2024年无产权证房产买卖及配套设施维护、租赁与共享合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年无产权证房产买卖及配套设施维护、租赁与共享合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产配套设施3.买卖合同条款3.1买卖价格3.2付款方式3.3交付时间3.4产权过户4.配套设施维护责任4.1维护范围4.2维护责任4.3维护费用5.租赁合同条款5.1租赁价格5.2租赁期限5.3租赁用途5.4租赁保证金6.共享合同条款6.1共享范围6.2共享方式6.3共享费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同附件12.1房产产权证明12.2配套设施清单12.3租赁合同12.4共享合同13.合同份数13.1合同份数及用途14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.1.5甲方电子邮箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方联系电话：__________1.2.5乙方电子邮箱：__________2.房产基本情况2.1房产位置：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产结构：__________2.4房产配套设施：2.4.1厨房设施：__________2.4.2卫生间设施：__________2.4.3电器设备：__________2.4.4网络通讯：__________2.4.5室内装修：__________3.买卖合同条款3.1买卖价格：人民币__________元整（大写：__________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币__________元整，于交付房产之日支付；3.2.3付款时间：__________3.3交付时间：__________3.4产权过户：乙方应于交付房产后__________个工作日内办理房产产权过户手续，甲方应予以配合。4.配套设施维护责任4.1维护范围：本合同所涉房产及其配套设施的日常维护；4.2维护责任：4.2.1甲方负责维护本合同所涉房产及其配套设施的基本功能；4.2.2乙方负责维护本合同所涉房产及其配套设施的日常使用；4.2.3双方应共同承担维护责任，如有争议，协商解决；4.3维护费用：4.3.1甲方承担维护费用__________元整；4.3.2乙方承担维护费用__________元整。5.租赁合同条款5.1租赁价格：人民币__________元/月（大写：__________）5.2租赁期限：__________5.3租赁用途：__________5.4租赁保证金：人民币__________元整，于合同签订之日支付。6.共享合同条款6.1共享范围：__________6.2共享方式：__________6.3共享费用：人民币__________元/次（大写：__________）7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1如甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金__________元；7.1.2如甲方未按合同约定办理房产产权过户手续，应向乙方支付违约金__________元；7.2乙方违约责任：7.2.1如乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金__________元；7.2.2如乙方违反租赁用途，应向甲方支付违约金__________元。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为__________仲裁委员会所在地。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2甲方收到乙方支付的款项后，合同生效。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；10.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失；10.1.3不可抗力事件持续超过__________日的，双方可协商解除合同。10.2合同附件10.2.1.1房产产权证明；10.2.1.2配套设施清单；10.2.1.3租赁合同；10.2.1.4共享合同。11.合同签署11.1签署日期：__________11.2签署地点：__________12.合同附件清单12.1房产产权证明12.2配套设施清单12.3租赁合同12.4共享合同13.合同份数13.1合同份数：一式__________份，甲乙双方各执__________份。14.合同附件清单14.1房产产权证明14.2配套设施清单14.3租赁合同14.4共享合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、监理、维修等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房产评估、产权过户、租赁管理、维修保养、法律咨询等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求；15.3.2双方共同协商确定第三方；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应按照本合同约定，向第三方支付相应的服务费用；16.1.2甲方应配合第三方完成相关服务，并提供必要的信息和文件。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照本合同约定，向第三方支付相应的服务费用；16.2.2乙方应配合第三方完成相关服务，并提供必要的信息和文件。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照合作协议的约定，提供专业、高效的服务；16.3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同项下的责任，以合作协议中约定的责任限额为准；17.1.2如无约定，第三方对本合同项下的责任限额为人民币__________元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按照服务合同约定支付服务费用；18.1.2第三方在提供服务过程中，如需甲方配合，甲方应予以配合。