2024万科特色景观商品房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科特色景观商品房买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方2.2买受方3.商品房信息3.1商品房基本情况3.2商品房产权信息3.3商品房配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房款支付及违约责任5.1房款支付5.2违约责任6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.附属设施及权利义务8.1附属设施8.2权利义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除10.2合同终止11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同生效及期限12.1合同生效12.2合同期限13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“万科”指万科企业股份有限公司。1.1.2“商品房”指出卖方根据本合同约定向买受方出售的位于[具体地址]的房产。1.1.3“交易价格”指买受方购买商品房的金额，具体金额为人民币[金额]元。1.1.4“交付”指出卖方将商品房交付给买受方使用。1.1.5“验收”指买受方对商品房进行检查，确认其符合合同约定的标准。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出卖方2.1.1名称：万科企业股份有限公司2.1.2地址：[具体地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2买受方2.2.1名称：[买受方名称]2.2.2地址：[买受方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.商品房信息3.1商品房基本情况3.1.1房屋坐落：[具体地址]3.1.2房屋结构：[结构类型]3.1.3房屋面积：[面积]平方米3.1.4房屋用途：[用途类型]3.2商品房产权信息3.2.1产权证号：[产权证号]3.2.2产权人：[产权人姓名]3.3商品房配套设施3.3.1电梯：[数量]部3.3.2供水：[供水方式]3.3.3供电：[供电方式]3.3.4供气：[供气方式]4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1商品房交易价格为人民币[金额]元。4.2付款方式4.2.1买受方应按照合同约定分阶段支付房款。4.2.2首付款：买受方应在合同签订之日起[天数]日内支付首付款，金额为人民币[金额]元。4.2.3尾款：买受方应在商品房交付前支付尾款，金额为人民币[金额]元。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：[具体日期]4.3.2尾款支付时间：[具体日期]5.房款支付及违约责任5.1房款支付5.1.1买受方应按照合同约定的方式和时间支付房款。5.2违约责任5.2.1若买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。6.交付及验收6.1交付时间6.1.1出卖方应在商品房竣工后[天数]日内通知买受方办理交付手续。6.2验收标准6.2.1商品房应符合国家有关房屋质量标准。6.3验收程序6.3.1买受方应在接到交付通知后[天数]日内对商品房进行验收。8.附属设施及权利义务8.1附属设施8.1.1商品房所附带的附属设施包括但不限于：停车位、储藏室、绿化带等。8.1.2附属设施的具体数量、位置和使用方式，以出卖方提供的配套设施清单为准。8.2权利义务8.2.1买受方享有使用附属设施的权利，并承担相应的维护和保养责任。8.2.2出卖方保证附属设施符合国家相关标准，如有损坏，出卖方负责修复或更换。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除及终止10.1合同解除10.1.1合同签订后，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2合同终止10.2.1合同约定的权利义务履行完毕，合同终止。10.2.2合同解除后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。11.违约责任11.1违约情形11.1.1买受方未按约定支付房款的；11.1.2出卖方未按约定交付商品房的；11.1.3双方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体计算方式按合同约定执行。12.合同生效及期限12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同的有效期为[期限]年。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定效力14.2.1本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，因合同约定或甲乙双方共同决定而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。2.第三方介入的依据与程序2.1第三方介入的依据2.1.1第三方介入的依据为本合同的相关约定。2.1.2第三方介入的依据可能包括但不限于甲乙双方共同的决定、法律法规的规定、合同履行过程中产生的需要。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方介入。2.2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责。3.1.2第三方对其提供的评估、咨询、监理等服务承担相应的责任。3.1.3第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。