委员会。14.3合同份数本合同一式________份，抵押人、借款人、抵押权人各执________份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（抵押人、借款人、抵押权人）以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.评估机构：对抵押物进行价值评估；2.保险机构：为抵押物提供保险服务；3.法律服务机构：提供法律咨询、见证等服务；4.担保机构：为借款人提供担保服务；5.中介机构：协助合同双方进行交易；6.其他第三方：根据合同需要，经双方同意的其他服务提供者。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方的责任仅限于其提供服务的范围内，对于因第三方服务不当导致合同双方损失的部分，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额1.评估机构：对抵押物评估价值误差部分，责任限额为评估价值的________%；2.保险机构：在保险合同约定的范围内，责任限额为保险金额的________%；3.法律服务机构：因法律咨询、见证服务不当导致合同双方损失的部分，责任限额为________元；4.担保机构：在担保合同约定的范围内，责任限额为担保金额的________%；5.中介机构：因中介服务不当导致合同双方损失的部分，责任限额为________元；6.其他第三方：根据其提供服务的性质和合同约定，确定责任限额。15.4第三方介入程序15.4.1第三方选定合同双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。15.4.2第三方服务内容第三方应按照合同约定和服务协议，提供相应的专业服务。15.4.3第三方服务费用第三方服务费用由合同双方按照服务协议约定承担。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙方权利1.甲乙方有权要求第三方提供相应的资质证明；2.甲乙方有权要求第三方在服务过程中保持独立性，不得偏袒任何一方；3.甲乙方有权要求第三方在服务过程中保守商业秘密。16.2甲乙方义务1.甲乙方应按照合同约定和服务协议，支付第三方服务费用；2.甲乙方应配合第三方提供必要的服务条件；3.甲乙方应承担因第三方服务不当导致的损失。16.3第三方与其他各方的划分说明1.第三方作为独立的服务提供者，其责任仅限于其提供服务的范围内；2.合同双方应明确各自的权利和义务，避免因第三方介入而产生纠纷；3.第三方在服务过程中，应遵守相关法律法规，维护合同双方的合法权益。17.合同变更17.1第三方介入后的合同变更若因第三方介入导致合同内容需要变更，合同双方应协商一致，并按照合同变更程序进行。17.2第三方介入后的合同解除若因第三方介入导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同，并按照合同解除程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、类型、数量、规格、型号、产地、购买日期、使用年限、权属证明文件编号等。附件说明：抵押物清单是抵押物权利状况的详细记录，是合同的重要组成部分。2.附件二：抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包含评估方法、评估依据、评估结果、评估日期等。附件说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对合同双方具有重要意义。3.附件三：抵押物保险单详细要求：保险单应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费、保险责任、保险人、被保险人等。附件说明：保险单是抵押物保险的有效凭证，对抵押物的安全提供保障。4.附件四：借款合同详细要求：借款合同应包含借款金额、借款期限、借款利率、还款方式、还款计划、违约责任等。附件说明：借款合同是借款人和抵押权人之间的权利义务关系的明确约定。5.附件五：抵押合同详细要求：抵押合同应包含抵押物的名称、类型、数量、权属证明文件编号、抵押期限、抵押权人权利等。附件说明：抵押合同是抵押人和抵押权人之间关于抵押物权利义务关系的明确约定。6.附件六：第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。附件说明：第三方服务协议是合同双方与第三方之间的服务关系明确约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按约定提供抵押物或抵押物权利状况发生变化；借款人未按约定偿还借款本息；抵押权人擅自处置抵押物或违反约定使用抵押物；第三方服务不当导致合同双方损失；合同双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；责任限额根据合同约定和实际情况确定。3.示例说明：若抵押人未按约定提供抵押物，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人支付违约金，赔偿因此造成的损失；若借款人逾期未偿还借款，抵押权人有权要求借款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任；若第三方评估机构评估价值误差超过约定限额，第三方应承担相应的赔偿责任；若合同双方未按约定履行合同变更程序，任何一方有权要求对方承担违约责任。全文完。2024年土地证抵押借款合同示范文本（附抵押物管理）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押权人信息2.抵押物概述2.1抵押物名称2.2抵押物坐落地址2.3抵押物面积2.4抵押物用途2.5抵押物权属证明3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式4.抵押物评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估结果4.4评估费用5.抵押物登记5.1登记机构5.2登记时间5.3登记费用6.抵押物管理6.1抵押物保管6.2抵押物使用6.3抵押物保险6.4抵押物维护7.借款人义务7.1按时还款7.2不得损害抵押物7.3提供相关证明材料8.