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按照服务合同约定支付服务费用；18.2.2第三方在提供服务过程中，如需乙方配合，乙方应予以配合。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对甲方或乙方的责任，仅限于其提供服务过程中因自身原因造成的损失；18.3.2第三方对甲方或乙方的责任，不因甲方或乙方之间的合同关系而扩大。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成约定服务内容；19.1.2双方协商一致终止第三方介入；19.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和相关协议的规定，处理相关事宜；19.2.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供相应的服务报告或验收报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明详细要求：提供房产证原件或复印件，证明房产所有权。附件说明：该证明需为有效期内，且无产权纠纷。2.配套设施清单详细要求：详细列出房产内的配套设施，包括但不限于厨房设施、卫生间设施、电器设备、网络通讯等。附件说明：清单需清晰、完整，并由甲方签字确认。3.租赁合同详细要求：根据本合同第五条租赁合同条款，制定租赁合同。附件说明：租赁合同需明确租赁期限、租金、保证金等条款。4.共享合同详细要求：根据本合同第六条共享合同条款，制定共享合同。附件说明：共享合同需明确共享范围、共享方式、共享费用等条款。5.不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。附件说明：证明材料需为具有法律效力的文件。6.维修保养记录详细要求：记录房产及其配套设施的维修保养情况。附件说明：记录需真实、完整，并由相关人员签字确认。7.第三方合作协议详细要求：与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。附件说明：合作协议需为正式文件，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房产或办理产权过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金__________元；如造成乙方损失的，甲方还应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付款项或违反租赁用途。责任认定：乙方应向甲方支付违约金__________元；如造成甲方损失的，乙方还应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金__________元；如造成甲乙双方损失的，第三方还应赔偿损失。4.不可抗力导致违约的责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担责任，但应协商解决由此产生的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金人民币__________元。若乙方违反租赁用途，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方人民币__________元。全文完。2024年无产权证房产买卖及配套设施维护、租赁与共享合同1本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产配套设施2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户责任5.配套设施维护责任5.1维护范围5.2维护标准5.3维护费用6.租赁及共享条款6.1租赁对象6.2租赁期限6.3租金及支付方式6.4租赁用途7.房产使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3租赁方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2配套设施清单12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产位置：位于市区街道号，具体楼层及单元为栋单元室。1.2房产面积：总建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。1.3房产结构：该房产为结构，建筑年代为年。1.4房产配套设施：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，并附带平方米的储藏室。2.买卖双方信息2.1买方信息：姓名为，身份证号码为，联系方式为。2.2卖方信息：姓名为，身份证号码为，联系方式为。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：该房产买卖价格为人民币万元整。3.2支付方式：买方应在签订本合同时支付定金人民币万元，余款在过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间：定金应在签订本合同之日起日内支付，余款应在过户手续办理完毕后日内支付。4.房产过户手续4.1过户时间：买方应在收到卖方提供的过户手续资料后日内完成房产过户手续。4.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由买卖双方根据当地政策协商确定。4.3过户责任：卖方负责提供完整的过户手续，买方负责办理过户手续并承担相关费用。5.配套设施维护责任5.1维护范围：包括但不限于房屋本体、附属设施、公共区域等。5.2维护标准：按照国家及地方相关法律法规和行业标准进行。5.3维护费用：维护费用由卖方承担，具体费用由双方协商确定。6.租赁及共享条款6.1租赁对象：租赁对象为合法自然人或法人。6.2租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。6.3租金及支付方式：租金为人民币元/月，支付方式为。6.4租赁用途：租赁用途为。7.房产使用规定7.1使用范围：买方有权在房产范围内合法使用房屋及其配套设施。7.2使用限制：买方不得擅自改变房屋结构，不得擅自占用公共区域，不得从事违法活动。7.3使用责任：买方应妥善使用房屋及其配套设施，不得因自身原因造成房屋及配套设施的损坏。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付定金或余款的，应向卖方支付%的违约金。