3.2.3第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的合理费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。4.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应与甲方保持独立，不得影响甲方在合同中的权利和义务。5.1.2第三方在执行任务时，应尊重甲方的决策和意见。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应与乙方保持独立，不得影响乙方在合同中的权利和义务。5.2.2第三方在执行任务时，应尊重乙方的决策和意见。5.3第三方与甲乙双方共同的权利和义务5.3.1第三方在执行任务时，应同时维护甲乙双方的利益。5.3.2第三方应确保其行为符合甲乙双方共同约定的目标和要求。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。6.1.2第三方完成其职责，甲乙双方共同决定终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序6.2.1甲乙双方应共同决定终止第三方介入。6.2.2第三方应按照合同约定或法律法规的规定，处理其介入过程中产生的遗留问题。7.特别约定7.1若第三方介入涉及到保密信息，甲乙双方应与第三方签订保密协议，确保信息的安全。7.2本合同中关于第三方的规定，不影响甲乙双方在合同中的其他权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同1.1详细列出商品房的基本信息，包括房屋坐落、结构、面积、用途等。1.2列出交易价格、付款方式、付款时间等财务信息。1.3列出交付时间、验收标准、验收程序等交付信息。1.4列出附属设施及权利义务的详细信息。2.附属设施清单2.1列出商品房所附带的附属设施，如停车位、储藏室、绿化带等。2.2详细说明附属设施的规格、数量、位置和使用方式。3.付款凭证3.1列出买受方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。3.2确保付款凭证的完整性和真实性。4.商品房产权证明文件4.1列出商品房的产权证、土地使用权证等证明文件。4.2确保产权证明文件的合法性和有效性。5.第三方介入协议5.1列出与第三方签订的协议，包括中介协议、评估协议、监理协议等。5.2详细说明第三方的职责、权利和义务。6.争议解决相关文件6.1列出双方在争议解决过程中产生的文件，如协商记录、诉讼材料等。6.2确保文件的完整性和相关性。7.不可抗力证明文件7.1列出发生不可抗力事件的证明文件，如自然灾害证明、政府行为证明等。7.2确保证明文件的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方未按约定支付房款。1.2出卖方未按约定交付商品房。1.3第三方未按约定履行职责。1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准2.1买受方未按约定支付房款2.1.1违约责任：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。2.1.2示例：若买受方应支付人民币100万元，未按约定支付，则应支付人民币[金额]元的违约金。2.2出卖方未按约定交付商品房2.2.1违约责任：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的[百分比]%。2.2.2示例：若交易价格为人民币100万元，未按约定交付，则应支付人民币[金额]元的违约金。2.3第三方未按约定履行职责2.3.1违约责任：第三方应向受损害方支付违约金，违约金为第三方服务费用的[百分比]%。2.3.2示例：若第三方服务费用为人民币10万元，未按约定履行职责，则应支付人民币[金额]元的违约金。2.4双方未按约定履行合同约定的其他义务2.4.1违约责任：双方应根据合同约定，承担相应的违约责任。2.4.2示例：若合同约定某项义务，一方未履行，则应向另一方支付违约金或赔偿损失。全文完。2024万科特色景观商品房买卖合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3买卖双方基本信息1.4商品房基本信息2.商品房价格及支付方式2.1商品房总价2.2付款方式2.3付款时间节点2.4付款凭证3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收程序3.4验收不合格的处理4.物业管理及费用4.1物业管理服务内容4.2物业管理费收费标准4.3物业管理费支付方式5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属5.2房屋产权登记5.3产权登记费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3免责条款10.合同附件10.1附件一：商品房买卖合同附件10.2附件二：房屋交接清单10.3附件三：物业管理合同11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同解释11.4合同附件效力12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3买卖双方基本信息1.3.1买方：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.3.2卖方：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.4商品房基本信息1.4.1商品房名称：________________________1.4.2商品房坐落：________________________1.4.3商品房建筑面积：____________________1.4.4商品房户型：_______________________1.4.5商品房楼层：_______________________1.4.6商品房结构：_______________________1.4.7商品房用途：_______________________1.4.8商品房预售许可证号：_________________2.