出借人权利8.1收取借款利息8.2查看抵押物8.3采取保全措施9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现方式9.3抵押权实现费用10.违约责任10.1借款人违约责任10.2出借人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出借人信息出借人名称：__________出借人住所：__________出借人法定代表人：__________出借人联系电话：__________1.2借款人信息借款人名称：__________借款人住所：__________借款人法定代表人：__________借款人联系电话：__________1.3抵押人信息抵押人名称：__________抵押人住所：__________抵押人法定代表人：__________抵押人联系电话：__________1.4抵押权人信息抵押权人名称：__________抵押权人住所：__________抵押权人法定代表人：__________抵押权人联系电话：__________2.抵押物概述2.1抵押物名称：__________2.2抵押物坐落地址：__________2.3抵押物面积：__________平方米2.4抵押物用途：__________2.5抵押物权属证明：__________3.借款金额及期限3.1借款金额：人民币__________元整3.2借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止3.3借款利率：__________年利率__________%3.4还款方式：__________4.抵押物评估4.1评估机构：__________4.2评估时间：__________4.3评估结果：抵押物价值为人民币__________元整4.4评估费用：人民币__________元整，由__________承担5.抵押物登记5.1登记机构：__________5.2登记时间：__________5.3登记费用：人民币__________元整，由__________承担6.抵押物管理6.1抵押物保管：__________6.2抵押物使用：__________6.3抵押物保险：__________6.4抵押物维护：__________7.借款人义务7.1按时还款：借款人应按照合同约定的期限和方式，向出借人支付借款本金和利息。7.2不得损害抵押物：借款人在借款期间不得对抵押物进行任何形式的损害或变卖、转让、赠与等行为。7.3提供相关证明材料：借款人应及时向出借人提供与抵押物相关的证明材料，包括但不限于产权证明、评估报告等。8.出借人权利8.1收取借款利息：出借人有权按照合同约定的利率和期限收取借款利息。8.2查看抵押物：出借人有权在借款期间或借款到期后，随时查看抵押物的现状，确保抵押物的安全及完好。8.3采取保全措施：如借款人未按约定还款或损害抵押物，出借人有权采取保全措施，包括但不限于拍卖抵押物以实现债权。9.抵押权实现9.1抵押权实现条件：借款人未按合同约定履行还款义务，或抵押物被损害、灭失，导致抵押权无法实现时，抵押权人有权实现抵押权。a.协商以抵押物折价清偿借款；b.以抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿；c.通过法律程序申请法院强制执行。9.3抵押权实现费用：实现抵押权的费用由借款人承担。10.违约责任10.1借款人违约责任：a.借款人未按时还款，应向出借人支付滞纳金，滞纳金按每日借款金额的__________%计算；b.借款人损害抵押物，应赔偿出借人因此遭受的损失；c.借款人违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。10.2出借人违约责任：a.出借人未按时放款，应向借款人支付违约金，违约金按每日借款金额的__________%计算；b.出借人违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁。12.合同解除a.借款人严重违约；b.抵押物被查封、扣押或强制执行；c.不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序：一方解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：__________年__________月__________日14.其他约定a.出借人地址：__________b.借款人地址：__________14.2合同附件：本合同附件如下：a.抵押物权属证明复印件；b.评估报告复印件；c.其他相关文件。14.3合同解释权：本合同的解释权归__________所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件a.需要第三方提供专业评估、咨询、担保等服务；b.合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；c.合同履行需要第三方协助执行。3.第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。a.第三方为中介机构时，责任限额不超过中介服务费用的__________倍；b.第三方为评估机构时，责任限额不超过评估报告价值的__________%；c.第三方为担保机构时，责任限额不超过担保金额的__________%；d.第三方为其他类型第三方时，责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定。4.第三方权利义务4.1第三方权利：a.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；b.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；c.第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。4.2第三方义务：a.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c.第三方应在合同履行过程中，确保自身行为的合法性。5.第三方介入程序5.1第三方介入申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入申请，并说明介入事由。5.2第三方介入审批：对方收到申请后，应在__________日内予以回复，同意介入的