8.1.2买方未按约定时间办理过户手续的，每逾期一日应向卖方支付元违约金。8.1.3买方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并支付相应的赔偿金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定提供过户手续的，应向买方支付%的违约金。8.2.2卖方未按约定时间完成过户的，每逾期一日应向买方支付元违约金。8.2.3卖方提供的房产存在重大隐瞒或虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。8.3租赁方违约责任8.3.1租赁方未按约定支付租金的，应向出租方支付%的违约金。8.3.2租赁方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并支付相应的赔偿金。8.3.3租赁方提前终止租赁合同的，应支付相当于一个月租金的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定由仲裁委员会仲裁解决争议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3一方严重违约，另一方依法解除合同。11.合同附件11.1房产证复印件11.2配套设施清单11.3买卖双方身份证明复印件12.合同签署日期：____年____月____日13.合同签署地点：____市____区____街道____号14.合同份数及效力：本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1法律法规或合同约定需要第三方介入；16.1.2双方协商一致，同意第三方介入；16.1.3第三方具备相应的资质和能力。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙双方共同选择第三方；16.2.2第三方与甲乙双方签订服务协议或协助协议；16.2.3第三方按照协议规定履行职责。17.第三方介入的具体条款17.1第三方的责任与义务：17.1.1第三方应按照法律法规、合同约定及行业标准履行职责；17.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.1.3第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.2.2第三方有权在合同约定的范围内独立开展工作。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在签订服务协议或协助协议时协商确定，并在协议中明确。18.2超过责任限额的赔偿：如第三方因自身原因导致甲乙双方损失，且损失金额超过责任限额的，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在介入本合同履行过程中，其责任仅限于其职责范围，不承担甲乙双方之间的直接责任。19.2权利划分：第三方在介入本合同履行过程中，其权利仅限于服务协议或协助协议中约定的权利，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序：如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确变更内容。20.2变更生效：经甲乙双方协商一致并签署书面文件后，合同变更生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应按照本合同第九条约定的争议解决方式解决。21.2第三方责任争议：第三方责任争议，应按照第三方与甲乙双方签订的服务协议或协助协议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等全部页面。说明：用于证明房产所有权和使用权。2.配套设施清单要求：详细列明房产内的配套设施，包括数量、品牌、型号等。说明：用于明确房产配套设施情况。3.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的有效身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：用于证明买卖双方的身份信息。4.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包括评估日期、评估价值等。说明：用于确定房产的买卖价格。5.房产交易税费清单要求：列明买卖双方应缴纳的各项税费及金额。说明：用于明确交易税费情况。6.房产过户手续材料清单要求：列明办理房产过户所需的所有材料及文件。说明：用于指导买卖双方准备过户手续。7.第三方服务协议或协助协议要求：协议中明确第三方介入的具体事项、责任、权利等。说明：用于规范第三方介入的行为。8.合同变更协议要求：书面协议，明确变更的内容、生效时间等。说明：用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付定金或余款。责任认定：支付%的违约金，并承担因此给卖方造成的损失。示例：买方应于合同签订后3日内支付定金，未按时支付，应支付定金总额的20%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供过户手续或未按时完成过户。责任认定：支付元/日的违约金，并承担因此给买方造成的损失。示例：卖方应在合同签订后30日内提供过户手续，未按时提供，应从第31日起支付每日元的违约金。3.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或擅自改变房屋结构。责任认定：支付%的违约金，并承担恢复原状的责任及损失赔偿。示例：租赁方应于每月日前支付租金，未按时支付，应支付租金总额的20%作为违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或因自身原因导致甲乙双方损失。责任认定：承担相应赔偿责任，并支付甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方未按时完成评估工作，导致买卖双方无法按期过户，应承担因此造成的损失赔偿。全文完。2024年无产权证房产买卖及配套设施维护、租赁与共享合同2本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产权属2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产配套设施维护5.1配套设施清单5.2维护责任5.3维护费用5.4维护时间6.租赁与共享条款6.1租赁对象6.2租赁期限6.3租金及支付方式6.4租赁用途6.5共享方式7.