商品房价格及支付方式2.1商品房总价：人民币_______元整（大写：____________________）2.2付款方式：2.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付；2.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前_______日内支付；2.2.3银行按揭：买方可选择银行按揭方式支付，具体按揭事宜另行协商；2.3付款时间节点：2.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日；2.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日；2.4付款凭证：2.4.1买方应提供银行转账凭证或现金支付凭证作为付款凭证；2.4.2卖方应出具收款收据作为收款凭证。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：_______年_______月_______日；3.2房屋验收标准：3.2.1商品房符合国家关于住宅质量验收的相关规定；3.2.2商品房符合双方约定的交付条件；3.3验收程序：3.3.1买方在房屋交付前应通知卖方；3.3.2买方应在房屋交付当日对房屋进行验收；3.3.3验收不合格的，买方应在验收当日向卖方提出书面异议；3.4验收不合格的处理：3.4.1卖方应在收到买方书面异议后_______日内进行整改；3.4.2整改后，买方应重新进行验收；3.4.3验收不合格的，卖方应承担相应的责任。4.物业管理及费用4.1物业管理服务内容：4.1.1居住区内的公共区域清洁、绿化、安保；4.1.2房屋维修服务；4.1.3其他物业管理服务；4.2物业管理费收费标准：人民币_______元/平方米·月；4.3物业管理费支付方式：4.3.1物业管理费于每月_______日前支付；4.3.2买方应按时支付物业管理费，逾期未支付的，应承担滞纳金。5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属：买方；5.2房屋产权登记：买方在房屋交付后_______日内，持相关资料办理房屋产权登记；5.3产权登记费用：人民币_______元，由买方承担。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1卖方未按约定时间交付房屋；6.1.2买方未按约定支付购房款；6.1.3任何一方违反合同约定的其他义务；6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.2.2违约金计算方式：按每日应付款项的_______%计算；6.2.3违约金总额不超过合同总价的_______%。7.争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼；7.2争议解决机构：_______；7.3争议解决费用：由争议双方承担。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定时间交付房屋，且在买方书面通知后_______日内仍未交付的；8.1.2买方未按约定支付购房款，且在卖方书面通知后_______日内仍未支付的；8.1.3双方协商一致，决定解除合同；8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；8.2.2另一方在收到解除合同通知之日起_______日内未提出异议的，合同解除生效；8.3合同终止条件8.3.1房屋交付并完成产权登记；8.3.2双方约定的其他终止条件；8.4合同解除或终止后的处理8.4.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；8.4.2双方应相互退还已收款项；8.4.3合同解除或终止后，双方应就合同解除或终止后的相关问题进行协商解决。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；9.2不可抗力事件9.2.1自然灾害，如地震、洪水、台风等；9.2.2社会事件，如战争、政府行为等；9.3免责条款9.3.1在不可抗力事件发生期间，合同双方均免除履行合同的责任；9.3.2不可抗力事件解除后，合同双方应尽快恢复履行合同。10.合同附件10.1附件一：商品房买卖合同附件10.1.1商品房买卖合同附件包括但不限于：10.1.1.1商品房销售许可证复印件；10.1.1.2商品房规划设计图；10.1.1.3商品房配套设施清单；10.2附件二：房屋交接清单10.2.1房屋交接清单应详细列明房屋及其附属设施、设备的名称、数量、状况等；10.3附件三：物业管理合同10.3.1物业管理合同应明确物业管理服务的具体内容、收费标准、违约责任等。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章；11.1.2合同符合法律法规的规定；11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.3合同解释11.3.1合同内容如有歧义，按有利于维护交易安全的原则进行解释；11.4合同附件效力11.4.1合同附件与合同具有同等法律效力。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1合同一式_______份，买方、卖方各执_______份；12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和真实性。13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.1.1合同的修改应经双方协商一致；13.1.2修改后的合同内容应以书面形式体现；13.2合同补充条款13.2.1双方可就合同内容进行补充，补充条款应作为合同附件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行；14.3本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在买卖双方签订的《2024万科特色景观商品房买卖合同》中，为协助买卖双方完成交易或提供相关服务而介入的第三方机构或个人。1.2.1中介方：为买卖双方提供房源信息、交易撮合、合同签订等服务的机构；1.2.2物业管理方：负责房屋交付后的物业管理服务的机构；1.2.3法律顾问：为买卖双方提供法律咨询、合同审查等服务的律师或律师事务所；1.2.4金融机构：为买方提供贷款服务的银行或其他金融机构；1.2.5其他为交易提供服务的第三方。2.第三方的责权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应依法履行其职责，确保交易过程的合法、合规；2.1.2第三方应保证其提供的服务质量，对因服务失误造成的损失承担相应的责任；2.1.3第三方应遵守保密原则，对买卖双方的信息保密。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合；2.2.3第三方有权在交易过程中提出合理化建议。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经买卖双方同意；3.2第三方介入前，买卖双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、收费标准、违约责任等；3.3第三方介入后，买卖双方应遵守服务协议的约定，配合第三方完成相关服务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容和服务质量确定；4.2第三方责任限额应在服务协议中明确，并在合同中予以确认；4.3.1第三方提供服务的性质；4.3.2第三方提供服务的重要性；4.3.3第三方提供服务过程中可能出现的风险；4.3.4第三方提供服务的预期收益。5.甲乙方的额外条款及说明5.1甲方在第三方介入时，应确保：5.1.1甲方提供的信息真实、准确；5.1.2甲方积极配合第三方完成相关服务；5.1.3甲方承担第三方责任限额内的损失。5.2乙方在第三方介入时，应确保：5.2.1乙方提供的信息真实、准确；5.2.2乙方积极配合第三方完成相关服务；5.2.3乙方承担第三方责任限额内的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立的第三方机构或个人，不参与买卖双方的交易决策，其职责仅限于提供相关服务；6.2第三方与其他各方的关系：6.2.1第三方与甲方的关系：第三方应协助甲方完成交易，并承担相应的责任；6.2.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方完成交易，并承担相应的责任；6.2.3第三方与合同的关系：第三方介入合同应经买卖双方同意，并作为合同的一部分；6.2.4第三方与其他合同当事人的关系：第三方与其他合同当事人之间不存在直接的合同关系，其责任仅限于服务本身。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同附件要求：1.1商品房销售许可证复印件，证明卖方具备销售资格；1.2商品房规划设计图，详细展示房屋结构、布局、配套设施等；1.3商品房配套设施清单，列出房屋内的配套设施及设备；1.4商品房预售许可证号，证明商品房已取得预售资格。2.附件二：房屋交接清单要求：2.1清单应详细列明房屋及其附属设施、设备的名称、数量、状况等；2.2清单应由买卖双方及第三方共同签字确认；2.3清单作为房屋交付及验收的重要依据。3.附件三：物业管理合同要求：3.1明确物业管理服务的具体内容、收费标准、违约责任等；3.2物业管理合同应由买卖双方及物业管理方共同签订；3.3物业管理合同作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：付款凭证要求：4.1付款凭证应包括银行转账凭证或现金支付凭证；4.2付款凭证应由卖方出具收款收据。5.附件五：违约金计算明细要求：5.1违约金计算明细应明确违约金计算方式；5.2违约金计算明细应列明每日违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定支付购房款；1.3任何一方未按约定履行合同其他义务；1.4第三方提供的服务存在重大失误或违规行为。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金；2.2买方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金；2.3任何一方未按约定履行合同其他义务，应根据具体情况，由违约方承担相应的违约责任；2.4第三方提供的服务存在重大失误或违规行为，第三方应承担相应的责任。3.示例说明：3.1卖方未在合同约定的交付日期前完成房屋交付，逾期一日，应向买方支付_______元违约金；3.2买方未在合同约定的付款日期前支付购房款，逾期一日，应向卖方支付_______元违约金；3.3第三方在提供物业管理服务过程中，因服务失误导致买方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024万科特色景观商品房买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.商品房基本信息3.1商品房位置3.2商品房面积3.3商品房结构3.4商品房户型4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付程序6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.保修与维修7.1保修期限7.2维修责任7.3维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024万科特色景观商品房买卖合同。1.1.2“商品房”指出卖人根据本合同约定，出售给买方的位于[具体地址]的[具体面积]平方米的[具体结构]结构[具体户型]商品房。1.1.3“出卖人”指[卖方全称]。1.1.4“买方”指[买方全称]。