房产使用限制7.1使用范围7.2使用规则7.3使用禁止事项8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署时间14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.房产基本情况1.1房产位置：位于市区街道号，具体坐标为经度X，纬度X。1.2房产面积：总建筑面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米，附属设施面积为X平方米。1.3房产结构：该房产为钢筋混凝土结构，共层，地上层，地下层。1.4房产权属：卖方对该房产拥有完全产权，无任何权属纠纷。2.买卖双方基本信息2.1买方信息：姓名（或名称）：X，身份证号（或统一社会信用代码）：X，联系方式：X。2.2卖方信息：姓名（或名称）：X，身份证号（或统一社会信用代码）：X，联系方式：X。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整。3.2付款方式：买方应于合同签订之日起个工作日内，将交易款项一次性支付给卖方。3.3付款时间：具体付款时间为合同签订之日起个工作日内。4.房产交付及验收4.1交付时间：卖方应于合同签订之日起个工作日内，将房产交付给买方。4.2验收标准：买方应在收到房产后个工作日内进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明。4.3验收程序：买方验收房产时，卖方应陪同，双方共同签署验收报告。5.房产配套设施维护5.1配套设施清单：包括但不限于电梯、消防设施、供电设施、供水设施、供暖设施等。5.2维护责任：卖方负责对房产及配套设施进行日常维护，确保其正常运行。5.3维护费用：维护费用由卖方承担，买方无需支付。5.4维护时间：卖方应在接到报修通知后小时内进行维修。6.租赁与共享条款6.1租赁对象：租赁对象为符合国家法律法规及本合同规定的个人或单位。6.2租赁期限：租赁期限为年，自合同签订之日起计算。6.3租金及支付方式：租金为人民币X元/月，买方应于每月的日前支付租金。6.4租赁用途：租赁用途为居住、办公等非商业用途。6.5共享方式：买方有权将房产及配套设施共享给其家庭成员或朋友，但不得改变房屋结构及用途。7.房产使用限制7.1使用范围：买方仅限于在房产范围内进行居住、办公等非商业用途。7.2使用规则：买方应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后个工作日内未支付交易款项，卖方有权解除合同。8.1.2卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，买方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任8.2.1买方未按时支付交易款项，应向卖方支付%的违约金。8.2.2卖方未按时交付房产，应向买方支付%的违约金。8.2.3双方违反合同约定的其他违约行为，应根据具体情况承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为仲裁委员会。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。10.2送达地址10.2.1买方送达地址：市区街道号。10.2.2卖方送达地址：市区街道号。10.3送达方式10.3.1通知应当以约定的送达地址为送达地，以实际收到为准。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同的任何变更，均需双方书面同意，并签署书面变更协议。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1出现本合同第8.1条所列解除条件之一时，合同解除。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的租赁期限届满或双方协商一致终止合同时，合同终止。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房产照片、房产配套设施清单、付款凭证等。14.合同签署及附件14.1合同签署时间14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同附件内容14.2.1合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介方：提供房产买卖中介服务的机构或个人。2.2咨询方：提供专业咨询意见的机构或个人。2.3评估方：对房产价值进行评估的机构或个人。2.4担保方：提供担保服务的机构或个人。2.5保险公司：提供保险服务的机构。3.第三方介入的条件3.1双方协商一致，同意引入第三方介入。3.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同履行需求。3.3第三方的介入不违反法律法规和合同约定。4.第三方介入的职责4.1中介方职责：4.1.1促成买卖双方达成交易；4.1.2提供市场信息，协助双方了解房产行情；4.1.3协助双方签订合同，履行合同约定。4.2咨询方职责：4.2.1提供专业咨询意见，协助双方了解交易风险；4.2.2协助双方制定合理的交易策略。4.3评估方职责：4.3.1对房产价值进行独立、客观、公正的评估；4.4担保方职责：4.4.1为买卖双方提供担保服务；4.4.2确保合同履行过程中，双方权益得到保障。4.5保险公司职责：4.5.1为房产交易提供保险服务；4.5.2在保险范围内，对损失进行赔偿。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。5.2除非合同另有约定，否则第三方介入的费用由提出引入第三方的一方承担。6.第三方介入的风险承担6.1第三方介入过程中，如因第三方自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。6.2因第三方介入导致合同无法履行，买方或卖方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。7.第三方责任限额7.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度等因素确定。7.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前告知双方。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方作为独立的第三方主体，其与甲乙双方之间不存在隶