1.1.5“买卖价格”指本合同约定的商品房的成交价格。1.1.6“交付”指出卖人将商品房及相应权利义务完整地转移给买方。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1买方信息2.1.1姓名：[买方姓名]2.1.2身份证号：[买方身份证号]2.1.3联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1姓名：[卖方姓名]2.2.2身份证号：[卖方身份证号]2.2.3联系电话：[卖方联系电话]第三条商品房基本信息3.1商品房位置3.1.1所在区域：[具体区域]3.1.2具体地址：[具体地址]3.2商品房面积3.2.1建筑面积：[具体建筑面积]平方米3.2.2使用面积：[具体使用面积]平方米3.3商品房结构3.3.1结构类型：[具体结构类型]3.4商品房户型3.4.1户型：[具体户型]第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1商品房买卖价格为人民币[具体金额]元整。4.2支付方式4.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.2.2支付方式为：[具体支付方式]4.3付款时间4.3.1首付款：买方应在合同签订之日起[具体天数]日内支付首付款，首付款金额为人民币[具体金额]元整。4.3.2尾款：买方应在商品房交付前支付尾款，尾款金额为人民币[具体金额]元整。第五条房屋交付5.1交付时间5.1.1出卖人应在本合同约定的交付时间内将商品房交付给买方。5.2交付条件5.2.1商品房已取得房地产权证。5.2.2商品房符合设计规范和合同约定。5.3交付程序5.3.1出卖人应按照本合同约定的时间，通知买方办理交付手续。5.3.2买方应在接到出卖人通知后[具体天数]日内，到出卖人指定的地点办理交付手续。第六条产权过户6.1过户手续6.1.1出卖人应协助买方办理商品房产权过户手续。6.2过户费用6.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。6.3过户时间6.3.1买方应在商品房交付后[具体天数]日内完成产权过户手续。第七条保修与维修7.1保修期限7.1.1商品房自交付之日起[具体年限]年内，出卖人提供免费保修服务。7.2维修责任7.2.1在保修期内，因出卖人提供的商品房存在质量问题，出卖人应负责维修或更换。7.3维修费用7.3.1保修期内维修费用由出卖人承担，但人为损坏除外。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付购房款总额的[具体比例]%。8.1.2出卖人未按约定时间交付商品房的，应向买方支付违约金，违约金为延迟交付天数内商品房价值的[具体比例]%。8.1.3买方逾期交付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款总额的[具体比例]%。8.2违约责任8.2.1出卖人违反本合同约定，未在约定时间内办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2.2买方违反本合同约定，未在约定时间内办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿8.3.1出卖人违反本合同约定，造成买方损失的，应赔偿买方的实际损失。第九条税费承担9.1税费种类9.1.1契税9.1.2印花税9.1.3登记费9.2税费承担9.2.1本合同约定的税费，除法律法规另有规定外，由买方承担。第十条合同解除与终止10.1解除条件10.1.1合同签订后，任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。10.3终止条件10.3.1合同履行完毕，合同终止。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决程序11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2管辖法院12.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同生效。13.2合同备案13.2.1出卖人应在合同签订后[具体天数]日内，将本合同报送相关部门备案。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商品房买卖合同中，除了买卖双方（甲乙双方）以外的任何介入合同履行过程的个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、进行评估、鉴定、调解、仲裁等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并不得超过[具体金额]元。第四条第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方义务4.2.1第三方应保证其工作的独立性和公正性。4.2.2第三方应按照合同约定的时间、方式和标准完成工作。4.2.3第三方应对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密保密。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方不得直接与甲乙双方签订与本合同内容相同的合同。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方签订补充协议或单独协议，应经甲乙双方书面同意。第六条第三方介入时的额外条款6.1介入第三方应具备相应的资质和许可，并提供相关证明文件。6.2介入第三方应在合同约定的范围内行使权利，超出范围的行为无效。6.3介入第三方的工作成果和意见，甲乙双方有权选择接受或拒绝。第七条第三方责任划分7.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部或部分赔偿责任。7.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失，第三方不承担赔偿责任。